2024版房屋抵押担保借款合约书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋抵押担保借款合约书本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2房屋抵押1.3担保借款1.4借款金额1.5借款期限1.6利率1.7还款方式1.8抵押物价值评估1.9违约责任1.10合同解除第二条合同双方的权益与义务2.1借款人的权益与义务2.2贷款人的权益与义务2.3担保人的权益与义务第三条房屋抵押手续3.1抵押物登记3.2抵押物保险3.3抵押物保管第四条借款的发放与使用4.1借款发放4.2借款使用4.3借款监管第五条还款计划与方式5.1还款计划5.2还款方式5.3提前还款第六条抵押物的处置6.1抵押物处置权6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配第七条违约处理7.1借款人违约7.2贷款人违约7.3担保人违约第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效与终止10.1合同生效10.2合同终止第十一条合同的副本11.1合同副本份数11.2副本效力第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3保密条款14.4合同修订历史第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.2房屋抵押房屋所有权证号：【所有权证号】房屋地址：【地址】房屋面积：【面积】平方米1.3担保借款1.4借款金额借款金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。1.5借款期限借款期限为【期限】年，自借款发放之日起计算。1.6利率借款利率为年利率【利率】%。1.7还款方式（1）按照等额本息还款方式，每月偿还固定金额的借款本金和利息；（2）按照等额本金还款方式，每月偿还固定金额的借款本金，利息随剩余本金减少而减少；（3）按照到期还款方式，到期一次性偿还借款本金和利息。1.8抵押物价值评估1.9违约责任甲方未按照约定用途使用借款，或者未按照约定还款的，应当按照合同约定承担违约责任。1.10合同解除在合同履行过程中，如有特殊情况导致合同无法继续履行的，经双方协商一致，可以解除合同。第二条合同双方的权益与义务2.1借款人的权益与义务（1）按期获得借款；（2）在合同约定范围内使用借款；（3）按期偿还借款本金和利息；（1）提供真实、准确的抵押物信息；（2）按照约定用途使用借款；（3）按照约定还款；（4）保证抵押物的价值不低于借款金额；（5）配合乙方和丙方进行抵押物登记、保险和保管等工作。2.2贷款人的权益与义务（1）按照约定收回借款本金和利息；（2）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任；（3）依法处置抵押物，以收回借款本金和利息。（1）按照约定发放借款；（2）为甲方提供借款咨询服务；（3）监督甲方按照约定用途使用借款；（4）按照约定收取利息；（5）在合同解除或者履行完毕后，及时办理抵押物抵押登记的注销手续。2.3担保人的权益与义务（1）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任；（2）在甲方无法偿还借款时，按照约定承担担保责任。（1）按照约定提供担保；（2）在甲方违约时，履行担保责任；（3）配合乙方和甲方进行抵押物登记、保险和保管等工作。第三条房屋抵押手续3.1抵押物登记甲方、乙方和丙方应当在合同签订后【时间】内向不动产登记机构办理抵押物登记手续，并将抵押权证书交付乙方。3.2抵押物保险甲方应当为抵押物办理保险手续，并将乙方、丙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。3.3抵押物保管甲方应当妥善保管抵押物，确保抵押物的价值不低于借款金额。如抵押物发生损失、损坏或者价值减少，甲方应当及时通知乙方和丙方，并按照约定承担责任。第四条借款的发放与使用4.1借款发放乙方应当按照约定将借款金额支付给甲方。4.2借款使用甲方应当按照约定用途使用借款，不得挪作他用。4.3借款监管乙方有权对甲方的借款使用情况进行监督，确保甲方按照约定用途使用借款。第五条还款计划第八条合同的变更与解除8.1合同变更合同履行过程中，如因特殊情况导致合同内容需要变更的，经双方协商一致，可以变更合同。变更内容应当以书面形式签订补充协议，并经甲乙丙三方签字或者盖章确认。8.2合同解除在合同履行过程中，如有特殊情况导致合同无法继续履行的，经双方协商一致，可以解除合同。合同解除应当以书面形式进行，并经甲乙丙三方签字或者盖章确认。合同解除后，甲乙丙三方应当按照约定办理抵押物抵押登记的注销手续，并互相退还已经履行的合同权益。第九条争议解决方式9.1协商解决合同履行过程中发生的争议，甲乙丙三方应当通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方可以请求第三方进行调解。调解不成的，依照其他约定处理。9.3仲裁解决如协商和调解均无法解决争议，任何一方可以将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁也无法解决争议，任何一方可以将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同生效本合同自甲乙丙三方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止合同到期或者履行完毕后，合同自行终止。合同终止后，甲乙丙三方应当按照约定办理抵押物抵押登记的注销手续。第十一条合同的副本11.1合同副本份数本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.2副本效力各方持有的合同副本具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙丙三方应当采用书面形式进行通知。12.2送达地址甲乙丙三方应当确定并书面告知对方各自的送达地址。任何一方发送的通知或者其他文件均以对方确认的送达地址为准。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院如发生诉讼，各方同意由合同签订地或者被告所在地人民法院管辖。第十四条其他约定14.1合同附件本合同附件包括：【附件名称】。附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议本合同未尽事宜，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3保密条款甲乙丙三方应当对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.4合同修订历史本合同的修订历史如下：【修订历史】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋抵押登记证明复印件附件三：借款合同还款计划表附件四：抵押物价值评估报告复印件附件五：借款人信用评估报告复印件附件六：担保人信用评估报告复印件附件七：合同履行过程中产生的所有费用清单及支付凭证附件一：房屋所有权证复印件本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对抵押物拥有合法的所有权。复印件应清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响识别的情况。附件二：房屋抵押登记证明复印件本附件为房屋抵押登记证明的复印件，用于证明甲方已将抵押物办理了抵押登记手续。复印件应清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响识别的情况。附件三：借款合同还款计划表本附件详细列出了借款的还款计划，包括每月应还本金、利息及总额。还款计划表应准确无误，如有错误，应及时更正。附件四：抵押物价值评估报告复印件本附件为抵押物价值评估报告的复印件，用于证明抵押物的价值。评估报告应由具有资质的房地产评估机构出具，复印件应清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响识别的情况。附件五：借款人信用评估报告复印件本附件为借款人信用评估报告的复印件，用于证明甲方的信用状况。信用评估报告应由具有资质的信用评估机构出具，复印件应清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响识别的情况。附件六：担保人信用评估报告复印件本附件为担保人信用评估报告的复印件，用于证明丙方的信用状况。信用评估报告应由具有资质的信用评估机构出具，复印件应清晰可见，不得有模糊、涂抹等影响识别的情况。附件七：合同履行过程中产生的所有费用清单及支付凭证本附件详细列出了合同履行过程中产生的所有费用，包括费用名称、金额、支付时间等信息。支付凭证应真实有效，如有虚假，一经发现，甲方有权拒绝履行合同。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正，并按照约定承担违约责任。示例：甲方将借款用于购买股票，而非合同约定的生产经营活动。2.甲方未按照约定还款的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并按照约定承担违约责任。示例：甲方未能在约定的还款日期偿还借款本金和利息。乙方违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定发放借款的，甲方有权要求乙方立即发放借款，并按照约定承担违约责任。示例：乙方延迟发放借款，导致甲方无法按计划使用借款。2.乙方未按照约定收取利息的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并按照约定承担违约责任。示例：乙方未能在约定的时间内收取甲方应支付的利息。丙方违约行为及责任认定：1.丙方未按照约定提供担保的，甲方有权要求丙方履行担保责任，并按照约定承担违约责任。示例：丙方未能提供有效的担保，导致甲方无法获得借款。2.丙方未按照约定履行担保责任的，甲方有权要求丙方支付违约金，并按照约定承担违约责任。示例：丙方在甲方违约时，未能履行担保责任。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同的各方当事人，包括借款人、贷款人和担保人。2.抵押物：指甲方用于担保