招商房产租赁合同

招商房产租赁合同合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该房产的合法所有者，有权将该房产出租给乙方。甲方应保证所提供的房产信息真实、准确，并具备合法的出租资格。2.承租方（乙方）乙方为租赁该房产的意向方，应具备合法的租赁资格和相应的履约能力。乙方应如实提供个人信息及相关资料，并承诺按照本合同的约定使用和维护租赁房产。二、租赁房产基本情况1.房产位置该租赁房产位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。2.房产面积该房产的建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积以双方现场确认的为准。3.房产用途该房产仅限用于[具体用途，如居住、办公、商业经营等]，乙方不得擅自改变房产用途。如因特殊情况需要变更用途，须经甲方书面同意，并办理相关手续。三、租赁期限1.起租日期本合同的起租日期为[具体日期]，自该日起计算租金及相关费用。2.租赁期限租赁期限为[具体期限，如X年]，自起租日期起算。3.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内给予答复。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.租金标准该房产的租金为每月人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情进行合理调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付时间乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方应按照当月租金的[X%]向甲方支付违约金。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：（1）银行转账：甲方银行账号：[具体账号]开户行：[具体开户行]户名：[甲方姓名]（2）转账：甲方账号：[具体账号]（3）转账：甲方账号：[具体账号]五、押金及其他费用1.押金数额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。押金在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应全额退还。2.押金退还条件租赁期满后，乙方应将房产按照交付时的状态交还甲方。经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内将押金退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿金后，将剩余部分退还乙方。3.其他费用明细（1）物业管理费：每月人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]），由乙方直接向物业管理公司支付。（2）水电费：按照实际使用量计算，由乙方每月按时向相关部门缴纳。（3）燃气费：按照实际使用量计算，由乙方每月按时向相关部门缴纳。（4）有线电视费：每月人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]），由乙方直接向有线电视运营公司支付。4.费用支付方式乙方应按照上述费用的支付时间和方式，按时足额缴纳。如逾期支付，每逾期一日，乙方应按照未支付费用的[X%]向甲方支付违约金。六、房产交付及验收1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将租赁房产交付给乙方。2.交付条件（1）甲方应保证房产及附属设施设备完好，能够正常使用。（2）甲方应向乙方提供房产的相关权证复印件，如房产证、土地证等。（3）房产交付时，双方应共同进行验收，并签署房产交付确认书。3.验收标准（1）房产的结构、墙体、地面等应无损坏、裂缝等情况。（2）水电、燃气、有线电视等设施设备应能够正常使用。（3）门窗、锁具等应完好无损。如乙方在验收过程中发觉房产存在问题，应及时通知甲方，甲方应在[X]个工作日内予以解决。如因甲方原因导致房产无法按时交付或交付的房产不符合约定条件，甲方应承担相应的违约责任。七、房产使用及维护1.乙方使用权利及义务（1）乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁房产，未经甲方书面同意，不得擅自改变房产用途。（2）乙方应遵守国家法律法规及相关规定，不得利用租赁房产从事违法犯罪活动。（3）乙方应爱护房产及附属设施设备，不得损坏或擅自拆除。如因乙方原因导致房产及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.房产维护责任（1）甲方应负责房产主体结构及公共设施设备的维修保养，保证房产的安全及正常使用。（2）乙方应负责租赁房产内部的日常维护及保养，包括但不限于清洁、卫生、设备维修等。如因乙方使用不当导致房产及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.装修及改建规定（1）乙方如需对租赁房产进行装修或改建，应事先向甲方提交书面申请，并提供装修或改建方案。甲方应在收到申请后的[X]个工作日内给予答复。如甲方同意，乙方应按照相关规定办理手续，并由具有相应资质的单位进行施工。（2）装修及改建费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏装修及改建部分，应无偿归甲方所有。如乙方擅自进行装修或改建，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。八、合同的变更与解除1.变更条件（1）本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定进行协商，变更或解除相关条款。2.解除条件（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同约定支付租金及相关费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（4）乙方擅自改变房产用途、损坏房产或附属设施设备、利用房产从事违法犯罪活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。（5）甲方未按照本合同约定交付房产或提供相关权证复印件，逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并支付违约金。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定交付房产或提供相关权证复印件，每逾期一日，应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，并支付违约金。（2）如甲方未按照本合同约定维修保养房产主体结构及公共设施设备，导致乙方无法正常使用房产的，甲方应承担相应的维修费用，并按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金。（3）如甲方擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照当月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照当月租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（2）如乙方擅自改变房产用途、损坏房产或附属设施设备、利用房产从事违法犯罪活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。乙方应按照当月租金的[X]倍向甲方支付违约金，并承担修复或赔偿费用。（3）如乙方擅自解除本合同，应按照当月租金的[X]倍向甲方支付违约金，甲方有权扣除乙方的押金作为违约金。十、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼选择（1）如经人民调解委员会调解未能达成协议的，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。（2）如双方不愿仲裁或仲裁裁决无法执行的，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达：通知方应将通知送达至对方的联系地址，由对方签收。（2）邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的联系地址，以邮戳日期为准视为送达。（3）邮件送达：通知方应将通知发送至对方的电子邮箱，以邮件发送成功视为送达。2.送达地址确认双方确认，本合同首部所列的联系地址为双方的送达地址。如一方变更联系地址，应在变更后的[X]个工作日内书面通知对方，否则，对方按照原联系地址送达的通知视为有效送达。十二、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力影响及处理（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但应在不可抗力发生后[X]个工作日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）如不可抗力导致租赁房产损坏或灭失，双方应按照各自的过错承担相应的责任。如无法确定过错比例，双方应平均分担损失。十三、其他条款1.保密条款（1）双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（2）本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。2.保险条款（1）双方应各自按照国家法律法规的规定，为租赁房产及相关人员购买相应的保险。（2）如因未购买保险或保险不足导致的损失，由双方各自承担。3.补充条款本合同未尽事宜，双方