二零二五年度智慧社区房地产代销协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社区房地产代销协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（代销方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，智慧社区建设成为城市发展的重要方向。为了更好地满足居民对高品质居住环境的需求，甲方决定开发建设智慧社区项目，并寻求专业的房地产代销机构进行项目推广与销售。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方在智慧社区房地产代销业务中的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中能够充分发挥各自优势，实现共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智慧社区：指利用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，实现社区管理、生活服务、安全防范等智能化，为居民提供便捷、舒适、安全的居住环境。（2）房地产代销：指乙方根据甲方授权，在约定的范围内，以自己的名义代理甲方销售房地产项目的活动。3.2关键词解释：（1）代销佣金：指乙方根据本协议约定，从甲方处获得的代销服务费用。（2）销售业绩：指乙方在本协议约定的代销期间内，实际销售房地产项目的数量。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定完成代销任务，保证代销服务质量。（2）甲方应按照约定支付乙方代销佣金。（3）甲方应配合乙方进行市场推广和宣传，提高项目知名度。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定支付代销佣金。（2）乙方应按照约定完成代销任务，确保销售业绩。（3）乙方应遵守国家法律法规，诚信经营，维护甲方权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点：乙方代销活动地点为甲方智慧社区项目所在地。5.3合同履行方式：乙方应采取多种方式进行代销，包括但不限于：线上推广、线下活动、合作伙伴推荐等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本协议期满，双方无续约意愿。（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。（3）国家法律法规、政策调整，导致本协议无法继续履行。6.3终止程序：（1）本协议终止前，双方应就未履行完毕的义务进行结算。（2）本协议终止后，双方应相互退还已收款项。6.4终止后果：（1）本协议终止后，双方应继续履行未履行完毕的义务。（2）本协议终止后，双方不得追究对方违约责任。（3）本协议终止后，双方应继续履行保密义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）代销佣金：根据乙方实际销售业绩，按照约定的比例计算。（2）推广费用：乙方为甲方智慧社区项目进行的广告宣传、市场推广等所产生的费用。（3）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）代销佣金：甲方应在乙方完成销售任务后，按月支付代销佣金。（2）推广费用：甲方应在乙方提交相关费用清单后，按月支付推广费用。7.3支付时间：（1）代销佣金：甲方应在每月的一个工作日支付上一个月的代销佣金。（2）推广费用：甲方应在乙方提交费用清单后的十个工作日内支付推广费用。7.4支付条款：（1）甲方支付代销佣金和推广费用时，应向乙方提供加盖财务专用章的付款凭证。（2）乙方应在收到甲方付款凭证后的五个工作日内，确认收到款项。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付代销佣金和推广费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的1%。（2）甲方未按约定提供销售资料的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方智慧社区项目的规划设计、建设方案、销售策略等。（2）乙方代销过程中获取的甲方客户信息、项目数据等。9.2保密期限：本协议约定的保密期限为自本协议签订之日起五年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府政策调整等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）新冠疫情。（2）政府征收土地。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）本协议项下的权利和义务与甲方或乙方的特定身份有关。（2）本协议项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订不影响甲方对智慧社区房地产项目的所有权。（2）乙方在代销过程中，不得擅自变更、转让或以其他方式处置甲方智慧社区房地产项目的所有权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对智慧社区房地产项目的最终定价权。（2）甲方保留对代销过程中的销售策略、推广活动的最终决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。（2）任何修改或补充均应与本协议的宗旨和原则相一致。14.2修改和补充效力：（1）本协议的修改或补充作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。（2）修改或补充后的条款与原条款不一致的，以修改或补充后的条款为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方进行市场调研，提供市场分析报告。（2）乙方应协助甲方进行项目推广，提高项目知名度。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开协调会议，讨论项目进展及问题解决。（2）双方应及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成双方之间关于智慧社区房地产代销业务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：任何对本协议的增减条款，均需以书面形式提出，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（代销方）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.智慧社区房地产项目介绍2.代销佣金计算方法3.其他相关附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.智慧社区房地产项目介绍2.代销佣金计算方法3.其他相关附件（如市场调研报告、推广方案、合作协议等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付代销佣金和推广费用。未按约定提供销售资料。未按约定对智慧社区房地产项目的定价和销售策略做出最终决定。2.乙方违约：未按约定完成销售任务。泄露甲方商业秘密。未按约定进行市场调研和提供市场分析报告。未按约定进行项目推广，提高项目知名度。违约行为的认定：违约行为的认定以双方签字盖章的书面文件为准。如发生争议，双方应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.仲裁：指双方在争议发生后，根据仲裁协议，提交仲裁机构进行裁决，以解决争议。4.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代销佣金计算方法不明确，导致双方产生争议。解决办法：在合同附件中详细说明代销佣金计算方法，包括计算公式、支付时间等。2.问题：市场调研报告未及时提供，影响乙方代销工作的开展。解决办法：甲方应按约定时间提供市场调研报告，如因特殊情况延迟，应及时通知乙方。3.问题：项目推广效果不佳，未能达到预期销售目标。解决办法：双方应共同分析原因，调整推广策略，提高项目知名度。4.问题：保密内容泄露，可能对甲方造成损失。解决办法：加强保密意识，采取必要措施防止保密内容泄露，如发现泄露，应及时采取补救措施。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同，并依法处理相关损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，为智慧社区房地产代销业务提供辅助服务或参与合作的独立法人或其他组织。2.第三方责任：第三方应按照约定提供辅助服务，包括但不限于市场调研、广告推广、客户服务等。3.第三方权利：第三方有权获得甲方支付的服务费用，并有权要求甲方提供必要的合作条件。4.第三方义务：第三方应保证提供的服务符合行业标准，并遵守相关法律法规。5.第三方保密：第三方应遵守本合同的保密条款，对甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供完整的项目资料和市场信息。乙方有权要求甲方提供必要的培训和指导。乙方有权要求甲方在合同期限内不得自行或通过其他渠道销售项目。2.乙方利益条款：乙方有权获得基于销售业绩的额外奖励。乙方有权获得甲方提供的市场推广资源。3.甲方的违约及限制条款：甲方未提供完整项目资料或市场信息的，应向乙方支付违约金。甲方自行或通过其他渠道销售项目的，应向乙方支付相应的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权对乙方的代销行为进行监督和检查。甲方有权要求乙方按照约定的时间和标准完成销售任务。2.甲方利益条款：甲方有权获得乙方的销售业绩提成。甲方有权获得乙方提供的客户信息。3.乙方的违约及限制条款：乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度智慧社区房地产代销协议1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同签订地点1.6合同目的第二章双方权利与义务2.1出售方权利与义务2.2代销方权利与义务2.3合作方权利与义务第三章商品信息3.1商品概述3.2商品销售价格3.3商品销售方式3.4商品交付时间3.5商品质量保证第四章销售任务与目标4.1销售任务4.2销售目标4.3销售奖励4.4销售考核第五章销售渠道与宣传5.1销售渠道5.2宣传推广5.3媒体选择5.4宣传费用第六章合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更6.3合同解除6.4合同续签第七章保密与知识产权7.1保密义务7.2知识产权归属7.3知识产权保护第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一章附件11.1附件一：商品详细清单11.2附件二：宣传方案11.3附件三：销售奖励方案第十二章其他12.1适用法律12.2通知与送达12.3不可抗力12.4合同份数第十三章合同签署13.1签署人13.2签署日期13.3签署地点第十四章合同附件清单14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三合同编号2025第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度智慧社区房地产代销协议”。1.2合同双方1.2.1出售方：[出售方全称]1.2.2代销方：[代销方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期为自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。1.6合同目的本合同旨在明确出售方与代销方在智慧社区房地产代销业务中的权利、义务及合作方式。第二章双方权利与义务2.1出售方权利与义务2.1.1出售方有权要求代销方按照约定的销售目标和方式开展代销业务。2.1.2出售方有义务向代销方提供真实、完整的商品信息。2.1.3出售方有义务配合代销方进行销售宣传和推广活动。2.2代销方权利与义务2.2.1代销方有权要求出售方提供必要的销售支持和协助。2.2.2代销方有义务按照约定的销售目标和方式开展代销业务。2.2.3代销方有义务保守出售方提供的商品信息及商业秘密。2.3合作方权利与义务2.3.1合作方有权参与代销业务，共同分享销售成果。2.3.2合作方有义务遵守本合同约定，配合代销方进行销售活动。第三章商品信息3.1商品概述[商品概述，包括商品名称、类型、面积、位置等]3.2商品销售价格[商品销售价格，包括单价和总价]3.3商品销售方式[商品销售方式，包括线上销售、线下销售等]3.4商品交付时间[商品交付时间，包括交房时间、产权过户时间等]3.5商品质量保证[商品质量保证，包括保修期限、保修范围等]第四章销售任务与目标4.1销售任务[销售任务，包括销售数量、销售时间节点等]4.2销售目标[销售目标，包括销售业绩、市场份额等]4.3销售奖励[销售奖励，包括现金奖励、提成比例等]4.4销售考核[销售考核，包括考核指标、考核周期等]第五章销售渠道与宣传5.1销售渠道[销售渠道，包括线上渠道、线下渠道等]5.2宣传推广[宣传推广，包括宣传内容、宣传方式等]5.3媒体选择[媒体选择，包括选择标准、合作媒体等]5.4宣传费用[宣传费用，包括预算分配、支付方式等]第六章合同履行与变更6.1合同履行[合同履行，包括履行方式、履行期限等]6.2合同变更[合同变更，包括变更程序、变更内容等]6.3合同解除[合同解除，包括解除条件、解除程序等]6.4合同续签[合同续签，包括续签条件、续签程序等]第七章保密与知识产权7.1保密义务[保密义务，包括保密内容、保密期限等]7.2知识产权归属[知识产权归属，包括商标、专利、版权等]7.3知识产权保护[知识产权保护，包括保护措施、侵权处理等]第八章违约责任8.1违约情形8.1.1代销方未达到约定的销售目标。8.1.2出售方未按时提供商品信息或销售支持。8.1.3代销方泄露出售方商业秘密。8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任8.2.1对于违约行为，违约方应承担相应的违约责任。8.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿8.3.1违约金的具体数额由双方协商确定。8.3.2赔偿损失应按照实际损失计算。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构[争议解决机构，如仲裁委员会等]9.3争议解决程序[争议解决程序，包括仲裁程序或诉讼程序等]第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署并加盖公章。10.1.2合同经相关主管部门备案。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的有效期届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3发生合同约定的终止情形。10.3合同终止程序[合同终止程序，包括通知对方、办理手续等]第十一章附件11.1附件一：商品详细清单11.2附件二：宣传方案11.3附件三：销售奖励方案第十二章其他12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知与送达12.2.1通知应以书面形式发送。12.2.2送达地点为合同双方约定的地址。12.3不可抗力12.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.3.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方并提供相关证明。12.4合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十三章合同签署13.1签署人[出售方代表签字][代销方代表签字]13.2签署日期[签署日期]13.3签署地点[签署地点]第十四章合同附件清单14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三[出售方代表签字][代销方代表签字][日期][日期]多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导销售策略1.1.1甲方有权制定销售策略和销售计划，代销方需严格遵循执行。1.1.2甲方提供的市场推广计划和广告宣传材料，代销方应予以配合使用。1.2甲方产品更新与调整1.2.1甲方有权根据市场情况对产品进行更新或调整，代销方需及时了解并调整销售策略。1.3甲方培训与支持1.3.1甲方应定期对代销方进行销售培训，提高代销方销售能力。1.3.2甲方提供必要的技术支持和售后服务支持。1.4甲方费用承担1.4.1甲方承担销售过程中产生的市场推广费用、广告费用等。1.4.2甲方承担因政策变动、市场波动等原因导致的销售风险。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导销售策略2.1.1乙方有权制定销售策略和销售计划，甲方需予以支持和配合。2.1.2乙方提供的销售建议和方案，甲方应认真考虑并采纳。2.2乙方产品选择权2.2.1乙方有权根据市场需求选择销售产品，甲方应提供必要的支持。2.2.2乙方有权拒绝销售甲方提供的产品，甲方应予以尊重。2.3乙方市场拓展2.3.1乙方有权自行拓展市场，甲方应提供必要的资源和协助。2.3.2乙方拓展市场过程中，甲方应提供必要的宣传和支持。2.4乙方费用承担2.4.1乙方承担销售过程中产生的市场推广费用、广告费用等。2.4.2乙方承担因政策变动、市场波动等原因导致的销售风险。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的引入3.1.1双方同意引入第三方中介机构，协助完成代销业务。3.1.2第三方中介的选聘应经双方同意。3.2第三方中介的职责3.2.1第三方中介负责协调双方关系，确保合同顺利履行。3.2.2第三方中介负责监督代销业务执行情况，确保代销目标达成。3.3第三方中介的费用3.3.1第三方中介的服务费用由双方共同承担。3.3.2第三方中介的服务费用在合同中明确约定。3.4第三方中介的保密义务3.4.1第三方中介应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4.2第三方中介违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.5第三方中介的违约责任3.5.1第三方中介未履行职责或违反保密义务的，应承担违约责任。3.5.2第三方中介的违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商品详细清单2.宣传方案3.销售奖励方案4.第三方中介机构服务协议5.甲方销售策略和计划6.乙方销售策略和计划7.双方签署的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未达到销售目标未按时提供商品信息或销售支持泄露商业秘密未履行合同约定的其他义务2.违约认定：违约行为一经确认，视为违约。违约行为的认定由双方协商确定，如协商不成，可提交争议解决机构。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指违约方因违反合同约定所应承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：代销方未能达到销售目标。解决办法：重新审视销售策略，提供额外培训和资源支持，调整销售奖励方案。2.问题：甲方未按时提供商品信息或销售支持。解决办法：明确信息提供和销售支持的时间节点，加强沟通，确保信息及时传递。3.问题：第三方中介未能履行职责。解决办法：与第三方中介协商，明确职责范围，如问题严重，可更换中介机构。五、所有应用场景：1.智慧社区房地产项目代销。2.甲方主导销售策略的代销合作。3.乙方主导销售策略的代销合作。4.引入第三方中介机构的代销合作。5.合同履行过程中的争议解决。全文完。二零二五年度智慧社区房地产代销协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方地址2.智慧社区房地产项目概述2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目性质3.代销服务内容3.1代销范围3.2代销期限3.3代销方式4.代销佣金及支付方式4.1佣金比例4.2佣金计算方式4.3支付时间及方式5.代理销售价格及折扣5.1销售价格5.2折扣政策5.3优惠条件6.客户关系管理6.1客户信息收集6.2客户需求分析6.3客户关系维护7.市场推广与宣传7.1推广计划7.2宣传内容7.3宣传费用8.合作双方权利与义务8.1协作方式8.2信息共享8.3责任承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同附件13.1附件一：项目详细介绍13.2附件二：代销佣金计算表13.3附件三：市场推广方案14.其他约定事项14.1保密条款14.2通知送达14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1出售方名称：房地产开发有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3代理方名称：房地产经纪有限公司1.1.4代理方法定代表人：1.2双方联系方式1.3双方地址1.3.1出售方地址：市区路号1.3.2代理方地址：市区路号2.智慧社区房地产项目概述2.1项目名称：智慧社区2.2项目位置：市区街道2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，住宅套2.4项目性质：住宅、商业、教育等综合型社区3.代销服务内容3.1代销范围：本项目住宅的销售代理3.2代销期限：自本协议签订之日起至2026年12月31日止3.3代销方式：线上线下相结合的销售方式，包括但不限于广告推广、客户拜访、团购活动等4.代销佣金及支付方式4.1佣金比例：成交金额的3%4.2佣金计算方式：按成交金额的3%计算，佣金总额不超过人民币万元4.3支付时间及方式：在客户签订购房合同并支付定金后五个工作日内，由出售方支付给代理方5.代理销售价格及折扣5.1销售价格：根据市场行情及政府指导价确定5.2折扣政策：根据客户资质及付款方式给予不同程度的折扣5.3优惠条件：一次性付款、团购、推荐客户等可享受折扣6.客户关系管理6.1客户信息收集：代理方负责收集潜在客户信息，包括姓名、联系方式、需求等6.2客户需求分析：代理方对客户需求进行分析，提供专业建议6.3客户关系维护：定期与客户保持联系，提供售后服务7.市场推广与宣传7.1推广计划：通过线上线下渠道进行全方位推广，包括但不限于报纸、电视、网络等7.2宣传内容：包括项目介绍、优惠政策、样板房展示等7.3宣传费用：代理方承担宣传费用，具体费用根据实际情况商定8.合作双方权利与义务8.1协作方式：双方应按照本协议约定，密切配合，共同完成代销任务8.2信息共享：双方应相互提供项目信息、市场动态、客户资源等相关信息，确保信息及时、准确8.3责任承担：出售方负责提供符合合同规定的房源，保证房源信息的真实性；代理方负责代销工作，确保销售业绩9.违约责任9.1违约情形：包括但不限于未按时支付佣金、未达到约定的销售目标、泄露客户信息等9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等9.3违约处理：违约发生后，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：仲裁委员会10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同解除与终止11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等11.2合同终止条件：包括但不限于代销期限届满、双方协商一致等11.3合同解除与终止程序：一方提出解除或终止合同，应提前书面通知对方，合同自通知送达对方之日起解除或终止12.合同生效与变更12.1合同生效条件：双方签字盖章后，本合同自之日起生效12.2合同变更程序：任何一方要求变更本合同，应书面提出变更内容，经双方协商一致后，签订补充协议12.3合同变更内容：变更后的内容与本合同具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：项目详细介绍13.2附件二：代销佣金计算表13.3附件三：市场推广方案14.其他约定事项14.1保密条款：双方对本协议内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知送达：除本协议另有约定外，通知应以书面形式送达，自送达之日起生效14.3合同份数及保管：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本协议中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于法律顾问、评估机构、审计机构、营销顾问等。15.2第三方介入原因：在履行本协议过程中，如遇需要专业意见、技术支持或特殊服务时，甲乙双方可邀请第三方介入。16.第三方介入程序16.1甲乙双方应共同决定是否邀请第三方介入，并就第三方介入的事项达成一致意见。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和授权，以便第三方能够有效履行其职责。16.3第三方应在甲乙双方授权的范围内开展工作，不得超越权限。17.第三方责任17.1第三方应承担其专业职责范围内的责任，对因其工作造成的损失或损害，第三方应承担相应的法律责任。17.2第三方的责任范围限于其提供的服务内容，对于超出其职责范围的行为，甲乙双方应各自承担责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：除法律法规另有规定外，第三方对因其工作造成的损失或损害，其责任限额为本协议约定代销佣金总额的10%。18.2第三方责任限额的计算方式：以本协议约定的代销佣金总额为基础，乘以10%。19.第三方费用19.1第三方费用：第三方提供服务的费用由甲乙双方按照实际发生费用承担，具体费用由甲乙双方与第三方另行协商确定。19.2费用支付方式：第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方根据实际发生费用支付。20.第三方保密义务20.1第三