二零二五年度物业管理服务合同：物业公司管理与维护小区设施协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理服务合同：物业公司管理与维护小区设施协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称1.2小区名称1.3合同签订日期2.物业管理服务范围2.1公共区域管理2.2设施设备维护2.3环境卫生2.4安全管理2.5客户服务3.服务内容和标准3.1公共区域清洁3.2设施设备保养3.3环保绿化3.4安全巡查3.5客户投诉处理4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方式4.2服务费用支付期限4.3服务费用调整机制5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期5.3合同续签条款6.违约责任6.1双方违约责任6.2违约赔偿方式6.3违约纠纷解决方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力通知10.3不可抗力责任11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同签署12.合同附件12.1物业管理服务清单12.2服务费用明细表12.3其他相关文件13.合同修订13.1合同修订程序13.2合同修订效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司1.2小区名称：花园小区1.3合同签订日期：2024年1月1日2.物业管理服务范围2.1公共区域管理：包括但不限于小区绿化带、道路、停车场、休闲设施、健身器材等的日常维护和管理。2.2设施设备维护：负责小区内所有公共设施设备的日常维护、保养及维修，确保设施设备正常运行。2.3环境卫生：负责小区内公共区域的清洁卫生，包括道路、绿化带、垃圾收集点的清洁。2.4安全管理：负责小区的安全巡查、监控，确保小区居民的人身和财产安全。2.5客户服务：设立客户服务，及时响应和处理居民投诉，提供优质服务。3.服务内容和标准3.1公共区域清洁：每日进行公共区域的清扫、垃圾收集，保持公共区域干净整洁。3.2设施设备保养：定期对公共设施设备进行保养，确保设施设备处于良好状态。3.3环保绿化：定期修剪绿化带，保持绿化带的整齐美观，每年进行两次绿化带施肥。3.4安全巡查：每日进行安全巡查，确保小区安全无隐患。3.5客户投诉处理：接到客户投诉后，24小时内响应，并在3个工作日内给出处理结果。4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方式：按照小区面积和物业服务费标准进行计算。4.2服务费用支付期限：每月1日至10日为缴费期，逾期未缴费的，按日收取滞纳金。4.3服务费用调整机制：每年根据物价上涨等因素，对服务费用进行调整。5.合同期限5.1合同起始日期：2024年1月1日5.2合同终止日期：2027年12月31日5.3合同续签条款：合同期满前一个月，双方可协商续签。6.违约责任6.1双方违约责任：如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2违约赔偿方式：违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。6.3违约纠纷解决方式：双方协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。7.保密条款7.1保密内容：本合同内容及双方约定的事项。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。7.3保密责任：双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容及约定事项。8.合同解除8.1.1合同双方协商一致；8.1.2一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；8.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；8.1.4法律法规规定或合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。8.3合同解除后的责任：合同解除后，双方应根据实际情况，对已履行部分的服务费用进行结算，并承担相应的责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁，或依法向人民法院起诉。9.2争议解决程序：仲裁或诉讼程序按照相关法律法规及仲裁规则执行。9.3争议解决地点：仲裁或诉讼地点为合同签订地或争议发生地。10.不可抗力10.1不可抗力事件：指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2不可抗力通知：发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.3不可抗力责任：不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应采取必要措施减轻损失。11.合同生效及其他11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于物业管理服务清单、服务费用明细表等。11.3合同签署：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1物业管理服务清单：详细列出物业管理服务的内容和标准。12.2服务费用明细表：列明各项服务的收费标准和服务费用。12.3其他相关文件：包括但不限于小区业主大会决议、物业服务合同补充协议等。13.合同修订13.1合同修订程序：合同内容需要修订时，双方应协商一致，签署修订协议。13.2合同修订效力：修订协议作为本合同的补充部分，与原合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、咨询服务机构、监理单位、保险公司、仲裁机构等，其介入旨在协助合同双方履行合同义务，解决合同履行过程中的问题。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行的监督、咨询、调解、仲裁、保险理赔、损害赔偿评估等。16.第三方介入程序16.1介入申请：任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和预期效果。16.2介入同意：对方收到介入申请后，应在合理期限内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。16.3介入实施：双方同意第三方介入后，应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。17.第三方职责17.1第三方作为中介机构：负责提供信息、协助沟通、促成双方达成协议，不参与合同的实质性决策。17.2第三方作为咨询服务机构：提供专业咨询服务，协助双方解决合同履行中的技术问题。17.3第三方作为监理单位：负责对合同履行过程进行监督，确保合同内容得到正确执行。17.4第三方作为保险公司：在合同约定的范围内，负责保险理赔和赔偿事宜。17.5第三方作为仲裁机构：负责对合同履行过程中的争议进行仲裁，作出具有法律效力的裁决。18.第三方权利18.1第三方有权根据合作协议和法律法规，要求合同双方提供必要的资料和信息。18.2第三方有权根据实际情况，提出建议或解决方案，但最终决策权归合同双方所有。19.第三方义务19.1第三方应遵守法律法规，保证其提供的建议或解决方案的合法性和合理性。19.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.3第三方应按照合作协议和法律法规，履行其职责，不得擅自扩大或缩小其职责范围。20.第三方责任限额20.1第三方的责任限额根据其介入的性质、合作协议的约定以及相关法律法规确定。20.2第三方因自身过错导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过约定的责任限额。20.3第三方在提供咨询、监理等服务时，因不可抗力或其他非自身原因导致合同双方遭受损失的，不承担赔偿责任。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与合同双方的关系：第三方作为独立第三方，与合同双方均非雇主与雇员的关系，而是基于合作协议的委托与受托关系。21.2第三方与合同双方的权益划分：第三方的收益、风险和责任由合作协议约定，不涉及合同双方的权益分配。21.3第三方与其他各方的责任划分：第三方仅对合同双方负责，不直接对小区业主或其他第三方负责。如第三方行为导致其他第三方遭受损失，由合同双方依据合同约定承担相应的责任。22.第三方变更与退出22.1第三方变更：如需更换第三方，双方应协商一致，并与新的第三方签订新的合作协议。22.2第三方退出：第三方因故退出时，应提前通知合同双方，并协助完成交接工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务清单详细列出物业管理服务的内容，包括但不限于公共区域管理、设施设备维护、环境卫生、安全管理、客户服务等。要求：清单应明确每项服务的具体内容和标准，便于双方对照执行。2.服务费用明细表列明各项服务的收费标准，包括但不限于物业费、维修基金、公共设施设备使用费等。要求：费用明细应清晰明确，便于双方核对和监督。3.合同签订文件包括但不限于合同文本、双方签字盖章的合同副本、合同附件等。要求：文件应完整、清晰，确保合同的有效性和可执行性。4.业主大会决议如涉及业主大会决议，应附上相关决议的复印件。要求：决议内容应与合同内容相符，确保合同符合业主大会的决定。5.服务协议与第三方签订的服务协议，如中介协议、咨询服务协议等。要求：协议内容应明确各方的权利、义务和责任，确保服务的顺利进行。6.保密协议如涉及保密事项，应附上保密协议的复印件。要求：协议内容应明确保密范围、保密期限和保密责任。7.争议解决协议如涉及争议解决，应附上争议解决协议的复印件。要求：协议内容应明确争议解决的方式、程序和地点。8.不可抗力证明文件如发生不可抗力事件，应提供相关证明文件的复印件。要求：证明文件应具有权威性，如政府文件、新闻报道等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付服务费用。1.2未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准。1.3违反合同约定的保密义务。1.4未按合同约定进行争议解决。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为的性质、情节和影响，承担相应的违约责任。2.2违约方应承担违约金或赔偿损失。2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的合理损失。3.示例说明：3.1违约方未按时支付服务费用，应按照合同约定的滞纳金标准支付滞纳金。3.2违约方未按合同约定提供服务，导致服务质量不符合标准，应承担违约金，并对受损方进行赔偿。3.3违约方泄露保密信息，应承担相应的赔偿责任，并赔偿受损方因此遭受的损失。3.4违约方未按合同约定进行争议解决，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。全文完。二零二四年度物业管理服务合同：物业公司管理与维护小区设施协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称及法定代表人1.2小区名称及业主委员会代表2.合同标的及范围2.1物业管理服务内容2.2小区设施维护范围3.服务期限3.1合同生效时间3.2合同终止时间4.物业服务费用4.1物业服务费用构成4.2物业服务费用收取方式5.物业服务内容及标准5.1小区公共区域清洁及绿化养护5.2小区公共设施维修及保养5.3小区安全保卫及消防管理5.4小区业主投诉处理6.物业公司责任6.1物业公司应承担的责任6.2业主对物业公司责任的监督7.业主责任7.1业主应遵守的规章制度7.2业主对小区设施的使用及维护责任8.合同变更及解除8.1合同变更条件及程序8.2合同解除条件及程序9.违约责任9.1物业公司违约责任9.2业主违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容及标准13.2附件二：物业服务费用构成及收费标准14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司1.2物业公司法定代表人：1.3小区名称：花园小区1.4业主委员会代表：2.合同标的及范围2.1物业管理服务内容：小区公共区域清洁及绿化养护小区公共设施维修及保养小区安全保卫及消防管理小区业主投诉处理2.2小区设施维护范围：小区道路、停车场、绿化带等公共区域的维护小区电梯、供水供电、供暖等基础设施的维护小区消防设施的检查及维护3.服务期限3.1合同生效时间：2024年1月1日3.2合同终止时间：2024年12月31日4.物业服务费用4.1物业服务费用构成：小区公共区域清洁及绿化养护费用小区公共设施维修及保养费用小区安全保卫及消防管理费用业主投诉处理费用4.2物业服务费用收取方式：按月收取，每月1日缴纳上一个月的费用费用缴纳方式为银行转账或现金支付5.物业服务内容及标准5.1小区公共区域清洁及绿化养护：公共区域每天至少清洁两次，保持整洁绿化带每月修剪一次，保持美观公共设施定期消毒，确保卫生5.2小区公共设施维修及保养：公共设施损坏后24小时内进行修复定期对公共设施进行保养，延长使用寿命5.3小区安全保卫及消防管理：24小时巡逻，确保小区安全定期进行消防设施检查，确保消防通道畅通及时处理业主投诉，保障业主权益5.4小区业主投诉处理：业主投诉应在接到投诉后24小时内进行处理对处理结果进行反馈，确保业主满意6.物业公司责任6.1物业公司应承担的责任：按合同约定提供物业服务保障业主合法权益及时处理业主投诉6.2业主对物业公司责任的监督：业主有权对物业公司服务进行监督业主委员会有权对物业公司服务质量进行评估7.业主责任7.1业主应遵守的规章制度：严格遵守小区管理规定维护小区公共秩序保持个人环境卫生7.2业主对小区设施的使用及维护责任：业主应合理使用小区公共设施，不得擅自损坏业主应爱护小区绿化，不得随意践踏或破坏业主应自觉维护小区环境，不得乱扔垃圾8.合同变更及解除8.1合同变更条件及程序：双方协商一致，签订书面变更协议变更内容不得违反国家法律法规和本合同约定8.2合同解除条件及程序：因不可抗力导致合同无法履行一方严重违约，另一方有权解除合同双方协商一致，签订书面解除协议9.违约责任9.1物业公司违约责任：未按时完成维修保养，应向业主赔偿损失未按约定提供服务，应向业主支付违约金未妥善处理业主投诉，应向业主道歉并赔偿损失9.2业主违约责任：故意损坏公共设施，应赔偿损失乱扔垃圾，造成环境污染，应承担相应责任违反小区管理规定，应接受物业管理处处理10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方友好协商向物业管理处投诉向当地消费者协会投诉向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：当地消费者协会当地人民法院11.合同生效及其他11.1合同生效条件：双方签字盖章合同内容符合法律法规11.2合同附件：物业服务内容及标准物业服务费用构成及收费标准12.合同签署12.1合同签署时间：2024年1月1日12.2合同签署地点：物业管理有限责任公司办公地点13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容及标准清洁及绿化养护公共设施维修及保养安全保卫及消防管理业主投诉处理13.2附件二：物业服务费用构成及收费标准清洁及绿化养护费用公共设施维修及保养费用安全保卫及消防管理费用业主投诉处理费用14.合同份数及保管14.1合同份数：一式两份，双方各执一份14.2合同保管责任：物业公司妥善保管合同原件业主委员会妥善保管合同副本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的：为确保合同的履行，提高服务质量，维护甲乙双方合法权益。16.第三方介入条件双方同意第三方具备相关资质和经验第三方介入内容符合法律法规和合同约定17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。第三方责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。18.第三方责权利18.1第三方权利：接受甲乙双方委托，按照合同约定履行职责要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持在介入过程中发现的问题，有权向甲乙双方提出建议或要求18.2第三方义务：严格按照合同约定履行职责，确保工作质量对介入过程中获取的信息保密对因自身原因造成甲乙双方损失的，承担相应责任19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，协助甲方履行合同义务第三方对甲方负责，甲方对第三方的工作进行监督19.2第三方与乙方的关：第三方受乙方委托，协助乙方履行合同义务第三方对乙方负责，乙方对第三方的工作进行监督19.3第三方与甲乙双方的关系：第三方对甲乙双方均负责，应确保合同履行第三方应公平、公正、客观地履行职责，不得偏袒任何一方20.第三方介入程序20.1第三方介入程序如下：双方协商确定第三方第三方提交资质证明和经验证明双方签订第三方介入协议第三方开始履行职责双方对第三方的工作进行监督和评估21.第三方介入协议第三方介入目的第三方介入内容第三方责任限额第三方责权利第三方介入程序其他双方认为必要的条款22.第三方介入终止22.1第三方介入终止条件：合同履行完毕双方协商一致第三方无法继续履行职责法律法规规定的其他情形22.2第三方介入终止程序：双方协商确定终止时间双方签订终止协议第三方撤离现场，合同终止第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务内容及标准要求：详细列出物业管理服务的具体内容，如清洁、绿化、维修、安保等，以及对应的服务标准和质量要求。说明：此附件作为合同附件一，是物业服务执行的具体依据。2.物业服务费用构成及收费标准要求：详细列出各项费用的构成部分，如管理费、维修费、清洁费等，并明确收费标准。说明：此附件作为合同附件二，是物业服务费用收取的依据。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、内容、责任限额、责权利、介入程序等。说明：此附件用于规范第三方介入行为，确保合同履行。说明：此附件作为第三方工作成果的记录，便于双方监督和评估。5.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、双方协商结果等。说明：此附件用于记录合同变更的详细情况，确保变更合法有效。6.合同解除协议要求：详细记录合同解除的原因、双方协商结果、解除后的责任承担等。说明：此附件用于明确合同解除后的处理方式，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.物业公司违约行为及责任认定违约行为：未按时完成维修保养责任认定：物业公司应向业主赔偿损失，并支付违约金示例：若物业公司未在24小时内修复损坏的电梯，应向业主支付赔偿金。2.业主违约行为及责任认定违约行为：故意损坏公共设施责任认定：业主应赔偿损失，并承担相应的法律责任示例：若业主故意损坏小区公共设施，应承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因造成甲乙双方损失责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿甲乙双方损失示例：若第三方在介入过程中因工作失误导致业主损失，应赔偿业主损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定解决争议责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括支付违约金示例：若一方未按约定通过消费者协会解决争议，应支付违约金。全文完。二零二四年度物业管理服务合同：物业公司管理与维护小区设施协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业公司名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3业主代表姓名及联系方式2.服务内容与范围2.1小区设施管理2.2小区环境维护2.3小区公共安全2.4小区绿化养护2.5小区设施维修2.6小区活动组织3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.服务费用4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用调整机制5.物业公司责任5.1设施维护责任5.2环境维护责任5.3安全保障责任5.4绿化养护责任5.5设施维修责任5.6活动组织责任6.业主责任6.1维护小区环境责任6.2配合物业公司工作责任6.3报告设施损坏责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容清单11.2附件二：服务费用明细11.3附件三：设施清单及维护标准12.合同签署12.1签署日期12.2签署人身份证明12.3签署地点13.合同备案13.1备案机构13.2备案日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业公司名称：物业管理有限责任公司1.2物业公司地址：省市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：省市区路号栋1.5业主代表姓名：2.服务内容与范围2.1小区设施管理：包括但不限于小区道路、停车场、公共照明、消防设施、电梯、供水供电系统等设施的日常管理、维护和保养。2.2小区环境维护：包括但不限于小区绿化、环境卫生、垃圾分类、公共区域清洁等。2.3小区公共安全：包括但不限于门禁系统、监控设备、消防巡查、安全巡逻等。2.4小区绿化养护：包括但不限于树木修剪、花卉种植、草坪养护等。2.5小区设施维修：包括但不限于设施损坏后的维修、更换等。2.6小区活动组织：包括但不限于节日庆祝、文化活动、业主大会等。3.服务期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2024年12月31日3.3合同续签条件：在合同到期前一个月，如双方无异议，可协商续签。4.服务费用4.1服务费用总额：人民币万元整4.2费用支付方式：按季度支付，每个季度末前支付下季度费用。4.3费用调整机制：如遇政策调整或成本上升，经双方协商一致后，可调整服务费用。5.物业公司责任5.1设施维护责任：确保小区设施正常运行，对损坏的设施及时进行维修。5.2环境维护责任：保持小区环境整洁，绿化植被茂盛。5.3安全保障责任：确保小区公共安全，预防和处理突发事件。5.4绿化养护责任：定期对绿化植被进行修剪、施肥、浇水等养护工作。5.5设施维修责任：对小区设施进行定期检查，发现损坏及时维修。5.6活动组织责任：策划和组织各类小区活动，丰富业主生活。6.业主责任6.1维护小区环境责任：业主应自觉维护小区环境，不乱扔垃圾，不损坏公共设施。6.2配合物业公司工作责任：业主应积极配合物业公司的工作，共同维护小区秩序。6.3报告设施损坏责任：业主发现设施损坏，应及时向物业公司报告，以便及时处理。7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序：双方应在接到争议通知之日起30日内提出解决方案，否则视为放弃权利。8.合同变更与解除8.1合同变更条件：任何一方提出变更合同内容，需提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。8.2合同解除条件：8.2.1物业公司未能履行合同主要义务，业主委员会书面通知后30日内仍未纠正；8.2.2业主委员会决定解散，且无法继续履行合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，需提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面解除协议。9.违约责任9.1违约行为认定：包括但不限于未按时履行合同义务、未达到服务标准、违反合同约定等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约责任赔偿：赔偿金额根据实际情况和双方协商确定，最高不超过合同总金额的%。10.合同生效10.1合同生效条件：双方代表在合同上签字盖章，并按规定备案后生效。10.2合同生效日期：自合同备案之日起生效。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容清单11.2附件二：服务费用明细11.3附件三：设施清单及维护标准12.合同签署12.1签署日期：2024年X月X日12.2签署人身份证明：双方代表需提供有效身份证件。12.3签署地点：省市区路号13.合同备案13.1备案机构：市物业管理办公室13.2备案日期：2024年X月X日14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，如有未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与合同履行过程中的中介机构、咨询服务机构、专业服务机构或其他任何形式的第三方组织或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的技术支持、咨询服务、项目管理、争议解决、资产评估等。16.第三方介入程序16.1介入申请：任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果。16.2介入同意：对方在收到介入申请后，应在7个工作日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方选定：双方同意第三方介入后，应在30个工作日内共同选定第三方，并签订相关合作协议。17.第三方责任17.1责任限额：第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其承担的合同部分的金额。17.2责任免除：因不可抗力导致第三方无法履行合同或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。17.3责任追究：第三方违反合同约定或法律法规，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权追究其法律责任。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定和合作协议，独立开展相关工作，并享有相应的服务费用。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其开展工作。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方负责，甲方对第三方的选择和监督负有责任。19.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方负责，乙方对第三方的选择和监督负有责任。19.3第三方与甲乙双方共同责任：在第三方介入的特定事项上，甲乙双方与第三方共同承担连带责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更：第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议