二零二五年度房产抵押投资合作框架协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押投资合作框架协议本合同目录一览1.合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的基本原则2.投资方及借款方信息2.1投资方基本信息2.2借款方基本信息3.抵押房产信息3.1抵押房产的地址3.2抵押房产的产权情况3.3抵押房产的评估价值4.投资金额及用途4.1投资金额4.2投资资金用途5.抵押贷款期限及利率5.1抵押贷款期限5.2抵押贷款利率6.还款方式及时间6.1还款方式6.2还款时间安排7.抵押物处置及优先权7.1抵押物处置方式7.2抵押物优先权8.争议解决方式8.1争议解决的原则8.2争议解决的方式9.合同变更及解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件10.违约责任10.1违约责任的承担10.2违约责任的计算11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：抵押房产评估报告13.2附件二：投资方及借款方承诺函14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同订立依据及原则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.投资方及借款方信息3.抵押房产信息3.1抵押房产位于（抵押房产地址），产权证号为（抵押房产产权证号），建筑面积为（抵押房产建筑面积）平方米，土地用途为（土地用途），土地使用权类型为（土地使用权类型）。3.2抵押房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷。4.投资金额及用途4.2投资资金用于（投资资金用途说明）。5.抵押贷款期限及利率5.1抵押贷款期限自合同生效之日起至（贷款到期日）止，共计____个月。5.2抵押贷款利率为（贷款利率）。6.还款方式及时间6.1还款方式为（还款方式，如等额本息、等额本金等）。6.2还款时间安排为（还款时间及金额，如每月____日偿还人民币____元整）。7.抵押物处置及优先权7.1在借款方未按合同约定偿还贷款本金及利息的情况下，投资方有权处置抵押房产。7.2投资方处置抵押房产所得款项优先用于偿还投资金额、贷款本金及利息。如有剩余，归借款方所有。8.争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁机构名称）仲裁。8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同变更及解除9.1合同的任何变更或解除必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。9.2.1借款方未按合同约定使用贷款资金；9.2.2投资方未按合同约定提供投资资金；9.2.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行。10.违约责任10.1借款方未按合同约定偿还贷款的，应向投资方支付逾期利息，逾期利息为（逾期利率）。10.2投资方未按合同约定提供投资资金的，应向借款方支付违约金，违约金为投资金额的（违约金比例）%。11.保密条款11.1双方对本合同的条款、内容及履行情况负有保密义务。11.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的内容。12.合同生效及终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止按照合同约定或法律规定执行。13.合同附件13.1.1抵押房产的产权证明文件；13.1.2投资方及借款方的相关证明文件；13.1.3投资资金划转凭证；13.1.4其他双方认为必要的文件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义及介入范围1.1本合同所称“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、见证等服务的独立法人或其他组织。1.2.1抵押房产的评估；1.2.2投资资金的划转；1.2.3合同履行的监督与协调；1.2.4争议解决过程中的调解。2.第三方的选定及责任2.1第三方的选定由甲乙双方协商确定，并签订相应的合作协议。2.2第三方应具备相应的资质和专业知识，并对其提供的服务的真实性和合法性负责。2.3第三方在合同履行过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过其收取的服务费用的（具体比例）倍。3.2若第三方因不可抗力等原因导致合同无法履行，不承担赔偿责任。4.第三方与其他各方的权利义务关系4.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由合作协议约定，第三方的权利义务不得损害甲乙双方的权利。4.2第三方应遵守本合同的约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方介入的具体条款5.1第三方介入后，应按照本合同的约定和合作协议的要求，履行相应的职责。5.2第三方在介入过程中，发现甲乙双方有违约行为或合同履行存在风险的，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。5.3第三方在介入过程中，若需对抵押房产进行评估，应委托具有资质的评估机构进行，评估结果作为合同履行的依据。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合作协议的约定承担。6.2若第三方介入导致合同无法履行，其费用由责任方承担。7.第三方介入的合同终止7.1第三方介入的合同，按照合作协议的约定终止。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁机构名称）仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细列明抵押房产的评估价值、评估方法及评估依据。2.投资方及借款方承诺函要求：承诺函应包括对投资金额、贷款用途、还款承诺等内容的承诺。说明：承诺函用于证明投资方及借款方对合同履行的承诺。3.投资资金划转凭证要求：凭证应显示投资资金的具体划转金额、时间及收款方信息。说明：凭证用于证明投资资金的实际划转情况。4.抵押房产的产权证明文件要求：包括但不限于房产证、土地使用权证等，证明抵押房产的产权清晰。说明：产权证明文件是抵押房产合法性的重要依据。5.投资方及借款方的相关证明文件要求：包括营业执照、法定代表人身份证明、财务报表等，证明投资方及借款方的合法性和经营状况。说明：相关证明文件用于评估投资方及借款方的信用风险。6.投资资金使用情况报告要求：报告应详细列明投资资金的使用情况，包括资金使用时间、用途、效果等。说明：报告用于监督投资资金的使用情况，确保资金用于约定的用途。7.合同履行监督报告要求：报告应包括合同履行的整体情况、存在问题及改进措施等。说明：报告用于监督合同履行情况，确保合同各方履行合同义务。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的途径、方式及期限。说明：协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供投资资金。责任认定：支付违约金，违约金为投资金额的（违约金比例）%。示例：投资方未在合同约定的期限内提供投资资金，应支付违约金。2.借款方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定偿还贷款本金及利息。责任认定：支付逾期利息，逾期利息为（逾期利率）。示例：借款方未在合同约定的还款日期偿还贷款，应支付逾期利息。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因导致合同无法履行。责任认定：承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取的服务费用的（具体比例）倍。示例：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致合同无法履行，应承担赔偿责任。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担赔偿责任。示例：因自然灾害导致合同无法履行，双方均不承担责任。全文完。二零二四年度房产抵押投资合作框架协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.抵押房产2.1房产基本情况2.2房产权利义务3.投资合作3.1投资方3.2合作方3.3投资合作方式4.投资款项4.1投资款项金额4.2投资款项支付方式4.3投资款项利息5.抵押物价值评估5.1评估机构5.2评估方法5.3评估结果6.抵押权设立6.1抵押权登记6.2抵押权期限6.3抵押权范围7.投资收益分配7.1收益计算方式7.2收益分配比例7.3收益分配时间8.合作期限8.1合作起始时间8.2合作终止时间8.3合作期限变更9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效方式12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同变更与补充13.1变更条件13.2变更程序13.3补充协议14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同份数14.4合同语言第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.2“投资方”指乙方，为投资抵押房产的乙方主体。1.1.3“合作方”指甲方，为提供抵押房产进行合作的甲方主体。1.1.4“投资合作”指乙方以资金投资甲方抵押房产，双方共同承担投资风险并分享投资收益的合作方式。1.1.5“投资款项”指乙方按照本合同约定向甲方支付的用于抵押房产投资合作的资金。1.1.6“抵押权”指乙方在抵押房产上设定的担保物权，以确保乙方投资款项的安全。1.1.7“投资收益”指乙方投资抵押房产所获得的收益。1.2解释1.2.1本合同中的定义和解释以本合同为准。2.抵押房产2.1房产基本情况2.1.1抵押房产为钢筋混凝土结构，地上层数为层，建筑面积为平方米。2.1.2抵押房产位于市区路号，具体位置见附件。2.1.3抵押房产权属清晰，无任何权属纠纷。2.2房产权利义务2.2.1甲方保证抵押房产的权属清晰，无任何权属纠纷。2.2.2甲方承担抵押房产的日常维护和管理责任。2.2.3甲方保证抵押房产在合作期间不得进行任何可能影响乙方投资权益的处分。3.投资合作3.1投资方3.1.1乙方为合法注册的企业或个人，具备投资抵押房产的能力。3.1.2乙方同意按照本合同约定向甲方支付投资款项。3.2合作方3.2.1甲方为合法注册的企业或个人，拥有抵押房产的所有权。3.2.2甲方同意与乙方进行投资合作，共享投资收益。3.3投资合作方式3.3.1乙方以人民币万元整作为投资款项，用于抵押房产的投资合作。3.3.2投资合作期限为年，自合同生效之日起计算。4.投资款项4.1投资款项金额4.1.1乙方应在本合同生效之日起个工作日内，向甲方支付人民币万元整作为投资款项。4.2投资款项支付方式4.2.1投资款项通过银行转账方式支付，具体账户信息见附件。4.3投资款项利息4.3.1投资款项在甲方账户内的利息归甲方所有。5.抵押物价值评估5.1评估机构5.1.1抵押房产的价值评估由具有相应资质的评估机构进行。5.2评估方法5.2.1评估方法采用市场比较法，以类似房地产的市场价格为基础进行评估。5.3评估结果5.3.1抵押房产的评估价值为人民币万元整。6.抵押权设立6.1抵押权登记6.1.1甲方应在乙方支付投资款项后个工作日内，向相关部门办理抵押权登记手续。6.2抵押权期限6.2.1抵押权期限与投资合作期限一致，为年。6.3抵押权范围6.3.1抵押权范围包括抵押房产及其附属设施、土地使用权等。7.投资收益分配7.1收益计算方式7.1.1投资收益按照实际收益计算，包括租金收入、房产增值收益等。7.2收益分配比例7.2.1投资收益的分配比例为甲方得%，乙方得%。7.3收益分配时间7.3.1每年月日为投资收益分配日，甲方应在分配日前将收益分配至乙方指定账户。8.合作期限8.1合作起始时间8.1.1本合作自2004年1月1日起开始。8.2合作终止时间8.2.1合作期限为10年，自合作起始时间起计算，至2014年1月1日终止。8.2.2合作期限届满前，如双方无异议，可书面约定延长合作期限。8.3合作期限变更8.3.1如有特殊原因需变更合作期限，双方应书面协商一致，并签订补充协议。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按本合同约定履行其义务的，均构成违约。9.1.2违约情形包括但不限于：未按时支付投资款项、未按约定办理抵押权登记、未按约定分配收益等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。9.3违约责任赔偿9.3.1违约金的计算标准为：按每日未履行义务金额的1%计算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序遵循中华人民共和国相关法律法规。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自2004年1月1日起生效。11.3合同生效方式11.3.1本合同以书面形式签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力事件等。12.2解除程序12.2.1合同解除应书面通知对方，并经双方协商一致。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，并结清相关款项。13.合同变更与补充13.1变更条件13.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。13.2变更程序13.2.1合同变更程序遵循本合同的相关约定。13.3补充协议13.3.1本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号邮寄或专人递送至对方指定地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房产评估报告、银行转账凭证等。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同语言14.4.1本合同以中文书写，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入本合同的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、独立、公正的服务。15.2.2第三方对提供的专业服务承担相应的法律责任，但责任范围应限于其专业服务内容。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。15.3.2第三方有权按照约定的收费标准收取服务费用。15.4第三方的介入程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并征得对方同意。15.4.2第三方的介入应在甲乙双方约定的范围内进行，不得超出其职责范围。16.甲乙方额外条款16.1第三方介入时的义务16.1.1甲乙方应向第三方提供必要的信息和资料，确保第三方能够正常履行职责。16.1.2甲乙方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的协助和便利。16.2第三方介入时的责任16.2.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致甲乙方权益受损，应由第三方承担相应责任。16.2.2第三方在介入过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，甲乙方应协商解决。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时明确告知第三方。17.2第三方的责任限额包括但不限于：17.2.1第三方因提供虚假信息或评估不准确导致的损失。17.2.2第三方因违反保密协议导致的损失。17.2.3第三方因违反法律法规导致的损失。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不得代表甲乙任何一方进行决策。18.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方与其他各方（如政府机关、法院等）的关系由第三方自行处理。19.第三方的退出19.1如第三方在介入过程中无法继续履行职责或违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方退出。19.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。20.合同解释20.1本合同中关于第三方介入的条款，如有歧义，应由甲乙双方协商解决。20.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求和说明：由具有资质的评估机构出具。包含抵押房产的详细描述、评估方法和评估结果。评估报告需加盖评估机构公章。2.投资款项支付凭证详细要求和说明：由银行出具的转账凭证或现金支付凭证。凭证上应明确标注支付金额、收款人信息、支付日期。3.抵押权登记证明详细要求和说明：由抵押权登记机构出具的抵押权登记证明。证明上应包含抵押权登记日期、抵押权人信息、抵押物信息。4.合作协议详细要求和说明：甲乙双方签订的合作协议，包含合作期限、收益分配比例、违约责任等内容。协议需加盖甲乙双方公章。5.第三方服务协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，包含服务内容、服务费用、服务期限等。协议需加盖第三方公章。6.争议解决协议详细要求和说明：甲乙双方在争议解决过程中签订的协议，包含争议解决方式、争议解决机构等。协议需加盖甲乙双方公章。7.其他相关文件详细要求和说明：与本合同相关的其他文件，如政府批文、房产证等。文件需具有法律效力，并加盖相关部门或机构的公章。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付投资款项责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按每日未支付款项的1%计算。守约方有权要求违约方赔偿因违约造成的损失。示例说明：乙方未能在合同约定的支付期限内支付投资款项，则应向甲方支付每日1%的违约金，并赔偿甲方因违约造成的损失。2.未按约定办理抵押权登记责任认定标准：违约方应承担因未办理抵押权登记而导致的法律责任。守约方有权要求违约方办理抵押权登记，并承担相关费用。示例说明：甲方未能在合同约定的期限内办理抵押权登记，则应承担因未登记导致的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.未按约定分配收益责任认定标准：违约方应向守约方支付未分配收益部分。守约方有权要求违约方补足未分配收益。示例说明：甲方未按合同约定时间分配投资收益，则应向乙方支付未分配收益部分。4.违反保密协议责任认定标准：违约方应承担因泄露保密信息而导致的法律责任。守约方有权要求违约方赔偿因泄露信息造成的损失。示例说明：任何一方泄露本合同内容，应承担因泄露信息而导致的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.违反法律法规责任认定标准：违约方应承担因违反法律法规而导致的法律责任。守约方有权要求违约方停止违法行为，并承担相应责任。示例说明：任何一方违反相关法律法规，应承担因违法行为而导致的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度房产抵押投资合作框架协议2本合同目录一览第一条合作双方基本信息1.1合作方一1.1.1名称1.1.2注册地址1.1.3法定代表人1.1.4联系电话1.2合作方二1.2.1名称1.2.2注册地址1.2.3法定代表人1.2.4联系电话第二条抵押房产的基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产价值评估2.5抵押率第三条投资合作的基本内容3.1投资金额3.2投资期限3.3投资回报方式3.4投资回报率3.5投资收益分配第四条抵押权设置与变更4.1抵押权设置4.2抵押权变更4.3抵押权登记4.4抵押权实现第五条合作方权利与义务5.1合作方一权利与义务5.1.1投资方5.1.2抵押权人5.2合作方二权利与义务5.2.1被投资方5.2.2抵押人第六条合作过程中的管理6.1投资项目管理6.2抵押房产管理6.3合作方之间信息沟通6.4合作方之间争议解决第七条违约责任与赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿方式7.4赔偿金额第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的处理第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十条其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同备案10.3合同附件10.4合同份数第十一条合同解释与效力11.1合同解释11.2合同效力11.3合同变更与补充第十二条合同签署与生效12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式12.4合同生效时间第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的程序13.4合同解除与终止后的处理第十四条合同附件14.1附件一：房产抵押投资合作框架协议14.2附件二：房产抵押合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1合作方一1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2注册地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2合作方二1.2.1名称：投资管理有限公司1.2.2注册地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：1395678第二条抵押房产的基本信息2.1房产地址：省市区路号2.2房产性质：住宅2.3房产面积：150平方米2.4房产价值评估：人民币1000万元2.5抵押率：70%第三条投资合作的基本内容3.1投资金额：人民币700万元3.2投资期限：5年3.3投资回报方式：按年支付固定利息，年利率为6%3.4投资回报率：7%3.5投资收益分配：按季度分配，每次分配金额为投资回报额的1/4第四条抵押权设置与变更4.1抵押权设置：合作方一将房产抵押给合作方二，以保障投资款项的安全。4.2抵押权变更：如房产权利发生变更，抵押权人需在变更之日起5个工作日内通知抵押人。4.3抵押权登记：双方应在抵押权设置后30个工作日内办理抵押权登记手续。4.4抵押权实现：如合作方一无法按时偿还投资款项，合作方二有权依法实现抵押权。第五条合作方权利与义务5.1合作方一权利与义务5.1.1投资方：有权按照本合同约定收取投资回报。5.1.2抵押权人：有权要求抵押人履行抵押合同约定的义务，确保抵押权不受侵害。5.2合作方二权利与义务5.2.1被投资方：有权按照本合同约定收取投资回报。5.2.2抵押人：应按合同约定履行抵押义务，确保抵押权不受侵害。第六条合作过程中的管理6.1投资项目管理：双方应共同设立项目管理委员会，负责项目的日常管理。6.2抵押房产管理：双方应共同设立房产管理小组，负责抵押房产的日常管理。6.3合作方之间信息沟通：双方应保持定期沟通，及时交换项目进展、财务状况等信息。6.4合作方之间争议解决：双方应本着友好协商的原则解决争议，如协商不成，可提交仲裁机构仲裁。第七条违约责任与赔偿7.1.1合作方一方未按时支付投资回报；7.1.2抵押人未按时偿还投资款项；7.1.3合作方一方未履行本合同约定的其他义务。7.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为逾期款项的2%。7.3赔偿方式：违约方应赔偿守约方因违约行为造成的损失。7.4赔偿金额：根据实际情况确定。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1投资方或被投资方单方面违反合同约定，经催告后仍未改正的；8.1.2投资项目发生不可抗力事件，导致项目无法继续进行的；8.1.3投资项目出现重大违法违规行为，被有关机关责令停止或取消的；8.2合同终止条件8.2.1投资期限届满，投资款项已全部收回；8.2.2投资项目完成或达到双方约定的终止条件；8.3合同解除与终止的程序8.3.1解除或终止合同前，双方应协商一致，签订书面解除或终止协议；8.3.2协议签订后，双方应履行协议约定的义务，包括但不限于办理相关手续、清算投资款项等；8.4合同解除与终止后的处理8.4.1双方应按照协议约定，对剩余的投资款项、投资收益等进行清算；8.4.2抵押权终止，双方应办理抵押权注销手续；8.4.3合同解除或终止后，双方应相互出具书面确认函，证明合同解除或终止的事实。第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院管辖；9.2争议解决机构9.2.1若双方协商不成，可共同选择仲裁机构进行仲裁；9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》及相关规定；9.4争议解决费用9.4.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条其他约定事项10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章；10.2合同备案10.2.1本合同签订后，双方应将合同副本报送相关部门备案；10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房产抵押合同、投资协议等；10.4合同份数10.4.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。第十一条合同解释与效力11.1合同解释11.1.1本合同条款的的解释以通常含义为准；11.1.2如有歧义，应按照有利于维护守约方权益的原则进行解释；11.2合同效力11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2.2本合同对双方具有法律约束力，未经双方书面同意，不得变更或解除。第十二条合同签署与生效12.1签署时间12.1.1本合同于2024年X月X日签署；12.2签署地点12.2.1本合同于省市区路号签署；12.3签署方式12.3.1本合同由双方法定代表人或授权代表签字盖章；12.4合同生效时间12.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1投资方或被投资方单方面违反合同约定，经催告后仍未改正的；13.1.2投资项目发生不可抗力事件，导致项目无法继续进行的；13.1.3投资项目出现重大违法违规行为，被有关机关责令停止或取消的；13.2合同终止条件13.2.1投资期限届满，投资款项已全部收回；13.2.2投资项目完成或达到双方约定的终止条件；13.3合同解除与终止的程序13.3.1解除或终止合同前，双方应协商一致，签订书面解除或终止协议；13.3.2协议签订后，双方应履行协议约定的义务，包括但不限于办理相关手续、清算投资款项等；13.4合同解除与终止后的处理13.4.1双方应按照协议约定，对剩余的投资款项、投资收益等进行清算；13.4.2抵押权终止，双方应办理抵押权注销手续；13.4.3合同解除或终止后，双方应相互出具书面确认函，证明合同解除或终止的事实。第十四条合同附件14.1附件一：房产抵押投资合作框架协议14.2附件二：房产抵押合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产抵押投资合作框架协议中，除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等。第二条第三方介入范围2.1.1房产评估与价值确认；2.1.2投资项目管理与监督；2.1.3法律咨询与合同审核；2.1.4会计审计与财务报告；2.1.5工程监理与质量控制；2.1.6其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方或项目损失，应当承担相应的法律责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第四条第三方责任免除4.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。4.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整，导致第三方无法正确履行职责的，第三方不承担责任。第五条第三方介入协议5.1.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；5.1.2第三方的职责范围和具体工作内容；5.1.3第三方的责任限额和赔偿条款；5.1.4第三方的报酬及支付方式；5.1.5第三方介入的时间安排和进度要求；5.1.6第三方与甲乙双方之间的保密条款；5.1.7第三方介入协议的生效、变更和解除条件。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系，第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定履行职责。6.2第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得与甲乙任何一方存在利益冲突。6.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙任何一方的利益。第七条第三方职责履行监督7.1甲乙双方有权对第三方的职责履行情况进行监督，包括但不限于：7.1.1检查第三方的工作进度和成果；7.1.2评估第三方的工作质量和效率；7.1.3要求第三方提供工作记录和报告；7.1.4对第三方的工作提出意见和建议。第八条第三方介入的终止8.1当第三方完成合同约定的职责或达到合同约定的终止条件时，甲乙双方应与第三方协商终止第三