二零二五年度房地产居间服务费及佣金分成合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产居间服务费及佣金分成合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（居间方）：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度房地产居间服务费及佣金分成事宜中的权利、义务及责任，以保障双方在合作过程中的合法权益。2.2目的：通过本合同，甲方委托乙方提供房地产居间服务，乙方接受委托，双方共同完成房地产交易，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施。（2）居间服务：指乙方在甲方委托范围内，为甲方寻找、推荐房地产买卖、租赁等交易信息，协助甲方完成交易的服务。3.2关键词解释：（1）房地产居间服务费：指乙方提供居间服务后，甲方按照约定支付给乙方的费用。（2）佣金分成：指乙方在完成房地产交易后，根据约定比例与甲方分享交易佣金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供居间服务，并对乙方提供的服务质量进行监督。（2）甲方应按时支付房地产居间服务费，并按照约定支付佣金分成。（3）甲方应如实提供房地产交易相关信息，不得隐瞒、虚假陈述。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照甲方委托，认真履行居间服务职责，确保服务质量。（2）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露甲方提供的房地产交易信息。（3）乙方应在完成房地产交易后，按照约定比例与甲方分享佣金分成。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方、乙方及房地产交易双方所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照甲方要求，积极寻找、推荐符合甲方需求的房地产交易信息。（2）甲方应在接到乙方推荐的房地产交易信息后，及时与乙方沟通，确定是否进行实地考察。（3）在房地产交易过程中，乙方应协助甲方与交易对方进行谈判、签订合同等事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）终止合同后，双方应按照约定进行结算，结清房地产居间服务费及佣金分成。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应立即终止履行合同约定的各项义务；（2）合同终止后，双方应按照约定办理结算手续，结清房地产居间服务费及佣金分成。七、费用与支付7.1费用构成：本合同项下的费用主要包括房地产居间服务费和佣金分成两部分。（1）房地产居间服务费：根据双方协商，甲方应向乙方支付固定的居间服务费，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（2）佣金分成：乙方在完成房地产交易后，根据实际成交金额，按照约定的比例与甲方分享佣金。佣金分成比例为：_____%。7.2支付方式：甲方支付房地产居间服务费及佣金分成的方式为：（1）房地产居间服务费：甲方应在签订本合同后____个工作日内，一次性支付全部居间服务费。（2）佣金分成：在房地产交易完成后，甲方应在收到乙方提交的佣金分成申请后____个工作日内，按照约定比例支付佣金分成。7.3支付时间：（1）房地产居间服务费：如前所述，甲方应在签订本合同后____个工作日内支付。（2）佣金分成：在房地产交易完成后，甲方应在收到乙方提交的佣金分成申请后____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付的费用应以人民币现金或银行转账方式支付，具体账户信息如下：账户名称：（请填写甲方公司名称）账号：（请填写甲方银行账号）开户行：（请填写甲方开户行名称）（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付房地产居间服务费及佣金分成的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定提供居间服务的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照上述违约金比例，向守约方支付违约金。支付方式为银行转账，具体账户信息同前述支付条款。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密包括但不限于：房地产交易信息、客户资料、交易价格、佣金分成比例等。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）本合同项下的居间服务费及佣金分成权益。（2）本合同项下的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同项下的所有权利，包括但不限于知识产权、合同权利等，均由双方各自保留。（2）未经对方书面同意，任何一方不得转让或许可他人使用本合同项下的权利。13.2特殊权力保留：（1）本合同项下的保密权利，任何一方均不得泄露给第三方。（2）本合同项下的不可抗力权利，任何一方在发生不可抗力事件时，有权暂停履行本合同。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：修改或补充本合同的内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成房地产交易。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供房地产交易信息、参与谈判等。（2）乙方应提供专业的居间服务，协助甲方完成房地产交易。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房地产居间服务费及佣金分成事宜的完整协议，具有独立性，不因任何其他合同或协议的存在而受影响。16.3增减条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字）____________（盖章）____________日期：____年____月____日乙方（居间方）：（签字）____________（盖章）____________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.房地产交易相关文件，如房屋买卖合同、租赁合同等。4.佣金分成计算明细表。5.保密协议。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决相关文件。8.任何其他与本合同相关的文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付房地产居间服务费及佣金分成。提供虚假或误导性的房地产交易信息。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按约定提供居间服务或服务质量不符合要求。泄露甲方商业秘密。未按约定比例与甲方分享佣金分成。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施。2.居间服务：指乙方在甲方委托范围内，为甲方寻找、推荐房地产买卖、租赁等交易信息，协助甲方完成交易的服务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.保密：指双方对本合同项下涉及的商业秘密进行保密，不得泄露给第三方。5.佣金分成：指乙方在完成房地产交易后，根据约定比例与甲方分享的交易佣金。6.违约金：指因一方违约行为给对方造成损失，违约方应向守约方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定支付费用，如逾期未支付，乙方有权要求支付违约金。2.问题：乙方服务质量不符合要求。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方改进服务质量，如乙方未能改进，甲方有权解除合同。3.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如合同无法履行，可协商延期或解除合同。4.问题：保密信息泄露。解决办法：一旦发现保密信息泄露，双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并追究泄露方的法律责任。5.问题：争议解决。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：本合同中的第三方指除甲方和乙方外的其他参与房地产交易服务的主体，包括但不限于评估机构、贷款机构、律师事务所等。2.第三方责任：第三方应按照其专业职责，提供准确、及时的服务，并对自身提供的服务质量负责。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关服务费用。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，维护甲方和乙方的合法权益。5.第三方参与方式：第三方参与本合同项下的房地产交易服务，需经甲方和乙方同意，并签订相关合作协议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供真实、完整的房地产交易信息。乙方有权要求甲方在房地产交易过程中提供必要的协助。乙方有权要求甲方按照约定支付佣金分成。2.乙方利益条款：乙方在完成房地产交易后，有权获得约定的佣金分成。乙方有权要求甲方支付额外的奖励费用，以表彰其提供的优质服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付佣金分成的，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。甲方对乙方提供的居间服务不满意，应提前通知乙方，并给予乙方改进的机会。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要