二零二五年度房地产导购代理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产导购代理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房地产项目概述2.2导购代理服务内容3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2付款方式4.3付款时间5.代理范围及权限5.1代理范围5.2代理权限6.服务标准及质量要求6.1服务标准6.2质量要求7.信息保密7.1保密义务7.2保密措施8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方电子邮箱：____________________2.合同标的2.1房地产项目概述2.1.1项目名称：____________________2.1.2项目位置：____________________2.1.3项目规模：____________________2.1.4项目开发商：____________________2.2导购代理服务内容2.2.1服务对象：____________________2.2.2服务内容：（1）市场调研与分析（2）客户需求收集与匹配（3）客户关系维护与跟进（4）成交率提升策略3.服务期限3.1合同起始日期：____________________3.2合同终止日期：____________________4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币____________________元整4.2付款方式：（1）首付款：人民币____________________元整，于合同签订后____________________日内支付（2）分期付款：按照项目销售进度分阶段支付，具体支付时间和金额如下：首付阶段：人民币____________________元整，于合同签订后____________________日内支付第二阶段：人民币____________________元整，于____________________后支付第三阶段：人民币____________________元整，于____________________后支付4.3付款时间：每月____________________日支付上一个月的服务费用5.代理范围及权限5.1代理范围：（1）负责房地产项目的市场推广（2）负责客户接待与咨询（3）负责成交合同的签订与备案5.2代理权限：（1）代表甲方与客户洽谈业务（2）代为签署成交合同（3）协助甲方完成相关手续6.服务标准及质量要求6.1服务标准：（1）提供专业的市场调研与分析报告（3）确保成交率不低于10%6.2质量要求：（1）提供准确、及时的市场信息（2）确保客户隐私保密（3）确保合同签订合法合规7.信息保密7.1保密义务：（1）乙方对甲方提供的信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露（2）乙方应采取必要措施，确保保密信息的保密性7.2保密措施：（1）乙方应制定保密制度，明确保密责任（2）乙方应对知悉保密信息的人员进行保密教育（3）乙方应采取技术手段，防止保密信息泄露8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：（1）未按时支付服务费用的（2）未按合同约定提供必要配合的（3）泄露乙方保密信息的8.1.2乙方违约情形：（1）未按合同约定提供服务的（2）未达到合同约定的服务标准的（3）泄露甲方保密信息的8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：（1）未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算（2）未按合同约定提供必要配合的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未付款项的20%（3）泄露乙方保密信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为保密信息涉及金额的5倍8.2.2乙方违约责任：（3）泄露甲方保密信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为保密信息涉及金额的5倍9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内提出书面解决请求9.2.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方有权在乙方严重违约时解除合同10.1.2乙方有权在甲方严重违约时解除合同10.2合同解除程序10.2.1双方应在解除合同前30日书面通知对方10.2.2合同解除后，双方应按照约定进行结算11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容11.2合同变更程序11.2.1双方应签订书面变更协议11.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期满12.1.2双方协商一致解除合同12.2合同终止程序12.2.1双方应签订书面终止协议12.2.2合同终止后，双方应按照约定进行结算13.合同生效及备案13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同签订地工商行政管理部门备案13.2合同备案手续13.2.1双方应将合同报合同签订地工商行政管理部门备案13.2.2备案手续齐全后，合同正式生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或推荐，参与合同执行过程，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或关联方。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可共同决定引入第三方提供专业服务或协助。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。15.3.2第三方的责任限额包括但不限于因其过错导致的合同违约、损害赔偿等。15.4第三方权利义务15.4.1第三方应遵守合同约定，履行其职责，并对自己的行为负责。15.4.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用，费用由甲乙双方承担。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应协助甲方完成房地产导购代理服务。（2）第三方对甲方负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。（3）第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。15.5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应协助乙方完成房地产导购代理服务。（2）第三方对乙方负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露乙方信息。（3）第三方在履行职责过程中，如违反合同约定，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。15.5.3第三方与合同双方的关系：（1）第三方与合同双方均为独立主体，各自承担相应的法律责任。（2）第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同违约，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。（3）第三方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。16.第三方介入的额外条款16.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方的基本信息、服务内容、费用等在补充协议中明确约定。16.2第三方介入后，甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中，遵守国家法律法规和合同约定。16.3第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同义务。16.4第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应先协商解决，协商不成的，可按第9条争议解决方式处理。16.5第三方介入后，如第三方因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。16.6第三方介入后，如第三方违反保密义务，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。16.7第三方介入后，如第三方在履行职责过程中，造成甲乙双方或第三方自身损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.8第三方介入后，甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中，遵守合同约定的责任限额。如第三方违反责任限额，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方法定代表人身份证明文件4.乙方法定代表人身份证明文件5.第三方服务协议6.第三方资质证明文件7.服务费用支付凭证8.房地产项目介绍资料9.市场调研与分析报告10.客户信息登记表11.成交合同12.合同变更协议13.合同解除协议14.争议解决相关文件15.其他甲乙双方认为必要的文件附件详细要求和说明：1.所有附件均需为复印件，并由提供方加盖公章或签名确认。2.附件14需为最新有效的营业执照副本复印件。3.附件5需为第三方与甲乙双方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。4.附件6需为第三方提供的资质证明文件，证明其具备提供相关服务的资格。5.附件7需为服务费用支付凭证，证明已按照合同约定支付费用。6.附件8需为房地产项目的详细介绍资料，包括项目位置、规模、配套设施等。7.附件9需为市场调研与分析报告，包括市场行情、竞争对手分析、目标客户群体等。8.附件10需为客户信息登记表，记录客户的基本信息、需求等。9.附件11需为成交合同，明确买卖双方的权利义务。10.附件12需为合同变更协议，明确合同变更的内容和生效日期。11.附件13需为合同解除协议，明确合同解除的原因和生效日期。12.附件14需为争议解决相关文件，包括争议解决申请书、调解书、判决书等。13.附件15为其他甲乙双方认为必要的文件，如补充协议、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时支付服务费用的（2）甲方未按合同约定提供必要配合的（3）甲方泄露乙方保密信息的（4）乙方未按合同约定提供服务的（5）乙方未达到合同约定的服务标准的（6）乙方泄露甲方保密信息的（7）第三方违反合同约定，导致合同无法履行2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。未按合同约定提供必要配合的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未付款项的20%。泄露乙方保密信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违