二零二五年度按揭中带税费分摊约定的二手房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭中带税费分摊约定的二手房买卖合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息1.3中介机构信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途2.5房屋结构2.6房屋装修情况3.按揭贷款及税费分摊3.1按揭贷款信息3.2税费分摊约定3.3贷款利率及期限3.4贷款还款方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付条件5.2过户手续5.3过户费用5.4过户时间节点5.5未按期过户责任6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限6.3保修范围6.4保修责任7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3中介机构违约责任7.4其他违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.附件及补充条款11.1附件11.2补充条款12.合同签署及生效日期12.1合同签署12.2合同生效日期13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3变更或解除后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住址：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住址：_______1.3中介机构信息1.3.1名称：_______1.3.2营业执照号码：_______1.3.3联系电话：_______1.3.4住址：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋产权：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋结构：_______2.6房屋装修情况：_______3.按揭贷款及税费分摊3.1按揭贷款信息3.1.1贷款银行：_______3.1.2贷款金额：_______元3.1.3贷款利率：_______%3.1.4贷款期限：_______年3.2税费分摊约定3.2.1买方承担税费：_______3.2.2卖方承担税费：_______3.2.3双方共同承担税费：_______3.3贷款利率及期限3.3.1贷款利率：_______%3.3.2贷款期限：_______年3.4贷款还款方式3.4.1还款方式：_______3.4.2还款时间节点：_______4.交易价格及支付方式4.1交易价格：_______元4.2付款方式：_______4.3付款时间节点：_______4.4付款违约责任：_______5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付条件：_______5.2过户手续：_______5.3过户费用：_______5.4过户时间节点：_______5.5未按期过户责任：_______6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证：_______6.2保修期限：_______6.3保修范围：_______6.4保修责任：_______8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为_______；8.2.2争议解决机构的联系方式：_______。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担；8.3.2如双方协商解决，争议解决费用由双方各自承担。9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2本合同经公证或鉴证后生效。9.2合同期限9.2.1本合同期限自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。9.3合同续签9.3.1如合同期限届满，双方均有权选择续签本合同；9.3.2续签合同应在本合同期限届满前_______日内完成。10.附件及补充条款10.1附件10.1.1.1房屋买卖合同；10.1.1.2房屋产权证明；10.1.1.3按揭贷款合同；10.1.1.4付款凭证；10.1.1.5其他相关文件。10.2补充条款10.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同签署及生效日期11.1合同签署11.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份；11.1.2本合同由双方签字（或盖章）后生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同生效日期为_______年_______月_______日。12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.1.1本合同变更需经双方协商一致；12.1.2合同变更应以书面形式进行。12.2合同解除条件12.2.1如一方违约，另一方有权解除本合同；12.2.2如房屋存在严重质量问题，买方有权解除本合同。12.3变更或解除后的处理12.3.1合同变更或解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜；12.3.2合同解除后，已履行部分不予退还，未履行部分终止。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；13.1.2本合同未尽事宜，由双方协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同自签署之日起，双方应严格遵守；13.2.2本合同签署后，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除。13.3其他约定事项三13.3.1本合同签署后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互谅解；13.3.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同所指的第三方是指除甲、乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、审计机构、鉴定机构、保险公司、担保公司等。14.2第三方介入的情形14.2.1第三方介入的情形包括但不限于：14.2.1.1协助甲、乙双方完成房屋买卖交易的必要程序；14.2.1.2提供专业意见或服务，如房屋评估、法律咨询、担保服务等；14.2.1.3协助解决合同履行过程中的争议；14.2.1.4其他经甲、乙双方同意的第三方介入情形。14.3第三方责任限额14.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；14.3.2第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，或由第三方提供的保险或担保机构承担；14.3.3第三方责任限额的约定应明确具体的赔偿范围和金额。14.4第三方责任划分14.4.1第三方在介入过程中，应遵守甲、乙双方的要求，不得超越其职责范围；14.4.2第三方的责任与甲、乙双方的责任划分如下：14.4.2.1第三方在提供专业意见或服务时，若其意见或服务存在错误或疏漏，导致甲、乙双方损失的，第三方应承担相应责任；14.4.2.2第三方在协助完成交易过程中，若因自身原因导致交易失败或出现损失，第三方应承担相应责任；14.4.2.3第三方在协助解决争议过程中，若因故意或重大过失导致争议处理不当，第三方应承担相应责任；14.4.2.4第三方在介入过程中，若因不可抗力导致损失，第三方不承担责任。14.5第三方权利14.5.1第三方在介入过程中，有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；14.5.2第三方有权根据甲、乙双方的要求，提出专业意见或建议；14.5.3第三方有权根据甲、乙双方的要求，提供相关服务。14.6第三方义务14.6.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；14.6.2第三方应保守甲、乙双方的商业秘密；14.6.3第三方应按照合同约定履行职责，确保其提供的服务符合甲、乙双方的要求。15.甲乙双方在第三方介入时的额外条款15.1甲乙双方在第三方介入时，应明确第三方介入的具体事项和责任范围；15.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以避免因第三方原因导致损失；15.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任限额；15.4甲乙双方应在合同中约定，第三方介入的费用由责任方承担。16.第三方介入的终止16.1第三方介入的终止条件包括但不限于：16.1.1甲、乙双方达成一致，终止第三方介入；16.1.2第三方完成其介入职责；16.1.3第三方因故无法继续履行职责。16.2第三方介入终止后的处理16.2.1第三方介入终止后，甲、乙双方应根据合同约定处理相关事宜；16.2.3第三方介入终止后，甲、乙双方应按照合同约定支付第三方费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：此附件为双方签订的房屋买卖合同，应包括房屋的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间、过户手续等条款。2.房屋产权证明详细要求和说明：此附件应包含房屋产权证书的复印件，证明卖方对该房屋拥有合法的产权。3.按揭贷款合同详细要求和说明：此附件为甲乙双方与贷款银行签订的按揭贷款合同，应包含贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。4.付款凭证详细要求和说明：此附件为甲乙双方支付交易款项的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。5.房屋评估报告详细要求和说明：此附件为第三方评估机构对房屋进行的评估报告，应包含房屋的价值评估、市场行情分析等内容。6.法律意见书详细要求和说明：此附件为律师对房屋买卖合同的法律意见，应包含合同条款的合法性、有效性等分析。7.房屋过户手续办理证明详细要求和说明：此附件为房屋过户手续办理完毕的证明，包括房产证过户记录等。8.保修单详细要求和说明：此附件为房屋买卖合同中约定的保修条款，应包含保修范围、期限、维修责任等内容。9.补充协议详细要求和说明：此附件为甲乙双方就合同未尽事宜签订的补充协议，应包含补充条款的具体内容。10.其他相关文件详细要求和说明：此附件包括合同履行过程中产生的其他相关文件，如信函、邮件、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未支付购房款的_______%。示例：若买方未按约定支付购房款，则应向卖方支付违约金_______元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的_______%。示例：若卖方未按约定交付房屋，则应向买方支付违约金_______元。3.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定办理过户手续责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的_______%。示例：若买方未按约定办理过户手续，则应向卖方支付违约金_______元。4.卖方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假房屋信息责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的_______%。示例：若卖方提供虚假房屋信息，则应向买方支付违约金_______元。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能履行职责导致合同无法履行责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金金额由合同约定或第三方提供的保险或担保机构承担。示例：若第三方未能履行职责导致合同无法履行，则应向甲乙双方支付违约金_______元。全文完。二零二四年度按揭中带税费分摊约定的二手房买卖合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权3.4房屋用途4.按揭贷款事项4.1贷款银行4.2贷款额度4.3贷款利率4.4贷款期限5.税费分摊约定5.1税费种类5.2分摊比例5.3分摊方式6.付款方式与时间6.1首付款支付6.2按揭贷款支付6.3付款时间节点7.房屋交付与验收7.1房屋交付条件7.2验收标准7.3验收时间8.履约责任8.1买方责任8.2卖方责任8.3中介方责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除情形11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修订14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义a.本合同指《二零二四年度按揭中带税费分摊约定的二手房买卖合同》。1.2术语解释a.按揭贷款：指买方在支付首付款后，由贷款银行提供的用于支付剩余房款的一种融资方式。b.税费：指按照国家相关规定，买方在购买房屋过程中需要缴纳的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。c.分摊比例：指买方和卖方在税费分摊上各自承担的比例。2.当事人信息2.1买方信息a.买方全称：____________________b.买方法定代表人：____________________c.买方联系电话：____________________2.2卖方信息a.卖方全称：____________________b.卖方法定代表人：____________________c.卖方联系电话：____________________2.3中介方信息a.中介方全称：____________________b.中介方法定代表人：____________________c.中介方联系电话：____________________3.房屋基本信息3.1房屋位置a.房屋所在城市：____________________b.房屋所在区域：____________________c.房屋具体地址：____________________3.2房屋面积a.房屋建筑面积：____________________平方米b.房屋套内面积：____________________平方米3.3房屋产权a.房屋产权证号：____________________b.房屋产权性质：____________________3.4房屋用途a.房屋用途：____________________4.按揭贷款事项4.1贷款银行a.贷款银行名称：____________________4.2贷款额度a.贷款额度：____________________元4.3贷款利率a.贷款利率：____________________4.4贷款期限a.贷款期限：____________________年5.税费分摊约定5.1税费种类a.契税b.个人所得税c.增值税5.2分摊比例a.买方承担：____________________%b.卖方承担：____________________%5.3分摊方式a.买方在房屋交付前支付b.卖方在房屋交付前支付6.付款方式与时间6.1首付款支付a.首付款金额：____________________元b.首付款支付时间：____________________6.2按揭贷款支付a.按揭贷款支付时间：____________________6.3付款时间节点a.房屋交付前支付首付款b.房屋交付后支付按揭贷款7.房屋交付与验收7.1房屋交付条件a.房屋权属清晰b.房屋无任何权属纠纷c.房屋设施齐全，符合交付标准7.2验收标准a.房屋结构安全b.房屋设施完好c.房屋周边环境符合约定7.3验收时间a.房屋交付后3个工作日内进行验收8.履约责任8.1买方责任a.买方应按照合同约定的金额和时间支付首付款和按揭贷款。b.买方应按时参加房屋交付与验收，并对房屋进行合理使用和维护。c.买方应遵守国家有关房地产交易的法律、法规和政策。8.2卖方责任a.卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。b.卖方应提供房屋相关资料，包括但不限于产权证、契税完税证明等。c.卖方应按照合同约定的时间交付房屋，确保房屋符合交付条件。8.3中介方责任a.中介方应协助买方和卖方完成房屋交易手续。b.中介方应确保交易信息的真实、准确。c.中介方应协助解决交易过程中出现的问题。9.违约责任9.1违约情形a.买方未按时支付首付款或按揭贷款。b.卖方未按时交付房屋或房屋不符合交付条件。c.双方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担a.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____________________元。b.违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。9.3违约赔偿a.违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构a.合同签订地人民法院。10.3争议解决程序a.按照我国相关法律规定进行。11.合同解除与终止11.1合同解除情形a.双方协商一致解除合同。b.因不可抗力导致合同无法履行。c.一方严重违约，经另一方通知后仍不履行合同。11.2合同终止条件a.合同履行完毕。b.合同解除。11.3合同解除与终止程序a.双方协商一致解除合同，签订书面协议。b.因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时通知对方。c.一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。12.合同生效与终止12.1合同生效条件a.双方签字盖章。b.合同签订后，买方支付首付款。12.2合同终止条件a.合同履行完毕。b.合同解除。12.3合同终止程序a.双方签订合同终止协议。b.合同终止后，买方将房屋交付给卖方。13.其他约定事项13.1不可抗力a.不可抗力指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。13.2合同附件a.合同附件包括但不限于房屋买卖合同、按揭贷款合同等。13.3合同修订a.合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.合同签署与生效日期14.1合同签署a.本合同一式两份，买方、卖方各执一份。14.2合同生效日期a.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念a.本合同所指第三方是指除买方、卖方和中介方以外的，参与或协助完成房屋买卖交易的其他个人或机构。b.第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、金融服务机构等。15.2第三方介入目的a.第三方介入旨在确保房屋买卖交易的顺利进行，提高交易的安全性和效率。15.3第三方介入方式a.第三方介入可以通过提供专业服务、协助交易手续等方式实现。16.第三方责任限额16.1责任限额定义a.责任限额是指第三方因违反合同约定或因自身原因导致买方或卖方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定a.责任限额由双方在合同中约定，或由第三方根据其服务内容和服务标准自行确定。16.3责任限额执行a.一旦发生第三方责任事件，责任限额将作为第三方应承担赔偿的最高限额。17.第三方责任界定17.1第三方责任范围a.第三方责任范围限于其提供服务或协助的范围。b.第三方对其提供服务或协助过程中因故意或重大过失造成的损失承担责任。17.2第三方责任免除a.因不可抗力或买方、卖方自身原因导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方权利义务18.1第三方权利a.第三方有权要求买方、卖方提供必要的资料和信息。b.第三方有权根据合同约定和实际情况调整服务内容和方式。18.2第三方义务a.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。b.第三方应保守买方、卖方隐私，不得泄露任何敏感信息。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买方的关系a.第三方与买方之间为服务关系，买方有权要求第三方按照合同约定提供服务。b.第三方对买方提供的服务不符合合同约定的，买方有权要求第三方进行整改或赔偿。19.2第三方与卖方的关系a.第三方与卖方之间为服务关系，卖方有权要求第三方按照合同约定提供服务。b.第三方对卖方提供的服务不符合合同约定的，卖方有权要求第三方进行整改或赔偿。19.3第三方与中介方的关系a.第三方与中介方之间为合作关系，中介方有权要求第三方按照合同约定协助交易。b.第三方对中介方协助交易过程中出现的问题，应积极配合中介方进行解决。19.4第三方与合同其他各方的责任划分a.第三方对合同其他各方承担责任的情况，应根据合同约定和相关法律法规进行划分。b.若第三方违反合同约定或法律法规，应承担相应法律责任。20.第三方介入合同的附加条款a.第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。b.第三方提供服务的内容、方式、期限等。c.第三方责任限额及赔偿方式。d.第三方与其他各方的权利义务划分。e.第三方介入合同的生效条件和终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同a.详细要求：包括房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、税费分摊等。b.说明：作为合同主体，详细记录买卖双方的权利义务和交易细节。2.房屋产权证a.详细要求：提供房屋产权证的复印件，确保房屋权属清晰。b.说明：证明房屋所有权，为交易提供法律保障。3.房屋评估报告a.详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估。b.说明：作为交易价格确定的依据，避免价格争议。4.房屋交易税费缴纳凭证a.详细要求：提供契税、个人所得税、增值税等税费缴纳凭证。b.说明：证明房屋交易过程中已缴纳相关税费。5.按揭贷款合同a.详细要求：包括贷款银行、贷款额度、利率、期限等。b.说明：明确买方贷款事宜，确保交易顺利进行。6.买卖双方身份证复印件a.详细要求：提供买卖双方身份证的复印件。b.说明：证明买卖双方身份，为交易提供法律依据。7.房屋交付验收清单a.详细要求：记录房屋交付时的状况，包括设施、结构等。b.说明：确保房屋交付时符合合同约定。8.争议解决协议a.详细要求：约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁、诉讼等。b.说明：明确争议解决途径，减少纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.买方未按时支付首付款或按揭贷款。b.卖方未按时交付房屋或房屋不符合交付条件。c.第三方未按照合同约定提供服务。d.买方、卖方或第三方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准a.违约方应承担违约金，违约金金额为____________________元。b.违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。c.若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担合同解除责任。3.违约责任示例a.买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金____________________元。b.卖方交付的房屋不符合合同约定的条件，应赔偿买方损失____________________元。c.第三方未按照合同约定提供服务，应向买方或卖方支付违约金____________________元。全文完。二零二四年度按揭中带税费分摊约定的二手房买卖合同范本2本合同目录一览1.合同签订依据与适用法律1.1合同签订依据1.2适用法律2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本信息3.1房屋所有权证书3.2房屋坐落地址3.3房屋面积3.4房屋用途4.买卖双方的权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋验收程序6.按揭贷款事宜6.1按揭贷款申请6.2贷款银行及贷款额度6.3贷款利率及还款方式7.税费分摊7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费支付时间8.付款方式及期限8.1首付款支付8.2按揭贷款支付8.3逾期付款责任9.房屋产权过户手续9.1过户手续办理9.2过户税费承担9.3过户时间10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决地点12.合同解除及终止12.1合同解除情形12.2合同终止情形13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件13.3合同生效14.合同签署日期及附件第一部分：合同如下：1.合同签订依据与适用法律1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及买卖双方的真实意愿签订。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房屋基本信息3.1房屋所有权证书房屋所有权证书编号：____________________房屋所有权人：____________________3.2房屋坐落地址房屋坐落地址：____________________3.3房屋面积房屋建筑面积：____________________平方米3.4房屋用途房屋用途：____________________4.买卖双方的权利义务4.1买方权利义务（1）按照合同约定支付购房款；（2）办理房屋产权过户手续；（3）接受房屋交付；（4）遵守国家法律法规及物业管理规定。4.2卖方权利义务（1）按照合同约定交付房屋；（2）配合买方办理房屋产权过户手续；（3）提供真实、完整的房屋权属证明材料；（4）确保房屋无任何权利瑕疵。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应于____________________前将房屋交付买方。5.2房屋验收标准房屋验收标准应符合国家有关房屋建筑工程质量验收标准。5.3房屋验收程序（1）买方在房屋交付前应进行实地查验；（2）房屋交付后，买方应在____________________日内完成验收；（3）验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买方应立即通知卖方，卖方应在____________________日内予以修复。6.按揭贷款事宜6.1按揭贷款申请买方同意向____________________银行申请按揭贷款。6.2贷款银行及贷款额度贷款银行：____________________贷款额度：____________________元6.3贷款利率及还款方式贷款利率：____________________还款方式：____________________8.付款方式及期限8.1首付款支付买方应在合同签订后____________________日内向卖方支付首付款，首付款金额为____________________元。8.2按揭贷款支付买方应于银行批准贷款后____________________日内支付银行首期贷款，后续按月还款。8.3逾期付款责任如买方未按约定支付首付款或按揭贷款，应向卖方支付逾期付款的违约金，违约金为每日应付款额的____________________%。9.房屋产权过户手续9.1过户手续办理卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关材料、签署文件等。9.2过户税费承担房屋产权过户产生的税费，按照国家现行税法规定，由买方承担。9.3过户时间房屋产权过户手续应在买方支付首付款和按揭贷款后____________________日内完成。10.违约责任10.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋；（2）买方未按约定支付购房款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决地点如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.合同解除及终止12.1合同解除情形（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止情形合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或不能履行，双方互不承担违约责任。13.2合同附件（1）房屋所有权证书复印件；（2）房屋买卖合同；（3）按揭贷款合同；（4）其他与本合同相关的文件。13.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署日期及附件14.1合同签署日期本合同于____________________年____________________月____________________日签署。14.2附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房屋中介服务；（2）房屋评估服务；（3）按揭贷款咨询服务；（4）法律咨询与代理；（5）担保服务；（6）其他与本合同履行相关的服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定第三方在提供服务过程中，因自身过错导致买方或卖方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额（1）中介方：中介方对买方或卖方因中介服务引发的损失，赔偿限额不超过中介服务费的____________________倍。（2）评估方：评估方对评估结果导致的损失，赔偿限额不超过评估服务费的____________________倍。（3）担保方：担保方在担保范围内，对买方或卖方因担保事项导致的损失，赔偿限额不超过担保金额的____________________%。（4）其他第三方：其他第三方在提供服务过程中，对买方或卖方因服务引发的损失，赔偿限额由双方协商确定。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）中介方：有权按照合同约定收取中介服务费；（2）评估方：有权按照合同约定收取评