二零二五年度加油站土地租赁合同附加油站形象设计及维护协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度加油站土地租赁合同附加油站形象设计及维护协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.土地租赁基本情况2.1.土地位置及面积2.2.土地用途2.3.租赁期限2.4.租金及支付方式3.加油站形象设计及维护3.1.设计要求3.2.设计费用及支付方式3.3.维护内容及标准3.4.维护费用及支付方式4.违约责任4.1.出租方违约责任4.2.承租方违约责任5.争议解决5.1.争议解决方式5.2.争议解决机构6.合同生效及终止6.1.合同生效条件6.2.合同终止条件7.合同附件7.1.土地租赁合同7.2.加油站形象设计及维护协议8.合同签订日期9.合同份数10.合同生效日期11.合同解除条件12.合同变更及补充13.合同附件清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：石油有限公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：1381.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：加油站经营管理有限公司1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13956782.土地租赁基本情况2.1土地位置及面积2.1.1土地位置：省市区路号2.1.2土地面积：2000平方米2.2土地用途2.2.1土地用途：加油站建设及经营2.3租赁期限2.3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止2.4租金及支付方式2.4.1租金：每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00）2.4.2支付方式：每月前五日支付上月租金3.加油站形象设计及维护3.1设计要求3.1.1设计风格：现代简约风格3.1.2设计内容：加油站整体形象设计，包括外观、室内装修等3.2设计费用及支付方式3.2.1设计费用：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2.2支付方式：设计合同签订后支付30%，设计完成并验收合格后支付70%3.3维护内容及标准3.3.1维护内容：加油站形象及设施的日常维护保养3.3.2维护标准：按照国家相关标准及行业标准执行3.4维护费用及支付方式3.4.1维护费用：每月人民币贰万元整（￥20,000.00）3.4.2支付方式：每月前五日支付上月维护费用4.违约责任4.1出租方违约责任4.1.1出租方未按时交付土地，应向承租方支付每日租金的1%作为违约金4.1.2出租方未按约定提供相关配套设施，应承担相应的赔偿责任4.2承租方违约责任4.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的1%作为违约金4.2.2承租方未按时支付设计费用及维护费用，应向出租方支付每日相应费用的1%作为违约金5.争议解决5.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼5.2争议解决机构：省市区人民法院6.合同生效及终止6.1合同生效条件：双方签字盖章后生效6.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同7.合同附件7.1土地租赁合同7.2加油站形象设计及维护协议8.合同签订日期8.1合同签订日期：2023年11月15日9.合同份数9.1合同份数：一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力10.合同生效日期10.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效11.合同解除条件11.1合同解除条件：11.1.1出租方违反合同约定，未按期交付土地或提供配套设施，承租方有权解除合同11.1.2承租方未按合同约定使用土地，或违反土地用途，出租方有权解除合同11.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同11.1.4出租方因国家政策调整或土地规划需要，需收回土地，可提前六个月通知承租方解除合同12.合同变更及补充12.1合同变更及补充：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后生效13.合同附件清单13.1合同附件清单：13.1.1土地租赁合同13.1.2加油站形象设计及维护协议13.1.3土地使用权证复印件13.1.4出租方营业执照复印件13.1.5承租方营业执照复印件13.1.6双方签字盖章的合同副本14.其他约定事项14.1双方应遵守国家法律法规，不得利用土地进行非法活动14.2双方应保持土地的整洁，不得乱堆乱放杂物，保持环境整洁14.3双方应相互尊重，友好合作，共同维护土地租赁关系14.4本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.5本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜按照国家法律法规及双方协商一致的原则执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险代理方、法律顾问等，以及任何因履行本合同而涉及的第三方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应向第三方提供本合同及相关文件的副本，以便第三方了解合同内容。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其合同约定的职责。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以履行其职责。15.6第三方费用15.6.1第三方费用由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因其违约行为或疏忽导致甲乙任何一方损失的，其责任限额由双方在合同中约定。16.2责任限额的确定16.2.1责任限额应根据第三方的专业能力、经验、合同约定的工作范围等因素确定。16.3超出责任限额的处理16.3.1若第三方责任损失超出责任限额，甲乙双方应协商解决超出部分的赔偿问题。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的配合和支持。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的配合和支持。17.3第三方与甲乙双方的关系17.3.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的内部事务。18.第三方变更18.1第三方变更18.1.1若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订新的协议。19.第三方争议解决19.1第三方争议解决19.1.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。19.2第三方争议解决方式19.2.1若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方保密条款20.1第三方保密条款20.1.1第三方对本合同内容及其履行过程中的信息负有保密义务。20.2保密期限20.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。21.第三方退出条款21.1第三方退出条款21.1.1第三方在合同履行期间，如因故退出，应提前三十日书面通知甲乙双方。21.2第三方退出后的责任21.2.1第三方退出后，其已完成的职责应由甲乙双方协商确定接替方。21.3第三方退出后的费用第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地租赁合同详细要求：合同中应包含土地租赁的基本信息，如土地位置、面积、用途、租赁期限、租金等。附件说明：这是合同主体，是双方权利义务的主要依据。2.加油站形象设计及维护协议详细要求：协议中应包含设计要求、设计费用、维护内容及标准、维护费用等。附件说明：这是对加油站形象设计及维护的具体约定，是合同的一部分。3.土地使用权证复印件详细要求：提供土地使用权的有效证明文件复印件。附件说明：这是证明出租方对土地拥有合法使用权的重要文件。4.出租方营业执照复印件详细要求：提供出租方营业执照的复印件，证明其合法经营资格。附件说明：这是出租方合法性的证明，确保其有权出租土地。5.承租方营业执照复印件详细要求：提供承租方营业执照的复印件，证明其合法经营资格。附件说明：这是承租方合法性的证明，确保其有权承租土地并经营加油站。6.双方签字盖章的合同副本详细要求：合同双方签字盖章的合同副本，作为合同的正式文件。附件说明：这是合同生效的必要条件，确保合同的法律效力。7.第三方协议详细要求：如涉及第三方介入，需提供第三方与甲乙双方签订的协议。附件说明：这是第三方介入合同的正式文件，明确第三方的权利义务。8.争议解决文件详细要求：如发生争议，需提供双方协商或诉讼的相关文件。附件说明：这是解决争议的依据，记录了解决过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付土地或提供配套设施。责任认定：支付每日租金的1%作为违约金，赔偿承租方因此遭受的直接经济损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、设计费用或维护费用。责任认定：支付每日相应费用的1%作为违约金，赔偿出租方因此遭受的直接经济损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行合同约定的职责。责任认定：根据合同约定，承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不追究违约责任，可根据实际情况协商解决。5.合同解除后的违约责任违约行为：合同解除后，任何一方未按约定处理合同相关事宜。责任认定：承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。示例说明：若出租方未按时交付土地，导致承租方无法按期开业，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的经济损失。若第三方未按约定完成设计工作，导致加油站无法按期完工，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。全文完。二零二四年度加油站土地租赁合同附加油站形象设计及维护协议1合同目录一、合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同签订目的二、租赁土地2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地权属三、租赁期限3.1租赁开始时间3.2租赁结束时间3.3租赁期限续约四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理五、保证金5.1保证金金额5.2保证金支付及退还5.3保证金用途六、土地使用权及义务6.1土地使用权转让6.2土地使用权抵押6.3土地使用权变更6.4土地使用权保护七、加油站形象设计7.1设计要求7.2设计费用7.3设计进度7.4设计成果交付八、加油站维护8.1维护范围8.2维护标准8.3维护费用8.4维护责任九、安全及环保9.1安全责任9.2环保要求9.3安全事故处理9.4环保事故处理十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除十三、其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同附件十四、合同附件清单14.1附件一：土地租赁合同14.2附件二：加油站形象设计协议14.3附件三：加油站维护协议合同编号202401一、合同概述1.1合同签订双方甲方：石油公司乙方：房地产开发有限公司1.2合同签订时间2024年1月1日1.3合同签订地点市区路号1.4合同签订目的为明确甲方将位于市区路的土地租赁给乙方作为加油站使用，并约定双方的权利义务，达成本合同。二、租赁土地2.1土地位置市区路号2.2土地面积10000平方米2.3土地性质商业用地2.4土地权属甲方拥有该土地的完全使用权。三、租赁期限3.1租赁开始时间2024年1月1日3.2租赁结束时间2028年12月31日3.3租赁期限续约租赁期满前3个月，双方可协商续约。四、租金及支付方式4.1租金金额每年租金为人民币100万元。4.2租金支付方式乙方应于每年1月1日前支付全年租金。4.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付当期租金的1%作为滞纳金。五、保证金5.1保证金金额人民币10万元。5.2保证金支付及退还乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付保证金。合同期满后，如无违约情况，甲方应无息退还保证金。5.3保证金用途保证金用于确保乙方履行合同约定的各项义务。六、土地使用权及义务6.1土地使用权转让未经甲方书面同意，乙方不得转让土地使用权。6.2土地使用权抵押未经甲方书面同意，乙方不得设定土地使用权抵押。6.3土地使用权变更未经甲方书面同意，乙方不得变更土地使用权。6.4土地使用权保护乙方应保护土地资源，不得损害土地环境。七、加油站形象设计7.1设计要求乙方应按照甲方提供的设计要求，进行加油站的形象设计。7.2设计费用设计费用由乙方承担，具体金额根据设计方案确定。7.3设计进度乙方应在合同签订后3个月内完成设计，并将设计方案提交甲方审批。7.4设计成果交付乙方应将最终设计图纸及说明书在审批通过后5个工作日内交付甲方。八、加油站维护8.1维护范围乙方负责加油站设施的日常维护，包括但不限于加油机、便利店、卫生间等。8.2维护标准维护标准应符合国家相关行业标准和甲方要求。8.3维护费用维护费用由乙方承担，具体费用根据实际维护情况确定。8.4维护责任乙方应确保加油站设施的正常运行，如因乙方维护不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。九、安全及环保9.1安全责任乙方应遵守国家有关安全法律法规，确保加油站安全运营。9.2环保要求乙方应遵守国家有关环保法律法规，确保加油站运营过程中的环境保护。9.3安全事故处理发生安全事故时，乙方应立即采取应急措施，并通知甲方及相关部门。9.4环保事故处理发生环保事故时，乙方应立即采取应急措施，并通知甲方及相关部门。十、违约责任10.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、未按约定进行维护、违反安全及环保规定等。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时可向人民法院提起诉讼。十一、争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构合同签订地人民法院。11.3争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行。十二、合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件租赁期满或因双方协商一致解除合同。12.3合同解除任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。十三、其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。13.2合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.3合同附件合同附件与本合同具有同等法律效力。十四、合同附件清单14.1附件一：土地租赁合同14.2附件二：加油站形象设计协议14.3附件三：加油站维护协议甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方负责提供加油站的设计方案和施工图纸，乙方应按照甲方的要求进行施工。说明：甲方作为主导方，有权决定加油站的设计风格和施工标准，以确保加油站的形象与整体规划相符。1.2甲方有权对乙方的施工进度进行监督，确保按期完成。说明：甲方对加油站的建设进度有严格要求，监督施工进度有助于确保项目按时交付。1.3甲方有权对加油站的形象设计和维护标准进行审核，乙方应确保符合甲方的要求。说明：甲方作为投资方，对加油站的形象和品质有最终决定权，审核过程有助于维护甲方的利益。1.4甲方有权对加油站的安全和环保措施进行监督，确保乙方严格遵守相关法律法规。说明：甲方对加油站的安全和环保负有监管责任，监督乙方有助于减少安全风险和环境污染。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权提出加油站的形象设计方案，甲方应在收到乙方方案后15个工作日内给予答复。说明：乙方作为经营方，对加油站的形象设计有较大的自主权，甲方应给予乙方合理的答复时间。2.2乙方有权根据市场需求调整加油站的服务项目，甲方应予以支持。说明：乙方作为市场参与者，有权根据市场变化调整经营策略，甲方应尊重乙方的经营自主权。2.3乙方有权选择合适的维护单位，甲方应予以认可。2.4乙方有权在合同约定的范围内，对加油站进行必要的改造和扩建。说明：乙方有权根据经营需要，对加油站进行必要的改造和扩建，以提高经营效益。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介机构负责对加油站的形象设计、施工、维护等工作进行监督和评估。说明：引入第三方中介机构有助于提高合同的执行效率和公正性，确保各方权益得到保障。3.2第三方中介机构应定期向甲方和乙方报告工作进展和评估结果。说明：定期报告有助于双方了解项目进展，及时发现问题并采取措施。3.3第三方中介机构应独立、客观、公正地处理合同履行过程中的争议。说明：第三方中介机构作为中立的第三方，能够更好地处理争议，减少纠纷。3.4第三方中介机构的服务费用由甲方和乙方按比例分担。说明：引入第三方中介机构需要支付相应的服务费用，双方应合理分担。3.5第三方中介机构应遵守国家相关法律法规和合同约定。说明：第三方中介机构在提供服务过程中，应严格遵守法律法规和合同约定，确保各方权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：土地租赁合同2.附件二：加油站形象设计协议3.附件三：加油站维护协议4.附件四：第三方中介机构服务协议5.附件五：加油站设计图纸及说明书6.附件六：加油站施工合同7.附件七：加油站维护保养手册8.附件八：安全及环保管理制度二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：自租金到期日起超过30日未支付租金。2.违约行为：乙方未按约定进行维护。认定：未按照合同约定的维护标准和时间进行维护。3.违约行为：乙方违反安全及环保规定。认定：发生安全事故或违反环保法规。4.违约行为：甲方未按时提供设计方案和施工图纸。认定：自乙方提出设计要求之日起超过60日未提供。5.违约行为：甲方未按约定进行监督和审核。认定：甲方未履行监督和审核职责，导致乙方无法按时完成工作。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人以外的单位或个人依法取得的土地占有、使用、收益的权利。2.租赁期限：指租赁合同中约定的土地租赁使用的时间范围。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.环保法规：指国家为保护和改善环境、防治污染而制定的法律、法规和规章。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时完成加油站建设。解决办法：甲方可要求乙方提供进度报告，并采取必要的催促措施。2.问题：加油站维护费用过高。解决办法：双方协商调整维护费用，或引入第三方进行评估。3.问题：第三方中介机构的服务质量不达标。解决办法：与第三方中介机构协商解决，或更换中介机构。4.问题：合同条款模糊不清。解决办法：双方共同协商，明确合同条款，必要时可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.加油站土地租赁。2.加油站形象设计。3.加油站维护。4.第三方中介服务。5.安全及环保管理。全文完。二零二四年度加油站土地租赁合同附加油站形象设计及维护协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在加油站土地租赁、形象设计及维护等方面的权利、义务，经双方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》；2.《中华人民共和国物权法》；3.《中华人民共和国土地管理法》；4.《中华人民共和国城乡规划法》；5.《中华人民共和国城市房地产管理法》；6.《加油站建设管理规定》；7.双方另行签订的其他协议。三、定义与解释3.1专业术语1.加油站：指乙方在甲方提供的土地上建设的经营性加油站；2.土地租赁：指甲方将加油站土地使用权出租给乙方使用；3.形象设计：指乙方对加油站外观、内部装修等进行设计；4.维护：指乙方对加油站进行日常保养、维修等。3.2关键词解释1.土地租赁期限：指乙方租赁甲方土地的期限；2.租金：指乙方支付给甲方的土地租赁费用；3.使用权：指乙方在土地租赁期限内对土地享有的使用权；4.维护费用：指乙方对加油站进行日常保养、维修等所发生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方遵守合同约定；3.甲方有权在乙方违约时，依法解除合同并要求乙方承担违约责任；4.甲方应按照合同约定，提供土地租赁使用权。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在土地租赁期限内使用土地；2.乙方应按照合同约定支付租金；3.乙方应遵守国家法律法规，确保加油站合法经营；4.乙方应按照合同约定，对加油站进行形象设计和维护；5.乙方应按照合同约定，承担加油站运营期间的一切风险和责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。5.2合同履行地点加油站土地租赁、形象设计及维护等事项均在加油站所在地履行。5.3合同履行方式1.土地租赁：甲方将加油站土地使用权出租给乙方；2.形象设计：乙方对加油站进行形象设计；3.维护：乙方对加油站进行日常保养、维修等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.土地租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.乙方违约，甲方依法解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，签订终止协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解决；3.乙方违约，甲方书面通知乙方，乙方在接到通知后__________日内仍未纠正，甲方有权解除合同。6.4终止后果1.土地租赁期满，乙方应将土地交还给甲方；2.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续；3.乙方违约，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.土地租赁费：根据双方协商确定的租赁价格，乙方应按年度支付土地租赁费；2.形象设计费：乙方根据加油站形象设计需求，向甲方支付设计费用；3.维护费：乙方应承担加油站日常维护费用，包括但不限于设施保养、清洁、绿化等；4.其他费用：根据双方另行协商确定的与加油站运营相关的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间1.土地租赁费：乙方应于每年的__________日前支付当年的土地租赁费；2.形象设计费：乙方应在形象设计工作完成后__________日内支付设计费用；3.维护费：乙方应于每月的__________日前支付当月的维护费。7.4支付条款1.乙方支付的费用应按约定的金额准确无误；2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证；3.乙方未按时支付的费用，甲方有权按照逾期支付的比例收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供土地租赁使用权，应向乙方支付违约金，违约金为每月土地租赁费的__________倍；2.甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、设计费或维护费，应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的__________倍；2.乙方未按合同约定进行加油站形象设计或维护，应承担相应的赔偿责任；3.乙方擅自改变加油站用途或损坏加油站设施，应赔偿甲方损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际损失确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起__________年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施保护保密内容；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：如罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力发生时，双方应立即通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；3.不可抗力事件持续期间，合同暂停履行；事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.因地震导致加油站无法正常运营；2.因政府政策调整导致加油站无法继续经营；3.因社会异常事件导致加油站安全受到威胁。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；2.如一方同意转让，转让方应提前__________日通知对方，并经对方书面同意。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的权利和义务；2.因乙方经营不善或违法违规行为导致的合同履行问题。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对加油站土地的最终所有权；2.甲方保留对加油站形象设计和维护标准的最终审核权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内，因国家政策调整或公共利益需要，提前解除合同的权利；2.乙方在合同期限内，未经甲方同意，不得擅自变更加油站的经营内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同确保加油站土地租赁、形象设计及维护工作的顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题；2.双方应按照约定的时间、地点和方式，相互提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于加油站土地租赁、形象设计及维护的唯一和完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：__________日期：__________盖章：__________乙方（承租方）：签字：__________日期：__________盖章：__________见证人：签字：__________日期：__________盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件；2.乙方营业执照复印件；3.土地使用权证复印件；4.加油站规划设计图；5.形象设计方案；6.银行转账凭证；7.争议解决相关文件；8.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供土地租赁使用权；b.违反保密条款；乙方违约：a.未按时支付租金、设计费或维护费；b.未按合同约定进行加油站形象设计或维护；c.擅自改变加油站用途或损坏加油站设施。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和实际情况，由双方协商确定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范；2.物权法：调整物权的法律规范；3.土地管理法：调整土地管理的法律规范；4.城乡规划法：调整城乡规划的法律规范；5.城市房地产管理法：调整城市房地产管理的法律规范；6.加油站建设管理规定：规定加油站建设的具体要求；7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇