二零二五年度房产交易及院落使用权共享合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产交易及院落使用权共享合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房产基本情况2.1房产所有权人信息2.2房产坐落位置2.3房产面积与结构2.4房产权属证书3.院落使用权基本情况3.1院落使用权人信息3.2院落使用权坐落位置3.3院落使用权面积与结构3.4院落使用权权属证书4.房产交易及院落使用权共享内容4.1房产交易价格及支付方式4.2院落使用权共享方式4.3院落使用权共享期限5.交易及共享期间的费用承担5.1房产交易税费承担5.2院落使用权使用费承担5.3其他费用承担6.房产及院落使用权使用规则6.1房产使用规则6.2院落使用权使用规则6.3违约责任及处理7.房产及院落使用权维护责任7.1房产维护责任7.2院落使用权维护责任7.3维护费用的承担8.房产及院落使用权转让8.1房产转让条件8.2院落使用权转让条件8.3转让手续及税费承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决费用11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同生效日期12.其他约定事项12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同解释13.合同解除与终止后的处理13.1房产及院落使用权返还13.2费用结算13.3其他处理事项14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同的订立旨在明确甲方（房产所有权人）与乙方（院落使用权人）在房产交易及院落使用权共享过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益。2.房产基本情况2.1房产所有权人信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________2.2房产坐落位置房产位于：____________________具体地址：____________________2.3房产面积与结构房产总面积：____________________房屋结构：____________________2.4房产权属证书房产所有权证书编号：____________________3.院落使用权基本情况3.1院落使用权人信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________身份证号码：____________________3.2院落使用权坐落位置院落使用权位于：____________________具体地址：____________________3.3院落使用权面积与结构院落使用权面积：____________________院落结构：____________________3.4院落使用权权属证书院落使用权证书编号：____________________4.房产交易及院落使用权共享内容4.1房产交易价格及支付方式房产交易价格为：____________________支付方式：____________________4.2院落使用权共享方式院落使用权共享方式：____________________4.3院落使用权共享期限院落使用权共享期限为：____________________5.交易及共享期间的费用承担5.1房产交易税费承担甲方承担房产交易过程中产生的税费。5.2院落使用权使用费承担乙方按约定支付院落使用权使用费。5.3其他费用承担除上述费用外，双方应承担的其他费用按实际情况协商解决。6.房产及院落使用权使用规则6.1房产使用规则甲方应保证房产的合法使用权，不得擅自改变房屋结构。6.2院落使用权使用规则乙方应合理使用院落，不得擅自改变院落结构，不得影响他人正常使用。6.3违约责任及处理如一方违反使用规则，另一方有权要求其停止违约行为，并承担相应的违约责任。7.房产及院落使用权维护责任7.1房产维护责任甲方负责房产的日常维护，确保房产处于良好状态。7.2院落使用权维护责任乙方负责院落的日常维护，确保院落处于良好状态。7.3维护费用的承担房产及院落使用权的维护费用由双方按约定承担。8.房产及院落使用权转让8.1房产转让条件未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让房产或院落使用权。8.2院落使用权转让条件乙方在共享期限届满后，如需转让院落使用权，应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。8.3转让手续及税费承担房产或院落使用权转让时，双方应依法办理转让手续，并承担相应的税费。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件合同期限届满，且双方无继续履行合同的意愿，合同终止。9.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定办理房产及院落使用权的返还手续，并结算相关费用。10.争议解决方式10.1争议解决原则双方应本着公平、公正、合理的原则解决争议。10.2争议解决途径发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同备案手续本合同签订后，双方应依法办理备案手续。11.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.其他约定事项12.1通知与送达本合同项下的通知，应以书面形式进行，送达至对方指定的地址。12.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。13.合同解除与终止后的处理13.1房产及院落使用权返还合同解除或终止后，双方应按照约定办理房产及院落使用权的返还手续。13.2费用结算合同解除或终止后，双方应结算相关费用，包括但不限于已付款项、未付款项、违约金等。13.3其他处理事项合同解除或终止后，双方应妥善处理与合同相关的其他事宜。14.合同签署与生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方介入的范围（1）提供中介服务，协助甲乙双方完成房产交易及院落使用权共享；（2）对房产及院落使用权进行评估、鉴定；（3）提供法律咨询、代理诉讼等服务；（4）进行工程监理、施工管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后五个工作日内给予答复。16.2第三方介入的同意第三方同意介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责（1）提供真实、准确、完整的服务信息；（2）遵守国家法律法规及行业规范；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）按照服务协议约定，完成相关工作。17.2第三方的权利（1）根据服务协议约定，收取相应的服务费用；（2）在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在服务过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务协议约定承担。18.2第三方介入的风险承担第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的责任。18.3第三方介入的保密义务第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露任何商业秘密。19.第三方的责任限额19.1责任限额的确定第三方责任限额根据服务协议约定确定，最高不超过甲乙双方因第三方服务而产生的直接经济损失。19.2责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，以服务协议为准，甲方应按照服务协议约定与第三方进行结算。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，以服务协议为准，乙方应按照服务协议约定与第三方进行结算。20.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系，以本合同为准，甲乙双方应按照本合同约定，共同承担第三方介入产生的风险和费用。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2第三方介入的争议解决途径协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.本合同修正后的生效本合同修正后的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证书复印件要求：清晰、完整，包含房产所有权人信息、房产坐落位置、房产面积与结构等内容。2.院落使用权证书复印件要求：清晰、完整，包含院落使用权人信息、院落使用权坐落位置、院落使用权面积与结构等内容。3.房产交易合同要求：清晰、完整，包含房产交易价格、支付方式、交易双方信息等内容。4.院落使用权共享协议要求：清晰、完整，包含院落使用权共享方式、共享期限、费用承担等内容。5.第三方服务协议要求：清晰、完整，包含第三方介入事项、服务内容、费用承担、责任承担等内容。6.争议解决协议要求：清晰、完整，包含争议解决方式、争议解决费用、争议解决期限等内容。7.其他相关文件要求：根据实际情况，提供可能涉及的其他文件，如评估报告、鉴定报告、法律意见书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房产交易款项责任认定标准：甲方应在合同约定的支付期限内支付房产交易款项，如未按时支付，视为违约。示例说明：甲方未在合同约定的支付期限内支付房产交易款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.违约行为：乙方未按时支付院落使用权使用费责任认定标准：乙方应在合同约定的支付期限内支付院落使用权使用费，如未按时支付，视为违约。示例说明：乙方未在合同约定的支付期限内支付院落使用权使用费，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.违约行为：一方违反使用规则，造成另一方损失责任认定标准：一方违反使用规则，造成另一方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方擅自改变房屋结构，导致乙方院落使用权受损，甲方应承担修复费用。4.违约行为：一方未履行维护责任，造成另一方损失责任认定标准：一方未履行维护责任，造成另一方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：乙方未按约定进行院落维护，导致甲方房产受损，乙方应承担修复费用。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。示例说明：甲方未按约定提供房产所有权证书，导致乙方无法办理相关手续，甲方应承担相应责任。全文完。二零二四年度房产交易及院落使用权共享合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产交易双方基本信息1.2院落使用权共享双方基本信息1.3合同签订日期及生效日期2.房产交易条款2.1房产基本情况2.2房产交易价格及支付方式2.3房产交付时间及方式2.4房产过户手续及费用3.院落使用权共享条款3.1院落使用权基本情况3.2院落使用权共享范围及方式3.3院落使用权使用期限3.4院落使用权使用费用及支付方式4.产权及使用权保障4.1房产及院落使用权产权保障4.2房产及院落使用权使用权保障4.3房产及院落使用权纠纷处理机制5.交易税费承担5.1房产交易税费承担5.2院落使用权共享税费承担6.违约责任6.1房产交易违约责任6.2院落使用权共享违约责任6.3违约金及赔偿标准7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1房产交易相关文件9.2院落使用权共享相关文件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房产交易双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。乙方（买方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。1.2院落使用权共享双方基本信息甲方（使用权共享方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。乙方（使用权共享方）：姓名/名称：_______，身份证号/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。1.3合同签订日期及生效日期本合同于_______年_______月_______日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房产交易条款2.1房产基本情况房产地址：_______房产面积：_______平方米房产结构：_______房产用途：_______房产权属：_______2.2房产交易价格及支付方式目标房产的交易价格为人民币_______元整。（1）_______日内支付定金人民币_______元；（2）_______日内支付剩余房款人民币_______元；（3）支付方式为银行转账或现金支付。2.3房产交付时间及方式甲方应于_______年_______月_______日前将目标房产的占有权、使用权及处分权完整转移给乙方。交付方式：甲方将目标房产的钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。2.4房产过户手续及费用房产过户手续由甲方负责办理，乙方应配合甲方完成过户手续。过户费用：双方按照国家相关政策及标准分担过户费用。第三条院落使用权共享条款3.1院落使用权基本情况甲方同意将其名下位于_______的院落使用权共享给乙方，院落使用权的基本情况如下：院落地址：_______院落面积：_______平方米院落用途：_______3.2院落使用权共享范围及方式乙方有权在共享期间使用院落，共享范围包括：（1）_______；（2）_______；（3）_______。共享方式：乙方应遵守甲方关于院落使用的规定，合理使用院落。3.3院落使用权使用期限院落使用权的使用期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.4院落使用权使用费用及支付方式院落使用权使用费用为人民币_______元/年。支付方式：乙方应于每年的_______月_______日前支付下一年的院落使用权使用费用。第四条产权及使用权保障4.1房产及院落使用权产权保障甲方保证目标房产及院落使用权权属清晰，无任何权属纠纷。4.2房产及院落使用权使用权保障双方应保证对方在合同约定的范围内享有房产及院落使用权。4.3房产及院落使用权纠纷处理机制如发生房产及院落使用权纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条交易税费承担5.1房产交易税费承担房产交易税费按照国家相关政策及标准由双方各自承担。5.2院落使用权共享税费承担院落使用权共享税费按照国家相关政策及标准由双方各自承担。第六条违约责任6.1房产交易违约责任如乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。6.2院落使用权共享违约责任如乙方未按约定支付院落使用权使用费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。6.3违约金及赔偿标准违约金及赔偿标准按照实际损失计算，最高不超过合同总金额的_______%。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构为_______仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同附件9.1房产交易相关文件（1）房产买卖合同；（2）房产所有权证；（3）房产他项权利证书；（4）房产交易税费缴纳凭证；（5）其他相关文件。9.2院落使用权共享相关文件（1）院落使用权共享协议；（2）院落使用权使用规则；（3）其他相关文件。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自_______年_______月_______日起生效。10.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起_______个工作日后生效。第十一条合同变更11.1合同变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。11.2合同变更程序（1）一方提出变更请求；（2）双方协商达成一致；（3）签订书面变更协议。11.3合同变更效力合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效，具有与原合同同等的法律效力。第十二条合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未履行；（2）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同；（2）双方协商达成一致；（3）签订书面解除协议。12.3合同解除效力合同解除协议经双方签字（或盖章）后生效，合同自解除之日起终止履行。第十三条合同终止13.1合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件，合同自行终止。13.2合同终止程序合同终止无需另行通知，双方应按照合同约定办理相关手续。13.3合同终止效力合同终止后，双方的权利义务终止，但合同中约定的保密条款、争议解决条款等仍具有效力。第十四条其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定效力本合同及其附件构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头方式对本合同内容进行修改。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产交易及院落使用权共享过程中，根据本合同约定，提供中介、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。（1）本合同双方当事人及其法定代表人、代理人；（2）本合同双方当事人的家庭成员；（3）与本合同双方当事人有直接利益关系的人员。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经本合同双方当事人书面同意，并签订书面委托协议。（1）具备相应的资质和执业资格；（2）具有独立承担法律责任的能力；（3）能够保证提供的服务符合法律法规和行业标准。第三条第三方责任3.1第三方在本合同约定的范围内，按照委托协议履行职责，对提供的服务质量承担责任。3.2第三方责任限额：（1）第三方因故意或重大过失导致本合同双方当事人损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方因一般过失导致本合同双方当事人损失的，赔偿金额不超过_______元；（3）第三方因不可抗力导致本合同双方当事人损失的，不承担赔偿责任。第四条第三方权利4.1第三方有权要求本合同双方当事人提供必要的资料和协助，以确保其履行委托协议。4.2第三方有权根据委托协议约定，收取相应的服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与本合同双方当事人之间是委托服务关系，双方应按照委托协议约定履行各自的权利和义务。5.2第三方与本合同双方当事人之间发生争议时，应由第三方与本合同双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3第三方对本合同双方当事人的合法权益造成损害的，应承担相应的法律责任。第六条甲乙方增加的额外条款及说明（1）第三方介入的具体事项和范围；（2）第三方介入的时间、地点和方式；（3）第三方介入的服务内容和质量要求；（4）第三方介入的费用及支付方式；（5）第三方介入的风险承担和责任限制。（1）本合同自第三方介入之日起，甲乙方应按照委托协议约定，向第三方支付相应的服务费用；（2）第三方介入期间，甲乙方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责；（3）第三方介入期间，如发生与本合同相关的事宜，甲乙方应优先与第三方协商解决。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙方应书面通知第三方，并经第三方同意后方可进行。7.2第三方介入后的合同变更，应在本合同中明确约定，并作为合同附件。第八条第三方介入后的合同终止（1）第三方违反委托协议，未能履行职责；（2）第三方存在重大过失，导致本合同双方当事人损失；（3）发生不可抗力，致使合同目的不能实现。8.2第三方介入后的合同终止，甲乙方应书面通知第三方，并按照本合同约定办理相关手续。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。9.2第三方介入后的争议解决，甲乙方应优先与第三方协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同应包含房产交易双方的基本信息、房产基本情况、交易价格及支付方式、交付时间及方式、过户手续及费用等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方房产交易的主要依据。2.房产所有权证详细要求：提供房产所有权证的复印件，证明房产权属清晰。说明：本附件用于证明目标房产的权属，确保交易合法有效。3.房产他项权利证书详细要求：提供房产他项权利证书的复印件，证明房产无抵押、查封等他项权利。说明：本附件用于确保目标房产在交易过程中无任何权属纠纷。4.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易税费缴纳凭证的复印件，证明税费已缴纳。说明：本附件用于证明交易过程中税费已缴纳，避免后续纠纷。5.院落使用权共享协议详细要求：协议应包含院落使用权的基本情况、共享范围及方式、使用期限、使用费用及支付方式等内容。说明：本附件为院落使用权共享的主要依据，明确双方的权利和义务。6.院落使用权使用规则详细要求：规则应包含院落使用的基本规范、使用时间、使用限制等内容。说明：本附件用于规范院落使用，确保双方共同遵守。7.房产评估报告详细要求：报告应包含房产评估的基本情况、评估依据、评估结果等内容。说明：本附件用于证明房产交易价格的合理性。8.第三方介入委托协议详细要求：协议应包含第三方介入的具体事项、服务内容、费用及支付方式等内容。说明：本附件用于明确第三方介入的具体情况，确保服务质量和权益保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付房产所造成的损失。示例说明：若甲方未在约定时间内交付房产，导致乙方无法按计划装修或入住，甲方应赔偿乙方因延迟交付所造成的装修费用、租金损失等。2.违约行为：乙方未按约定支付房款责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方因延迟收款所造成的损失。示例说明：若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元，同时赔偿甲方因延迟收款所造成的利息损失。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因服务不到位给甲乙方造成的损失。示例说明：若第三方在提供中介服务过程中，未按照委托协议约定履行职责，导致甲乙方损失，第三方应赔偿甲乙方相应的损失。4.违约行为：一方违反合同约定，泄露对方商业秘密责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若一方在合同履行过程中，泄露对方商业秘密，给对方造成经济损失，违约方应赔偿对方相应的损失。5.违约行为：一方违反合同约定，造成对方人身或财产损害责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的人身或财产损失。示例说明：若一方在院落使用权共享过程中，因自身原因造成对方人身或财产损害，违约方应赔偿对方相应的损失。全文完。二零二四年度房产交易及院落使用权共享合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权证号2.4房产性质2.5房产使用年限3.院落使用权基本信息3.1院落地址3.2院落面积3.3院落使用权类型3.4院落使用权年限4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.院落使用权共享方式5.1共享方式5.2共享期限5.3共享费用6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金的计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同变更10.3合同附件11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同附件清单13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：院落使用权证复印件13.3附件三：其他相关证明文件14.合同补充条款14.1补充条款一14.2补充条款二14.3补充条款三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方信息甲方名称：________甲方法定代表人：________甲方身份证号码：________甲方联系方式：________1.2合同乙方信息乙方名称：________乙方法定代表人：________乙方身份证号码：________乙方联系方式：________2.房产基本信息2.1房产地址：________2.2房产面积：________平方米2.3房产产权证号：________2.4房产性质：________2.5房产使用年限：________3.院落使用权基本信息3.1院落地址：________3.2院落面积：________平方米3.3院落使用权类型：________3.4院落使用权年限：________4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格：________元4.2支付方式：________4.3付款时间：________4.4付款方式：________5.院落使用权共享方式5.1共享方式：________5.2共享期限：________5.3共享费用：________6.合同履行及违约责任6.1合同履行甲方应按照合同约定，将房产及院落使用权交付给乙方使用。乙方应按照合同约定，按时足额支付房产交易价格及共享费用。6.2违约责任如甲方未按约定交付房产及院落使用权，应向乙方支付违约金，违约金为________元。如乙方未按约定支付房产交易价格及共享费用，应向甲方支付违约金，违约金为________元。6.3违约金的计算违约金按每日________元计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。7.争议解决7.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁委员会名称：________7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方有严重违约行为，乙方有权解除合同。8.1.2乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房产及院落使用权使用期满。8.2.2双方协商一致，决定终止合同。8.3合同解除及终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即办理房产及院落使用权的移交手续。8.3.2双方应按照合同约定，结算已发生的费用及违约金。8.3.3双方应妥善处理合同解除或终止后产生的债权债务关系。9.合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限本合同期限自________年________月________日起至________年________月________日止。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。10.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并尽力减轻损失。10.2合同变更10.2.1本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、院落使用权证复印件、其他相关证明文件。11.合同签署及生效日期11.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同自签署之日起生效。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同由甲方保管________份，乙方保管________份。13.合同附件清单13.1附件一：房产产权证复印件13.2附件二：院落使用权证复印件13.3附件三：其他相关证明文件14.合同补充条款14.1补充条款一（此处可根据实际情况添加补充条款）14.2补充条款二（此处可根据实际情况添加补充条款）14.3补充条款三（此处可根据实际情况添加补充条款）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方提供咨询、评估、代理、担保、调解、仲裁等服务的任何个人或机构。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下房产交易、院落使用权共享及其他相关事项。3.第三方选择3.1第三方的选择由甲方或乙方自行决定，但需经对方同意。3.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.1.1代理费用；4.1.2评估费用；4.1.3担保费用；4.1.4调解费用；4.1.5仲裁费用。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲方或乙方选择第三方并达成一致；5.1.2双方签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任；5.1.3第三方介入本合同履行过程中，提供相应的服务。6.第三方权利与义务6.1第三方的权利：6.1.1获得约定的服务费用；6.1.2在本合同履行过程中，有权获得必要的信息和资料；6.1.3对本合同履行过程中的问题提出建议或解决方案。6.2第三方的义务：6.2.1按照约定提供专业、高效的服务；6.2.2对甲方、乙方的商业秘密和隐私保密；6.2.3在本合同履行过程中，遵守法律法规和行业规范。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与本合同双方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方对本合同履行的结果不承担连带责任。7.2第三方对本合同履行的协助和协调，不代表第三方对甲方或乙方的承诺或责任。7.3第三方在介入本合同