二零二五年度深圳离婚后房产过户手续合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度深圳离婚后房产过户手续合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2房产信息1.3离婚证明2.房产过户原因及目的3.房产过户相关费用及支付方式3.1房产过户税费3.2其他相关费用3.3支付方式及时间4.房产过户手续办理流程4.1材料准备4.2办理机构及时间4.3办理结果及时间5.房产过户期间的权益及义务5.1房产占用及使用5.2维护及保养5.3房产收益及损失承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决7.3法院诉讼8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件及补充条款10.合同签署及见证10.1签署时间及地点10.2见证人11.合同份数及保管12.其他约定事项13.合同解释及法律适用14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方身份信息（1）甲方（离婚房产过户方）：姓名、性别、身份证号码、联系方式、住址。（2）乙方（接收房产方）：姓名、性别、身份证号码、联系方式、住址。1.2房产信息（1）房产证号、房产地址、建筑面积、房屋结构、用途、土地性质。（2）房产证权利人姓名、证载用途、权利限制情况。1.3离婚证明（1）甲方提供的离婚证明文件，证明双方已正式离婚。（2）离婚证明文件上的离婚日期及离婚原因。第二条房产过户原因及目的（1）甲方因离婚需将房产过户至乙方名下。（2）房产过户后，乙方享有房产的占有、使用、收益和处分权。第三条房产过户相关费用及支付方式3.1房产过户税费（1）甲方承担房产过户所需缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。（2）税费金额及缴纳时间。3.2其他相关费用（1）办理房产过户手续所需的其他费用，如评估费、测绘费等。（2）费用金额及缴纳时间。3.3支付方式及时间（1）甲方在办理房产过户手续前，应将相关费用支付至乙方指定账户。（2）支付时间及账户信息。第四条房产过户手续办理流程4.1材料准备（1）甲方提供离婚证明、房产证、身份证等办理过户手续所需材料。（2）乙方提供身份证、户口本等办理过户手续所需材料。4.2办理机构及时间（1）双方共同前往房产所在地的不动产登记机构办理过户手续。（2）办理时间：自合同签署之日起30日内完成。4.3办理结果及时间（1）房产过户手续办理完成后，乙方取得房产证。（2）取得房产证时间：自办理手续之日起30日内。第五条房产过户期间的权益及义务5.1房产占用及使用（1）在办理过户手续期间，甲方继续享有房产的占有、使用、收益和处分权。（2）乙方不得擅自占用、使用房产。5.2维护及保养（1）双方共同负责房产的维护及保养。（2）维护及保养费用由双方按比例承担。5.3房产收益及损失承担（1）房产过户期间的收益归甲方所有。（2）房产过户期间的损失由双方按比例承担。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，致使合同无法履行。（2）不可抗力导致合同无法履行。6.2违约责任及赔偿（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。（2）违约金为合同总金额的10%。第七条争议解决方式7.1协商解决（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2仲裁解决（1）提交深圳仲裁委员会仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。7.3法院诉讼（1）向房产所在地人民法院提起诉讼。（2）诉讼费用由败诉方承担。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效。（2）甲方将相关费用支付至乙方指定账户后，合同生效。8.2合同终止条件（1）房产过户手续办理完成，乙方取得房产证，合同终止。（2）合同解除，合同终止。第九条合同附件及补充条款（1）本合同附件包括但不限于房产证、离婚证明、费用支付凭证等。（2）双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同签署及见证10.1签署时间及地点（1）本合同于2024年月日签署。（2）签署地点：深圳市。10.2见证人（1）本合同由双方及见证人共同签署。（2）见证人：姓名、性别、身份证号码、联系方式。第十一条合同份数及保管（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（2）双方应妥善保管合同原件，确保合同的有效性和安全性。第十二条其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。第十三条合同解释及法律适用（1）本合同条款以中文为准，双方对合同条款的理解如有争议，应以中文条款为准。（2）本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同签署日期本合同于2024年月日签署，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，指在甲方与乙方房产过户过程中，为提供专业服务或协助办理相关手续的独立第三方机构或个人，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入范围及权限2.1第三方介入范围：（1）协助甲方与乙方办理房产过户手续。（2）提供房产评估、测绘等服务。（3）协助解决房产过户过程中出现的争议。2.2第三方介入权限：（1）第三方在甲方与乙方的授权下，有权代表甲方或乙方与相关部门进行沟通、协调。（2）第三方在授权范围内，有权签署相关文件，但需甲方或乙方的最终确认。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：（1）第三方赔偿总额不超过房产过户价值的5%。（2）第三方赔偿金额由甲方、乙方和第三方协商确定。第四条甲乙方责任划分4.1甲方责任：（1）负责提供房产过户所需的相关材料。（2）确保房产过户手续的顺利进行。（3）在第三方介入过程中，配合第三方完成相关工作。4.2乙方责任：（1）负责接收房产，并承担房产过户后的相关税费。（2）在第三方介入过程中，配合第三方完成相关工作。4.3第三方责任：（1）按照甲乙双方授权范围，履行相关职责。（2）确保提供的服务符合行业规范和法律法规要求。（3）在履行职责过程中，避免因自身过错导致甲方或乙方权益受损。第五条第三方费用及支付5.1第三方费用：（1）第三方服务费用由甲方、乙方和第三方协商确定。（2）第三方费用包含但不限于评估费、测绘费、咨询费等。5.2第三方费用支付：（1）甲方、乙方应在合同约定的时间内，将第三方费用支付至第三方指定账户。（2）支付时间及账户信息由双方在合同中明确约定。第六条第三方变更及解除6.1第三方变更：（1）如需更换第三方，甲方、乙方应协商一致，并书面通知对方及第三方。（2）更换后的第三方应具备与原第三方相当的服务能力和资质。6.2第三方解除：（1）如第三方违反合同约定或存在重大过错，甲乙双方可解除与第三方的合作关系。第七条第三方保密义务7.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。第八条合同效力8.1本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。8.2如第三方介入后的修正条款与本合同原有条款存在冲突，以修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.离婚证明文件要求：离婚证明文件须为原件或经公证的复印件，证明甲方与乙方已正式离婚。说明：离婚证明文件是办理房产过户手续的必要条件，需确保真实有效。2.房产证要求：房产证须为原件或经公证的复印件，证明甲方为房产权利人。说明：房产证是证明房产所有权的重要文件，需确保真实有效。3.身份证要求：甲乙双方身份证须为原件或经公证的复印件，证明甲乙双方身份。说明：身份证是证明个人身份的重要证件，需确保真实有效。4.房产过户申请书要求：房产过户申请书须为原件，由甲乙双方共同签署。说明：房产过户申请书是办理房产过户手续的申请文件，需确保内容真实准确。5.房产评估报告要求：房产评估报告须为原件，由具有资质的评估机构出具。说明：房产评估报告是确定房产价值的重要依据，需确保评估结果公正合理。6.房产测绘报告要求：房产测绘报告须为原件，由具有资质的测绘机构出具。说明：房产测绘报告是办理房产过户手续的必要文件，需确保测量数据准确。7.房产过户税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证须为原件，证明相关税费已缴纳。说明：税费缴纳凭证是证明已履行纳税义务的文件，需确保真实有效。8.第三方服务协议要求：第三方服务协议须为原件，由甲乙双方与第三方共同签署。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容、费用及双方权利义务的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供房产过户所需材料，导致房产过户手续无法按时办理。乙方未按时支付房产过户相关费用，导致房产过户手续无法按时办理。第三方未按时完成服务，导致房产过户手续无法按时办理。第三方泄露甲方或乙方商业秘密和个人隐私。第三方未按合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：甲方或乙方未按时提供或支付，导致房产过户手续延误的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。第三方未按时完成服务或泄露信息