二零二五年度绿色出行开发商委托低碳物业管理地下车库合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度绿色出行开发商委托低碳物业管理地下车库合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称及地址1.2物业管理公司名称及地址1.3合同签订日期2.地下车库概述2.1地下车库位置及面积2.2地下车库功能及用途2.3地下车库配套设施3.物业管理服务内容3.1日常清洁及保养3.2安全管理及监控3.3设施设备维护3.4车辆停放管理3.5用户服务及投诉处理4.服务质量标准4.1清洁卫生标准4.2安全管理标准4.3设施设备维护标准4.4车辆停放管理标准5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3支付时间及期限6.合同期限及终止6.1合同期限6.2合同终止条件6.3合同终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除程序10.合同生效及通知10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3通知方式及送达11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同附件变更12.合同份数及签署12.1合同份数12.2合同签署12.3合同副本13.合同附件13.1地下车库平面图13.2物业管理服务标准13.3费用明细表14.合同附件变更记录第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：绿色出行房地产开发有限公司1.2开发商地址：市区路号1.3物业管理公司名称：低碳物业管理有限责任公司1.4物业管理公司地址：市区路号1.5合同签订日期：2025年1月1日2.地下车库概述2.1地下车库位置：绿色出行房地产开发有限公司项目内部2.2地下车库面积：共计10,000平方米2.3地下车库功能及用途：为业主提供车辆停放服务，并配备充电桩等绿色出行设施2.4地下车库配套设施：监控设备、消防设施、照明系统、通风系统等3.物业管理服务内容3.1日常清洁及保养：确保车库内清洁无污渍，定期进行设施设备保养3.2安全管理及监控：24小时监控，确保车库安全，预防盗窃等安全事故3.3设施设备维护：定期检查车库设施设备，确保其正常运行3.4车辆停放管理：制定合理的车辆停放规则，确保车辆有序停放3.5用户服务及投诉处理：提供便捷的用户服务，及时处理用户投诉4.服务质量标准4.1清洁卫生标准：车库内无杂物，地面清洁，无异味4.2安全管理标准：监控无死角，消防设施完好，紧急疏散通道畅通4.3设施设备维护标准：设施设备正常运行，定期检查保养记录4.4车辆停放管理标准：车辆停放整齐，无违规停放现象5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：人民币伍拾万元整（￥500,000）5.2费用支付方式：按季度支付，每季度末前五日内支付5.3支付时间及期限：合同签订后一个月内支付第一个季度费用，后续季度费用按上述时间支付6.合同期限及终止6.1合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止6.2合同终止条件：双方协商一致、物业管理公司严重违约、不可抗力等原因6.3合同终止程序：提前三十日书面通知对方，并按照合同约定进行清算7.违约责任7.1违约情形：物业管理公司未履行合同约定的服务内容、未按时支付费用、严重违约等7.2违约责任承担：物业管理公司应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失7.3违约赔偿：赔偿金额根据实际情况确定，但最高不超过合同总额的20%8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决程序：诉讼程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行9.合同变更及解除9.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更、双方协商一致等原因9.2合同解除条件：发生合同约定的违约情形、不可抗力导致合同无法履行等9.3合同变更及解除程序：书面通知对方，并按照合同约定进行相关事宜的处理10.合同生效及通知10.1合同生效条件：双方签字盖章后生效10.2合同生效日期：自合同签订之日起生效10.3通知方式及送达：以书面形式通知对方，通过挂号邮寄或专人送达，以收到通知之日为送达日11.其他约定事项11.1合同附件：包括但不限于本合同、车库平面图、物业管理服务标准、费用明细表等11.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力11.3合同附件变更：合同附件的变更需经双方书面同意，并作为合同的一部分12.合同份数及签署12.1合同份数：一式肆份，双方各执两份，自合同生效之日起生效12.2合同签署：双方法定代表人或授权代表签字盖章12.3合同副本：合同副本具有同等法律效力，与正本具有同等法律效力13.合同附件13.1地下车库平面图：详见图示，包括车库出入口、停车位分布、设施设备位置等13.2物业管理服务标准：详见附件二，包括服务内容、服务质量、服务流程等13.3费用明细表：详见附件三，包括服务费用构成、支付方式、支付时间等14.合同附件变更记录14.1变更记录：任何合同附件的变更均需书面记录，并由双方签字确认14.2变更生效：变更记录经双方签字确认后生效，作为合同的一部分第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或关联方。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、责任范围、费用及支付方式等。3.第三方介入的职责与权利a.提供专业服务，协助甲乙双方履行合同；b.对合同履行过程中的问题提出建议和解决方案；c.监督合同履行情况，确保合同目的实现。a.收取介入协议约定的服务费用；b.要求甲乙双方提供必要的协助和配合；c.在合同履行过程中，有权向甲乙双方提出建议和解决方案。4.第三方介入的额外条款及说明a.第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；b.第三方介入协议的签订不影响本合同的效力；c.第三方介入协议的终止不影响本合同的继续履行。5.第三方责任限额5.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额：a.第三方因提供专业服务导致的损失，责任限额为介入协议约定的服务费用；b.第三方因违反介入协议导致甲乙双方损失的，责任限额为合同总额的10%；c.第三方因故意或重大过失导致的损失，责任限额不受上述限制。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：a.第三方与甲乙双方为独立合同关系，不承担本合同中甲乙双方的权利义务；b.第三方介入期间，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。6.2第三方与车库用户的关系：a.第三方不直接与车库用户发生法律关系；b.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，保障车库用户的合法权益。7.第三方介入的终止7.1第三方介入协议的终止，需经甲乙双方书面同意；7.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间发生的争议，由甲乙双方协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.本合同其他条款的适用9.1第三方介入不影响本合同其他条款的适用；9.2本合同其他条款与本部分条款不一致的，以本部分条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.地下车库平面图详细要求：提供车库的详细平面布局，包括出入口、停车位分布、消防设施位置、照明系统位置等。附件说明：平面图需清晰标注尺寸和位置，以便于双方对车库情况的了解和验收。2.物业管理服务标准详细要求：列出各项服务的具体标准，如清洁卫生标准、安全管理标准、设施设备维护标准等。附件说明：服务标准应详细具体，便于甲乙双方对照执行和监督。3.费用明细表详细要求：列出各项服务费用的构成，包括人工费、材料费、设备维护费等。附件说明：费用明细表应清晰列出各项费用的具体金额和计算方式。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方的服务内容、责任范围、费用及支付方式等。附件说明：第三方介入协议应包含所有与第三方相关的信息，确保其权利义务明确。5.违约责任及赔偿标准详细要求：列出各种违约行为及相应的赔偿标准。附件说明：违约责任及赔偿标准应具体明确，便于双方在发生违约时进行赔偿。6.争议解决程序详细要求：规定争议解决的流程，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件说明：争议解决程序应详细，确保双方在发生争议时能够有效解决。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理公司未履行合同约定的服务内容责任认定标准：物业管理公司应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若物业管理公司未按时进行车库清洁，导致车库环境恶化，应赔偿甲乙双方因清洁延误而产生的费用。2.物业管理公司未按时支付费用责任认定标准：物业管理公司应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若物业管理公司未按约定时间支付服务费用，应支付滞纳金，并赔偿甲乙双方因延误支付而产生的损失。3.第三方介入协议违约责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若第三方未按协议约定提供专业服务，导致甲乙双方损失，应赔偿损失。4.争议解决程序违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付对方因此产生的费用。示例说明：若一方未按约定参加争议解决程序，应支付对方因缺席而产生的费用。全文完。二零二五年度绿色出行开发商委托低碳物业管理地下车库合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同有效期4.合同双方基本信息二、委托事项1.地下车库管理范围2.管理服务内容3.管理标准4.管理职责三、服务费用1.费用构成2.费用支付方式3.费用调整机制4.违约责任四、服务质量1.服务标准2.服务流程3.服务监督4.服务改进五、安全管理1.安全责任2.安全措施3.应急预案4.安全事故处理六、环境管理1.环保要求2.绿色出行措施3.环境监测4.环境保护责任七、物业管理1.物业管理范围2.物业管理内容3.物业管理标准4.物业管理责任八、合同履行1.履行期限2.履行地点3.履行方式4.履行条件九、合同变更与解除1.变更条件2.解除条件3.变更程序4.解除程序十、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止后的责任4.终止后的费用结算十三、其他约定1.通知方式2.保密条款3.法律适用4.合同附件十四、合同生效与备案1.生效条件2.生效日期3.备案要求4.合同文本效力合同编号_________一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同双方基本信息二、委托事项2.1地下车库管理范围2.2管理服务内容2.3管理标准2.4管理职责三、服务费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用调整机制3.4违约责任四、服务质量4.1服务标准4.2服务流程4.3服务监督4.4服务改进五、安全管理5.1安全责任5.2安全措施5.3应急预案5.4安全事故处理六、环境管理6.1环保要求6.2绿色出行措施6.3环境监测6.4环境保护责任七、物业管理7.1物业管理范围7.2物业管理内容7.3物业管理标准7.4物业管理责任八、合同履行8.1履行期限8.2履行地点8.3履行方式8.4履行条件九、合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更程序9.4解除程序十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约处理十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用十二、合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的责任12.4终止后的费用结算十三、其他约定13.1通知方式13.2保密条款13.3法律适用13.4合同附件十四、合同生效与备案14.1生效条件14.2生效日期14.3备案要求14.4合同文本效力地下车库管理细则服务质量标准安全管理预案环境保护措施[此处为合同签字部分]绿色出行开发商（甲方）：签字：____________________日期：____________________低碳物业管理公司（乙方）：签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权说明：甲方在合同执行过程中拥有最终决策权，包括但不限于服务内容调整、费用变更、合同解除等重大事项。1.2甲方监督权说明：甲方有权对乙方进行定期或不定期的监督，确保乙方按照合同约定履行管理职责。1.3甲方信息提供说明：甲方应向乙方提供地下车库的相关信息，包括但不限于车位数量、使用情况、维修记录等。1.4甲方维修责任说明：甲方负责地下车库的维修和保养工作，确保车库设施的正常运行。1.5甲方责任承担说明：因甲方原因导致地下车库设施损坏或安全事故，甲方应承担相应的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方管理权说明：乙方在合同执行过程中拥有地下车库的管理权，包括但不限于日常运营、安全管理、环境维护等。2.2乙方服务标准说明：乙方应按照合同约定的服务标准提供管理服务，确保地下车库的整洁、安全、舒适。2.3乙方报告义务说明：乙方应定期向甲方报告地下车库的管理情况，包括但不限于财务报表、服务报告、安全隐患等。2.4乙方责任承担说明：因乙方原因导致地下车库设施损坏或安全事故，乙方应承担相应的责任。2.5乙方人员培训说明：乙方应对其管理人员进行专业培训，确保其具备相应的管理能力和服务水平。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责说明：第三方中介负责监督合同执行情况，协调甲乙双方关系，确保合同顺利履行。3.2中介费用说明：中介费用由甲乙双方共同承担，具体金额由三方协商确定。3.3中介报告说明：中介应定期向甲乙双方提交合同执行情况报告，包括但不限于财务报告、服务报告、争议处理等。3.4中介责任说明：中介在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应的责任。3.5中介更换说明：如甲乙双方对中介不满意，可协商更换中介，更换后的中介应具备与原中介相当的资质和能力。3.6中介保密说明：中介在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.地下车库管理细则2.服务质量标准3.安全管理预案4.环境保护措施5.第三方中介资质证明6.甲方提供的相关信息资料7.乙方人员培训记录8.中介服务合同9.合同履行过程中的财务报表10.服务报告及安全隐患报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供地下车库相关信息。认定：甲方未在约定时间内向乙方提供完整的信息资料。2.违约行为：乙方未按合同约定提供符合标准的服务。认定：乙方提供的服务未达到合同约定的服务质量标准。3.违约行为：乙方未按合同约定进行设施维修。认定：乙方未在设施损坏后及时进行维修，影响正常使用。4.违约行为：甲方未按合同约定支付服务费用。认定：甲方未在约定时间内支付服务费用。5.违约行为：中介未按合同约定履行监督职责。认定：中介未在约定时间内提交报告或未履行监督义务。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就地下车库管理达成的一致协议。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指合同双方对合同内容及相关信息负有保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方人员流动性大，影响服务质量。解决办法：甲方应与乙方协商，建立人员培训机制，提高人员稳定性。2.问题：地下车库设施老化，维修成本高。解决办法：甲方应提前规划设施更新，降低长期维修成本。3.问题：中介服务质量不达标。解决办法：甲乙双方应重新评估中介资质，必要时更换中介。五、所有应用场景：1.新建地下车库的管理。2.现有地下车库的物业管理。3.绿色出行开发商与低碳物业管理公司的合作。4.第三方中介在合同执行中的角色。5.合同纠纷的解决。全文完。二零二五年度绿色出行开发商委托低碳物业管理地下车库合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.乙方：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]3.其他相关方：[如有其他相关方，请在此处列出]二、合同前言2.1背景为响应国家关于绿色出行和低碳生活的号召，甲方计划在[项目名称]实施绿色出行项目，旨在减少碳排放，提高居民生活质量。为保障该项目顺利实施，甲方决定委托乙方进行低碳物业管理。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在低碳物业管理地下车库过程中的权利、义务、责任及违约责任，确保双方在合同履行过程中遵守相关法律法规，共同维护地下车库的绿色、低碳、环保。三、定义与解释3.1专业术语（1）绿色出行：指采用公共交通、自行车、步行等低碳、环保、健康出行方式。（2）低碳生活：指在生活中尽量减少能源消耗，降低碳排放，倡导绿色、环保的生活方式。3.2关键词解释（1）地下车库：指位于建筑物地下，为停放车辆而设置的专用设施。（2）低碳物业管理：指在物业管理过程中，通过节能减排、资源循环利用等手段，降低地下车库的碳排放。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对地下车库进行低碳物业管理。（2）甲方有权监督乙方在合同履行过程中的工作，并提出改进意见。（3）甲方有义务按照合同约定，支付乙方相应的物业管理费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供地下车库的相关资料和设施。（2）乙方有权在合同履行过程中，对地下车库进行必要的维修、保养和更新。（3）乙方有义务按照合同约定，对地下车库进行低碳物业管理，确保地下车库的绿色、低碳、环保。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[合同期限]，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为[项目名称]地下车库。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，对地下车库进行低碳物业管理，确保地下车库的绿色、低碳、环保。甲方应按照合同约定，支付乙方相应的物业管理费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签订终止合同协议；（3）终止合同协议自双方签字盖章之日起生效。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将地下车库恢复至合同签订前的状态；（2）甲方应按照合同约定，支付乙方相应的物业管理费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：根据《物业管理条例》及相关规定，结合地下车库的实际情况，乙方应向甲方支付物业管理费。（2）能耗补偿费：乙方应向甲方支付地下车库日常运营产生的能耗补偿费，包括但不限于水、电、暖等。（3）设施设备维护费：乙方应向甲方支付地下车库设施设备的日常维护、保养及更新费用。（4）绿化维护费：乙方应向甲方支付地下车库绿化区域的日常维护费用。7.2支付方式（1）物业管理费：每月[具体日期]前，甲方应向乙方支付当月物业管理费。（2）能耗补偿费：每季度[具体日期]前，甲方应向乙方支付上季度能耗补偿费。（3）设施设备维护费：每年[具体日期]前，甲方应向乙方支付年度设施设备维护费。（4）绿化维护费：每年[具体日期]前，甲方应向乙方支付年度绿化维护费。7.3支付时间甲方应在约定的支付时间内，按照约定的支付方式向乙方支付费用。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证，包括但不限于支付单、银行转账记录等。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应在[具体日期]内出具收据，作为甲方支付费用的凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付费用的，应向乙方支付[具体金额]的违约金。（2）甲方未按约定提供地下车库相关资料和设施的，应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定进行低碳物业管理的，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）乙方未按约定时间完成设施设备维护、绿化维护等工作的，应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿金额：按照《中华人民共和国合同法》及相关规定执行。（2）乙方违约赔偿金额：按照《中华人民共和国合同法》及相关规定执行。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可按《中华人民共和国合同法》及相关规定处理。10.4不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、台风等自然灾害，以及政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可向有关调解机构申请调解，或向仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形包括但不限于合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同内容进行监督和检查的权利，以确保乙方按照合同约定履行低碳物业管理地下车库的义务。13.2特殊权力保留甲方保留在合同履行期间，对地下车库的运营管理提出合理化建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就地下车库的低碳物业管理事项进行相互协作，共同确保项目目标的实现。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过定期会议、书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于低碳物业管理地下车库的完整协议，任何口头协议或先前的书面协议与本合同相冲突的部分，均以本合同为准。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.地下车库管理方案2.物业管理费收费标准3.能耗补偿费计算方法4.设施设备维护保养计划5.绿化维护计划6.保密协议7.不可抗力事件清单8.争议解决流程9.协作与配合细节10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费、能耗补偿费、设施设备维护费或绿化维护费。乙方未按照合同约定进行低碳物业管理，导致地下车库环境恶化或运营效率降低。任何一方泄露合同中的保密内容。2.违约行为认定：甲方违约行为通过支付凭证和银行转账记录进行认定。乙方违约行为通过地下车库的实际情况和甲方提供的证据进行认定。保密内容的泄露通过双方确认的保密内容清单和泄露情况进行分析认定。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业对建筑物及其配套设施和周边环境进行管理和服务的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.保密协议：双方就保密内容达成的协议，约定保密期限和保密义务。4.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议进行协商、调解、仲裁或诉讼的过程。5.签字盖章：指合同主体在合同上签字或盖章的行为，作为合同生效的证明。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定的支付时间及时支付费用，如逾期支付，应按照合同约定的违约金标准支付。2.问题：乙