2024物业买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业买卖合同范本本合同目录一览第一条物业基本情况1.1物业名称1.2物业地址1.3物业类型1.4物业面积1.5物业所有权第二条买卖双方基本情况2.1买方名称2.2买方地址2.3买方联系人2.4卖方名称2.5卖方地址2.6卖方联系人第三条物业交易价格3.1物业总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户时间4.1物业交付时间4.2物业过户时间第五条物业状况5.1物业现状5.2物业权利瑕疵5.3物业使用情况第六条物业交易税费6.1交易税费承担方6.2税费金额第七条物业维修责任7.1物业保修范围7.2物业保修期限第八条违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁地点第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的签署、副本和备案12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同副本数量12.4合同备案部门第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条双方确认14.1双方确认无误14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条物业基本情况1.1物业名称：花园栋单元房1.2物业地址：市区街道号1.3物业类型：住宅1.4物业面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.5物业所有权：卖方拥有该物业的完全产权，不存在任何产权纠纷第二条买卖双方基本情况2.1买方名称：有限公司2.2买方地址：市区街道号2.3买方联系人：X2.4卖方名称：先生2.5卖方地址：市区街道号2.6卖方联系人：X第三条物业交易价格3.1物业总价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项在过户完成后支付3.3付款时间：首付款在合同签订后七个工作日内支付，剩余款项在过户完成后七个工作日内支付第四条交付及过户时间4.1物业交付时间：自合同签订之日起，卖方应当在个月内将物业交付给买方4.2物业过户时间：买方应当在物业交付后个月内完成物业过户手续第五条物业状况5.1物业现状：物业处于正常使用状态，设施设备齐全，功能正常5.2物业权利瑕疵：卖方保证该物业不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷等5.3物业使用情况：物业自购买之日起，买方有权按照合同约定使用物业，并享有相应的权益第六条物业交易税费6.1交易税费承担方：根据国家法律法规及相关政策规定，物业交易过程中产生的税费由买方承担6.2税费金额：交易税费总额预计为万元整，具体金额以实际发生为准第七条物业维修责任7.1物业保修范围：物业交付后，卖方对物业主体结构、设备设施及公共部位进行保修7.2物业保修期限：自物业交付之日起，保修期限为年第八条违约责任8.1买方违约责任买方未能按照合同约定支付款项、履行合同义务的，应向卖方支付违约金，违约金金额为总交易价格的5%。8.2卖方违约责任卖方未能按照合同约定交付物业、办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金金额为总交易价格的5%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为市。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，任何单方面的声明或行为均无效。10.3合同终止条件合同终止条件按照法律法规、政策规定执行。第十一条附加条款11.1附加条款内容（此部分内容由双方根据实际情况约定，如物业交付后的物业管理费、水电网等费用结算等。）第十二条合同的签署、副本和备案12.1合同签署地点本合同于市区街道号签署。12.2合同签署日期本合同于年月日签署。12.3合同副本数量本合同一式两份，双方各执一份。12.4合同备案部门合同副本提交至市房地产交易中心备案。第十三条其他约定13.1其他约定内容（此部分内容由双方根据实际情况约定，如物业交付后的家具家电等物品归属、宠物处理等。）第十四条双方确认14.1双方确认无误双方确认本合同内容真实、合法、有效，无任何虚假陈述和误导。14.2双方签字盖章双方在本合同上签字盖章，以示双方对合同内容的确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件二：物业现状说明书附件三：交易税费明细表附件四：物业保修条款附件五：物业交付确认书附件六：物业过户手续指南附件七：物业买卖合同补充协议附件一：物业所有权证明详细要求和说明：本附件应包括卖方对物业的完全产权证明，如房产证、土地使用权证等法定文件。证明文件必须合法有效，无任何产权纠纷。附件二：物业现状说明书详细要求和说明：本附件应详细描述物业的现状，包括房屋结构、设施设备、使用状况等。说明书应由卖方提供，并保证内容的真实性。附件三：交易税费明细表详细要求和说明：本附件应详细列出物业交易过程中涉及的所有税费，包括契税、印花税、营业税等。明细表应由卖方提供，并保证信息的准确性。附件四：物业保修条款详细要求和说明：本附件应包括物业交付后卖方对物业主体结构、设备设施及公共部位的保修条款。保修期限和保修范围应明确具体。附件五：物业交付确认书详细要求和说明：本附件应由买方在物业交付时签署，确认物业的交付状态与合同约定的一致。确认书应包括物业交付的时间、地点、验收情况等内容。附件六：物业过户手续指南详细要求和说明：本附件应提供物业过户手续的详细指南，包括所需文件、办理流程、预计时间等。指南应由卖方提供，并保证信息的准确性。附件七：物业买卖合同补充协议详细要求和说明：本附件应包括合同未能涵盖的特定条款，如家具家电归属、宠物处理等。补充协议应由双方协商一致，并以书面形式作出。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按照合同约定支付款项、履行合同义务。2.卖方未能按照合同约定交付物业、办理过户手续。违约责任认定标准：1.买方违约金金额为总交易价格的5%。2.卖方违约金金额为总交易价格的5%。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付首付款，则构成违约。根据违约责任认定标准，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为总交易价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同项下的房产及其附属设施和附属物。2.物业所有权：指对物业的占有、使用、收益和处分的绝对权利。3.交易税费：指物业