2024版二手房屋个人买卖合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房屋个人买卖合同书本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6所有权证号2.买卖双方信息2.1卖家信息2.2买家信息3.房屋售价与支付方式3.1房屋售价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果10.第三方中介服务10.1中介机构10.2中介费用11.税收及费用11.1税收政策11.2交易费用12.InspectionandAppraisal12.1Inspection12.2Appraisal13.Insurance13.1InsuranceRequirement13.2InsurancePurchase14.MiscellaneousProvisions14.1GoverningLaw14.2EntireAgreement14.3Amendments14.4Notices14.5SuccessorsandAssigns14.6Severability第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋楼层：第层1.5建造年份：年建造1.6所有权证号：京X字第号第二条买卖双方信息2.1卖家信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：X2.2买家信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：X第三条房屋售价与支付方式3.1房屋售价为人民币元整（大写：人民币元整）3.2.1日前支付首付款人民币元整；3.2.2日前支付剩余房款人民币元整。3.3付款时间见上述各款。第四条房屋交付及过户4.1卖家应于日前将房屋交付给买家。4.2交付条件：4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；4.2.2房屋内的设施设备应正常使用，家具、家电等物品按约定进行交付。4.3过户手续：4.3.1双方应共同到房地产交易中心办理过户手续；4.3.2过户费用由买家承担，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：5.1.1卖家保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方住宅质量标准；5.1.2房屋交付后，在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由卖家负责修复并承担相应责任。5.2维修责任划分：5.2.1因房屋自然损耗或正常使用导致的维修，由买家负责；5.2.2因房屋质量问题导致的维修，由卖家负责。第六条违约责任6.1卖家违约：6.1.1未能按本合同规定的时间、条件交付房屋，应向买家支付房价的%作为违约金；6.1.2未能履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。6.2买家违约：6.2.1未能按本合同规定的时间、条件支付房价，应向卖家支付房价的%作为违约金；6.2.2未能履行本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更：8.2.1合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效；8.2.2合同变更不得影响合同的履行，如导致合同不能履行，应依照违约责任处理。8.3合同解除：8.3.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同不能履行，双方协商一致可以解除合同；8.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同有关的后续事项。第九条保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中及合同有效期内，双方获取的对方商业秘密、个人隐私等非公开信息。9.2保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起年。9.3泄露后果：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方中介服务10.1中介机构：北京市房地产中介有限公司10.2中介费用：双方同意按照中介机构的收费标准支付中介费用，具体金额双方协商确定。第十一条税收及费用11.1税收政策：双方应遵守国家关于房屋交易涉及的税收法律法规，按规定的税率支付相关税费。11.2交易费用：包括过户费、契税等，具体费用按照相关法律法规及政策规定支付。第十二条InspectionandAppraisal12.1Inspection：买家有权在合同约定的时间内对房屋进行查验，如发现与卖家描述不符的情况，买家有权要求卖家进行修复或退还部分房款。第十三条Insurance13.1InsuranceRequirement：双方同意按照相关法律法规及政策规定，办理房屋保险手续。13.2InsurancePurchase：保险费用由买家承担，具体保险方案双方协商确定。第十四条MiscellaneousProvisions14.1GoverningLaw：本合同受中华人民共和国法律管辖，按中华人民共和国法律解释。14.2EntireAgreement：本合同为双方就房屋买卖事宜达成的完整协议，取代了之前所有的口头或书面协议。14.3Amendments：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。14.4Notices：双方同意以书面形式发送通知，通知可采用邮件、电子邮件或直接送达等方式。14.5SuccessorsandAssigns：本合同对双方的继承人、受让人具有约束力。14.6Severability：如本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋共有权证（如有）附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋自然状况说明书附件五：房屋设施设备清单附件六：房屋过户所需材料清单附件七：房屋交易税费计算说明附件八：房地产评估报告附件九：房屋保险单附件十：付款凭证及收据附件一：房屋所有权证详细要求和说明：须为原件，显示房屋所有权归卖家所有。须在有效期内，未经任何抵押、债务等法律纠纷。附件二：房屋共有权证（如有）详细要求和说明：如有共有权证，须为原件，显示共有权人信息。须在有效期内，未经任何抵押、债务等法律纠纷。附件三：房屋产权清晰证明详细要求和说明：由不动产登记中心出具，证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。须在有效期内。附件四：房屋自然状况说明书详细要求和说明：由具有资质的检测机构出具，详细描述房屋的自然状况，包括结构、设施设备等情况。须在有效期内。附件五：房屋设施设备清单详细要求和说明：详细列明房屋内的设施设备，包括家具、家电等。清单须经双方确认，作为交付的依据。附件六：房屋过户所需材料清单详细要求和说明：详细列明过户所需的所有材料，包括身份证明、户口本、婚姻状况证明等。清单须经双方确认。附件七：房屋交易税费计算说明详细要求和说明：详细说明房屋交易涉及的各项税费，包括契税、个税等。须明确税费计算方式和金额。附件八：房地产评估报告详细要求和说明：由具有资质的房地产评估机构出具，评估房屋的市场价值。附件九：房屋保险单详细要求和说明：显示房屋已办理保险，保险费用由买家承担。保险方案须经双方协商确定。附件十：付款凭证及收据详细要求和说明：付款凭证须为银行转账记录、现金收据等有效证明。收据由卖家出具，证明买家已支付房款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖家未能按合同约定时间、条件交付房屋。卖家未能履行合同约定的其他义务。买家未能按合同约定时间、条件支付房价。买家未能履行合同约定的其他义务。责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付房价的%作为违约金。损害赔偿：如违约方的行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。合同解除：如违约行为严重导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。示例说明：卖家未能在合同约定期限内交付房屋，构成违约，应支付违约金并承担损害赔偿责任。买家未能在合同约定期限内支付房价，构成违约，应支付违约金并承担损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权证：证明房屋所