2025年度个人之间房屋买卖纠纷调解合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人之间房屋买卖纠纷调解合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名、身份证号码、联系方式1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落、面积、结构、楼层1.2.2房屋产权证号、土地使用权证号2.买卖双方权利义务2.1买方权利2.1.1获得房屋的占有、使用、收益和处分权2.1.2请求卖方协助办理房屋产权过户手续2.2卖方权利2.2.1收取房屋交易款项2.2.2请求买方协助办理房屋产权过户手续2.3买方义务2.3.1按约定支付房屋交易款项2.3.2按约定协助办理房屋产权过户手续2.4卖方义务2.4.1按约定交付房屋2.4.2按约定办理房屋产权过户手续3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.2.1一次性支付3.2.2分期支付3.3付款时间及地点4.房屋产权过户手续及费用4.1办理过户手续4.2过户费用承担5.履约保证金5.1保证金金额及支付方式5.2保证金退还条件5.3保证金退还时间及方式6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担方式6.3违约金计算方法7.争议解决方式7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2仲裁解决7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同变更及补充9.1合同变更9.2合同补充10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清单11.1房屋产权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证明复印件11.4房屋买卖合同复印件12.合同签署日期及地点13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件及补充材料清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋买卖双方姓名：、1.2房屋买卖双方身份证号码：11010119900307、1101011990040823451.4房屋基本情况1.4.1房屋坐落：北京市朝阳区某小区3号楼2单元202室1.4.2房屋面积：100平方米1.4.3房屋结构：钢筋混凝土结构1.4.4房屋楼层：6层1.4.5房屋产权证号：京房权证某字第56号1.4.6土地使用权证号：京地权证某字第654321号2.买卖双方权利义务2.1买方权利2.1.1获得房屋的占有、使用、收益和处分权2.1.2请求卖方协助办理房屋产权过户手续2.2卖方权利2.2.1收取房屋交易款项2.2.2请求买方协助办理房屋产权过户手续2.3买方义务2.3.1按约定支付房屋交易款项2.3.2按约定协助办理房屋产权过户手续2.4卖方义务2.4.1按约定交付房屋2.4.2按约定办理房屋产权过户手续3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币200万元整3.2支付方式：买方一次性支付房屋交易款项3.3付款时间及地点：买方于2025年1月10日前，将款项支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：中国工商银行账号：05678开户行：北京市朝阳区支行4.房屋产权过户手续及费用4.1办理过户手续：买卖双方应于2025年1月15日前共同到房产交易管理部门办理房屋产权过户手续4.2过户费用承担：过户费用由买方承担5.履约保证金5.1保证金金额及支付方式：买卖双方应于2025年1月10日前，各自支付人民币2万元作为履约保证金，支付方式同上5.2保证金退还条件：房屋产权过户手续办理完毕，且双方履行完毕合同约定的各项义务后，保证金应无息退还5.3保证金退还时间及方式：保证金于2025年2月10日前，以银行转账方式退还至原支付账户6.违约责任6.1违约行为：任何一方违反合同约定，未按时履行合同义务的行为6.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金按下列方式计算：6.2.1违约金为房屋交易价格的1%6.2.2若因违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的实际损失6.3违约金计算方法：以房屋交易价格为基础，乘以违约金比例计算7.争议解决方式7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议7.2争议解决机构：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼解决争议8.合同生效及解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件：8.2.1双方协商一致，签订书面解除协议；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。双方应友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。9.合同变更及补充9.1合同变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.其他约定事项10.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2.1邮寄：以挂号信方式寄送，以邮戳日期为准；10.2.2传真：以传真确认接收时间为准；10.2.3电子邮件：以发送成功并收到对方确认回复为准；10.3合同附件及补充材料清单：本合同附件及补充材料清单如下：10.3.1房屋产权证复印件10.3.2房屋土地使用权证复印件10.3.3买卖双方身份证明复印件10.3.4房屋买卖合同复印件11.合同签署日期及地点本合同于2025年1月5日在北京市朝阳区签订。12.合同份数12.1合同正本份数：一式两份，买卖双方各执一份。12.2合同副本份数：一式两份，作为合同附件使用。13.合同附件及补充材料清单13.1房屋产权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3买卖双方身份证明复印件13.4房屋买卖合同复印件14.合同签署本合同一式两份，买卖双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。买方（签字/盖章）：____________________卖方（签字/盖章）：____________________日期：2025年1月5日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋产权调查、交易价格评估、法律咨询、合同起草、交易协调、纠纷调解等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经买卖双方书面同意。2.2第三方介入应在合同签订后、房屋产权过户手续办理前。3.第三方介入的程序3.1买卖双方应共同选定第三方，并与其签订书面委托协议。3.2第三方应在委托协议中明确其职责、权限和责任范围。4.第三方权利与义务4.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。4.2第三方有义务在合同约定的时间内完成其职责，并保证工作质量。4.3第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由买卖双方在委托协议中约定，最高不超过合同总价的10%。5.2若第三方因故意或重大过失导致买卖双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方对买卖双方的责任仅限于其在委托协议中的职责范围。6.2买卖双方对第三方的指示和决策负责，第三方根据买卖双方的指示行事。6.3第三方对其他第三方（如评估机构、公证机构等）的责任不承担责任。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由买卖双方协商分担，具体分担比例在委托协议中明确。7.2若第三方介入导致合同无法履行，买卖双方应根据实际情况协商解决费用问题。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同履行完毕；8.1.2双方协商一致终止第三方介入；8.1.3第三方因故无法继续履行职责。9.第三方介入的争议解决9.1若第三方介入过程中发生争议，由买卖双方协商解决。9.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.本合同其他条款的适用10.1本合同关于第三方介入的修正条款，不影响其他条款的效力。10.2本合同其他条款与本合同关于第三方介入的修正条款有冲突的，以本合同关于第三方介入的修正条款为准。11.附件11.1委托协议11.2第三方介入费用结算报告12.本合同修正条款的生效本合同关于第三方介入的修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰、完整，包括房屋所有权人、房屋坐落、面积、结构、楼层、产权证号等信息。说明：证明房屋所有权合法，为合同履行提供依据。2.房屋土地使用权证复印件要求：复印件需清晰、完整，包括土地使用权人、土地坐落、面积、使用权类型、土地使用权证号等信息。说明：证明土地使用权合法，为合同履行提供依据。3.买卖双方身份证明复印件要求：复印件需清晰、完整，包括姓名、身份证号码、住址等信息。说明：证明买卖双方身份真实，为合同履行提供依据。4.房屋买卖合同复印件要求：复印件需清晰、完整，包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、双方权利义务等内容。说明：证明房屋买卖双方达成一致，为合同履行提供依据。5.委托协议要求：协议需明确第三方职责、权限、责任范围、费用等内容。说明：明确第三方介入的具体事项，保障合同履行。6.第三方介入费用结算报告要求：报告需详细列出第三方介入过程中产生的费用，包括服务费、差旅费、通讯费等。说明：明确第三方介入费用，保障合同履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房屋交易款项。1.2卖方未按约定交付房屋。1.3任何一方未按约定协助办理房屋产权过户手续。1.4第三方未按约定履行职责。1.5任何一方泄露买卖双方商业秘密和个人隐私。2.违约责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金按合同总价的1%计算。2.2若违约导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的实际损失。2.3第三方违约，由买卖双方根据委托协议约定承担相应责任。3.违约示例说明：3.1买方未按约定支付房屋交易款项：买方逾期支付款项超过30日，视为违约，应向卖方支付违约金人民币2万元。3.2卖方未按约定交付房屋：卖方逾期交付房屋超过30日，视为违约，应向买方支付违约金人民币2万元。3.3任何一方未按约定协助办理房屋产权过户手续：逾期超过30日，视为违约，应向对方支付违约金人民币2万元。3.4第三方未按约定履行职责：第三方未在约定时间内完成工作，视为违约，应向买卖双方分别支付违约金人民币1万元。3.5任何一方泄露买卖双方商业秘密和个人隐私：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2025年度个人之间房屋买卖纠纷调解合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，为解决甲方与乙方之间因房屋买卖产生的纠纷，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在房屋买卖过程中产生的纠纷调解事项，保障双方合法权益，维护社会和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的、具有独立产权的住宅或商业用途的建筑物。2.纠纷：指甲方与乙方在房屋买卖过程中产生的争议，包括但不限于房屋价格、交付时间、交付条件等。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售房屋的一方。2.乙方：指本合同中购买房屋的一方。3.纠纷调解：指在双方自愿的前提下，由第三方调解机构对纠纷进行调解，以达成和解协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务将房屋及附属设施交付给乙方。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：房屋买卖纠纷调解事宜的履行地点为____________________。5.3合同履行方式：1.双方应按照合同约定，在规定的时间内完成房屋交付、过户等手续。2.如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请调解或仲裁。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，双方无争议。2.双方协商一致解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同解除后，双方应按照约定分担已发生的费用。2.合同解除后，双方应相互返还已交付的款项。七、费用与支付7.1费用构成：1.纠纷调解服务费：甲方应向乙方支付纠纷调解服务费，该费用包括但不限于调解人员的劳务费、办公费、差旅费等。2.其他相关费用：包括但不限于律师费、鉴定费、评估费等，由双方根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式：1.纠纷调解服务费：甲方应在合同签订后五个工作日内，向乙方指定的账户支付纠纷调解服务费。2.其他相关费用：在发生相关费用时，由双方协商确定支付方式，可一次性支付或分期支付。7.3支付时间：1.纠纷调解服务费：甲方应在合同签订后五个工作日内支付。2.其他相关费用：在发生相关费用时，应在约定的支付时间内支付。7.4支付条款：1.甲方支付纠纷调解服务费后，乙方应向甲方出具收据。2.甲方支付其他相关费用后，乙方应向甲方出具相应费用的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定支付纠纷调解服务费或其他相关费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的_____%。2.甲方未按合同约定履行房屋交付义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付纠纷调解服务费或其他相关费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的_____%。2.乙方未按合同约定履行购房款支付义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照约定的违约金比例向守约方支付违约金。2.如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应根据实际情况向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。2.合同内容及相关文件。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力造成的损失。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。2.如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本合同未经对方书面同意，不得转让。2.双方同意，在符合法律法规和合同约定的情况下，可以将合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同项下的纠纷尚未解决。2.合同约定的保密条款尚未履行完毕。3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。2.除非双方另有书面约定，否则本合同所约定的权利和义务不得转让。13.2特殊权力保留：1.双方同意，在合同履行过程中，如遇特殊情况，可由双方协商一致对合同内容进行修改。2.任何一方违反本合同约定的，另一方有权依法追究其法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同发生冲突时，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互协作，共同解决合同履行过程中遇到的问题。2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式：1.双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通和协商。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房屋买卖纠纷调解的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式补充，并经双方签字盖章后生效。2.任何一方不得以口头形式对合同内容进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同正本及副本2.房屋产权证明文件3.纠纷调解服务协议4.付款凭证5.争议解决相关文件6.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付纠纷调解服务费或其他相关费用。未按合同约定履行房屋交付义务。2.乙方违约：未按合同约定支付纠纷调解服务费或其他相关费用。未按合同约定履行购房款支付义务。违约行为的认定依据合同约定和实际情况，如一方违反合同条款，另一方有权提出违约行为，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.纠纷：指双方在合同履行过程中产生的争议。2.调解：指在第三方调解机构的协助下，双方通过协商达成和解协议。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约金：指合同约定的一方违反合同约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。5.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，应向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，明确合同条款的具体含义，并形成书面协议。2.问题：一方未能按时支付费用。解决办法：违约方应按照合同约定支付违约金，并继续履行合同义务。3.问题：房屋交付过程中出现质量问题。解决办法：双方应协商解决质量问题，如协商不成，可申请专业机构鉴定，并按照鉴定结果承担责任。4.问题：一方拒绝履行合同义务。解决办法：守约方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。5.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，采取措施减轻损失，并协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体指在房屋买卖纠纷调解过程中提供专业调解服务的第三方机构或个人。2.第三方责任：第三方应保证调解过程的公正、公平，依法维护双方合法权益。第三方应对调解过程中知悉的双方商业秘密、技术秘密、个人隐私等保密。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取纠纷调解服务费。第三方有权根据调解结果出具调解书。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点进行调解。第三方应保证调解过程中的沟通渠道畅通。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施。乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋过户手续。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题造成的损失。2.乙方的利益条款：甲方如未按合同约定交付房屋，乙方有权要求赔偿房屋租金损失。甲方如未按合同约定办理房屋过户手续，乙方有权要求赔偿过户费用损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的_____%。甲方如未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。甲方不得擅自改变房屋结构，否则乙方有权要求赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方按照合同约定履行房屋接收义务。2.甲方的利益条款：乙方如未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_____%。乙方如未按合同约定接收房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_____%。乙方如未按合同约定接收房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。乙方不得擅自改变房屋结构，否则甲方有权要求乙方赔偿损失。全文完。2025年度个人之间房屋买卖纠纷调解合同范本2合同目录一、合同订立依据与背景1.合同订立的法律依据2.合同订立的背景介绍3.合同订立的目的二、合同双方当事人信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.双方联系方式三、房屋基本信息1.房屋所有权证明2.房屋位置与面积3.房屋权属状况4.房屋配套设施四、房屋买卖价格与支付方式1.房屋买卖价格2.支付方式与时间3.付款方式变更五、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收不合格处理六、税费承担1.税费种类与计算2.税费承担主体3.税费支付方式七、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约金计算与支付八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除或终止后的处理十、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同生效时间十一、合同附件1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件十二、合同其他约定1.合同履行过程中的保密义务2.合同履行过程中的通知义务3.合同履行过程中的变更与解除十三、合同签署与生效1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同生效日期十四、合同解除与终止后的后续事宜1.房屋权属变更手续2.税费缴纳手续3.合同解除或终止后的争议处理合同编号_________一、合同订立依据与背景1.合同订立的法律依据a.《中华人民共和国合同法》b.《中华人民共和国物权法》c.《中华人民共和国城市房地产管理法》2.合同订立的背景介绍a.甲方有意出售位于______的房屋b.乙方有意购买上述房屋3.合同订立的目的a.明确双方在房屋买卖过程中的权利义务b.预防和解决房屋买卖过程中可能出现的纠纷二、合同双方当事人信息1.甲方基本信息a.姓名：______b.身份证号码：______c.联系电话：______2.乙方基本信息a.姓名：______b.身份证号码：______c.联系电话：______3.双方联系方式a.甲方地址：______b.乙方地址：______三、房屋基本信息1.房屋所有权证明a.房屋所有权证号：______b.房屋所有权人：______2.房屋位置与面积a.房屋地址：______b.房屋面积：______3.房屋权属状况a.房屋性质：______b.是否存在抵押、查封等情况：______4.房屋配套设施a.供水供电情况：______b.燃气供暖情况：______c.电梯、车位等配套设施：______四、房屋买卖价格与支付方式1.房屋买卖价格a.房屋总价：______b.付款方式：______2.支付方式与时间a.首付款：______，支付时间：______b.尾款：______，支付时间：______3.付款方式变更a.如有变更，需双方协商一致并书面确认五、房屋交付与验收1.房屋交付时间a.房屋交付时间：______2.房屋交付条件a.房屋具备居住条件b.房屋权属清晰3.房屋验收标准a.房屋结构安全b.房屋设施设备完好4.验收不合格处理a.甲方负责修复或更换b.乙方有权要求甲方承担相关费用六、税费承担1.税费种类与计算a.契税：______，计算方式：______b.其他税费：______，计算方式：______2.税费承担主体a.甲方承担：______b.乙方承担：______3.税费支付方式a.甲方先行垫付，乙方在办理过户手续后支付甲方b.如有变更，需双方协商一致并书面确认七、违约责任1.甲方违约责任a.未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付______元的违约金b.房屋存在权属瑕疵，甲方应承担相应的法律责任2.乙方违约责任a.未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付______元的违约金b.乙方单方面解除合同，应向甲方支付______元的违约金3.违约金计算与支付a.违约金计算方式：______b.违约金支付方式：______八、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议b.如协商不成，可提交______仲裁委员会仲裁2.争议解决机构a.仲裁委员会b.法院3.争议解决费用a.仲裁费用由败诉方承担b.法院诉讼费用由败诉方承担九、合同解除与终止1.合同解除条件a.双方协商一致解除合同b.发生不可抗力事件c.一方严重违约2.合同终止条件a.合同履行完毕b.合同解除3.合同解除或终止后的处理a.双方应妥善处理房屋交付及款项结算事宜b.解除或终止合同后，双方应互相提供必要的协助十、合同生效与解除1.合同生效条件a.双方签字盖章b.合同内容符合法律法规2.合同解除条件a.发生合同约定的解除条件b.一方严重违约3.合同生效时间a.合同自双方签字盖章之日起生效十一、合同附件1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同附件3.其他相关文件十二、合同其他约定1.合同履行过程中的保密义务a.双方对本合同内容负有保密义务b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.合同履行过程中的通知义务a.双方应及时将变更后的联系方式通知对方b.任何一方变更合同内容，应及时书面通知对方3.合同履行过程中的变更与解除a.合同变更需经双方协商一致并书面确认b.合同解除需按照合同约定的解除条件进行十三、合同签署与生效1.合同签署日期a.______年______月______日2.合同签署地点a.______3.合同生效日期a.合同自签署之日起生效十四、合同解除与终止后的后续事宜1.房屋权属变更手续a.双方应协助办理房屋权属变更手续2.税费缴纳手续a.双方应协助办理相关税费缴纳手续3.合同解除或终止后的争议处理a.如有争议，双方应按照第八章约定的争议解决方式进行解决甲方（签名）：_________________________乙方（签名）：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方独家代理权a.本合同签订后，甲方享有该房屋的独家代理权，未经甲方书面同意，乙方不得自行或通过第三方出售该房屋。b.甲方有权在房屋出售前，自行决定是否接受潜在买家的报价。2.甲方责任承担a.甲方保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。b.甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件。3.甲方费用承担a.甲方承担房屋出售过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。b.甲方应向乙方支付房屋买卖合同约定的佣金，佣金支付方式及比例在合同中明确。4.甲方违约责任a.如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付______元的违约金。b.如甲方提供虚假信息导致合同无法履行，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先购买权a.在本合同签订后，若甲方将该房屋出售给第三方，乙方享有在同等条件下优先购买的权利。b.乙方应在收到甲方通知后______日内作出是否行使优先购买权的决定。2.乙方支付定金a.乙方应在合同签订后______日内支付______元作为定金，定金作为房屋买卖合同的预付款。b.若乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同，并没收定金。3.乙方违约责任a.如乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付______元的违约金。b.如乙方单方面解除合同，应向甲方支付______元的违约金。4.乙方权利保障a.乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋结构、设施设备等。b.乙方有权在房屋交付前进行实地考察，确保房屋符合合同约定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担a.本合同签订后，中介费用由甲方承担，具体费用及支付方式在合同中明确。b.若中介费用因乙方违约导致合同解除，乙方应承担相应的中介费用。2.中介责任a.中介应确保房屋信息的真实性，如因中介提供虚假信息导致合同无法履行，中介应承担相应责任。b.中介应协助双方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的证明文件。3.中介保密义务a.中介对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。b.中介应确保房屋交易过程中的信息安全，防止泄露买方或卖方的个人信息。4.中介佣金支付a.中介佣金支付方式及比例在合同中明确，中介应在合同约定的期限内收取佣金。b.若因中介原因导致合同无法履行，中介应退还已收取的佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.房屋买卖合同附件4.房屋权属查询结果5.买卖双方身份证复印件6.房屋测绘报告7.房屋维修基金缴纳证明8.房屋交易税费缴纳凭证9.买卖双方签字确认的房屋交接单10.买卖双方签字确认的违约金支付凭证11.买卖双方签字确认的中介服务协议（如有）12.买卖双方签字确认的仲裁或诉讼申请书（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间交付房屋；b.乙方未按约定时间支付房款；c.甲方提供虚假房屋信息；d.乙方单方面解除合同；e.中介未履行保密义务；f.中介未提供真实房屋信息。2.违约行为认定：a.以书面形式明确违约行为的具体表现；b.违约行为发生时，双方应立即通知对方；c.违约行为发生后，双方应按照合同约定的违约责任承担相应责任。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物的归属和使用关系的基本法律；2.合同法：调整合同关系的基本法律；3.房地产管理法：调整房地产交易和管理的基本法律；4.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决；5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋权属存在争议；解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋存在质量问题；解决办法：甲方应负责修复或更换，乙方有权要求甲方承担相关费用。3.问题：税费缴纳问题；解决办法：双方应按照合同约定办理税费缴纳手续，如发生争议，可协商解决或申请仲裁。4.问题：中介服务问题；解决办法：双方应按照中介服务协议解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖；2.房屋买卖纠纷调解；3.房屋买卖过程中涉及第三方中介；4.房屋买卖过程中涉及税费缴纳；5.房屋买卖过程中涉及房屋权属争议。全文完。2025年度个人之间房屋买卖纠纷调解合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同签订于2025年，鉴于甲方与乙方在房屋买卖过程中发生纠纷，经双方协商一致，为妥善解决纠纷，保障双方合法权益，根据我国《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特订立本合同。2.2目的：本合同的目的是通过调解的方式，解决甲方与乙方在房屋买卖过程中产生的纠纷，确保双方权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋买卖：指甲方将其房屋产权转移给乙方的行为。2.纠纷：指甲方与乙方在房屋买卖过程中产生的争议。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中购买房屋的一方。2.乙方：指本合同中出售房屋的一方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行房屋买卖义务。2.甲方有权在合同履行过程中对乙方的行为进行监督。3.甲方有权要求乙方按照合同约定承担违约责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行房屋买卖义务。2.乙方有权在合同履行过程中对甲方的行为进行监督。3.乙方有权要求甲方按照合同约定承担违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为一年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲乙双方约定的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定向乙方支付房屋款项。2.乙方应按照合同约定将房屋产权转移给甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.发生法律、法规规定的其他终止合同的情形。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应协商解决尚未履行的合同义务。2.合同终止后，甲乙双方应按照法律规定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同终止后，甲乙双方不得以任何理由追究对方的责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.调解服务费：甲方应支付乙方一定数额的调解服务费，作为乙方提供调解服务的报酬。2.评估费：如需第三方评估机构对房屋价值进行评估，双方应承担相应的评估费用。3.其他费用：包括但不限于律师费、差旅费等，由双方根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式：1.银行转账：双方应通过银行转账方式支付相关费用，确保资金安全。2.现金支付：如双方协商一致，可通过现金支付方式，但需注意保留支付凭证。7.3支付时间：1.调解服务费：甲方应在合同签订后3个工作日内支付乙方。2.评估费：双方应约定评估报告出具后，甲方支付评估费用。3.其他费用：根据双方协商确定的具体时间支付。7.4支付条款：1.甲方应严格按照合同约定的时间和方式支付各项费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的5%。2.甲方未按合同约定履行房屋买卖义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定提供房屋或未按合同约定履行房屋产权转移义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的5%。2.乙方未按合同约定履行调解协议的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方根据实际情况协商确定。2.赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或其他方式，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。2.本合同内容及其履行过程中的相关信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后3年内。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式泄露、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火山爆发等。2.政府行为：战争、政府禁令、税收政策变动等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震导致房屋损坏，无法交付。2.政府行为：政府征收房屋，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商未果的，双方可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。2.调解机构由双方协商确定。3.仲裁机构由双方协商确定。4.诉讼法院由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.双方未经对方同意，不得转让合同项下的权利和义务。2.经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同涉及国家秘密、商业秘密或个人隐私。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，双方均保留对合同内容的审查权。2.任何一方违反合同约定，对方有权采取法律手段维护自身权益。13.2特殊权力保留：1.乙方保留对房屋产权的最终决定权。2.甲方保留对房屋买卖合同的最终审批权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，经双方签字盖章后生效。2.修改或补充的内容应与本合同的主题和目的相一致。14.2修改和补充效力：1.修改或补充的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。2.修改或补充的条款自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应在本合同履行过程中相互协作，共同解决合同履行过程中出现的