2024版门面商铺租赁合同全面指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版门面商铺租赁合同全面指南版B版本合同目录一览1.租赁商铺的基本信息1.1商铺的地点和面积1.2商铺的用途和性质1.3商铺的租赁期限2.租金和支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.租赁期间的维护和维修3.1出租人的维修责任3.2承租人的维修责任3.3维修费用承担方式4.租赁期间的保险4.1承租人的保险责任4.2保险费用的承担方式4.3保险理赔的程序和责任5.租赁期间的变更和解除5.1变更租赁合同的条件和程序5.2解除租赁合同的条件和程序6.违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.其他条款8.1商铺的转让8.2商铺的抵押8.3商铺的租赁权的继承9.合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件10.出租人和承租人的信息10.1出租人的信息10.2承租人的信息11.附件11.1商铺的图片和图纸11.2商铺的权属证明文件12.签字盖章页12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.日期14.备注第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本信息1.1商铺的地点和面积商铺位于____省____市____区（县）____街道____号，商铺建筑面积为____平方米。1.2商铺的用途和性质商铺的用途为____，商铺的性质为____。1.3商铺的租赁期限商铺的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金和支付方式2.1租金的金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2租金的支付周期租金的支付周期为____个月，承租人应在每个支付周期结束后的____个工作日内支付下一个支付周期的租金。2.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：户名：____，账号：____，开户行：____。第三条租赁期间的维护和维修3.1出租人的维修责任出租人负责对商铺的共用部位和共用设施设备进行维修、保养，并保证商铺的安全和使用功能。3.2承租人的维修责任承租人负责对商铺内部进行日常维护和维修，并确保商铺内部设施的正常使用。3.3维修费用承担方式（1）共用部位和共用设施设备的维修费用由出租人承担；（2）商铺内部的维修费用由承租人承担。第四条租赁期间的保险4.1承租人的保险责任承租人应按照法律规定和合同约定，自行办理并维持商铺的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。4.2保险费用的承担方式承租人承担商铺保险费用的全部费用。4.3保险理赔的程序和责任承租人在发生保险事故时，应立即通知保险公司和出租人，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险公司按照保险合同的约定进行理赔。第五条租赁期间的变更和解除5.1变更租赁合同的条件和程序租赁合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。5.2解除租赁合同的条件和程序租赁合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除的原因、日期、后续事项等事项。第六条违约责任6.1出租人的违约责任出租人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租人的损失、支付违约金等。6.2承租人的违约责任承租人未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿出租人的损失、支付违约金等。第八条租赁期间的转让8.1商铺的转让承租人不得将商铺转让给第三方，如承租人需要转让商铺，应提前____个月通知出租人，并经出租人同意后方可进行转让。8.2商铺的抵押承租人不得将商铺用作抵押，如承租人需要进行抵押，应提前____个月通知出租人，并经出租人同意后方可进行抵押。8.3商铺的租赁权的继承承租人在租赁期间内死亡的，其租赁权可以依法继承，继承人应继续履行租赁合同的约定。第九条合同的生效和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。第十条出租人和承租人的信息10.1出租人的信息出租人全称为：____，营业执照号为：____，地址为：____，法定代表人（或负责人）为：____。10.2承租人的信息承租人全称为：____，营业执照号为：____，地址为：____，法定代表人（或负责人）为：____。第十一条附件11.1商铺的图片和图纸本合同附件中包含商铺的图片和图纸，用于明确商铺的位置和规模。11.2商铺的权属证明文件本合同附件中包含商铺的权属证明文件，用于证明商铺的所有权归出租人所有。第十二条签字盖章页本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应在本合同的签字盖章页上签字（或盖章）。第十三条日期本合同的签订日期为：____年____月____日。第十四条备注本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的图片和图纸详细要求和说明：商铺的图片和图纸应清晰地展示商铺的外观、内部结构和周边环境。图纸应包括商铺的平面图、立面图和剖面图等，以便双方明确商铺的具体情况。附件二：商铺的权属证明文件详细要求和说明：商铺的权属证明文件应包括不动产权证书、土地使用权证书等相关证明文件，以证明商铺的所有权归出租人所有。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供商铺的，构成违约。2.出租人未按照合同约定履行维修责任的，构成违约。3.承租人未按照合同约定支付租金的，构成违约。4.承租人未按照合同约定使用商铺的，构成违约。违约责任认定标准：1.出租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租人的损失、支付违约金等。2.承租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租人的损失、支付违约金等。示例说明：如果出租人未按照合同约定提供商铺，导致承租人无法正常经营，承租人可以要求出租人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失和支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指在本合同中提供商铺并有权出租的一方。2.承租人：指在本合同中租赁商铺并有权使用的一方。3.商铺：指出租人提供给承租人使用的商业用