2024版标准个人租房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版标准个人租房合同范本本合同目录一览第一条租房合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2维修责任分配第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理12.3物业费及其他费用承担第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：11010519700101001X1.1.3地址：北京市海淀区某小区某号楼某室1.1.4联系方式：13856781.2承租人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：11010519900202002X1.2.3地址：北京市朝阳区某小区某号楼某室1.2.4联系方式：1395678第二条房屋信息2.1房屋地址：北京市海淀区某小区某号楼某室2.2房屋面积：建筑面积为100平方米，使用面积为80平方米2.3房屋结构：三室两厅一厨一卫第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2026年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币5000元4.2租金支付周期：每季度支付一次4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付第五条押金5.1押金金额：人民币10000元5.2押金退还条件及方式：合同到期或者提前解除合同时，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或者经双方协商一致的损坏已经修复，出租人应当在扣除应由承租人承担的费用后，将剩余押金退还给承租人。第六条房屋使用及维修6.1房屋使用规定：承租人应当合理使用房屋及附属设施，按照合同约定使用房屋，爱护公共设施，不得擅自改变房屋结构，不得损害出租人的合法权益。6.2维修责任分配：房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担，因承租人使用不当导致的损坏，维修责任由承租人承担。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。8.1.2合同变更内容包括但不限于租赁期限、租金、押金等。8.1.3合同变更不得影响合同的合法性和公平性。8.2合同解除条件8.2.1合同解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。8.2.2出租人有权提前解除合同，但应提前三个月通知承租人，并支付承租人一个月的租金作为违约金。8.2.3承租人有权提前解除合同，但应提前六个月通知出租人，并支付出租人一个月的租金作为违约金。8.2.4合同解除后，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并支付合同解除至实际交还日期之间的租金。第九条违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按照合同约定提供房屋，或者提供的房屋不符合合同约定，应承担违约责任。9.1.2出租人未按照约定时间支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金为迟延支付租金的1%。9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按照合同约定支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金为迟延支付租金的1%。9.2.2承租人未按照合同约定使用房屋，或者损害房屋及附属设施，应承担违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.1.2双方协商不一致时，应继续寻求其他解决争议的方式。10.2调解解决10.2.1如果协商解决不成，双方可以请求第三方进行调解。10.2.2调解结果对双方都有约束力，双方应按照调解结果执行。10.3法律途径10.3.1如果协商和调解都无法解决争议，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改需经双方协商一致，并书面签署修改协议。11.2.2合同修改不得影响合同的合法性和公平性。11.3合同终止条件11.3.1合同到期，双方未续签书面合同，合同自然终止。11.3.2双方协商一致提前终止合同，并书面签署终止协议。第十二条其他约定12.1宠物管理12.1.1承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。12.1.2如承租人违反本条规定，出租人有权要求承租人立即搬走宠物，并有权解除合同。12.2访客管理12.2.1承租人应合理管理访客，不得影响周围邻居的正常生活。12.2.2承租人应在出租人同意的情况下，允许出租人或者其指定的人员进入租赁房屋进行检查、维修。12.3物业费及其他费用承担12.3.1租赁期间，物业费、供暖费、水电费等由承租人承担。12.3.2如遇政府相关规定调整，双方应按照调整后的规定执行。第十三条法律适用及争议解决13.1适用法律13.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式13.2.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字：____________________14.2承租人签字：____________________14.3合同附件（如有）：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及钥匙交接单附件二：房屋设施清单附件三：租金支付证明附件四：押金收据附件五：物业费支付证明附件六：供暖费支付证明附件七：水电费支付证明附件八：宠物管理协议（如有）附件九：访客管理协议（如有）附件一：房屋照片及钥匙交接单详细要求和说明：房屋照片应包括房屋的全景、客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域的照片，以证明房屋的现状。钥匙交接单应记录钥匙的数量和交接时间，由双方签字确认。附件二：房屋设施清单详细要求和说明：清单应列明房屋内的家具、电器、设施等物品，包括品牌、型号、数量等信息。双方应在清单上签字确认，以保证双方对房屋设施的认知一致。附件三：租金支付证明详细要求和说明：租金支付证明应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金的支付情况。每期租金支付证明应由双方保存，以备后续查阅。附件四：押金收据详细要求和说明：押金收据应证明押金的金额和收款方信息。押金收据应由双方签字确认，并保留一份副本。附件五：物业费支付证明详细要求和说明：物业费支付证明应包括物业费的收费标准、收费周期、支付金额等信息。双方应在支付证明上签字确认，以证明物业费的支付情况。附件六：供暖费支付证明详细要求和说明：供暖费支付证明应包括供暖费的收费标准、收费周期、支付金额等信息。双方应在支付证明上签字确认，以证明供暖费的支付情况。附件七：水电费支付证明详细要求和说明：水电费支付证明应包括水电费的收费标准、收费周期、支付金额等信息。双方应在支付证明上签字确认，以证明水电费的支付情况。附件八：宠物管理协议（如有）详细要求和说明：如承租人需饲养宠物，应提供宠物管理协议，约定宠物的种类、数量、管理责任等。宠物管理协议应由双方签字确认，并遵守协议约定。附件九：访客管理协议（如有）详细要求和说明：如承租人需允许访客入住，应提供访客管理协议，约定访客的住宿条件、责任等。访客管理协议应由双方签字确认，并遵守协议约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人未按照合同约定提供房屋或者提供的房屋不符合合同约定。出租人未按照约定时间支付租金。承租人未按照合同约定支付租金。承租人未按照合同约定使用房屋或者损害房屋及附属设施。双方未按照约定时间履行合同义务。责任认定标准：违约金：违约方应支付违约金，违约金为迟延支付租金的1%。损害赔偿：如因违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，双方应按照合同约定处理。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，属于违约行为，应支付违约金并承担损害赔偿责任。如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，属于违约行为，应支付违约金并承担损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释：合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终