二零二五年度按揭房房屋买卖合同附带车位使用权合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房房屋买卖合同附带车位使用权合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于________________________的房屋及车位使用权出售给乙方达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）按揭房：指以按揭贷款方式购买的房屋。（2）车位使用权：指在特定区域内的车位使用权利。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方名下位于________________________的房屋。（2）车位：指甲方名下位于________________________的车位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及车位使用权费。（2）甲方应保证房屋及车位的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。（3）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及车位使用权。（2）乙方应按照合同约定支付购房款及车位使用权费。（3）乙方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为________________________。5.3合同履行方式（1）购房款支付：乙方应在合同生效之日起_________日内支付购房款总额的_________%，余款在办理房屋产权过户手续前一次性付清。（2）车位使用权费支付：乙方应在合同生效之日起_________日内支付车位使用权费总额的_________%，余款在办理车位使用权过户手续前一次性付清。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理房屋及车位过户手续。（2）合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：人民币_________元整。（2）车位使用权费：人民币_________元整。（3）房屋过户税费：根据国家相关规定，由买方承担。（4）车位过户税费：根据国家相关规定，由买方承担。（5）其他费用：如因合同履行过程中产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。（2）车位使用权费支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付车位使用权费。7.3支付时间（1）购房款支付：乙方应在合同签订之日起_________日内支付购房款总额的_________%。（2）车位使用权费支付：乙方应在合同签订之日起_________日内支付车位使用权费总额的_________%。（3）房屋过户税费支付：乙方应在办理房屋产权过户手续前支付房屋过户税费。（4）车位过户税费支付：乙方应在办理车位使用权过户手续前支付车位过户税费。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方支付款项后，应向甲方提供银行转账记录或现金支付凭证。（2）费用结算：甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定的时间、地点、方式交付房屋及车位使用权，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%。（2）若甲方提供的房屋及车位存在权利瑕疵，导致乙方无法办理产权过户，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定的时间、地点、方式支付购房款及车位使用权费，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。（2）若乙方在合同履行过程中，恶意拖延或拒绝履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照上述违约责任规定，违约方应支付违约金。（2）赔偿金额：若因违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止之日止。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向具有管辖权的人民调解委员会申请调解，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同签订后，因甲方原因导致合同无法履行。（2）合同签订后，因乙方原因导致合同无法履行。（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对房屋及车位的所有权。（2）乙方在合同履行期间，不得擅自改变房屋及车位的用途。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若发生房屋及车位的相关政策调整，甲方有权根据政策调整房屋及车位的价格。（2）在合同履行期间，若发生房屋及车位的质量问题，甲方有权要求乙方承担维修责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项义务。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。（2）双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋及车位买卖及车位使用权的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况另行协商确定。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）_________年_________月_________日乙方（买方）：（签字或盖章）_________年_________月_________日附件：1.房屋买卖合同2.车位使用权合同3.补充协议（如有）甲方（卖方）：（签字或盖章）_________年_________月_________日乙方（买方）：（签字或盖章）_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.车位使用权合同3.补充协议（如有）4.支付凭证5.收据或发票6.房屋及车位权属证明7.相关税费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定时间、地点、方式交付房屋及车位使用权：认定违约，需向乙方支付违约金。房屋及车位存在权利瑕疵：认定违约，需承担相应的法律责任。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定时间、地点、方式支付购房款及车位使用权费：认定违约，需向甲方支付违约金。恶意拖延或拒绝履行合同义务：认定违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.按揭房：指以按揭贷款方式购买的房屋。2.车位使用权：指在特定区域内的车位使用权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.房屋过户税费：指办理房屋产权过户手续时，根据国家规定应缴纳的税费。5.车位过户税费：指办理车位使用权过户手续时，根据国家规定应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋及车位权属不明确。解决办法：在合同签订前，双方应核实房屋及车位的权属，确保权属清晰。2.问题：支付方式不明确。解决办法：在合同中明确约定支付方式，如银行转账或现金支付，以避免纠纷。3.问题：违约责任不明确。解决办法：在合同中详细规定违约行为及相应的违约责任，明确双方的权益。4.问题：不可抗力事件处理不明确。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的定义、责任和义务，以及处理程序。5.问题：争议解决方式不明确。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以保障双方的合法权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的担保物真实有效，无任何权利瑕疵。第三方应按照合同约定，履行担保责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按合同约定履行房屋及车位交付义务。第三方有权要求乙方按合同约定履行付款义务。4.第三方义务：第三方应配合甲方和乙方履行合同义务。第三方应承担因自身原因导致的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供房屋及车位的完整权属证明。乙方有权要求甲方在房屋交付前，完成所有必要的装修和改造工作。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有房屋及车位的使用权。乙方在合同终止后，有权要求甲方退还已支付的款项。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定交付房屋及车位，乙方有权要求赔偿损失。甲方在合同履行期间，不得擅自改变房屋及车位的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及车位使用权费。甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、方式履行合同。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，享有房屋及车位的所有权。甲方在合同终止后，有权要求乙方承担因违约而产生的损失。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付购房款及车位使用权费，甲方有权要求赔偿损失。乙方在合同履行期间，不得擅自转卖房屋及车位。全文完。二零二五年度按揭房房屋买卖合同附带车位使用权合同1合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同签订目的1.4合同签订依据1.5合同履行期限1.6合同生效条件1.7合同解除条件第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋配套设施2.7房屋权属证明2.8房屋现状描述第三章车位使用权基本情况3.1车位产权信息3.2车位位置3.3车位面积3.4车位类型3.5车位配套设施3.6车位权属证明3.7车位现状描述第四章房屋买卖价格4.1房屋买卖总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更4.5逾期付款责任4.6付款凭证第五章车位使用权转让价格5.1车位使用权转让总价5.2付款方式5.3付款时间5.4付款方式变更5.5逾期付款责任5.6付款凭证第六章合同履行6.1房屋交付6.2车位交付6.3履约保证金6.4履约责任6.5履约违约责任6.6履约解除条件第七章产权过户7.1产权过户时间7.2产权过户手续7.3产权过户费用7.4产权过户责任7.5产权过户违约责任第八章车位使用权变更8.1车位使用权变更条件8.2车位使用权变更手续8.3车位使用权变更费用8.4车位使用权变更责任8.5车位使用权变更违约责任第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准9.4违约解除合同第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限第十一章其他约定11.1合同附件11.2合同解释11.3合同附件效力11.4合同变更与解除11.5合同终止11.6合同争议管辖第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同生效方式第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除效力第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止通知14.4合同终止效力合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖人（甲方）：1.1.2买受人（乙方）：1.2合同订立时间与地点1.2.1合同订立时间：1.2.2合同订立地点：1.3合同签订目的1.3.1明确甲方房屋及车位使用权的买卖关系。1.3.2明确乙方购买甲方房屋及车位使用权的权利和义务。1.4合同签订依据1.4.1相关法律法规。1.4.2甲方提供的房屋及车位权属证明。1.5合同履行期限1.5.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5.2合同履行期限为____年。1.6合同生效条件1.6.1双方真实意愿。1.6.2合同内容合法有效。1.6.3甲方房屋及车位权属清晰。1.7合同解除条件1.7.1任何一方违约。1.7.2不可抗力导致合同无法履行。第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋建筑面积：2.1.3房屋用途：2.2房屋坐落位置2.2.1房屋所在小区：2.2.2房屋所在楼栋及楼层：2.3房屋面积2.3.1房屋实际面积：2.3.2房屋建筑面积与实际面积差异说明：2.4房屋结构2.4.1房屋结构类型：2.4.2房屋抗震等级：2.5房屋用途2.5.1房屋规划用途：2.5.2实际用途：2.6房屋配套设施2.6.1房屋配套设施清单：2.7房屋权属证明2.7.1房屋所有权证复印件：2.7.2其他相关证明文件：2.8房屋现状描述2.8.1房屋现状描述：第三章车位使用权基本情况3.1车位产权信息3.1.1车位产权证号：3.1.2车位面积：3.1.3车位类型：3.2车位位置3.2.1车位所在小区：3.2.2车位所在楼栋及位置：3.3车位面积3.3.1车位实际面积：3.3.2车位建筑面积与实际面积差异说明：3.4车位类型3.4.1地上停车位：3.4.2地下停车位：3.5车位配套设施3.5.1车位配套设施清单：3.6车位权属证明3.6.1车位产权证复印件：3.6.2其他相关证明文件：3.7车位现状描述3.7.1车位现状描述：第四章房屋买卖价格4.1房屋买卖总价4.1.1房屋买卖总价：4.2付款方式4.2.1付款方式一：一次性付款4.2.2付款方式二：按揭付款4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：4.3.2按揭贷款发放时间：4.4付款方式变更4.4.1任何一方要求变更付款方式的，应提前____个月书面通知对方。4.5逾期付款责任4.5.1买受人逾期付款的，应按____%的日利率支付逾期付款利息。4.6付款凭证4.6.1买受人应在付款后____个工作日内向甲方提供付款凭证。第五章车位使用权转让价格5.1车位使用权转让总价5.1.1车位使用权转让总价：5.2付款方式5.2.1付款方式一：一次性付款5.2.2付款方式二：分期付款5.3付款时间5.3.1首付款支付时间：5.3.2分期付款时间：5.4付款方式变更5.4.1任何一方要求变更付款方式的，应提前____个月书面通知对方。5.5逾期付款责任5.5.1买受人逾期付款的，应按____%的日利率支付逾期付款利息。5.6付款凭证5.6.1买受人应在付款后____个工作日内向甲方提供付款凭证。第六章合同履行6.1房屋交付6.1.1甲方应在合同约定的交付日期前将房屋及相关配套设施交付乙方。6.1.2甲方应保证房屋交付时符合合同约定。6.2车位交付6.2.1甲方应在合同约定的交付日期前将车位交付乙方。6.2.2甲方应保证车位交付时符合合同约定。6.3履约保证金6.3.1双方可约定履约保证金，以确保合同履行。6.4履约责任6.4.1甲方保证房屋及车位权属清晰，不存在任何权利瑕疵。6.4.2乙方保证按约定支付房屋及车位价款。6.5履约违约责任6.5.1任何一方违约，应承担相应的违约责任。6.6履约解除条件6.6.1任何一方违约，对方有权解除合同。第七章产权过户7.1产权过户时间7.1.1甲方应在合同约定的产权过户时间内办理房屋及车位产权过户手续。7.2产权过户手续7.2.1双方应按相关法律法规办理房屋及车位产权过户手续。7.2.2所需材料清单：7.3产权过户费用7.3.1双方应承担各自的产权过户费用。7.3.2费用清单：7.4产权过户责任7.4.1甲方负责办理房屋及车位产权过户手续。7.4.2乙方协助甲方办理产权过户手续。7.5产权过户违约责任7.5.1任何一方未按时办理产权过户手续的，应承担相应的违约责任。第八章车位使用权变更8.1车位使用权变更条件8.1.1车位使用权变更需经双方协商一致。8.1.2车位使用权变更不得违反法律法规。8.2车位使用权变更手续8.2.1双方应共同办理车位使用权变更手续。8.2.2所需材料清单：8.3车位使用权变更费用8.3.1双方应承担各自的变更费用。8.3.2费用清单：8.4车位使用权变更责任8.4.1甲方负责办理车位使用权变更手续。8.4.2乙方协助甲方办理车位使用权变更手续。8.5车位使用权变更违约责任8.5.1任何一方未按时办理车位使用权变更手续的，应承担相应的违约责任。第九章违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行义务。9.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿标准9.3.1违约金的计算方式：9.3.2损失赔偿的计算方式：9.4违约解除合同9.4.1违约方严重违约的，另一方有权解除合同。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.4争议解决期限10.4.1争议解决期限为自争议发生之日起____个工作日内。第十一章其他约定11.1合同附件11.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.2合同解释11.2.1本合同如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。11.3合同附件效力11.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。11.4合同变更与解除11.4.1合同变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.5合同终止11.5.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。11.6合同争议管辖11.6.1本合同争议管辖地为合同签订地。第十二章合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效方式12.3.1本合同自生效之日起对双方具有法律约束力。第十三章合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同约定的解除条件成就。13.1.2不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除程序13.2.1双方协商一致解除合同。13.2.2一方书面通知对方解除合同。13.3合同解除通知13.3.1合同解除通知应明确合同解除的事实和理由。13.4合同解除效力13.4.1合同解除后，双方的权利义务终止。第十四章合同终止14.1合同终止条件14.1.1合同履行完毕。14.1.2合同解除。14.2合同终止程序14.2.1双方确认合同终止的事实。14.3合同终止通知14.3.1双方应相互通知对方合同终止的事实。14.4合同终止效力14.4.1合同终止后，双方的权利义务终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为主导方，有权决定房屋及车位的使用用途，但需确保用途符合相关法律法规及小区管理规定。1.2甲方承诺在合同签订后，确保房屋及车位权属清晰，不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供房屋及车位的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、车位产权证等。1.4甲方负责办理房屋及车位的产权过户手续，乙方应积极配合，并提供必要的协助。1.5甲方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应提前____个月书面通知乙方，并承担相应的违约责任。1.6甲方在合同履行过程中，如需变更房屋及车位的使用用途，应提前____个月书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为主导方，有权决定房屋及车位的使用用途，但需确保用途符合相关法律法规及小区管理规定。2.2乙方承诺在合同签订后，按照约定支付房屋及车位价款，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。2.3乙方在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首付款，并按约定支付分期付款。2.4乙方有权在合同履行过程中，对房屋及车位进行合理装修，但需确保不影响房屋及车位的结构安全。2.5乙方在合同履行过程中，如需变更房屋及车位的使用用途，应提前____个月书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。2.6乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应提前____个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1本合同签订过程中，如涉及第三方中介，中介方应遵守国家相关法律法规，并按照诚实信用原则履行中介职责。3.2中介方应在合同签订前，向甲方和乙方提供真实、准确的信息，并协助双方办理相关手续。3.3中介方在合同签订过程中，不得泄露甲方和乙方的商业秘密，不得利用中介地位谋取不正当利益。3.4中介方应按照合同约定，收取中介费用，并开具合法发票。3.5中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。3.6甲方和乙方在合同履行过程中，如因中介方原因导致合同无法履行，可要求中介方承担相应的法律责任。3.7甲方和乙方在合同履行过程中，如对中介方的服务有异议，可向中介方提出，中介方应在____个工作日内予以答复。3.8中介方在合同履行过程中，如需变更服务内容或方式，应提前____个月书面通知甲方和乙方，并取得双方的书面同意。3.9中介方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，可不承担违约责任，但应及时通知甲方和乙方。3.10中介方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.车位产权证复印件3.房屋买卖合同4.车位使用权转让合同5.付款凭证6.履约保证金收据7.产权过户手续8.中介服务合同（如有）9.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋及车位。认定：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋及车位交付乙方，视为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付房屋及车位价款。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付房屋及车位价款，视为违约。3.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。认定：任何一方在合同签订或履行过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，经另一方确认，视为违约。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行义务。认定：任何一方未按合同约定履行其义务，经另一方确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权过户：指将房屋或车位的所有权从一方转移至另一方的法律行为。2.履约保证金：为保证合同履行，由一方支付给另一方的保证金。3.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋及车位。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定时间交付房屋及车位，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定时间支付房屋及车位价款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定时间支付房屋及车位价款，并可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋及车位存在权属纠纷。解决办法：双方应共同协商解决权属纠纷，如协商不成，可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的房屋及车位买卖。2.适用于企业之间的房屋及车位买卖。3.适用于有第三方中介参与的房屋及车位买卖。4.适用于按揭贷款购买的房屋及车位买卖。全文完。二零二五年度按揭房房屋买卖合同附带车位使用权合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3第三方信息（如有）2.房屋及车位基本情况2.1房屋位置、面积、结构2.2车位位置、面积、结构2.3房屋及车位权属证明3.按揭贷款相关事项3.1贷款金额、期限、利率3.2贷款发放及还款方式3.3贷款保险及费用4.房屋及车位价格及支付方式4.1房屋及车位总价4.2付款方式及时间节点4.3首付款及尾款5.房屋及车位过户手续5.1过户所需材料及办理流程5.2过户费用及承担方5.3过户时间及进度6.车位使用权相关事项6.1车位使用权期限6.2车位使用费用及支付方式6.3车位使用规则及限制7.房屋及车位交付条件7.1房屋及车位交付时间7.2房屋及车位交付标准7.3交付过程中出现问题的处理8.房屋及车位质量保证8.1房屋及车位质量标准8.2质量保证期限及责任8.3质量问题的处理9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿9.3争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的处理11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单11.2补充协议清单12.其他约定事项12.1合同履行过程中的其他约定12.2合同变更及补充12.3合同解释及适用法律13.合同签署日期及地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：X有限公司1.1.2买方地址：省市区路号1.1.3买方法定代表人：1.1.4买方联系电话：138xxxx56781.2卖方信息1.2.1卖方名称：房地产开发有限公司1.2.2卖方地址：省市区路号1.2.3卖方法定代表人：1.2.4卖方联系电话：139xxxx56781.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名称：银行1.3.2第三方地址：省市区路号1.3.3第三方联系人：1.3.4第三方联系电话：137xxxx56782.房屋及车位基本情况2.1房屋位置、面积、结构2.1.1房屋地址：省市区路号2.1.2房屋面积：100平方米2.1.3房屋结构：框架结构2.2车位位置、面积、结构2.2.1车位地址：省市区路号地下车库2.2.2车位面积：20平方米2.2.3车位结构：钢筋混凝土结构2.3房屋及车位权属证明2.3.1房屋权属证明：房屋所有权证2.3.2车位权属证明：车位所有权证3.按揭贷款相关事项3.1贷款金额、期限、利率3.1.1贷款金额：80万元3.1.2贷款期限：20年3.1.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行3.2贷款发放及还款方式3.2.1贷款发放：买方在签订本合同后15个工作日内，向卖方支付首付款，卖方在收到首付款后5个工作日内，向买方办理贷款手续。3.2.2还款方式：等额本息还款法3.3贷款保险及费用3.3.1贷款保险：房屋及车位贷款保险3.3.2费用：贷款金额的1%4.房屋及车位价格及支付方式4.1房屋及车位总价4.1.1房屋总价：90万元4.1.2车位总价：10万元4.2付款方式及时间节点4.2.1首付款：签订本合同后5个工作日内支付4.2.2尾款：房屋及车位过户手续办理完毕后支付4.3首付款及尾款4.3.1首付款金额：房屋总价及车位总价之和的30%4.3.2尾款金额：房屋总价及车位总价之和的70%5.房屋及车位过户手续5.1过户所需材料及办理流程5.1.1所需材料：身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证、车位所有权证等5.1.2办理流程：买方提供所需材料，卖方协助办理过户手续5.2过户费用及承担方5.2.1费用：过户税费、手续费等5.2.2承担方：买方5.3过户时间及进度5.3.1时间：房屋及车位过户手续办理完毕后30个工作日内5.3.2进度：卖方在收到买方支付的首付款后5个工作日内，向买方提供房屋及车位过户所需材料6.车位使用权相关事项6.1车位使用权期限6.1.1期限：与房屋所有权证登记的期限相同6.2车位使用费用及支付方式6.2.1费用：按年度缴纳，每年缴纳车位使用费1万元6.2.2支付方式：一次性支付6.3车位使用规则及限制6.3.1规则：车位仅限车辆停放，不得用于其他用途6.3.2限制：不得将车位出租、转卖或抵押7.房屋及车位交付条件7.1房屋及车位交付时间7.1.1时间：房屋及车位过户手续办理完毕后5个工作日内7.2房屋及车位交付标准7.2.1房屋：房屋及附属设施齐全，符合房屋交付标准7.2.2车位：车位设施齐全，符合车位交付标准7.3交付过程中出现问题的处理7.3.1买方在收到房屋及车位后，如有质量问题，应在7个工作日内向卖方提出，卖方应在接到通知后5个工作日内予以处理8.房屋及车位质量保证8.1房屋及车位质量标准8.1.1房屋：符合国家房屋建筑工程质量验收标准，无质量问题。8.1.2车位：符合国家车位建筑工程质量验收标准，无质量问题。8.2质量保证期限及责任8.2.1房屋质量保证期限：自房屋交付之日起2年。8.2.2车位质量保证期限：自车位交付之日起2年。8.2.3质量责任：在质量保证期限内，如因房屋或车位质量问题导致的损坏，卖方应负责维修或赔偿。8.3质量问题的处理8.3.1买方应在发现质量问题后3日内书面通知卖方。8.3.2卖方应在接到通知后5日内进行现场检查，并给出处理方案。8.3.3卖方应在接到通知后10日内完成维修或赔偿工作。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1买方违约：买方未按约定支付款项或提供虚假信息。9.1.2卖方违约：卖方未按约定交付房屋或车位，或提供虚假房屋或车位信息。9.1.3不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行。9.2违约责任及赔偿9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金为未履行部分金额的10%。9.3争议解决方式9.3.1双方应友好协商解决争议。9.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章。10.1.2买方支付首付款。10.1.3卖方提供房屋及车位过户所需材料。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2合同解除。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及房屋、车位。10.3.2双方应相互退还已交付的款项。11.合同附件及补充协议11.1合同附件清单11.1.1房屋所有权证复印件。11.1.2车位所有权证复印件。11.1.3按揭贷款合同。11.1.4质量保证书。11.2补充协议清单11.2.1双方协商达成的补充协议。12.其他约定事项12.1合同履行过程中的其他约定12.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。12.1.2双方应相互配合，确保合同顺利履行。12.2合同变更及补充12.2.1合同变更需经双方书面同意。12.2.2合同补充需经双方书面同意，并作为合同的一部分。12.3合同解释及适用法律12.3.1合同的解释以本合同为准。12.3.2合同的签订、履行、解释及争议解决适用中华人民共和国法律。13.合同签署日期及地点13.1签署日期：2025年5月15日13.2签署地点：省市区路号会议室14.合同附件清单14.1房屋所有权证复印件。14.2车位所有权证复印件。14.3按揭贷款合同。14.4质量保证书。14.5双方身份证复印件。14.6补充协议（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖合同和车位使用权合同中，除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、律师、评估机构、银行等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同的签订、履行和争议解决。15.2.2第三方介入有助于提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入的约定16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入应以书面形式通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。16.1.2第三方介入的书面通知应包括第三方的名称、地址、联系人及联系方式等基本信息。16.2第三方介入的条件16.2.1第三方介入应符合国家法律法规及合同约定。16.2.2第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和法律法规履行职责。17.1.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方在合同履行过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督。17.2.3第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方的责任限额应根据其职责和合同约定确定。