2024版个人房屋转让合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个人房屋转让合同书本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房屋信息第二条：房屋转让权属证明2.1转让方需提供的权属证明文件2.2受让方对权属证明的核实第三条：房屋转让价格及支付方式3.1房屋转让价格3.2支付方式及期限第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件4.2过户手续及费用承担第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用承担第六条：房屋保险6.1保险办理及费用承担6.2保险理赔及权益转让第七条：违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解8.3依法向人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1双方其他补充约定11.2合同的附件第十二条：合同的份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数第十三条：合同签署日期及地点13.1合同签署日期13.2合同签署地点第十四条：双方签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方信息住所/营业地点：法定代表人/负责人：身份证/营业执照号码：联系方式：1.2受让方信息住所/营业地点：法定代表人/负责人：身份证/营业执照号码：联系方式：1.3房屋信息房屋坐落于：（具体地址）房屋所有权证号：（所有权证号）房屋建筑结构：（建筑结构）房屋面积：（面积）土地使用权证号：（土地使用权证号）土地使用权性质：（土地使用权性质）第二条：房屋转让权属证明2.1转让方需提供的权属证明文件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋他项权利证明；（4）甲方身份证明；（5）其他法律法规要求的相关文件。2.2受让方对权属证明的核实乙方应认真核实甲方提供的权属证明文件，确保文件真实、完整、有效。如有疑义，乙方有权要求甲方解释或补充相关文件。第三条：房屋转让价格及支付方式3.1房屋转让价格双方协商确定房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式及期限乙方采取如下第1种方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款期限和金额，分____期向甲方支付购房款。每期付款日期及金额如下：第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件齐全；（2）房屋内部装修及设施设备完好，功能正常；（3）甲方结清物业费、水电费等各项费用；（4）甲方完成房屋过户手续。4.2过户手续及费用承担甲乙双方应共同前往房产交易所办理房屋过户手续，相关费用按法律法规规定承担。甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要文件。过户完成后，房屋所有权归乙方所有。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。自交付之日起，房屋质量问题由甲方承担维修责任。5.2维修责任及费用承担（1）房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的损毁或故障，甲方负责修复，并承担修复费用。（2）房屋交付后，因乙方使用不当导致的损毁或故障，维修费用由乙方承担。（3）房屋交付后，因自然原因或其他不可抗力因素导致的损毁或故障，维修费用按实际情况承担。第六条：房屋保险6.1保险办理及费用承担为保障乙方利益，甲方应在房屋交付前办理房屋保险，并将保险权益转让给乙方。保险费用由甲方承担。6.2保险理赔及权益转让（1）房屋发生保险事故，乙方有权根据保险合同向保险公司提出理赔申请。（2）保险理赔款项支付给乙方后，甲方不得就该事故向乙方主张任何权益。第八条：违约责任8.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。8.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2提交第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3依法向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件任何一方均可书面通知对方变更合同的内容，经双方协商一致，变更合同。10.2合同解除条件在合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除事由的，双方协商一致可以解除合同。第十一条：其他约定11.1双方其他补充约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的附件本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权利证明、身份证明等相关文件。第十二条：合同的份数12.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2合同副本份数本合同副本份数：无。第十三条：合同签署日期及地点13.1合同签署日期本合同于____年____月____日在____（地点）签署。13.2合同签署地点本合同于____年____月____日在____（地点）签署。第十四条：双方签字盖章14.1转让方签字盖章转让方（甲方）：（签字）（盖章）14.2受让方签字盖章受让方（乙方）：（签字）（盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证内容：证明甲方对房屋拥有所有权的相关法律文件。说明：该附件需由甲方提供，并确保其真实、有效。附件二：土地使用权证内容：证明甲方对房屋所在土地拥有使用权的相关法律文件。说明：该附件需由甲方提供，并确保其真实、有效。附件三：房屋他项权利证明内容：证明房屋不存在其他抵押、查封等权利限制的相关文件。说明：该附件需由甲方提供，并确保其真实、有效。附件四：甲方身份证明内容：证明甲方身份的相关法律文件。说明：该附件需由甲方提供，并确保其真实、有效。附件五：房屋内部装修及设施设备清单内容：详细列明房屋内部装修及设施设备的情况。说明：该附件由甲方提供，乙方予以确认。附件六：房屋过户手续费用明细内容：详细列明房屋过户手续所需支付的费用及金额。说明：该附件用于明确过户手续费用的承担方及金额。附件七：房屋保险合同内容：房屋保险合同及相关保险权益转让文件。说明：该附件由甲方办理，并将保险权益转让给乙方。附件八：物业费、水电费等费用结清证明内容：证明甲方已结清物业费、水电费等费用的相关文件。说明：该附件由甲方提供，乙方予以确认。附件九：房屋验收报告内容：详细列明房屋交付时的情况，包括房屋质量、设施设备等功能。说明：该附件由乙方在房屋交付时填写，确认房屋现状。附件十：房屋维修记录内容：记录房屋在交付后出现的维修情况。说明：该附件由甲方负责填写，乙方予以确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定提供权属证明文件、延迟交付房屋、房屋质量问题等。责任认定：甲方应承担违约金，违约金为本合同总价款的5%。示例说明：如甲方未按照合同约定提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，甲方应向乙方支付违约金人民币100,000元。违约行为：乙方未按照合同约定支付购房款、延迟过户手续、使用不当导致房屋损毁等。责任认定：乙方应承担违约金，违约金为本合同总价款的5%。示例说明：如乙方延迟支付购房款，乙方应向甲方支付违约金人民币100,000元。说明三：法律名词及解释：1.个人房屋：指甲方名下的、位于合同约定的地址的、具有独立厨房和卫生间的住宅。2.所有权证：指国家房地产管理部门颁发的，确认甲方对房屋拥有所有权的法律文件。3.土地使用权