2025年度苏州房产买卖合同律师审核版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度苏州房产买卖合同律师审核版本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3房产信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产过户及登记手续4.1过户手续4.2登记手续4.3需办理的手续及费用5.房产相关税费5.1税费承担5.2税费计算5.3税费支付6.房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效时间10.3终止条件10.4终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同变更12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署时间13.2生效时间14.合同份数及保管14.1合同份数14.2保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方名称：_______买方地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2卖方信息卖方名称：_______卖方地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.3房产信息房产证号：_______房产地址：_______房产面积：_______平方米房产用途：_______房产结构：_______2.房产基本情况2.1房产位置所在区域：_______街道地址：_______2.2房产面积使用面积：_______平方米建筑面积：_______平方米2.3房产结构住宅楼层数：_______房屋户型：_______2.4房产用途实际用途：_______2.5房产权属房产权属证明：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价：_______元3.2支付方式首付款：_______元，支付时间：_______尾款：_______元，支付时间：_______3.3付款时间节点首付款支付后_______个工作日内办理房产过户手续尾款支付后_______个工作日内完成房产交付4.房产过户及登记手续4.1过户手续卖方负责办理房产过户手续4.2登记手续双方共同到房产登记机构办理房产登记手续4.3需办理的手续及费用房产过户税费：_______元登记费：_______元5.房产相关税费5.1税费承担买方承担房产交易中的税费5.2税费计算按照国家和地方相关税费政策计算5.3税费支付税费支付时间：_______6.房产交付及验收6.1交付时间房产过户登记手续办理完毕后_______个工作日内6.2验收标准房产实际状况与合同约定相符6.3验收程序双方共同进行房产验收，如有异议应在_______个工作日内提出7.违约责任及处理7.1违约情形买方未按时支付房款卖方未按时交付房产7.2违约责任违约方应承担违约责任，支付违约金7.3违约处理双方协商解决；协商不成，向合同约定仲裁机构申请仲裁8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构仲裁委员会8.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行9.合同解除条件9.1解除条件一方违约，另一方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行9.2解除程序提出解除合同的一方应书面通知对方双方在收到解除通知后_______个工作日内办理合同解除手续9.3解除后果合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分及未履行部分10.合同生效及终止10.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效10.2生效时间合同生效时间为双方签字（或盖章）之日起10.3终止条件合同约定的终止条件成就双方协商一致解除合同10.4终止程序合同终止后，双方应按照约定处理未履行部分11.其他约定事项11.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等发生不可抗力事件，双方应暂停履行合同，并及时通知对方11.2合同附件本合同附件包括但不限于：房产证复印件、付款凭证等11.3合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议12.合同附件12.1房产证复印件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署13.2生效时间本合同自签署之日起生效14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式_______份，买方_______份，卖方_______份14.2保管责任合同各方妥善保管合同正本，副本仅供查阅第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方。15.2第三方责任第三方在本合同项下的责任仅限于其提供服务的内容，对于因第三方原因导致的合同履行障碍或损失，由第三方自行承担。15.3第三方权利第三方有权根据其专业判断，对合同履行过程中的相关事项提出意见和建议。第三方有权根据合同约定和法律法规收取相应的服务费用。15.4第三方介入程序甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前_______个工作日通知对方，并说明介入第三方的理由和目的。双方应共同决定选择合适的第三方，并签署相关合作协议。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。甲方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方额外条款乙方应提供必要的协助，包括但不限于提供房产相关资料、办理过户手续等。乙方应确保第三方在其提供的房产信息真实、准确、完整。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因违反合同约定或因自身过错造成甲方或乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额根据第三方服务内容和风险程度确定，并在合作协议中明确。若第三方责任限额低于因第三方原因造成的实际损失，甲方或乙方有权要求第三方全额赔偿。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方为服务接受方。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方为服务接受方。18.3第三方与合同双方的关系第三方作为合同履行的协助方，其责任限于其服务范围，不承担超出其服务范围的合同责任。合同双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同顺利履行。19.第三方变更19.1第三方变更条件在合同履行过程中，如需更换第三方，双方应协商一致，并签署书面变更协议。19.2第三方变更程序双方应提前_______个工作日通知对方，并说明更换第三方的理由和目的。双方应共同决定选择合适的第三方，并签署新的合作协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等。说明：用于证明房产的权属情况，是合同生效的重要依据。2.付款凭证要求：提供已支付房款的银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明买方已按合同约定支付房款。3.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告需包含房产价值、市场行情分析等。4.房产过户申请书要求：由买方填写，内容包括房产信息、买卖双方信息等。说明：用于向房产登记机构申请办理房产过户手续。5.房产登记申请书要求：由买卖双方共同填写，内容包括房产信息、登记信息等。说明：用于向房产登记机构申请办理房产登记手续。6.房产维修基金缴纳证明要求：提供房产维修基金缴纳凭证。说明：用于证明房产维修基金已缴纳，避免合同履行过程中产生纠纷。7.房产税费缴纳证明要求：提供房产税费缴纳凭证。说明：用于证明房产税费已缴纳，避免合同履行过程中产生纠纷。8.合同签订确认书要求：双方签字（或盖章）确认合同内容。说明：用于证明合同已生效，双方对合同内容达成一致。9.合同补充协议要求：双方签字（或盖章）确认补充协议内容。说明：用于对合同内容进行补充或修改。10.争议解决协议要求：双方签字（或盖章）确认争议解决方式。说明：用于约定争议解决机制，确保合同履行过程中发生争议时能及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定标准：买方未在约定时间内支付房款，构成违约。示例说明：合同约定买方应在合同签订后_______个工作日内支付首付款，若买方未在约定时间内支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按时交付房产责任认定标准：卖方未在约定时间内交付房产，构成违约。示例说明：合同约定卖方应在合同签订后_______个工作日内交付房产，若卖方未在约定时间内交付，则构成违约。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，造成甲方或乙方损失的，构成违约。示例说明：评估机构未在约定时间内出具评估报告，导致合同履行延迟，则构成违约。4.违约行为：一方违反合同约定导致合同无法履行责任认定标准：一方违反合同约定，导致合同无法履行，构成违约。示例说明：卖方隐瞒房产存在重大瑕疵，导致买方拒绝接收房产，则构成违约。5.违约行为：一方故意拖延合同履行责任认定标准：一方故意拖延合同履行，导致合同无法按时履行，构成违约。示例说明：卖方故意拖延过户手续办理，导致合同履行延迟，则构成违约。全文完。2024年度苏州房产买卖合同律师审核版1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产过户及税费承担4.1过户手续4.2税费承担5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件6.履约保证6.1履约保证金6.2履约保证金的退还7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同补充协议12.合同解除后的处理12.1解除合同后的房产返还12.2解除合同后的款项退还13.合同的修改与补充13.1修改与补充的条件13.2修改与补充的程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名或名称：1.1.2出卖人身份证号码或营业执照号码：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人姓名或名称：1.2.2买受人身份证号码或营业执照号码：1.2.3买受人联系方式：2.房产基本信息2.1房产地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3区域：2.1.4具体地址：2.2房产面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产用途：2.3.1房产性质：2.3.2房产使用情况：2.4房产权属情况：2.4.1房产所有权证号：2.4.2房产产权清晰，无任何权属纠纷：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.1.1房产总价：3.1.2交易价格包含税费：3.2支付方式：3.2.1首付款支付比例及金额：3.2.2首付款支付时间：3.2.3尾款支付比例及金额：3.2.4尾款支付时间：3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付节点：3.3.2尾款支付节点：4.房产过户及税费承担4.1过户手续：4.1.1出卖人负责办理房产过户手续：4.1.2买受人配合办理房产过户手续：4.2税费承担：4.2.1出卖人承担过户过程中产生的税费：4.2.2买受人承担购房过程中产生的税费：5.合同签订与生效5.1合同签订时间：5.1.1合同签订日期：5.1.2合同签订地点：5.2合同生效条件：5.2.1双方签字盖章后生效：5.2.2支付首付款后生效：6.履约保证6.1履约保证金：6.1.1履约保证金金额：6.1.2履约保证金支付时间：6.1.3履约保证金退还条件：6.2履约保证金的退还：6.2.1履约保证金在合同履行完毕后退还：6.2.2履约保证金在违约情况下不予退还：7.违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人未按时过户，应向买受人支付违约金：7.1.2出卖人隐瞒房产瑕疵，应退还购房款并支付违约金：7.2买受人违约责任：7.2.1买受人未按时支付款项，应向出卖人支付违约金：7.2.2买受人单方面解除合同，应向出卖人支付违约金：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议：8.1.2若协商不成，提交至合同签订地人民法院诉讼解决：8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院：8.2.2争议解决机构为合同签订地仲裁委员会：9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同：9.1.2出卖人未按时过户，买受人有权解除合同：9.1.3买受人未按时支付款项，出卖人有权解除合同：9.2合同解除程序9.2.1双方书面通知对方解除合同：9.2.2解除合同后，双方应按照约定处理房产过户及款项退还事宜：10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同履行完毕：10.1.2合同解除：10.1.3合同约定的其他终止条件：10.2合同终止程序10.2.1双方书面确认合同终止：10.2.2终止合同后，双方应按照约定处理房产过户及款项退还事宜：11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.1.1出卖人提供房产产权证复印件：11.1.2买受人核实房产产权证复印件：11.2附件二：房屋买卖合同补充协议11.2.1双方可根据实际情况签订补充协议：11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力：12.合同解除后的处理12.1解除合同后的房产返还12.1.1出卖人应将房产返还给买受人：12.1.2买受人应将已支付的款项退还给出卖人：12.2解除合同后的款项退还12.2.1出卖人应退还买受人已支付的款项：12.2.2买受人应退还出卖人已收取的款项：13.合同的修改与补充13.1修改与补充的条件13.1.1双方协商一致：13.1.2修改或补充的内容不违反法律法规：13.2修改与补充的程序13.2.1双方书面签署修改或补充协议：13.2.2修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力：14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动：14.1.2双方应诚实守信，履行合同义务：14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份：14.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的中介机构、评估机构、鉴定机构或其他相关机构。15.1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其代理人。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行的顺利进行，提高交易效率。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同交易金额的一定比例。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议的要求，对房产进行评估、鉴定等。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合作协议的要求，客观、公正地履行职责。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的评估、鉴定等结果真实、准确。16.1.2甲方应配合第三方进行现场勘查、资料收集等工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的评估、鉴定等结果真实、准确。16.2.2乙方应配合第三方进行现场勘查、资料收集等工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方承担的责任仅限于合作协议约定的范围内。17.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任，但最终责任由第三方承担。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方承担的责任仅限于合作协议约定的范围内。17.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任，但最终责任由第三方承担。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方对甲乙双方均承担的责任，由甲乙双方按照合作协议约定的比例分担。17.3.2若第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行过程中，若第三方介入，甲乙双方应按照合作协议和本合同的规定，继续履行合同义务。18.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利进行。19.第三方介入后的争议解决19.1若第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过协商解决。19.2若协商不成，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决，或按合作协议约定的争议解决方式处理。20.第三方介入后的合同终止20.1若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。20.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同和合作协议的规定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包含房产证编号、房产地址、房产面积、产权人信息等关键信息。说明：此附件用于证明房产的权属情况，是合同有效性的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同补充协议要求：补充协议应详细列明双方在原合同基础上增加的条款或对原条款的修改内容。说明：补充协议是对原合同条款的补充或修改，具有同等法律效力。3.附件三：第三方合作协议要求：合作协议应明确第三方介入的具体事项、双方的权利义务、责任限额等内容。说明：合作协议是甲乙双方与第三方之间签订的，用于规范第三方介入行为的法律文件。4.附件四：房产评估报告要求：评估报告应包含房产的价值评估结果、评估依据、评估方法等内容。说明：评估报告用于确定房产交易价格，是合同履行的重要依据。5.附件五：房产鉴定报告要求：鉴定报告应包含房产的质量鉴定结果、鉴定依据、鉴定方法等内容。说明：鉴定报告用于确认房产的质量状况，是合同履行的重要依据。6.附件六：付款凭证要求：付款凭证应包含付款金额、付款时间、收款人信息等内容。说明：付款凭证用于证明买受人已支付购房款，是合同履行的重要依据。7.附件七：房产过户手续要求：过户手续应包含房产过户申请表、产权转移登记申请书、税费缴纳证明等。说明：过户手续是房产过户的法律文件，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按时过户责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金金额为合同总价的一定比例。示例：若合同约定出卖人应在签订合同后的三个月内办理过户手续，但出卖人未按时办理，应支付买受人合同总价1%的违约金。2.违约行为：买受人未按时支付款项责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金金额为未付款项的一定比例。示例：若合同约定买受人应在签订合同后的一个月内支付首付款，但买受人未按时支付，应支付出卖人首付款1%的违约金。3.违约行为：第三方提供虚假评估或鉴定报告责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的评估或鉴定费用，并承担相应的赔偿责任。示例：若第三方提供的评估报告显示房产价值与实际价值相差较大，导致甲乙双方遭受损失，第三方应退还评估费用并赔偿损失。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。示例：若第三方在履行职责过程中泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度苏州房产买卖合同律师审核版2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户税费5.房产权利瑕疵5.1权利瑕疵声明5.2权利瑕疵责任6.房产质量及维修责任6.1房产质量标准6.2维修责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同附件10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同签订及生效日期11.1签订日期11.2生效日期12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2付款凭证12.3其他附件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同签订地点及日期14.1签订地点14.2签订日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份证号码：__________1.1.3联系电话：__________1.2买方信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号码：__________1.2.3联系电话：__________2.房产基本信息2.1房产地址：__________2.2房产产权：__________2.3房产面积：__________平方米2.4房产用途：__________3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币__________元整，于合同签订之日起__________日内支付；3.2.2尾款：人民币__________元整，于房产交付前__________日内支付；3.3付款时间：具体付款时间见付款方式。4.房产交付及过户4.1交付时间：__________4.2过户手续：卖方负责办理房产过户手续，买方负责缴纳相关税费；4.3过户税费：根据国家相关规定，由买方承担房产过户税费。5.房产权利瑕疵5.1权利瑕疵声明：卖方保证所售房产产权清晰，不存在任何权利瑕疵；5.2权利瑕疵责任：如因房产权利瑕疵导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。6.房产质量及维修责任6.1房产质量标准：所售房产符合国家相关建筑质量标准；6.2维修责任：6.2.1房产交付后，如因质量问题导致损坏，卖方应在__________日内负责维修；6.2.2维修费用由责任方承担。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买方未按时支付房款；7.1.2卖方未按时交付房产；7.1.3房产存在权利瑕疵，经协商无法解决；7.2违约责任：7.2.1违约方应承担守约方因此遭受的损失；7.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的__________%。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.其他约定事项9.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任；9.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产产权证明文件、付款凭证等。10.合同生效及期限10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同期限：本合同自生效之日起至房产交付完毕并完成过户手续之日止。11.合同签订及生效日期11.1签订日期：__________11.2生效日期：__________12.合同附件12.1房产产权证明文件：__________12.2付款凭证：__________12.3其他附件：__________13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式__________份，卖方持__________份，买方持__________份；13.2合同保管：双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应及时通知对方并重新签订。14.合同签订地点及日期14.1签订地点：__________14.2签订日期：_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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