二零二五年度房屋信托融资租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋信托融资租赁合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1信托人信息2.2融资租赁人信息2.3投资人信息3.信托财产3.1信托财产概述3.2信托财产的范围3.3信托财产的交付4.融资租赁合同4.1融资租赁物的交付4.2融资租赁物的使用4.3融资租赁物的维护5.信托资金管理5.1信托资金的使用5.2信托资金的管理5.3信托资金的监管6.利息及收益6.1利息计算方式6.2收益分配方式6.3利息及收益的支付7.信托期限7.1信托期限的确定7.2信托期限的延长7.3信托期限的终止8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任的承担8.3违约金的计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决程序的执行10.通知与送达10.1通知的形式10.2通知的送达方式10.3送达地址的变更11.合同的修改与补充11.1合同修改的条件11.2合同补充的内容11.3合同修改与补充的生效12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的情形12.3合同解除与终止的程序13.合同的效力13.1合同的生效13.2合同的解除13.3合同的终止14.其他约定14.1合同附件14.2合同的履行与执行14.3合同的争议解决第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“信托财产”指甲方将其拥有的房屋等不动产权利及相应的收益权委托给乙方，由乙方作为融资租赁人，向丙方提供融资租赁服务。（2）“融资租赁物”指甲方委托给乙方的房屋等不动产。（3）“信托资金”指丙方投入用于购买融资租赁物的资金。（4）“信托期限”指本合同约定的信托财产委托期限。2.合同主体2.1信托人信息甲方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________2.2融资租赁人信息乙方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________2.3投资人信息丙方名称：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________3.信托财产3.1信托财产概述甲方将其拥有的位于________________________的房屋等不动产权利及相应的收益权委托给乙方，作为融资租赁物。3.2信托财产的范围（1）房屋等不动产的占有、使用、收益和处分权；（2）房屋等不动产的租赁权；（3）房屋等不动产的抵押权；（4）房屋等不动产的优先购买权；（5）其他与房屋等不动产相关的权利。3.3信托财产的交付甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将信托财产的相关权属证明文件交付给乙方。4.融资租赁合同4.1融资租赁物的交付乙方应在收到甲方交付的信托财产后____个工作日内，将融资租赁物交付给丙方。4.2融资租赁物的使用丙方在融资租赁期间，有权按照本合同约定使用融资租赁物。4.3融资租赁物的维护丙方应妥善保管和使用融资租赁物，确保其处于良好状态。5.信托资金管理5.1信托资金的使用乙方应按照本合同约定，将信托资金用于购买融资租赁物。5.2信托资金的管理乙方应设立专门的信托资金账户，对信托资金进行独立管理。5.3信托资金的监管丙方有权对信托资金的使用情况进行监督，乙方应予以配合。6.利息及收益6.1利息计算方式乙方应按照中国人民银行同期贷款基准利率计算丙方所获得的利息。6.2收益分配方式信托期限届满后，乙方应将融资租赁物的收益按照丙方投入的信托资金比例进行分配。6.3利息及收益的支付乙方应在每个利息支付周期结束后____个工作日内，将利息支付给丙方。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付信托财产；（2）乙方未按约定时间交付融资租赁物；（3）丙方未按约定时间支付信托资金；（4）乙方未按约定管理信托资金；（5）任何一方违反本合同约定的其他义务。8.2违约责任的承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金数额为本合同金额的_____%；（3）守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同。8.3违约金的计算违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。9.争议解决9.1争议解决方式（1）本合同争议应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的选定双方同意将争议提交至________________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序的执行仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.通知与送达10.1通知的形式（1）邮寄；（2）传真；（3）电子邮件；（4）其他双方认可的方式。10.2通知的送达方式通知应送达至本合同约定的地址，或者双方另行约定的地址。10.3送达地址的变更任何一方地址变更的，应提前____个工作日书面通知对方。11.合同的修改与补充11.1合同修改的条件（1）经双方协商一致；（2）不违反法律法规的强制性规定。11.2合同补充的内容（1）合同履行过程中的具体事项；（2）合同履行过程中出现的新情况、新问题。11.3合同修改与补充的生效合同修改与补充自双方签字盖章之日起生效。12.合同的解除与终止12.1合同解除的条件（1）一方违约，经另一方书面通知后未在____个工作日内履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同终止的情形（1）信托期限届满；（2）合同约定的其他终止情形。12.3合同解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同的书面通知；（2）另一方在收到通知后____个工作日内予以确认；（3）双方按照约定办理相关手续。13.合同的效力13.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的解除本合同解除后，除法律另有规定外，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。13.3合同的终止本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。14.其他约定14.1合同附件（1）信托财产权属证明文件；（2）融资租赁物交付清单；（3）信托资金账户信息；（4）其他双方认为需要作为合同附件的内容。14.2合同的履行与执行本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用原则协商解决。14.3合同的争议解决本合同争议解决方式、争议解决机构的选定等内容，已在第九条中约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方、丙方之外的，根据本合同的约定或法律规定，需要介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额（1）第三方在履行本合同过程中产生的责任，应以其接受甲方、乙方或丙方委托时约定的责任限额为限。（2）若第三方未在委托协议中约定责任限额，则其责任限额按《中华人民共和国民法典》的相关规定执行。15.3第三方介入的情形（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务的；（2）合同履行过程中，需要第三方进行评估、审计、见证等；（3）合同履行过程中，需要第三方提供担保或其他保障措施的；（4）其他需要第三方介入的情形。16.第三方介入的程序16.1委托甲方、乙方或丙方根据本合同的需要，可委托第三方介入合同履行过程。委托时应明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方接受委托第三方在接受委托前，应充分了解本合同的内容，并在同意接受委托后，与委托方签订委托协议。16.3第三方介入的生效第三方介入本合同履行过程，自委托协议签订之日起生效。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方、乙方、丙方的责任划分（1）第三方在履行本合同过程中产生的责任，由其自行承担；（2）若第三方在履行本合同过程中，因甲方、乙方、丙方的原因导致其承担责任，则甲方、乙方、丙方应承担相应的责任。17.2第三方与其他各方的权利义务（1）第三方有权要求甲方、乙方、丙方提供必要的信息和协助；（2）第三方应按照委托协议的约定，履行其职责和义务；（3）第三方不得泄露甲方、乙方、丙方的商业秘密。18.第三方介入的终止18.1委托终止（1）委托方有权随时终止委托，但应提前____个工作日书面通知第三方；（2）第三方有权随时解除委托，但应提前____个工作日书面通知委托方。18.2第三方介入终止后的处理（1）第三方介入终止后，应将相关资料和文件交付给委托方；（2）委托方应按照约定支付第三方报酬。19.第三方责任保险19.1第三方在履行本合同过程中，应购买相应的责任保险，以保障其履行合同过程中可能产生的责任。19.2第三方责任保险的投保范围（1）因第三方责任导致甲方、乙方、丙方遭受的财产损失；（2）因第三方责任导致甲方、乙方、丙方遭受的人身伤害；（3）其他由第三方责任引起的损失。19.3第三方责任保险的理赔（1）第三方责任保险的理赔，按保险合同的约定执行；（2）若第三方责任保险的理赔不足以弥补甲方、乙方、丙方的损失，则第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.信托财产权属证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权证等，证明甲方对信托财产的权属。2.融资租赁物交付清单详细要求：列明融资租赁物的名称、规格、数量、交付时间等信息。3.信托资金账户信息详细要求：提供信托资金账户的开户行、账号、户名等信息。4.第三方委托协议详细要求：明确第三方介入的原因、职责、权利和义务。5.第三方责任保险合同详细要求：提供第三方责任保险合同，证明第三方已购买相应的责任保险。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构和程序。7.其他相关文件根据合同履行过程中产生的新情况，可能需要提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间交付信托财产；责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金数额为本合同金额的_____%。（2）乙方未按约定时间交付融资租赁物；责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金数额为本合同金额的_____%。（3）丙方未按约定时间支付信托资金；责任认定：丙方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金数额为本合同金额的_____%。（4）乙方未按约定管理信托资金；责任认定：乙方应承担违约责任，向丙方支付违约金，违约金数额为本合同金额的_____%。（5）第三方在履行本合同过程中未履行职责或违反义务；责任认定：第三方应承担违约责任，向受损害方支付违约金，违约金数额按委托协议的约定执行。示例说明：若甲方未按约定时间交付信托财产，导致乙方无法按时履行融资租赁合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为本合同金额的5%。全文完。二零二四年度房屋信托融资租赁合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2信托财产1.3信托目的1.4信托期限1.5信托收益2.信托设立2.1信托设立方式2.2信托设立文件2.3信托设立费用2.4信托设立登记3.信托财产管理3.1信托财产的保管3.2信托财产的运用3.3信托财产的收益分配3.4信托财产的处置4.融资租赁4.1融资租赁合同4.2租赁物4.3租赁期限4.4租金支付4.5租赁物维修与保养5.信托收益分配5.1收益分配原则5.2收益分配方式5.3收益分配时间5.4收益分配比例6.信托管理6.1信托管理职责6.2信托管理费用6.3信托管理报告6.4信托管理监督7.信托终止7.1信托终止条件7.2信托终止程序7.3信托终止后的财产分配8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.适用法律与争议管辖12.1适用法律12.2争议管辖13.其他约定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语（1）本合同中，“信托”指由出让人将其拥有的房屋信托给受托人，由受托人按照约定管理和处分信托财产的行为。（2）本合同中，“受托人”指接受出让人委托，负责管理和处分信托财产的自然人或法人。（3）本合同中，“受益人”指根据信托合同约定享有信托财产收益的自然人或法人。（4）本合同中，“房屋”指出让人拥有的用于信托的房产。1.2信托财产（1）信托财产包括出让人拥有的房屋及其附属设施、权利和收益。（2）信托财产的权属转移至受托人名下，由受托人代表受益人管理和处分。1.3信托目的（1）本信托的目的是为了实现受益人的利益最大化，确保信托财产的安全和增值。（2）信托财产的收益用于支付受益人的收益分配、信托管理费用等。1.4信托期限（1）本信托期限自信托设立之日起至信托目的实现之日止。（2）信托期限最长不超过二十年。1.5信托收益（1）信托收益包括房屋的租金收入、增值收益等。（2）信托收益的分配按照本合同约定进行。第二条信托设立2.1信托设立方式（1）本信托采用书面形式设立。（2）信托设立文件包括但不限于信托合同、信托财产清单、受益人名单等。2.2信托设立文件（1）信托合同应载明信托财产、信托目的、信托期限、信托收益分配方式等内容。（2）信托财产清单应详细列明信托财产的名称、数量、权属等。（3）受益人名单应列明受益人的姓名、联系方式、受益份额等。2.3信托设立费用（1）信托设立费用包括但不限于律师费、公证费、登记费等。（2）信托设立费用由出让人承担。2.4信托设立登记（1）信托设立后，受托人应办理信托财产的登记手续。（2）信托财产登记手续由受托人负责办理。第三条信托财产管理3.1信托财产的保管（1）受托人应妥善保管信托财产，确保其安全。（2）受托人不得擅自处分信托财产。3.2信托财产的运用（1）受托人应根据信托目的和受益人的利益，合理运用信托财产。（2）信托财产的运用方式包括但不限于出租、投资等。3.3信托财产的收益分配（1）信托财产的收益分配应按照本合同约定进行。（2）收益分配的具体方式和比例由信托合同约定。3.4信托财产的处置（1）信托财产的处置应经受益人同意。（2）受托人应根据信托目的和受益人的利益，合理处置信托财产。第四条融资租赁4.1融资租赁合同（1）本合同项下的融资租赁合同应参照本合同约定。（2）融资租赁合同应载明租赁物、租赁期限、租金支付方式等内容。4.2租赁物（1）租赁物为出让人拥有的房屋。（2）租赁物应符合国家相关法律法规的规定。4.3租赁期限（1）租赁期限自融资租赁合同签订之日起至租赁物所有权转移之日止。（2）租赁期限最长不超过二十年。4.4租金支付（1）租金支付方式按照融资租赁合同约定执行。（2）租金支付时间、金额等由融资租赁合同约定。4.5租赁物维修与保养（1）租赁物的维修与保养由出租人负责。（2）租赁物的维修与保养费用由出租人承担。第五条信托收益分配5.1收益分配原则（1）信托收益分配应遵循公平、合理、公开的原则。（2）信托收益分配的时间、方式和比例由信托合同约定。5.2收益分配方式（1）信托收益分配可以采取现金支付、实物分配等方式。（2）具体分配方式由信托合同约定。5.3收益分配时间（1）收益分配时间按照信托合同约定执行。（2）收益分配时间一般不超过每个会计年度。5.4收益分配比例（1）收益分配比例由信托合同约定。（2）收益分配比例应确保受益人的利益最大化。第六条信托管理6.1信托管理职责（1）受托人应按照信托合同约定履行信托管理职责。（2）受托人应定期向受益人报告信托财产的管理情况。6.2信托管理费用（1）信托管理费用包括但不限于受托人的报酬、办公费用等。（2）信托管理费用由信托财产承担。6.3信托管理报告（1）受托人应定期向受益人提交信托管理报告。（2）信托管理报告应包括信托财产的管理情况、收益分配情况等。6.4信托管理监督（1）受益人有权对信托财产的管理情况进行监督。（2）受益人可要求受托人提供相关资料，以核实信托财产的管理情况。第七条信托终止7.1信托终止条件（1）信托期限届满或信托目的实现。（2）受益人全部或部分丧失受益资格。（3）信托财产全部或部分被依法处置。（4）信托合同约定的其他终止条件。7.2信托终止程序（1）信托终止前，受托人应通知受益人。（2）信托终止后，受托人应将信托财产分配给受益人或其继承人。7.3信托终止后的财产分配（1）信托终止后的财产分配按照信托合同约定执行。（2）受益人有权要求受托人按照约定分配信托财产。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）若双方同意仲裁，争议应提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用（1）争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。第九条违约责任9.1违约行为（1）任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。（2）违约行为包括但不限于未按时支付租金、未妥善保管信托财产、未按约定分配收益等。9.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金的计算方式由合同约定，或参照相关法律法规。9.3违约责任赔偿（1）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。（2）赔偿金额应根据实际情况确定，并可包括合理的律师费、诉讼费等。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效前，双方应按约定完成必要的审批、登记等手续。10.2合同解除条件（1）合同解除条件包括但不限于信托目的无法实现、合同约定的解除条件成就等。（2）任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方。10.3合同解除程序（1）合同解除后，受托人应将信托财产按照合同约定进行清算。（2）清算后的剩余财产，按照合同约定或法律规定分配给受益人。第十一条通知与送达11.1通知方式（1）通知应以书面形式发送，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式。（2）通知内容应具体、明确，并附有必要的附件。11.2送达地址（1）双方的送达地址应在合同中明确约定。（2）若地址变更，应及时书面通知对方。11.3送达时间（1）通知自发出之日起，于次一工作日视为送达。（2）特殊情况下的送达时间，由双方另行约定。第十二条适用法律与争议管辖12.1适用法律（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同条款的效力、解释和执行，均应遵循中华人民共和国法律的规定。12.2争议管辖（1）本合同的签订、履行、解释和争议解决，均受合同签订地法律管辖。（2）合同签订地为合同约定的地点，若无约定，则为本合同签字（或盖章）地。第十三条其他约定13.1合同附件（1）本合同附件为本合同不可分割的组成部分。（2）附件的效力与本合同同等。13.2合同修改（1）对本合同的任何修改，均应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）。（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改合同。13.3合同解释（1）本合同的解释应以合同条款的字面意思为准。（2）若合同条款存在歧义，应由合同签订地法院或仲裁机构进行解释。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署（1）本合同由出让人、受托人和受益人共同签署。（2）签署本合同前，各方应充分了解合同内容，并同意其条款。14.2生效日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同生效前，双方应按约定完成必要的审批、登记等手续。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同执行过程中，提供专业服务、技术支持、咨询意见或其他辅助服务的自然人或法人，不包括合同双方及其关联方。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下的信托设立、信托财产管理、融资租赁、收益分配、争议解决等各个环节。2.2第三方介入需经合同双方同意，并签订专门的第三方服务协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。第四条第三方责权利4.1第三方的权利（1）按照服务协议约定，收取相应的服务费用。（2）根据合同双方的要求，提供专业服务、技术支持、咨询意见等。4.2第三方的义务（1）遵守合同双方的约定，按照服务协议履行职责。（2）对合同双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。（3）在履行服务协议过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系（1）第三方与合同双方之间为服务关系，不承担合同双方的权利义务。（2）第三方在履行服务协议过程中，应尊重合同双方的合法权益。5.2第三方与信托财产的关系（1）第三方在履行服务协议过程中，不得侵占、挪用或擅自处分信托财产。（2）第三方应确保信托财产的安全和增值。5.3第三方与融资租赁的关系（1）第三方在提供融资租赁服务过程中，应遵守国家相关法律法规，维护合同双方的合法权益。（2）第三方应确保租赁物的质量和安全。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时，合同双方应签订专门的第三方服务协议，明确各方的权利义务。（1）服务内容、服务期限、服务费用及支付方式。（2）第三方在履行服务协议过程中的责任限额。（3）合同双方对第三方的监督和考核机制。（4）违约责任及争议解决方式。6.3第三方服务协议的签订和生效，需经合同双方签字（或盖章）。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若需对原合同进行变更，应经合同双方和第三方协商一致，并签订补充协议。7.2补充协议的效力与本合同同等。第八条第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，若需终止合同，应经合同双方和第三方协商一致，并签订终止协议。8.2终止协议的签订和生效，需经合同双方和第三方签字（或盖章）。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，若发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。第十条本合同其他条款的适用10.1第三方介入后的合同，本合同的其他条款继续适用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.信托合同详细要求：载明信托财产、信托目的、信托期限、信托收益分配方式等内容。说明：本合同附件一，为信托合同的主要文件。2.信托财产清单详细要求：详细列明信托财产的名称、数量、权属等。说明：本合同附件二，用于明确信托财产的具体情况。3.受益人名单详细要求：列明受益人的姓名、联系方式、受益份额等。说明：本合同附件三，用于确定信托收益的分配对象。4.融资租赁合同详细要求：载明租赁物、租赁期限、租金支付方式等内容。说明：本合同附件四，为融资租赁合同的主要文件。5.第三方服务协议详细要求：明确服务内容、服务期限、服务费用及支付方式等。说明：本合同附件五，为第三方介入时的服务协议。6.合同变更协议详细要求：载明变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：本合同附件六，用于记录合同变更情况。7.合同终止协议详细要求：载明终止原因、终止后的财产处理、责任承担等。说明：本合同附件七，用于记录合同终止情况。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本合同附件八，用于确定争议解决的具体程序。9.其他相关文件详细要求：包括但不限于相关审批文件、登记文件、证明文件等。说明：本合同附件九，用于补充说明合同执行过程中涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：违约方应支付违约金，违约金按未支付租金的百分比计算。示例：若合同约定每月租金为1万元，未按时支付租金一个月，违约金为1,000元。2.未妥善保管信托财产责任认定：违约方应赔偿因未妥善保管信托财产而造成的损失。示例：若因受托人未妥善保管信托财产导致损失5万元，受托人应赔偿5万元。3.未按约定分配收益责任认定：违约方应赔偿因未按约定分配收益而造成的损失。示例：若合同约定每年分配收益10万元，未分配收益2万元，违约方应赔偿2万元。4.违反保密义务责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若因第三方泄露合同内容导致损失10万元，第三方应赔偿10万元。5.违反合同约定责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若合同约定某项服务应在一定期限内完成，违约方未按时完成，应支付违约金。全文完。二零二四年度房屋信托融资租赁合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同生效条件1.3合同签订日期2.当事人信息2.1出租人信息2.2承租人信息2.3保证人信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋用途3.5房屋权属证书4.融资租赁期限4.1租赁期限起止日期4.2租赁期限调整4.3合同解除条件5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付处理5.4租金调整6.房屋保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用承担7.房屋维修与保养7.1维修责任划分7.2维修费用承担7.3保养责任划分7.4保养费用承担8.房屋占用与使用8.1房屋占用条件8.2房屋使用范围8.3房屋使用限制9.房屋权属变更9.1权属变更条件9.2权属变更程序9.3权属变更费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份数14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订日期本合同签订日期为二零二四年一月一日。2.当事人信息2.1出租人信息出租人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2承租人信息承租人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.3保证人信息（如有）保证人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋所有权出租人拥有房屋的完全所有权，有权将房屋出租给承租人使用。3.2房屋位置房屋位于：____________________3.3房屋面积房屋建筑面积为：____________________平方米。3.4房屋用途房屋用途为：____________________。3.5房屋权属证书房屋权属证书为：____________________。4.融资租赁期限4.1租赁期限起止日期本合同租赁期限自二零二四年二月一日开始，至二零二九年二月一日结束。4.2租赁期限调整租赁期限如需调整，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。4.3合同解除条件（1）承租人未按约定支付租金；（2）承租人擅自改变房屋用途；（3）承租人严重违反合同约定的其他义务。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租金总额为：人民币____________________元。5.2租金支付方式租金按月支付，承租人应于每月的____日前将租金支付至出租人指定账户。5.3逾期支付处理如承租人逾期支付租金，应按每日万分之五支付滞纳金。5.4租金调整租赁期限内，如遇国家相关政策调整，租金可按调整后的标准执行。6.房屋保险6.1保险种类（1）房屋财产保险；（2）意外责任保险；（3）第三者责任保险。6.2保险金额房屋财产保险金额为：人民币____________________元。6.3保险期限保险期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。6.4保险费用承担保险费用由出租人承担，承租人应协助出租人办理保险手续。7.房屋维修与保养7.1维修责任划分房屋在租赁期间内发生的维修责任如下：（1）因房屋自然老化、损坏等原因导致的维修，由出租人负责；（2）因承租人使用不当、故意损坏等原因导致的维修，由承租人负责。7.2维修费用承担维修费用按实际发生金额承担，双方另有约定的除外。7.3保养责任划分房屋的日常保养由承租人负责，保养费用由承租人承担。7.4保养费用承担保养费用按实际发生金额承担，双方另有约定的除外。8.房屋占用与使用8.1房屋占用条件承租人在支付首期租金并取得房屋钥匙后，有权占用和使用房屋。8.2房屋使用范围承租人仅限于在房屋内进行居住、生活用途，不得改变房屋结构或用途。8.3房屋使用限制（1）违法活动；（2）危害公共安全；（3）破坏房屋结构；（4）影响相邻业主的正常生活。9.房屋权属变更9.1权属变更条件如房屋权属发生变更，出租人应提前____个工作日通知承租人。9.2权属变更程序（1）出租人向相关部门提交权属变更申请；（2）出租人取得权属变更证明；（3）出租人将权属变更证明交付承租人。9.3权属变更费用承担房屋权属变更产生的相关费用由出租人承担。10.违约责任10.1违约情形（1）承租人未按约定支付租金；（2）承租人违反房屋使用限制；（3）承租人损坏房屋；（4）出租人未按约定履行维修义务；（5）双方约定的其他违约情形。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担相应的法律责任。10.3违约金计算违约金按下列方式计算：（1）未支付租金的，每日按租金总额的万分之五计算；（2）损坏房屋的，按实际修复费用计算；（3）其他违约情形的，按双方约定的标准计算。11.争议解决11.1争议解决方式本合同争议解决方式为：协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会为：____________________。11.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。12.合同解除12.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方当事人严重违约；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除情形。12.2合同解除程序合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理房屋返还、租金结算等事宜。13.合同终止13.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止情形。13.2合同终止程序合同终止需双方协商一致，并以书面形式确认。13.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定处理房屋返还、租金结算等事宜。14.其他约定14.1通知方式本合同的通知方式为：书面通知，送达地址为双方约定的地址。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时协商解决，如协商不成，可依法解除合同。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋权属证书复印件；（2）租金支付凭证；（3）保险单复印件；（4）其他与本合同相关的文件。14.4合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.5合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方介入情形（1）房屋交易过程中需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中需要第三方进行监督、评估或提供法律咨询；（3）双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行本合同义务或