二零二五年度房地产买卖合同纠纷答辩状3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同纠纷答辩状本合同目录一览1.答辩人基本信息1.1答辩人姓名1.2答辩人身份证号码1.3答辩人联系方式1.4答辩人住址2.被答辩人基本信息2.1被答辩人姓名2.2被答辩人身份证号码2.3被答辩人联系方式2.4被答辩人住址3.争议房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属证书4.争议事实与理由4.1争议事实概述4.2争议事实详细描述4.3答辩人主张的事实与证据4.4被答辩人主张的事实与证据5.答辩人的权利与义务5.1答辩人的权利5.2答辩人的义务6.被答辩人的权利与义务6.1被答辩人的权利6.2被答辩人的义务7.争议解决方式7.1争议解决方式概述7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.诉讼费用承担8.1诉讼费用承担原则8.2诉讼费用具体金额9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式10.3送达地址11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生后的处理12.违约责任12.1违约责任概述12.2违约责任具体条款13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项具体内容第一部分：合同如下：第一条答辩人基本信息1.1答辩人姓名：1.2答辩人身份证号码：110101199003071.3答辩人联系方式：139xxxx56781.4答辩人住址：北京市朝阳区某某路某某号某某单元某某室第二条被答辩人基本信息2.1被答辩人姓名：2.2被答辩人身份证号码：110101198801012.3被答辩人联系方式：138xxxx56782.4被答辩人住址：北京市朝阳区某某路某某号某某单元某某室第三条争议房地产基本情况3.1房地产位置：北京市朝阳区某某路某某号3.2房地产面积：100平方米3.3房地产用途：住宅3.4房地产权属证书：京房权证某字第某某号第四条争议事实与理由4.1争议事实概述：被答辩人与答辩人于2023年5月1日签订《房地产买卖合同》，约定将其位于北京市朝阳区某某路某某号的房产出售给，总价款为人民币100万元。合同签订后，已支付定金人民币5万元。然而，未按合同约定办理房屋过户手续，导致无法入住该房产。4.2争议事实详细描述：根据《房地产买卖合同》第三条约定，应在合同签订后30日内将房屋过户至名下。然而，截至2024年3月，仍未办理过户手续，且未提供合理的解释。4.3答辩人主张的事实与证据：答辩人已向发出书面催告，要求其在收到催告之日起30日内办理房屋过户手续。未在规定期限内回应，也未采取任何措施办理过户手续。答辩人已收集相关证据，包括但不限于合同、付款凭证、催告函等。4.4被答辩人主张的事实与证据：被答辩人认为，由于房地产市场波动，其出售该房产的意愿发生变化，故未办理过户手续。第五条答辩人的权利与义务5.1答辩人的权利：答辩人有权要求被答辩人履行《房地产买卖合同》约定的房屋过户义务，并承担相应的违约责任。5.2答辩人的义务：答辩人应按照《房地产买卖合同》的约定支付购房款，并配合被答辩人办理房屋过户手续。第六条被答辩人的权利与义务6.1被答辩人的权利：被答辩人有权要求答辩人按照《房地产买卖合同》的约定支付购房款，并配合办理房屋过户手续。6.2被答辩人的义务：被答辩人应按照《房地产买卖合同》的约定办理房屋过户手续，并承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构：北京市朝阳区人民法院。7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定进行。第八条诉讼费用承担8.1诉讼费用承担原则：根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定，诉讼费用由败诉方承担。若双方均无过错，则诉讼费用由双方按照各自承担的比例分担。8.2诉讼费用具体金额：根据《房地产买卖合同》约定的购房款及实际发生的费用，诉讼费用总额为人民币10万元，由败诉方承担。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件：《房地产买卖合同》经双方签字盖章后生效，自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的义务。9.2.1双方协商一致解除合同；9.2.2一方严重违约，另一方依法解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；9.2.4合同约定的其他终止条件。第十条通知与送达10.1.1直接送达；10.1.2邮寄；10.1.3传真；10.1.4电子邮件；10.1.5其他双方约定的方式。10.2送达方式：送达地址以合同约定的地址为准。若一方变更送达地址，应及时通知对方。10.3送达地址：北京市朝阳区某某路某某号某某单元某某室。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生后的处理：发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同。第十二条违约责任12.1违约责任概述：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。12.2违约责任具体条款：12.2.1若被答辩人未按合同约定办理房屋过户手续，应向答辩人支付违约金人民币5万元；12.2.2若答辩人未按合同约定支付购房款，应向被答辩人支付违约金人民币5万元；12.2.3若因一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担相应的损失。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。13.2争议解决机构：北京市朝阳区人民法院。13.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释的规定进行。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项概述：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项具体内容：14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2.3本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房地产买卖合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方委托的，具有专业资质的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供专业意见或服务的；2.1.2合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁的；2.1.3法律法规规定需要第三方介入的情况。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便完成其职责。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的服务费用。第五条第三方费用5.1第三方费用由甲乙双方按照约定分摊，或由委托方承担。5.2第三方费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供的相关保险承担。第七条第三方介入程序7.1甲乙双方协商一致后，可委托第三方介入。7.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权利、费用等事项达成书面协议。7.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不参与甲乙双方的合同履行。8.2第三方在履行职责过程中，不得干涉甲乙双方的合法权益。8.3第三方在提供专业意见或服务时，应尊重甲乙双方的意见，不得强制甲乙双方接受。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照合同约定履行各自的义务。9.2第三方介入不影响甲乙双方根据合同享有的权利和承担的义务。第十条第三方介入争议解决10.1第三方介入后，若甲乙双方发生争议，应由第三方进行调解。10.2若调解不成，甲乙双方可依法申请仲裁或提起诉讼。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入完成后，甲乙双方应就第三方的工作成果进行验收。11.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据验收结果继续履行合同或解决争议。第十二条本修正条款的生效12.1本修正条款经甲乙双方签字盖章后生效，作为原合同的补充部分。12.2本修正条款与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同：详细列明买卖双方的权利和义务，包括但不限于房产的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等。2.房地产权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等，证明房产的权属清晰。3.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明付款行为的真实性。4.房产评估报告：由第三方评估机构出具，评估房产的市场价值。5.房产测绘报告：由第三方测绘机构出具，提供房产的精确面积和位置信息。6.买卖双方的身份证明：包括身份证、户口本等，证明买卖双方的身份真实有效。7.交易税费缴纳凭证：包括契税、印花税等，证明税费已按规定缴纳。8.交易过程中产生的其他文件：包括但不限于合同变更协议、补充协议、沟通记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按合同约定支付购房款。1.2卖方未按合同约定办理房屋过户手续。1.3买方或卖方未按合同约定的时间交房或收房。1.4买方或卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.5任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付违约金，并承担相应的利息损失。2.2卖方未按合同约定办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，并承担因未过户造成的损失。2.3买方或卖方未按合同约定的时间交房或收房，应向对方支付违约金，并承担由此产生的额外费用。2.4买方或卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。2.5任何一方未按合同约定履行其他义务，应向对方支付违约金，并赔偿由此产生的损失。3.违约责任示例：3.1买方未在合同约定的付款期限内支付购房款，应向卖方支付违约金人民币10万元，并承担因延迟付款产生的利息损失。3.2卖方未在合同约定的过户期限内办理房屋过户手续，应向买方支付违约金人民币5万元，并赔偿因未过户造成的损失。3.3买方或卖方未在合同约定的交房或收房期限内履行义务，应向对方支付违约金人民币2万元，并承担由此产生的额外费用。全文完。二零二四年度房地产买卖合同纠纷答辩状1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房地产买卖合同编号1.2买卖双方基本信息1.3房地产基本情况2.买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.2卖方的权利与义务3.房地产价格及支付方式3.1房地产成交价格3.2付款时间及方式3.3逾期付款的违约责任4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房地产权属变更及登记5.1房地产权属变更5.2房地产登记手续及费用6.房地产税费承担6.1房地产税费种类6.2税费承担主体6.3税费缴纳义务及违约责任7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金计算方式7.3违约责任的承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1房地产买卖合同13.2房地产权属证明13.3其他相关文件14.合同生效及解释14.1合同生效时间14.2合同解释权14.3合同变更及解除第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房地产买卖合同编号：X1.2买卖双方基本信息1.2.1买方名称：___________1.2.2买方地址：___________1.2.3买方联系方式：___________1.2.4卖方名称：___________1.2.5卖方地址：___________1.2.6卖方联系方式：___________1.3房地产基本情况1.3.1房地产坐落地址：___________1.3.2房地产产权证号：___________1.3.3房地产建筑面积：___________平方米1.3.4房地产用途：___________1.3.5房地产规划用途：___________第二条买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.1.1买方有权在合同约定的期限内，按照约定的价格购买涉案房地产。2.1.2买方有义务按照合同约定的时间支付购房款。2.1.3买方有义务在房地产交付后，按照约定的验收标准进行验收。2.2卖方的权利与义务2.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。2.2.2卖方有义务在合同约定的期限内，将涉案房地产交付给买方。2.2.3卖方有义务保证涉案房地产权属清晰，不存在任何争议。第三条房地产价格及支付方式3.1房地产成交价格：人民币___________元整。3.2付款时间及方式：3.2.1买方应在合同签订之日起___________日内支付购房款的___________%。3.2.2剩余购房款应在房地产交付前___________日内一次性支付。3.3逾期付款的违约责任：3.3.1买方逾期付款的，应按照每日___________%支付违约金。3.3.2卖方有权解除合同，并要求买方支付已收款项的___________%作为违约金。第四条房地产交付及验收4.1房地产交付时间：___________年___________月___________日。4.2房地产验收标准及程序：4.2.1买方应在房地产交付之日起___________日内进行验收。4.2.2验收标准按照《建设工程质量验收统一标准》执行。4.2.3验收程序：买方应提前___________日通知卖方，卖方应在验收当天到场配合验收。4.3验收不合格的处理：4.3.1验收不合格的，卖方应在___________日内修复，修复费用由卖方承担。4.3.2修复后仍不合格的，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项。第五条房地产权属变更及登记5.1房地产权属变更：5.1.1买方有权在合同约定的期限内，办理涉案房地产权属变更手续。5.1.2卖方应协助买方办理权属变更手续。5.2房地产登记手续及费用：5.2.1房地产登记手续由买方负责办理。5.2.2登记费用由买方承担。第六条房地产税费承担6.1房地产税费种类：6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3个人所得税6.2税费承担主体：6.2.1契税由买方承担。6.2.2土地增值税由卖方承担。6.2.3个人所得税由卖方承担。6.3税费缴纳义务及违约责任：6.3.1买方应在合同约定的期限内，缴纳应承担的税费。6.3.2买方逾期缴纳税费的，应按照每日___________%支付违约金。第七条违约责任7.1违约情形及处理：7.1.1买方未按照约定支付购房款的，应按照第三条的规定承担违约责任。7.1.2卖方未按照约定交付房地产的，应按照第四条的规定承担违约责任。7.1.3买方或卖方违反合同约定的其他义务，应按照合同约定承担违约责任。7.2违约金计算方式：7.2.1违约金按逾期天数或违约情形按合同约定比例计算。7.2.2违约金最高不得超过合同总价款的___________%。7.3违约责任的承担：7.3.1违约方应按照约定的违约金支付给守约方。7.3.2守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同并赔偿损失。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：8.1.1争议解决应通过友好协商进行。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2争议解决机构为合同签订地的仲裁委员会，仲裁规则为《中华人民共和国仲裁法》。8.3争议解决费用：8.3.1争议解决费用由败诉方承担，但仲裁费用由双方按照仲裁委员会的规定各自承担。第九条合同解除9.1合同解除条件：9.1.1买方或卖方在合同履行过程中严重违约，对方提出解除合同的要求。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2收到通知的一方应在___________日内予以答复。9.3合同解除后的处理：9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同。9.3.2双方应按照合同约定返还已收款项。9.3.3双方应承担因解除合同而产生的合理费用。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章。10.1.2买方支付首期购房款。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的终止条件实现。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应按照合同约定返还已收款项。10.3.2双方应承担因合同终止而产生的合理费用。第十一条其他约定事项11.1不可抗力：11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.1.2发生不可抗力事件，应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。11.2通知方式：11.2.1通知应以书面形式发送至对方指定的地址。11.2.2通知发送后，应留有送达凭证。第十二条合同附件12.1房地产买卖合同12.2房地产权属证明12.3其他相关文件第十三条合同签署13.1合同签署日期：___________年___________月___________日。13.2合同签署地点：___________13.3合同签署人：13.3.1买方代表签字：13.3.2卖方代表签字：第十四条合同生效及解释14.1合同生效时间：14.1.1自合同签署之日起生效。14.2合同解释权：14.2.1合同的解释权归合同签订地的人民法院或仲裁委员会所有。14.3合同变更及解除：14.3.1合同的变更或解除必须经过双方书面同意，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何根据合同约定或法律规定介入合同履行过程的第三方。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、解决合同履行中的争议等。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由合同双方根据第三方的专业能力、服务内容、行业惯例等因素协商确定，并在合同中明确。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。4.2第三方介入后，应按照合同约定或法律法规的规定，独立、公正地履行职责。第五条第三方权利与义务5.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和协助，以完成其职责。5.2第三方有义务在合同约定的时间和范围内，按照约定的方式履行职责。5.3第三方在履行职责过程中，应保守甲方或乙方的商业秘密。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不对甲方或乙方的其他合同义务承担责任。6.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。6.3第三方与其他各方之间的争议，应通过协商或法律途径解决。第七条第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入后，甲方或乙方应根据合同约定，向第三方支付相应的服务费用。7.2第三方介入期间，甲方或乙方应继续履行合同约定的义务，并承担相应的责任。7.3第三方介入期间，若因第三方原因导致合同无法履行，甲方或乙方有权要求第三方承担相应的责任。第八条第三方介入的终止8.1.1第三方未能按照约定履行职责。8.1.2第三方违反合同约定，损害甲方或乙方的合法权益。8.1.3第三方介入已达到预期效果。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间，若出现争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。第十条本合同的修改与补充10.1本合同关于第三方介入的条款，如需修改或补充，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。第十一条本合同的生效11.1本合同关于第三方介入的修正条款，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同要求：合同内容应完整、准确，包括买卖双方基本信息、房地产基本情况、价格及支付方式、交付及验收、权属变更及登记、税费承担、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。说明：本合同是双方签订的主要文件，具有法律效力。2.房地产权属证明要求：权属证明应真实、有效，证明涉案房地产的权属清晰，无争议。说明：权属证明是证明房地产权属合法性的重要文件。3.房地产评估报告要求：评估报告应由具备相应资质的评估机构出具，评估结果应客观、公正。说明：评估报告用于确定房地产的成交价格。4.房地产交接清单要求：交接清单应详细列明房地产的交付情况，包括设施、设备等。说明：交接清单是房地产交付的重要凭证。5.房地产税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证应真实、有效，证明税费已按照约定缴纳。说明：税费缴纳凭证是证明税费已缴纳的依据。6.合同履行过程中的往来函件要求：往来函件应真实、完整，反映合同履行过程中的沟通和协商情况。说明：往来函件是证明双方沟通和协商情况的重要文件。7.争议解决相关文件要求：争议解决相关文件应包括协商记录、仲裁裁决或法院判决等。说明：争议解决相关文件是解决争议的重要依据。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，双方应根据实际情况确定。说明：其他相关文件是根据合同履行过程中可能产生的其他需要保存的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按照约定支付购房款。卖方未按照约定交付房地产。任何一方未按照约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式根据合同约定或法律法规的规定执行。损失的赔偿应按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：买方未按照约定支付购房款，逾期支付超过30天，应按照每日万分之五支付违约金。卖方未按照约定交付房地产，导致买方无法按时入住，应赔偿买方因逾期入住造成的损失。任何一方未按照约定履行合同约定的其他义务，应根据合同约定或法律法规的规定承担相应责任。全文完。二零二四年度房地产买卖合同纠纷答辩状2本合同目录一览1.答辩人基本信息1.1答辩人姓名1.2答辩人性别1.3答辩人身份证号码1.4答辩人联系电话1.5答辩人地址2.原告基本信息2.1原告姓名2.2原告性别2.3原告身份证号码2.4原告联系电话2.5原告地址3.争议房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属证明4.房地产买卖合同签订情况4.1合同签订日期4.2合同签订地点4.3合同签订双方4.4合同主要内容5.争议焦点5.1争议原因5.2争议事项5.3争议双方观点6.答辩人主张6.1答辩人立场6.2答辩人证据6.3答辩人法律依据7.原告主张7.1原告立场7.2原告证据7.3原告法律依据8.争议房产价值评估8.1评估机构8.2评估日期8.3评估价值9.争议房产交易税费9.1税费种类9.2税费金额9.3税费支付情况10.争议房产交付情况10.1交付日期10.2交付地点10.3交付方式11.争议房产维修责任11.1维修责任划分11.2维修费用承担12.争议房产过户手续12.1过户手续办理情况12.2过户手续办理时间12.3过户手续办理费用13.争议房产贷款情况13.1贷款银行13.2贷款金额13.3贷款期限14.其他需要说明的事项第一部分：合同如下：1.答辩人基本信息1.1答辩人姓名：1.2答辩人性别：男1.3答辩人身份证号码：110101199001011.4答辩人联系电话：138001380001.5答辩人地址：北京市朝阳区路号2.原告基本信息2.1原告姓名：2.2原告性别：女2.3原告身份证号码：1101011987020223452.4原告联系电话：139001390002.5原告地址：北京市朝阳区路号3.争议房产基本信息3.1房产位置：北京市朝阳区路号3.2房产面积：100平方米3.3房产用途：住宅3.4房产权属证明：房产证号04.房地产买卖合同签订情况4.1合同签订日期：2023年11月1日4.2合同签订地点：北京市朝阳区路号4.3合同签订双方：答辩人（卖方）与原告（买方）4.4合同主要内容：甲方（卖方）同意将位于北京市朝阳区路号的房产出售给乙方（买方），总价款为人民币壹佰万元整。5.争议焦点5.1争议原因：原告以房屋质量问题为由，要求答辩人承担违约责任，并退还购房款。5.2争议事项：房屋是否存在质量问题，以及答辩人是否应承担违约责任。5.3争议双方观点：答辩人认为房屋不存在质量问题，且已按照合同约定履行了交付义务。6.答辩人主张6.1答辩人立场：答辩人认为房屋不存在质量问题，原告的主张缺乏事实和法律依据。6.2答辩人证据：房屋验收报告、维修记录、合同履行情况证明等。6.3答辩人法律依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。7.原告主张7.1原告立场：原告认为房屋存在质量问题，答辩人应承担违约责任，退还购房款并赔偿损失。7.2原告证据：房屋质量问题鉴定报告、维修费用凭证、合同履行情况证明等。7.3原告法律依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国侵权责任法》等相关法律法规。8.争议房产价值评估8.1评估机构：北京市房地产评估事务所8.2评估日期：2024年1月15日8.3评估价值：经评估，争议房产的市场价值为人民币玖拾万元整。9.争议房产交易税费9.1税费种类：契税、个人所得税、印花税9.2税费金额：契税人民币玖万元整，个人所得税人民币叁万元整，印花税人民币伍仟元整9.3税费支付情况：原告已支付全部税费，答辩人未支付任何税费。10.争议房产交付情况10.1交付日期：2023年12月1日10.2交付地点：北京市朝阳区路号10.3交付方式：答辩人已将争议房产及相关权属证明文件交付给原告。11.争议房产维修责任11.1维修责任划分：根据合同约定，房屋在交付后五年内出现质量问题，由卖方负责维修。11.2维修费用承担：维修费用由房屋质量问题鉴定结果确定的责任方承担。12.争议房产过户手续12.1过户手续办理情况：已办理房屋过户手续，原告已取得房产证。12.2过户手续办理时间：2023年12月15日12.3过户手续办理费用：过户手续费人民币壹万元整，由原告支付。13.争议房产贷款情况13.1贷款银行：中国建设银行13.2贷款金额：人民币捌拾万元整13.3贷款期限：20年14.其他需要说明的事项14.1双方在签订合同时已明确约定争议解决方式为仲裁，仲裁地点为北京市仲裁委员会。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房地产评估、法律咨询、贷款担保、交易代理等。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，根据其提供服务的性质和内容，由甲乙双方在合同中约定。3.2若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方的责任限额为本合同标的金额的百分之十。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方一致同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的服务内容和责任。4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。5.第三方权利和义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行服务职责。5.2第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、公正、及时的服务。5.3第三方在履行服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于服务提供和接受，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方与甲乙双方之间因服务而产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。7.第三方介入时的额外条款7.1第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的资质和服务能力符合相关法律法规和行业标准。7.2第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.3第三方介入时，甲乙双方应确保第三方的服务费用合理，并在合同中明确费用支付方式和时间。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若需要对合同内容进行变更，甲乙双方应书面同意，并通知第三方。8.2合同变更后，第三方应按照变更后的合同内容履行服务职责。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争