2025个人住房借款合同

合同编号：合同各方：身份证号：住址：联系电话：名称：地址：联系电话：鉴于甲方拟购买住房，并向乙方申请个人住房贷款，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条贷款金额、用途及还款方式1.甲方申请贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.甲方承诺所贷款项仅用于购买住房，并按照乙方要求的还款方式进行还款。3.还款方式如下：（1）等额本息还款方式：甲方每月偿还同等数额的贷款本金和利息。（2）等额本金还款方式：甲方每月偿还同等数额的贷款本金，利息随剩余本金逐月递减。（3）一次性还本付息还款方式：甲方在贷款到期日一次性偿还贷款本金及利息。第二条贷款期限1.本贷款合同的贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.甲方应在约定的还款期限内按照约定的还款方式按时足额偿还贷款本金及利息。第三条贷款利率1.本贷款合同的贷款利率为年利率%，按照中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行。2.如遇中国人民银行调整同期同档次贷款基准利率，本贷款合同的贷款利率相应调整，双方另有约定的除外。第四条贷款的发放和还款1.乙方应在合同签订后的个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。2.甲方按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本金及利息。3.甲方提前还款的，应提前向乙方提出书面申请，并按照乙方规定的提前还款条件执行。第五条违约责任（1）按逾期还款金额计算罚息，罚息利率为贷款利率的倍。（2）暂停发放新的贷款，直至甲方偿还欠款。（3）依法追偿甲方未偿还的贷款本金、利息及罚息。2.乙方未按照本合同约定的期限和方式发放贷款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的贷款金额的%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本金及利息全部偿还完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息真实有效，包括但不限于身份证号、住址、联系电话等。如发现虚假信息，乙方有权终止合同，并依法追究甲方责任。解决办法：双方应如实提供个人信息，并在签订合同前进行核实。2.甲方申请贷款金额、用途及还款方式应符合国家法律法规及乙方规定。如不符合，乙方有权拒绝发放贷款。解决办法：甲方应了解并遵守国家法律法规及乙方相关规定，确保贷款用途合法合规。3.甲方应按照约定按时足额偿还贷款本金及利息。如甲方逾期还款，乙方有权按合同约定收取罚息，并采取其他措施。解决办法：甲方应合理安排财务状况，确保按时还款。如遇到还款困难，可与乙方沟通协商，寻求延期或其他解决方案。4.本合同的贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率执行。如遇利率调整，双方应按约定调整贷款利率。解决办法：双方应密切关注中国人民银行的利率政策，确保合同约定的利率调整条款清晰明确。5.甲方提前还款的，应提前向乙方提出书面申请，并按照乙方规定的提前还款条件执行。解决办法：甲方如需提前还款，应及时与乙方沟通，并按照乙方的规定办理相关手续。6.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：双方应积极履行合同义务，如有争议，寻求友好协商解决。如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人。2.贷款人：指提供贷款并收取利息的金融机构。3.贷款金额：指借款人申请并获得贷款的最高金额。4.贷款期限：指贷款合同约定的借款人还款期限。5.贷款利率：指借款人按照贷款合同约定支付给贷款人的利息比率。6.逾期还款：指借款人未按照贷款合同约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息的行为。7.罚息：指借款人逾期还款时，贷款人按照约定加收的额外利息。8.提前还款：指借款人在贷款到期日前，主动偿还贷款本金及利息的行为。9.违约金：指借款人违反贷款合同约定，应当按照约定支付给贷款人的赔偿金。10.争议解决：指当借款人和贷款人在履行贷款合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。应用场合：1.个人住房购买：当个人需要向金融机构申请贷款以购买住房时，可以使用本合同作为借款人与贷款人之间的协议。2.个人信用贷款：除住房购买外，个人在需要额外资金支持时，如教育、医疗、创业等，可使用本合同作为贷款协议。3.个人经营性贷款：个人从事合法经营活动，需要贷款扩大经营或解决资金周转问题时，可依据本合同与贷款机构达成贷款协议。补充条款：1.贷款用途限制：甲方承诺贷款资金仅用于上述约定的用途，不得用于非法活动或国家禁止的领域。2.信息变更通知：若甲方的个人信息（如住址、联系电话等）发生变更，甲方应立即通知乙方，并办理相关手续。3.贷款担保：如甲方提供的担保信息发生变化，可能导致甲方无法履行还款义务，甲方应立即通知乙方，并按乙方要求重新提供担保。4.法律法规变化：若因国家法律法规变化，影响本合同的履行，双方应根据变化情况协商调整合同内容。5.合同修订：本合同一经签订，如双方同意对合同内容进行修改或补充，应以书面形式签订修订协议，并与原合同具有同等法律效