二零二五年度房屋买卖合同中关于贷款办理的专项合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同中关于贷款办理的专项合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋用途3.贷款办理事项3.1贷款申请3.2贷款审批3.3贷款额度3.4贷款利率3.5贷款期限4.贷款支付方式4.1首付款支付4.2按揭贷款支付4.3贷款还款方式5.贷款利率调整5.1利率调整方式5.2利率调整周期5.3利率调整通知6.贷款逾期处理6.1逾期还款责任6.2逾期还款利息6.3逾期还款罚金7.房屋产权转移登记7.1权属登记申请7.2权属登记费用7.3权属登记时间8.保险条款8.1房屋保险8.2买方责任保险8.3保险费用9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用13.3通知送达14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：法定代表人/负责人：地址：联系电话：1.2买受方基本信息买受方名称：法定代表人/负责人：地址：联系电话：2.房屋基本信息2.1房屋产权信息房屋产权证号：房屋所有权人：2.2房屋坐落位置具体地址：2.3房屋面积建筑面积：使用面积：2.4房屋用途房屋用途说明：3.贷款办理事项3.1贷款申请买受方须向银行申请贷款，并提交相关材料。3.2贷款审批银行在收到买受方提交的贷款申请及材料后，进行贷款审批。3.3贷款额度贷款额度根据买受方信用状况、房屋价值等因素确定。3.4贷款利率贷款利率按银行规定执行，并根据市场情况调整。3.5贷款期限贷款期限为__年，具体期限以银行审批为准。4.贷款支付方式4.1首付款支付买受方应在合同签订后__个工作日内支付首付款，首付款金额为__万元。4.2按揭贷款支付买受方应在贷款批准后__个工作日内与银行签订按揭贷款合同，并按时偿还贷款。4.3贷款还款方式贷款采用等额本息还款方式。5.贷款利率调整5.1利率调整方式贷款利率在贷款期限内根据中国人民银行规定的利率调整，并按银行规定执行。5.2利率调整周期利率调整周期为__年。5.3利率调整通知银行应在利率调整前__个工作日通知买受方。6.贷款逾期处理6.1逾期还款责任如买受方逾期还款，应向银行支付逾期利息，并承担违约责任。6.2逾期还款利息逾期利息按贷款合同约定的逾期利率计算。6.3逾期还款罚金买受方逾期还款，除支付逾期利息外，还应支付罚金，罚金金额为__元。7.房屋产权转移登记7.1权属登记申请买受方应在贷款发放后__个工作日内向房地产登记机构申请房屋产权转移登记。7.2权属登记费用权属登记费用由买受方承担，具体费用按登记机构规定执行。7.3权属登记时间房屋产权转移登记时间以登记机构实际办理时间为准。8.保险条款8.1房屋保险买受方应在贷款发放后__个工作日内购买房屋保险，保险金额不低于房屋价值，保险期限与贷款期限一致。8.2买方责任保险买受方应根据自身需求购买买方责任保险，以保障自身权益。8.3保险费用保险费用由买受方承担，具体费用按保险公司规定执行。9.合同解除条件9.1合同解除事由（1）一方严重违约，经另一方书面通知后__个工作日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除程序一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。双方应在__个工作日内协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。9.3合同解除责任合同解除后，双方应根据合同约定及实际情况承担相应的责任。10.违约责任10.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反合同约定的保密义务；（4）法律法规规定或合同约定构成违约的其他情形。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失及合同约定执行。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无。11.3争议解决程序双方应按照争议解决方式的规定，通过协商或诉讼途径解决争议。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件详见第九条。12.3合同解除程序合同解除程序详见第九条。13.其他约定事项13.1不可抗力条款本合同履行过程中，如遇不可抗力事件，双方可根据实际情况协商解决。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.3通知送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真、电子邮件等电子方式送达。14.合同附件（1）房屋产权证明文件；（2）贷款合同；（3）保险合同；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义本合同中的第三方是指除合同双方以外的，根据本合同约定或法律规定，介入本合同履行过程中的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等。15.2第三方介入事由（1）房屋交易过程中，需要第三方提供专业服务的；（2）房屋价值评估、质量鉴定等需要第三方专业机构进行的；（3）合同履行过程中，需要第三方进行担保或保证的；（4）法律法规规定或合同约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方选择第三方由合同双方协商确定，协商不成的，可由法院或仲裁机构指定。15.3.2第三方授权合同双方应向第三方出具书面授权，明确第三方的权利和义务。16.甲乙方额外条款16.1甲乙方责任16.1.1出卖方责任（1）确保向买受方提供真实、合法的房屋产权证明；（2）协助买受方办理房屋产权转移登记手续；（3）按照合同约定，配合第三方履行相关职责。16.1.2买受方责任（1）按照合同约定，支付房屋价款及相关费用；（2）配合第三方履行相关职责；（3）确保向出卖方提供真实、合法的个人信息。16.2第三方责任16.2.1第三方责任限额第三方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方提供的服务导致合同无法履行而产生的损失；（2）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失；（3）第三方违反合同约定，给合同双方造成的损失。16.3第三方权利16.3.1第三方权利（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）要求合同双方提供必要的信息和资料；（3）在合同履行过程中，对合同双方进行监督和指导。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方的关系第三方作为合同履行过程中的协助方，与甲乙方之间是合作关系，而非雇佣关系。17.2第三方与其他各方的责任划分17.2.1第三方与出卖方的责任划分第三方在履行房屋交易相关职责时，若因自身过错导致出卖方损失，由第三方承担相应责任。17.2.2第三方与买受方的责任划分第三方在履行房屋交易相关职责时，若因自身过错导致买受方损失，由第三方承担相应责任。17.2.3第三方与其他第三方的责任划分第三方与其他第三方之间应按照各自合同约定，明确责任划分。17.3第三方与其他各方的争议解决第三方与其他各方发生争议时，应按照合同约定或法律规定，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋产权清晰、无纠纷。说明：此附件用于证明房屋所有权，是合同生效的重要依据。2.贷款合同详细要求：提供买受方与银行签订的按揭贷款合同，明确贷款金额、利率、期限等。说明：此附件用于证明买受方有贷款能力，是合同履行的重要条件。3.保险合同详细要求：提供房屋保险合同、买方责任保险合同等，明确保险范围、保险金额、保险期限等。说明：此附件用于保障合同双方的权益，是合同履行的重要保障。4.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，明确房屋价值。说明：此附件用于确定房屋价格，是合同订立的重要依据。5.房屋质量鉴定报告详细要求：提供第三方鉴定机构出具的房屋质量鉴定报告，明确房屋质量状况。说明：此附件用于确认房屋质量，是合同履行的重要保障。6.第三方服务协议详细要求：提供合同双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容、费用等。说明：此附件用于规范第三方服务行为，是合同履行的重要保障。7.争议解决协议详细要求：提供合同双方与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式、程序等。说明：此附件用于规范争议解决过程，是合同履行的重要保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）一方未按约定支付房屋价款；（2）一方未按约定履行贷款还款义务；（3）一方未按约定提供房屋产权证明；（4）一方未按约定办理房屋产权转移登记；（5）一方未按约定履行保险义务；（6）一方违反合同约定，导致合同无法履行；（7）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（8）一方违反合同约定的保密义务；（9）一方违反法律法规规定。2.责任认定标准（1）违约方应根据违约行为造成的损失，承担相应的违约责任；（2）违约金按合同约定或法律法规规定执行；（3）赔偿损失按实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失；（4）违约行为给第三方造成损失的，由违约方承担相应责任。3.违约责任示例说明（1）买受方未按约定支付房屋价款，应向出卖方支付违约金，并赔偿出卖方因延迟收款造成的损失；（2）出卖方未按约定提供房屋产权证明，应承担相应的违约责任，并赔偿买受方因延迟办理产权转移登记造成的损失；（3）买受方未按约定履行贷款还款义务，应向银行支付逾期利息，并承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房屋买卖合同中关于贷款办理的专项合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3房屋信息2.贷款办理的基本约定2.1贷款类型2.2贷款额度2.3贷款利率2.4贷款期限2.5贷款发放条件3.贷款办理流程3.1贷款申请3.2贷款审批3.3贷款发放3.4贷款还款4.贷款利率调整4.1利率调整方式4.2利率调整周期4.3利率调整通知5.贷款还款方式5.1还款方式5.2还款频率5.3还款金额6.贷款违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3第三方违约责任7.保险约定7.1保险类型7.2保险金额7.3保险期限7.4保险费用承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2贷款合同10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同备案12.1备案机构12.2备案手续12.3备案时间13.合同修改13.1修改方式13.2修改程序13.3修改通知14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________1.2房屋买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系方式：____________________1.3房屋信息房屋坐落：____________________房屋面积：____________________平方米房屋用途：____________________房屋权属证明：____________________2.贷款办理的基本约定2.1贷款类型贷款类型：____________________2.2贷款额度贷款额度：____________________元2.3贷款利率贷款利率：____________________（年利率）2.4贷款期限贷款期限：____________________年2.5贷款发放条件贷款发放条件：____________________3.贷款办理流程3.1贷款申请买受人应在签订本合同之日起__个工作日内向贷款银行提交贷款申请，并提供相关资料。3.2贷款审批贷款银行应在收到买受人贷款申请之日起__个工作日内完成审批。3.3贷款发放贷款银行审批通过后，应在__个工作日内将贷款发放至买受人指定的账户。3.4贷款还款买受人应按照贷款合同约定的还款方式、频率和金额按时还款。4.贷款利率调整4.1利率调整方式贷款利率按中国人民银行规定的贷款基准利率执行，并随中国人民银行利率调整而调整。4.2利率调整周期利率调整周期为__年。4.3利率调整通知贷款银行应在利率调整前__个工作日通知买受人。5.贷款还款方式5.1还款方式还款方式：____________________5.2还款频率还款频率：____________________5.3还款金额还款金额：____________________元6.贷款违约责任6.1出卖人违约责任出卖人未按约定办理贷款手续，导致买受人无法按期取得贷款的，应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。6.2买受人违约责任买受人未按约定按时还款的，应承担违约责任，支付逾期利息，并赔偿出卖人因此遭受的损失。6.3第三方违约责任若因第三方原因导致贷款无法办理或买受人无法按时还款，双方应协商解决，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.保险约定7.1保险类型房屋买卖双方应共同办理房屋保险，保险类型为____________________。7.2保险金额保险金额为房屋价值的__倍。7.3保险期限保险期限为__年。7.4保险费用承担保险费用由____________________方承担。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：____________________8.3争议解决程序争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）本合同约定的贷款全部偿还完毕；（2）本合同约定的房屋交付使用并完成所有权转移；（3）本合同约定的其他终止条件。9.3合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2贷款合同10.3其他相关文件（包括但不限于：房屋权属证明、贷款审批意见、保险合同等）11.合同签署11.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点签署地点：____________________11.3签署人出卖人签字（或盖章）：____________________买受人签字（或盖章）：____________________12.合同备案12.1备案机构备案机构：____________________12.2备案手续备案手续：____________________12.3备案时间备案时间：自合同签署之日起__个工作日内。13.合同修改13.1修改方式本合同的修改必须采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。13.2修改程序合同的修改程序如下：（1）一方提出修改建议；（2）双方协商一致；（3）修改内容经双方签字（或盖章）后生效。13.3修改通知修改内容经双方签字（或盖章）后，一方应及时通知另一方。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的贷款全部偿还完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，提供中介服务、咨询、担保、评估、保险等服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入条件15.2.1中介服务在房屋买卖过程中，若双方同意引入中介服务，中介方应具备相应的资质和许可，并按照双方约定的服务内容和收费标准提供服务。15.2.2咨询服务若双方需要第三方提供专业咨询服务，第三方应具备相应的专业知识和资质，并按照双方约定的服务内容和收费标准提供服务。15.2.3担保服务若双方需要第三方提供担保服务，第三方应具备相应的担保资质，并按照双方约定的担保方式和担保金额提供服务。15.2.4评估服务若双方需要第三方进行房屋评估，第三方应具备相应的评估资质，并按照双方约定的评估方式和收费标准提供服务。15.2.5保险服务若双方需要第三方提供保险服务，第三方应具备相应的保险资质，并按照双方约定的保险类型和保险金额提供服务。15.3第三方责任限额15.3.1责任界定第三方在本合同中的责任仅限于其提供服务范围，对于因第三方原因导致的合同违约或损失，第三方应承担相应的责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：中介服务：中介服务费用总额的__倍；咨询服务：咨询服务费用总额的__倍；担保服务：担保金额的__倍；评估服务：评估费用总额的__倍；保险服务：保险赔偿金额的__倍。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以便其履行服务职责。15.4.2第三方有权根据服务内容和收费标准向合同双方收取费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与出卖人第三方与出卖人之间不存在合同关系，第三方仅向出卖人提供服务，出卖人应向第三方支付相应的服务费用。15.5.2第三方与买受人第三方与买受人之间不存在合同关系，第三方仅向买受人提供服务，买受人应向第三方支付相应的服务费用。15.5.3第三方与中介方若第三方为中介方，则中介方与合同双方存在合同关系，中介方应向合同双方提供中介服务，并收取中介服务费用。15.5.4第三方与其他第三方若第三方与其他第三方存在合作关系，则各方应按照合作协议履行各自的权利和义务。16.第三方变更16.1第三方变更条件若合同双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意后生效。16.2第三方变更程序16.2.1书面通知合同双方应书面通知对方更换第三方的事宜，并说明更换原因。16.2.2签字确认合同双方应在书面通知上签字确认，并注明日期。16.2.3更新合同合同双方应更新合同内容，包括第三方的信息和服务内容等。17.第三方退出17.1第三方退出条件若第三方因故退出服务，应提前__个工作日书面通知合同双方。17.2第三方退出程序17.2.1书面通知第三方应书面通知合同双方退出服务的事宜，并说明退出原因。17.2.2协商处理合同双方应就第三方退出后的服务安排进行协商，并达成一致。17.2.3更新合同合同双方应更新合同内容，包括第三方的信息和服务内容等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含房屋出卖人、买受人基本信息，房屋详细信息，贷款办理条款，违约责任条款，争议解决条款等。说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，是本合同的核心附件。2.贷款合同详细要求：合同中应包含贷款类型、额度、利率、期限、还款方式、违约责任等。说明：本附件为买受人贷款的详细约定，是本合同的重要组成部分。3.房屋权属证明详细要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明房屋的权属情况，是房屋买卖合同的基础文件。4.贷款审批意见详细要求：贷款银行出具的贷款审批意见书。说明：本附件用于证明贷款银行已批准买受人的贷款申请。5.保险合同详细要求：保险合同中应包含保险类型、金额、期限、费用等。说明：本附件用于证明双方已办理相关保险，以保障双方权益。6.评估报告详细要求：第三方评估机构出具的房屋评估报告。7.中介服务协议详细要求：中介服务协议中应包含中介服务内容、收费标准、服务期限等。说明：本附件用于明确中介方的服务内容和双方的权利义务。8.担保合同详细要求：担保合同中应包含担保类型、担保金额、担保期限等。说明：本附件用于证明第三方已提供担保，保障买受人权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件。责任认定：出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失，包括但不限于房屋差价、搬迁费用、利息损失等。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款或未按约定办理贷款手续。责任认定：买受人应承担违约责任，支付逾期利息，并赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供或完成服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿合同双方因此遭受的损失。示例说明：出卖人未按约定时间交付房屋，导致买受人无法按计划入住，买受人可要求出卖人支付违约金，并赔偿因无法入住造成的额外费用。买受人未按约定时间支付房款，导致出卖人无法及时收回款项，买受人应支付逾期利息，并赔偿出卖人因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房屋买卖合同中关于贷款办理的专项合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3贷款银行信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权状况3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.贷款办理流程4.1贷款申请4.2贷款审批4.3贷款发放4.4贷款还款5.贷款利率调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整方式6.贷款逾期罚息6.1逾期期限6.2罚息标准6.3逾期还款处理7.房屋买卖合同与贷款合同的关系7.1贷款合同对房屋买卖合同的影响7.2房屋买卖合同对贷款合同的影响8.保险事项8.1房屋保险8.2贷款保险9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决规则10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约责任免除条件11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.合同其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释权第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2房屋买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3贷款银行信息1.3.1银行名称：_______1.3.2贷款经理姓名：_______1.3.3联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋产权状况：_______3.贷款基本信息3.1贷款金额：_______元3.2贷款利率：_______%3.3贷款期限：_______年3.4还款方式：_______4.贷款办理流程4.1贷款申请：买受人需在_______日前向贷款银行提交贷款申请及相关材料。4.2贷款审批：贷款银行在收到申请后_______日内完成审批。4.3贷款发放：审批通过后，贷款银行在_______日内将贷款发放至买受人指定账户。4.4贷款还款：买受人应按照约定的还款计划，每月_______日前向贷款银行还款。5.贷款利率调整5.1调整依据：贷款利率的调整将按照中国人民银行及贷款银行的相关规定执行。5.2调整频率：贷款利率的调整频率为_______。5.3调整方式：贷款利率的调整将根据市场情况及政策要求进行。6.贷款逾期罚息6.1逾期期限：买受人如未按时还款，视为逾期。6.2罚息标准：逾期罚息按照_______%的日利率计算。6.3逾期还款处理：逾期还款的处理将按照贷款银行的相关规定执行。7.房屋买卖合同与贷款合同的关系7.1贷款合同对房屋买卖合同的影响：贷款合同生效后，房屋买卖合同中关于房屋产权转移的条款将根据贷款合同的要求进行相应调整。7.2房屋买卖合同对贷款合同的影响：房屋买卖合同的履行情况将直接影响贷款合同的执行。8.保险事项8.1房屋保险：出卖人应在房屋交付前，为房屋投保相应的保险，保险金额不低于房屋交易价格。8.2贷款保险：买受人应在贷款发放前，向贷款银行申请贷款保险，确保贷款安全。9.争议解决方式9.1争议解决途径：合同双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构：如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决规则：争议解决过程中，适用中华人民共和国法律。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于逾期还款、未按时履行合同义务等。10.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任免除条件：因不可抗力等原因导致违约，经双方协商一致，可免除违约责任。11.合同解除11.1解除条件：包括但不限于一方违约、合同目的无法实现等。11.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。11.3解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：包括但不限于合同履行完毕、合同解除等。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.合同其他约定14.1其他约定事项：双方可在合同中约定其他事项，但不得违反法律法规。14.2其他约定解释权：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。如发生争议，以协商结果为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖合同及贷款办理过程中，提供专业服务或参与合同履行，但非合同当事人的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方在合同中明确同意，在特定情况下，允许第三方介入合同履行过程，并提供相应服务。3.第三方责任限额3.1第三方在合同中的责任限额由甲方和乙方根据第三方服务的性质和预期风险共同商定，并在合同中明确列出。3.2第三方的责任限额包括但不限于赔偿责任、违约责任等。4.第三方介入的条款4.1.1第三方介入的必要性和条件；4.1.2第三方介入的方式和程序；4.1.3第三方介入的期限和范围；4.1.4第三方介入的费用及支付方式。5.第三方权利和义务5.1第三方在合同中的权利和义务如下：5.1.1第三方有权根据合同约定提供专业服务，并有权获得相应的服务费用；5.1.2第三方有义务按照合同约定提供真实、准确的服务结果；5.1.3第三方有义务保守合同当事人的商业秘密和个人隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的关系：6.1.1第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的合同关系；6.1.2第三方在履行合同过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方和乙方的利益。7.第三方介入的监督7.1甲方和乙方有权对第三方的服务进行监督，包括但不限于：7.1.1服务质量监督；7.1.2服务进度监督；7.1.3服务费用监督。8.第三方违约责任8.1第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：8.1.1支付违约金；8.1.2赔偿损失；8.1.3承担其他法律责任。9.第三方介入的终止9.1甲方和乙方