2024版：含抵押权的房产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版：含抵押权的房产买卖合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3抵押权基本信息2.房产买卖双方的权利和义务2.1买方权利和义务2.2卖方权利和义务3.房产转让条件3.1房产过户条件3.2抵押权解除条件3.3交付条件4.房产价格及支付方式4.1房产价格4.2付款方式4.3付款时间5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费承担方式5.3税费支付时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房产产权证复印件9.2抵押权证明材料9.3其他相关文件10.合同签订地点及日期10.1签订地点10.2签订日期11.合同份数及效力11.1合同份数11.2合同效力12.合同附件效力12.1附件效力13.其他约定事项13.1其他约定事项14.合同签订人签名及盖章14.1买方签名及盖章14.2卖方签名及盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1买方名称：________________________1.1.2买方地址：________________________1.1.3买方联系方式：____________________1.1.4卖方名称：________________________1.1.5卖方地址：________________________1.1.6卖方联系方式：____________________1.2房产基本信息1.2.1房产地址：________________________1.2.2房产产权证号：____________________1.2.3房产用途：________________________1.2.4房产面积：________________________1.2.5房产结构：________________________1.2.6房产建造年代：____________________1.3抵押权基本信息1.3.1抵押权设立日期：__________________1.3.2抵押权登记机关：__________________1.3.3抵押权登记编号：__________________1.3.4抵押权债权人：____________________2.房产买卖双方的权利和义务2.1买方权利和义务2.1.1买方有权要求卖方提供房产相关证明文件。2.1.2买方有义务按照合同约定支付购房款。2.1.3买方有义务在合同约定的时间内办理房产过户手续。2.2卖方权利和义务2.2.1卖方有义务提供真实、合法的房产证明文件。2.2.2卖方有义务按照合同约定办理房产过户手续。2.2.3卖方有义务在合同约定的时间内解除房产上的抵押权。3.房产转让条件3.1房产过户条件3.1.1房产无权属纠纷，且卖方有权转让房产。3.1.2房产抵押权已解除或正在解除过程中。3.2抵押权解除条件3.2.1卖方需在合同签订后一定期限内，与抵押权债权人协商解除抵押权。3.2.2协商不成的，卖方需承担违约责任。3.3交付条件3.3.1卖方需在合同约定的日期前将房产交付给买方。3.3.2房产交付时，卖方应确保房产无损坏、无租赁等影响买方使用的情况。4.房产价格及支付方式4.1房产价格4.1.1房产总价款为：____________________元。4.1.2房产价格包含税费等一切费用。4.2付款方式4.2.1买方应按照合同约定分期付款。4.2.2付款方式为银行转账或现金支付。4.3付款时间4.3.1首付款：合同签订后__天内支付，金额为总价款的__%。4.3.2尾款：房产过户手续办理完毕后__天内支付，金额为总价款的__%。5.房产税费承担5.1税费种类5.1.1契税5.1.2土地增值税5.1.3房产交易手续费5.2税费承担方式5.2.1买方承担除契税外的其他税费。5.2.2卖方承担契税。5.3税费支付时间5.3.1税费支付时间为合同约定的过户手续办理完毕后。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。6.2违约责任6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为总价款的__%。6.2.2违约方还应承担因违约行为给对方造成的损失。8.合同争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为房产所在地人民法院。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。10.合同附件10.1房产产权证复印件10.1.1房产产权证复印件一式两份，双方各执一份。10.2抵押权证明材料10.2.1抵押权证明材料一式两份，双方各执一份。10.3其他相关文件10.3.1其他相关文件一式两份，双方各执一份。11.合同签订地点及日期11.1签订地点11.1.1合同签订地点为：________________________11.2签订日期11.2.1合同签订日期为：________________________12.合同份数及效力12.1合同份数12.1.1本合同一式__份，具有同等法律效力。12.2合同效力12.2.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。13.合同附件效力13.1附件效力13.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同如有变更，应经双方协商一致，并签订书面协议。14.1.3本合同未尽事宜，参照相关法律法规执行。14.1.4双方在履行合同过程中，应遵守诚实信用原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。14.1.5本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.6本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__年。14.1.7本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方是指在房产买卖过程中，为买卖双方提供专业服务的中介机构、评估机构、律师事务所等独立第三方。1.2第三方介入的目的：1.2.1为买卖双方提供专业的信息咨询服务。1.2.2协助买卖双方完成房产过户手续。1.2.3为买卖双方提供法律、评估、咨询等专业服务。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致买卖双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额：2.2.1第三方的责任限额为合同总价款的__%。2.3第三方责任限额的计算方式：2.3.1以合同总价款为基础，根据第三方提供服务的性质和内容，确定责任限额。3.第三方权利3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求买卖双方提供必要的文件和资料。4.第三方义务4.1第三方应严格按照合同约定，履行自己的职责。4.2第三方应确保所提供的信息真实、准确、完整。4.3第三方应保守买卖双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方作为独立第三方，其权利义务仅限于合同约定范围内。5.2第三方与买卖双方的关系：5.2.1第三方与买方、卖方分别签订服务协议，明确各自的权利义务。5.2.2第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理买卖双方的事务。5.3第三方与其他各方的责任划分：5.3.1第三方对买卖双方提供的服务质量负责。5.3.2买卖双方对第三方提供的服务不满意，可向第三方提出异议。5.3.3第三方因自身原因导致买卖双方权益受损的，由第三方承担责任。6.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明6.1甲乙方在合同中应明确约定第三方介入的条件和程序。6.2甲乙方应向第三方提供必要的文件和资料，以协助第三方履行职责。6.3甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。6.4甲乙方在第三方介入过程中，应积极配合第三方的服务工作。6.5甲乙方有权对第三方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。7.第三方介入的程序7.1甲乙方协商确定第三方介入的事宜。7.2甲乙方与第三方签订服务协议，明确各自的权利义务。7.3第三方在约定的时间内，开始履行服务职责。7.4第三方履行职责过程中，甲乙方应提供必要的协助。7.5第三方履行职责完毕，甲乙方应按照合同约定支付服务费用。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙方应与第三方协商一致。8.2合同变更经甲乙方和第三方签字（或盖章）后生效。8.3合同变更不影响合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证正本及复印件，复印件需加盖产权单位或相关部门公章。说明：用于证明房产权属的合法性和真实性。2.抵押权证明材料详细要求：提供抵押权登记证明文件，包括抵押权登记证明书、抵押权登记通知书等。说明：用于证明房产上是否存在抵押权，以及抵押权的具体情况。3.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。4.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供买卖双方已缴纳相关税费（如契税、印花税等）的凭证。说明：用于证明买卖双方已履行缴纳税费义务。5.房产买卖合同详细要求：提供双方签订的房产买卖合同原件。说明：用于明确买卖双方的权利义务，作为合同履行依据。6.房产过户申请材料详细要求：提供买卖双方办理房产过户手续所需材料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：用于协助买卖双方办理房产过户手续。7.第三方服务协议详细要求：提供甲乙方与第三方签订的服务协议。说明：用于明确第三方在房产买卖过程中的职责和服务内容。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的__%。示例：买方未按约定支付首付款，应向卖方支付违约金。1.2未按约定办理房产过户手续责任认定：买方应承担相应的法律责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方未按约定时间办理房产过户手续，应赔偿卖方因办理手续产生的费用。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按约定提供房产责任认定：卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未按约定提供房产，应赔偿买方因无法居住而产生的损失。2.2未按约定解除房产抵押权责任认定：卖方应承担相应的法律责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未按约定解除房产抵押权，应赔偿买方因无法办理房产过户手续而产生的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行服务职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并向买卖双方支付违约金。示例：第三方未按约定提供优质服务，应向买卖双方支付违约金。3.2提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：第三方提供虚假房产信息，导致买卖双方遭受损失，应赔偿损失。全文完。2024版：含抵押权的房产买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权2.4房产用途2.5房产抵押权信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款凭证及手续4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.抵押权解除及办理手续5.1抵押权解除条件5.2抵押权解除手续5.3抵押权解除后的房产产权变更6.交易税费及费用承担6.1交易税费6.2费用承担原则6.3费用缴纳时间及方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约纠纷解决方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用承担9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知及送达方式10.3合同附件10.4合同未尽事宜的补充11.合同签署及生效11.1合同签署时间11.2合同签署地点11.3合同生效时间12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除及终止后的处理13.合同解除及终止后的责任承担13.1合同解除及终止后的责任承担原则13.2责任承担方式13.3责任承担期限14.合同附件14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：抵押权证明文件复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称1.1.2买方法定代表人（或负责人）1.1.3买方住所地1.1.4买方联系方式1.2卖方信息1.2.1卖方全称1.2.2卖方法定代表人（或负责人）1.2.3卖方住所地1.2.4卖方联系方式1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名1.3.2代理人身份证号码1.3.3代理人授权委托书2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在省份2.1.2所在城市2.1.3所在区县2.1.4详细地址2.2房产面积2.2.1建筑面积2.2.2使用面积2.3房产产权2.3.1房产证号2.3.2房产所有权人2.4房产用途2.4.1住宅2.4.2商业2.4.3办公2.4.4其他2.5房产抵押权信息2.5.1抵押权人2.5.2抵押权登记证明文件2.5.3抵押权登记日期3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产总价3.1.2货币种类3.2付款时间及方式3.2.1首付款支付时间及金额3.2.2尾款支付时间及金额3.2.3付款方式：银行转账、现金等3.3付款凭证及手续3.3.1付款凭证要求3.3.2付款手续办理4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.1.1房产交付具体日期4.2验收标准及程序4.2.1验收标准：房屋质量、配套设施等4.2.2验收程序：买方、卖方、验收人员共同验收4.3验收不合格的处理4.3.1验收不合格的处理方式4.3.2修复责任及期限5.抵押权解除及办理手续5.1抵押权解除条件5.1.1买方支付全部购房款5.1.2抵押权人同意解除抵押权5.2抵押权解除手续5.2.1抵押权人出具同意解除抵押权的书面文件5.2.2办理抵押权登记注销手续5.3抵押权解除后的房产产权变更5.3.1房产产权证变更登记5.3.2房产产权证交付6.交易税费及费用承担6.1交易税费6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3其他税费6.2费用承担原则6.2.1买方承担契税6.2.2卖方承担土地增值税6.2.3其他税费按实际发生承担6.3费用缴纳时间及方式6.3.1税费缴纳时间6.3.2税费缴纳方式：银行转账、现金等8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房产8.1.2买方未按约定时间支付购房款8.1.3房产质量不符合约定8.1.4抵押权未按约定解除8.1.5违约金计算方式8.2违约责任承担8.2.1卖方违约责任：赔偿买方损失，包括但不限于购房款、利息等8.2.2买方违约责任：赔偿卖方损失，包括但不限于房产差价、利息等8.3违约纠纷解决方式8.3.1协商解决8.3.2仲裁解决8.3.3司法诉讼9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商9.1.2仲裁机构仲裁9.1.3人民法院诉讼9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2人民法院9.3争议解决费用承担9.3.1争议解决费用由败诉方承担9.3.2仲裁费用9.3.3诉讼费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2买方支付首付款10.1.3合同登记备案10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同解除10.2.3合同因不可抗力终止10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除后的房产交付10.3.2合同终止后的费用结算10.3.3合同终止后的责任承担11.其他约定事项11.1保密条款11.1.1双方对合同内容保密11.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.2通知及送达方式11.2.1通知应以书面形式进行11.2.2送达方式：邮寄、电子邮件等11.3合同附件11.3.1附件一：房产证复印件11.3.2附件二：抵押权证明文件复印件11.3.3附件三：其他相关文件11.4合同未尽事宜的补充11.4.1合同未尽事宜由双方协商解决11.4.2协商不成，按本合同约定执行12.合同签署及生效12.1合同签署时间12.1.1合同签署具体日期12.2合同签署地点12.2.1合同签署地点12.3合同生效时间12.3.1合同自双方签字盖章之日起生效13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致13.1.2违约情形导致合同解除13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕13.2.2合同因不可抗力终止13.3合同解除及终止后的处理13.3.1合同解除后的房产交付13.3.2合同终止后的费用结算13.3.3合同终止后的责任承担14.合同附件14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：抵押权证明文件复印件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.2第三方职责15.2.1第三方应遵循甲乙双方的授权和指示，按照合同约定和行业标准履行职责。15.2.2第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务的客观性、公正性和专业性。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。15.3.2第三方有权在履行职责过程中对甲乙双方的行为进行监督，并提出改进建议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或造成损失的，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。16.1.2如无特殊约定，第三方责任限额不得超过合同交易总额的5%。16.1.3第三方责任限额不包括因其故意或重大过失造成的损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的纠纷，由双方按照合作协议解决。17.1.2甲方对第三方的行为不承担责任，但有权要求第三方对因其行为造成的损失进行赔偿。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的纠纷，由双方按照合作协议解决。17.2.2乙方对第三方的行为不承担责任，但有权要求第三方对因其行为造成的损失进行赔偿。17.3第三方与甲乙双方的共同责任17.3.1如第三方在履行职责过程中因甲乙双方的原因导致合同履行出现瑕疵或造成损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入的条件18.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助交易完成。18.1.2第三方具备履行职责的能力和资质。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙双方共同确定第三方并签订合作协议。18.2.2第三方按照合作协议和合同约定履行职责。18.3第三方介入的费用承担18.3.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。18.3.2如无特殊约定，第三方费用由甲乙双方平均分担。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自义务。19.2第三方介入不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。19.3第三方介入后的争议解决19.3.1如第三方介入后发生争议，甲乙双方应通过协商解决。19.3.2协商不成的，可按照本合同第9条约定解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房产登记信息页等。说明：房产证是证明房产所有权的法定文件，复印件用于核实房产的权属情况。2.抵押权证明文件复印件要求：提供抵押权登记证明文件的清晰复印件，包括抵押权人信息、抵押物信息、抵押登记日期等。说明：抵押权证明文件是证明房产已设定抵押权的法定文件，复印件用于核实房产的抵押情况。3.其他相关文件房产评估报告房产维修保养记录房产交易税费缴纳凭证买卖双方身份证复印件合同签订见证人证明说明：其他相关文件根据交易具体情况可能有所不同，用于补充合同内容，确保合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房产责任认定：卖方应向买方支付相当于房产总价一定比例的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方应在合同约定的交付日期前30日内完成房产交付，如未按时交付，应向买方支付相当于房产总价1%的违约金。2.买方未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付相当于未支付购房款一定比例的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方应在合同约定的付款日期前7日内支付购房款，如未按时支付，应向卖方支付相当于未支付购房款1%的违约金。3.房产质量不符合约定责任认定：卖方应负责修复房产质量缺陷，并承担修复费用；如无法修复，卖方应退还买方已支付的购房款，并支付相应违约金。示例：合同约定房产质量需达到国家规定的住宅质量标准，如实际质量未达到标准，卖方应承担修复责任。4.抵押权未按约定解除责任认定：卖方未按约定解除抵押权，应向买方支付相当于房产总价一定比例的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：合同约定卖方应在买方支付全部购房款后7日内解除抵押权，如未按时解除，卖方应向买方支付相当于房产总价1%的违约金。5.违约金计算方式责任认定：违约金的计算方式按照合同约定执行，如合同未约定，按照交易总额的一定比例计算。示例：合同未约定违约金计算方式，违约金按交易总额的5%计算。全文完。2024版：含抵押权的房产买卖合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同订立的目的2.房产基本信息2.1房产的位置、面积、用途2.2房产的权属证书2.3房产的权利状态3.抵押权信息3.1抵押权的设立时间、金额、期限3.2抵押权人、抵押物的信息3.3抵押权登记情况4.买卖标的及价格4.1买卖标的的详细信息4.2买卖价格及支付方式4.3付款时间节点5.交付与接收5.1房产的交付时间、地点5.2交付时房产的状态要求5.3房产的接收及验收6.过户手续6.1过户手续的办理时间、地点6.2过户手续的费用及承担6.3过户手续的办理流程7.税费承担7.1房产交易税费的计算及承担7.2税费缴纳的时间节点7.3税费缴纳的方式8.产权转移登记8.1产权转移登记的申请时间、地点8.2产权转移登记的费用及承担8.3产权转移登记的办理流程9.履约责任9.1买方的履约责任9.2卖方的履约责任9.3违约责任及处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除的后果12.合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止的后果13.合同附件13.1合同附件的名称13.2合同附件的内容13.3合同附件的效力14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同履行期限14.3合同变更及解除14.4合同的履行地14.5合同的管辖法院14.6合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方的基本信息1.1.1甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、电子邮箱等。1.1.2乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式：电话、电子邮箱等。1.2合同订立的时间、地点1.2.1本合同订立时间为____年____月____日。1.2.2本合同订立地点为____市____区____街道____号____楼____室。1.3合同订立的目的第二条房产基本信息2.1房产的位置、面积、用途2.1.1房产位于____市____区____街道____号____楼____室。2.1.2房产建筑面积为____平方米。2.1.3房产用途为____（住宅、商业等）。2.2房产的权属证书2.2.1房产所有权证号为____。2.2.2房产他项权利证书号为____。2.3房产的权利状态2.3.1房产所有权清晰，不存在争议。2.3.2房产不存在任何法律、行政或民事纠纷。第三条抵押权信息3.1抵押权的设立时间、金额、期限3.1.1抵押权设立时间为____年____月____日。3.1.2抵押权金额为____元。3.1.3抵押权期限为____年。3.2抵押权人、抵押物的信息3.2.1抵押权人为____（抵押权人名称）。3.2.2抵押物为甲方名下的房产。3.3抵押权登记情况3.3.1抵押权已在____登记机关登记。3.3.2抵押权登记号为____。第四条买卖标的及价格4.1买卖标的的详细信息4.1.1买卖标的为甲方名下的房产，详见第二条房产基本信息。4.2买卖价格及支付方式4.2.1买卖价格为____元。4.2.2乙方应于合同签订之日起____日内向甲方支付全部购房款。4.2.3付款方式为：____（银行转账、现金等）。4.3付款时间节点4.3.1第____次付款时间为合同签订之日起____日内。4.3.2第____次付款时间为____年____月____日。第五条交付与接收5.1房产的交付时间、地点5.1.1房产的交付时间为____年____月____日。5.1.2房产的交付地点为____市____区____街道____号____楼____室。5.2交付时房产的状态要求5.2.1房产交付时，应保持现状，无任何损坏。5.2.2房产交付时，应具备居住条件。5.3房产的接收及验收5.3.1乙方应在房产交付时对房产进行验收。5.3.2乙方应在验收合格后签署《房产验收确认书》。第六条过户手续6.1过户手续的办理时间、地点6.1.1过户手续应在房产交付后____日内办理。6.1.2过户手续的办理地点为____市____区____房产交易服务中心。6.2过户手续的费用及承担6.2.1过户手续费为____元，由乙方承担。6.2.2其他相关税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。6.3过户手续的办理流程6.3.1乙方提供相关资料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。6.3.2甲方配合乙方办理过户手续。6.3.3双方共同到房产交易服务中心办理过户手续。第七条税费承担7.1房产交易税费的计算及承担7.1.1房产交易税费按照国家相关规定计算。7.1.2甲乙双方应按照税法规定各自承担应缴税费。7.2税费缴纳的时间节点7.2.1税费缴纳时间为过户手续办理完毕后____日内。7.2.2税费缴纳方式为____（银行转账、现金等）。7.3税费缴纳的方式7.3.1乙方应按照规定及时缴纳应缴税费。7.3.2甲方应协助乙方办理税费缴纳手续。第八条产权转移登记8.1产权转移登记的申请时间、地点8.1.1产权转移登记申请时间为房产交付后____日内。8.1.2产权转移登记申请地点为____市____区____房产交易服务中心。8.2产权转移登记的费用及承担8.2.1产权转移登记费为____元，由乙方承担。8.2.2其他相关登记费用由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。8.3产权转移登记的办理流程8.3.1乙方提供相关资料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同等。8.3.2甲方配合乙方办理产权转移登记手续。8.3.3双方共同到房产交易服务中心办理产权转移登记。第九条履约责任9.1买方的履约责任9.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。9.1.2乙方应在约定的时间内接收并验收房产。9.1.3乙方应按照国家规定办理房产过户手续。9.2卖方的履约责任9.2.1甲方应保证房产的所有权清晰，无任何权属纠纷。9.2.2甲方应按照约定时间交付房产，并保证房产符合交付条件。9.2.3甲方应协助乙方办理房产过户手续。9.3违约责任及处理方式9.3.1若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付____元违约金。9.3.2若乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付____元违约金。9.3.3双方违约责任的具体处理方式，可根据实际情况协商解决。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。10.1.2若协商不成，可提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。10.2.2仲裁委员会的地址为____市____区____街道____号____楼____室。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.3.2若双方协商一致，可另行约定争议解决费用的分担方式。第十一条合同解除11.1合同解除的条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的。11.1.2双方协商一致解除合同的。11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2收到解除合同通知的一方应在____日内回复是否同意解除。11.3合同解除的后果11.3.1合同解除后，甲乙双方应按照合同约定履行已发生的权利义务。11.3.2合同解除后，双方应互不追究对方的违约责任。第十二条合同终止12.1合同终止的条件12.1.1合同约定的期限届满。12.1.2合同解除。12.2合同终止的程序12.2.1合同终止前，甲乙双方应进行财产清结。12.2.2合同终止后，双方应互不追究对方的违约责任。12.3合同终止的后果12.3.1合同终止后，双方应按照国家相关规定处理剩余的权利义务。第十三条合同附件13.1合同附件的名称13.1.1房产产权证复印件13.1.2房产测绘报告13.2合同附件的内容13.2.1房产产权证复印件应清晰、完整。13.2.2房产测绘报告应真实、有效。13.3合同附件的效力13.3.1合同附件是合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同履行期限14.2.1本合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。14.3合同变更及解除14.3.1本合同的变更及解除，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同的履行地14.4.1本合同的履行地为房产所在地。14.5合同的管辖法院14.5.1本合同纠纷由____市____区人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房产买卖合同中，由甲乙双方共同委托或推荐，参与合同执行、协助交易过程，但不是合同直接当事人的第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入后，应遵循甲乙双方签订的房产买卖合同的约定。第三条第三方的职责和权利3.1第三方应协助甲乙双方完成房产交易过程中的相关手续，包括但不限于：3.1.1办理房产过户手续；3.1.2协调解决合同履行中的争议；3.1.3提供专业意见和咨询服务。3.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3.2.2对甲乙双方的行为进行监督和建议；3.2.3依法维护自身合法权益。第四条第三方的义务和责任4.1第三方应严格按照甲乙双方的要求和《第三方介入协议》的约定，履行职责。4.2第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。4.3第三方的责任限额：4.3.1第三方的责任限额为本合同交易金额的____%。4.3.2第三方责任限额的计算方式为：交易金额×责任限额百分