一次性交易2024年二手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL一次性交易2024年二手房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修时间第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约金计算方式第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除的程序第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条第三方服务及费用11.1第三方服务范围11.2第三方服务费用11.3第三方服务责任第十二条法律法规适用12.1适用法律12.2法律法规冲突解决第十三条其他约定13.1房屋交易税费13.2房屋保险13.3房屋租赁第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指甲方持有的，位于市区街道号的住宅房屋，房屋所有权证号：。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体门牌号为：号。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为：。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同成交价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式为银行转账，账号信息如下：开户行：银行分行账号：X3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款人民币1000000元一次性支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋所有权证原件交付给乙方。4.3过户手续甲乙双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，费用由乙方承担。4.4过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关政策规定执行。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等方面。5.2维修责任范围甲方应对房屋交付后出现的质量问题承担维修责任，包括但不限于水、电、暖、卫等设施设备。5.3维修时间甲方应在收到乙方通知后的七个工作日内，派员进行维修。第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。6.3违约金计算方式违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第八条合同的变更和解除8.1变更条件本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2解除条件本合同签订后，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。8.3变更和解除的程序合同变更或解除协议应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后，本合同相应的条款即行失效，甲乙双方应按照变更或解除协议的约定履行相关义务。第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。9.3续约条件本合同终止后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议，经双方签字盖章后生效。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。10.3保密期限甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条第三方服务及费用11.1第三方服务范围本合同涉及的第三方服务包括但不限于房屋过户、贷款办理、税务咨询等。11.2第三方服务费用甲乙双方应按照相关政策和第三方服务机构的要求，支付相应的服务费用。11.3第三方服务责任第三方服务机构应按照约定提供服务，如因服务原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方服务机构应承担相应责任。第十二条法律法规适用12.1适用法律本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十三条其他约定13.1房屋交易税费本合同所涉及的房屋交易税费按照相关政策和规定执行。13.2房屋保险甲乙双方可自行决定是否购买房屋保险，保险费用由乙方承担。13.3房屋租赁本合同项下的房屋在过户手续完成前，甲方同意将房屋出租给乙方，租金及租期等事项双方另行协商确定。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：_____________14.2买受人签字乙方（买受人）签字：_____________14.3见证人签字（如有）见证人签字：_____________14.4签字日期签字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方服务机构的定义与职责1.1第三方服务机构定义第三方服务机构包括但不限于房地产中介、评估机构、律师事务所、贷款机构等，旨在为甲乙双方提供房屋交易相关的专业服务。1.2第三方服务机构职责第三方服务机构应按照合同约定和国家相关法律法规，为甲乙双方提供专业服务，并确保服务的真实、合法、有效。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方在合同履行过程中，如需要第三方介入，应共同协商确定第三方机构，并签订书面第三方服务协议。2.2第三方介入条件第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用甲乙双方应按照相关政策和第三方服务机构的要求，支付相应的服务费用。3.2费用支付方式甲乙双方应按照第三方服务协议的约定，向第三方服务机构支付服务费用。第四条第三方责任4.1第三方责任范围第三方服务机构应对其提供的服务承担责任，包括但不限于服务质量、服务效果、信息安全等方面。4.2第三方责任限额如第三方服务机构的行为导致甲乙双方遭受损失，第三方服务机构应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额应由甲乙双方在第三方服务协议中明确。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方权利第三方服务机构有权按照合同约定和法律法规，收取服务费用，并依法提供服务。5.2第三方义务第三方服务机构应按照合同约定和法律法规，提供真实、合法、有效的服务，并确保甲乙双方的权益得到保障。5.3甲乙双方权利义务甲乙双方应按照合同约定和法律法规，支付第三方服务费用，并配合第三方服务机构进行相关服务。第六条第三方服务机构的更换与解除6.1更换条件甲乙双方如需更换第三方服务机构，应书面通知原第三方服务机构，并说明原因。6.2解除条件甲乙双方如需解除与第三方服务机构的服务协议，应书面通知第三方服务机构，并按照协议约定办理相关手续。第七条第三方服务机构的退出与责任转移7.1退出条件7.2责任转移第三方服务机构退出后，甲乙双方应自行处理相关事宜，并承担因此产生的费用和责任。第八条第三方服务机构的违约处理8.1违约行为第三方服务机构如违反合同约定和法律法规，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2违约处理甲乙双方可根据合同约定和法律法规，要求第三方服务机构承担违约责任，并有权解除服务协议。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方与第三方服务机构之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可选择调解、仲裁或法律途径解决。9.2争议解决地点争议解决地点应为本合同签订地或第三方服务机构所在地。第十条合同的生效、变更与解除10.1生效条件本附加条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2变更条件本附加条款的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3解除条件本附加条款的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：_____________11.2买受人签字乙方（买受人）签字：_____________11.3第三方服务机构签字第三方服务机构签字：_____________11.4签字日期签字日期：____年____月____日本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格履行附加条款约定的义务。如有争议，按照附加条款约定的方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：买卖双方身份证明复印件附件五：第三方服务机构名单及服务内容附件六：贷款申请相关文件附件七：税费计算明细表附件八：房屋交易合同备案证明附件九：物业交割单附件十：其他与房屋交易相关的文件和资料附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于明确房屋的结构和布局。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于记录房屋的实际情况。附件四：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。附件五：第三方服务机构名单及服务内容说明：本附件列出第三方服务机构的名称和服务内容，用于明确第三方服务机构的责任和义务。附件六：贷款申请相关文件说明：本附件为贷款申请相关的文件，用于证明乙方贷款申请的真实性和合法性。附件七：税费计算明细表说明：本附件为房屋交易过程中涉及的税费计算明细表，用于明确各项税费的计算方式和服务费用。附件八：房屋交易合同备案证明说明：本附件为房屋交易合同备案的证明，用于证明合同的合法性和有效性。附件九：物业交割单说明：本附件为物业交割的单据，用于记录物业交割的过程和事项。附件十：其他与房屋交易相关的文件和资料说明：本附件包括其他与房屋交易相关的文件和资料，如房屋维修记录、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋交付时存在重大质量问题。示例说明：如果甲方未能在合同约定的七个工作日内交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任。2.乙方未按照约定时间支付房款。示例说明：如果乙方未能在合同约定的七个工作日内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×违约天数×1%。3.第三方服务机构未按照约定提供服务，或服务存在瑕疵。示例说明：如果第三方服务机构未能按照约定提供服务，或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方遭受损失，第三方服务机构应承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。2.如甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。4.如第三方服务机构违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方服务机构应承担相应的赔偿责任。说