2025有关商铺租赁合同的注意事项

合同编号：合同各方：甲方（出租方）：名称：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：名称：地址：联系人：联系电话：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的地址：1.2商铺的面积：1.3商铺的使用性质：第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条押金4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，保证商铺的水、电、燃气等基础设施正常使用。5.2甲方应负责商铺的物业管理，维护商铺的安全和环境卫生。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。6.2乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第七条合同的变更和解除7.1合同的变更和解除应书面协议，经双方协商一致后生效。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金。7.3甲方提前解除合同的，应提前一个月书面通知乙方，并支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。注意事项及解决办法：1.确保合同各方身份合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：核实各方的营业执照、身份证等相关证件。2.明确租赁商铺的基本情况，包括地址、面积和使用性质。解决办法：在合同中详细填写商铺的地址、面积和使用性质。3.约定租赁期限，确保双方对租赁期限有明确的理解和约定。解决办法：在合同中明确填写租赁期限，包括起始和结束日期。4.确定租金及支付方式，避免租金支付出现纠纷。解决办法：在合同中明确租金金额、支付方式和支付时间。5.收取押金，并明确押金的退还条件及方式。解决办法：在合同中约定押金金额和退还条件及方式。6.明确甲乙双方的权利和义务，防止在履行过程中出现纠纷。解决办法：在合同中详细列出甲乙双方的权利和义务。7.约定合同的变更和解除条件及方式，确保双方权益。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件及方式。8.约定争议解决方式，确保合同纠纷能够得到有效处理。解决办法：在合同中约定争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。解释：出租方是商铺的所有者，有权将商铺出租给他人使用。2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。解释：承租方是租赁商铺的用户，有权按照合同约定使用商铺。3.租赁期限：指承租方使用商铺的时间段。解释：租赁期限是双方约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方按照租赁合同约定，为使用商铺而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方为确保履行合同义务，提前支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。解释：违约金是违约方因未履行或未完全履行合同义务，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。解释：争议解决是当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，采取合适的方式解决纠纷，以维护合同各方合法权益的过程。应用场合：1.适用于商铺租赁双方签订租赁合同的情况。2.适用于商铺出租方和承租方之间明确租赁条款、权益和义务的场景。3.适用于各类商业用途的商铺租赁，如零售店、餐厅、办公室等。补充条款：1.商铺维修责任条款：明确商铺维修的责任归属和维修范围。2.商铺保险条款：规定承租方是否需要购买商铺保险，以及保险责任范围。3.商铺转让条款：约定合同期内商铺所有权转让的相关事项。4.租金调整条款：明确合同期内租金调整的条件和方式。5.提前解约条款：规定在合同期内双方提前解除合同的条件和违约金赔