二零二五年度写字楼清洁保养服务人员聘用合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度写字楼清洁保养服务人员聘用合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点2.服务人员基本信息2.1服务人员姓名2.2服务人员性别2.3服务人员年龄2.4服务人员身份证号码2.5服务人员联系方式3.服务内容及范围3.1服务内容概述3.2服务区域及具体位置3.3服务时间及班次安排3.4服务质量标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3支付周期4.4付款方式变更5.服务人员责任与义务5.1服务人员工作职责5.2服务人员工作纪律5.3服务人员培训及考核5.4服务人员保密义务6.费用调整及违约责任6.1费用调整原则6.2违约责任及赔偿6.3合同解除条件及程序7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案10.合同附件10.1附件一：服务人员工作职责及考核标准10.2附件二：服务费用明细表10.3附件三：服务人员培训计划11.其他约定11.1双方协商事项11.2特殊情况处理11.3合同解释权12.合同签署12.1合同签署人姓名12.2合同签署人职务12.3合同签署日期13.合同附件清单13.1附件一：服务人员工作职责及考核标准13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：服务人员培训计划14.合同终止通知14.1合同终止通知方式14.2合同终止通知期限第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：WQJS20240011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.4合同双方基本信息1.4.1甲方：写字楼物业管理公司1.4.2乙方：1.4.3甲方联系地址：市区路号1.4.4乙方联系地址：市区路号1.5合同签订地点：写字楼物业管理公司办公室2.服务人员基本信息2.1服务人员姓名：2.2服务人员性别：男2.3服务人员年龄：25岁2.4服务人员身份证号码：XX2.5服务人员联系方式：1383.服务内容及范围3.1服务内容概述：乙方负责甲方写字楼日常清洁保养工作，包括但不限于公共区域、办公室、卫生间、电梯等。3.2服务区域及具体位置：市区路号写字楼3.3服务时间及班次安排：每天8:0017:00，每周一至周五3.4服务质量标准：按照甲方提供的服务质量标准执行，确保写字楼环境整洁、卫生、安全。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额：人民币10万元整4.2服务费用支付方式：每月底前支付下一个月的服务费用4.3支付周期：每月4.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方需提前一个月书面通知对方5.服务人员责任与义务5.1服务人员工作职责：负责写字楼清洁保养工作，包括但不限于地面清洁、卫生间清洁、垃圾清理、绿化维护等。5.2服务人员工作纪律：遵守甲方规章制度，服从甲方管理，确保工作质量和效率。5.3服务人员培训及考核：甲方定期对乙方进行培训，考核乙方工作表现，并对考核不合格的乙方进行整改。5.4服务人员保密义务：对甲方商业秘密负有保密义务，未经甲方同意不得向任何第三方泄露。6.费用调整及违约责任6.1费用调整原则：如遇国家政策调整、物价上涨等因素，经双方协商一致后可对服务费用进行调整。6.2违约责任及赔偿：如乙方未按约定履行服务职责，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任及赔偿损失。6.3合同解除条件及程序：如一方违约，另一方有权解除合同，并书面通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁解决。8.2争议解决程序：提交仲裁的争议，仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行审理，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决地点：市仲裁委员会9.合同生效及备案9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同备案：本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规的规定办理合同备案手续。10.合同附件10.1附件一：服务人员工作职责及考核标准10.2附件二：服务费用明细表10.3附件三：服务人员培训计划11.其他约定11.1双方协商事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2特殊情况处理：如遇不可抗力因素影响合同履行，双方应相互理解，并协商解决具体问题。11.3合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。12.合同签署12.1合同签署人姓名：（乙方）、（甲方）12.2合同签署人职务：（乙方，清洁保养服务人员）、（甲方，物业管理公司经理）12.3合同签署日期：2024年1月1日13.合同附件清单13.1附件一：服务人员工作职责及考核标准13.2附件二：服务费用明细表13.3附件三：服务人员培训计划14.合同终止通知14.1合同终止通知方式：合同终止通知应以书面形式进行，并由双方指定联系人送达。14.2合同终止通知期限：合同终止通知应在合同终止前一个月送达对方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请参与合同相关事宜的个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。2.第三方介入的授权2.1甲乙双方有权在合同履行过程中邀请第三方介入，但需事先书面通知对方，并明确第三方的角色和职责。2.2第三方的介入需经甲乙双方共同书面同意，并签署相关协议。3.第三方职责与权利3.1第三方在合同中的职责包括但不限于监督合同履行情况、评估服务质量、提供专业意见等。3.2第三方享有根据其职责进行现场检查、提出整改建议、要求甲乙双方提供必要信息等权利。4.第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方邀请的参与方，应与甲方保持密切沟通，及时反馈合同履行情况，并协助甲方维护合同权益。4.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方工作的监督者，应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常的工作秩序，并对乙方的合法权益给予保护。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方在合同履行过程中，应保持中立，公正地处理甲乙双方之间的争议，维护合同的公平执行。5.第三方责任限额5.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。5.2第三方责任限额的确定：双方应在第三方介入协议中明确第三方的责任限额，责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。6.第三方介入的具体条款6.1.1合同履行过程中出现重大争议；6.1.2合同履行出现重大偏差；6.1.3双方认为有必要邀请第三方提供专业意见的情况。6.2第三方介入的程序：6.2.1双方书面通知对方，提出邀请第三方介入的申请；6.2.2双方共同选择第三方，并签署第三方介入协议；6.2.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方开展工作，并提供必要的信息和资料；6.2.4第三方在完成其职责后，应向甲乙双方提交书面报告。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。7.2第三方介入后，如需调整合同条款或终止合同，甲乙双方应与第三方协商一致，并书面通知对方。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间，如出现争议，甲乙双方应尝试通过协商解决；8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁解决。9.第三方介入的终止9.1第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同履行完毕。9.2如第三方介入导致合同终止，甲乙双方应根据合同约定处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务人员工作职责及考核标准详细要求：包括服务人员的工作职责、工作标准、考核指标、奖惩措施等。说明：本附件用于明确服务人员的工作内容和考核标准，确保服务质量。2.附件二：服务费用明细表详细要求：列明各项服务费用的具体金额、支付方式、支付周期等。说明：本附件用于明确服务费用的构成和支付细节，确保费用透明。3.附件三：服务人员培训计划详细要求：包括培训内容、培训时间、培训方式、培训效果评估等。说明：本附件用于明确服务人员的培训内容和计划，确保服务人员的专业能力和素质。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、职责、权利、责任限额、介入程序、争议解决等。说明：本附件用于明确第三方介入的细节，确保第三方在合同履行中的角色和责任。5.附件五：合同履行记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事件、变更情况、沟通记录等。说明：本附件用于记录合同履行过程中的重要信息，便于后续的审查和追溯。6.附件六：违约行为及责任认定记录详细要求：记录违约行为、违约责任认定、赔偿金额等。说明：本附件用于记录违约行为及处理结果，确保违约行为的严肃处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定时间或标准完成服务，导致甲方损失。1.2乙方违反工作纪律，影响服务质量。1.3乙方泄露甲方商业秘密。1.4乙方未按时支付服务费用。1.5第三方违反介入协议，损害甲方或乙方利益。2.责任认定标准2.1乙方未按约定时间或标准完成服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应损失。2.2乙方违反工作纪律，甲方有权要求乙方进行整改，并视情节轻重给予警告或罚款。2.3乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担法律责任，包括但不限于赔偿损失。2.4乙方未按时支付服务费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究其违约责任。2.5第三方违反介入协议，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。3.示例说明3.1示例一：乙方未按时完成清洁保养工作，导致甲方客户投诉，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿因服务质量下降造成的损失。3.2示例二：乙方在清洁保养过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担法律责任，包括但不限于赔偿损失。3.3示例三：第三方在介入过程中违反协议，损害甲方利益，甲方有权要求第三方承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。二零二四年度写字楼清洁保养服务人员聘用合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.服务内容与标准2.1服务项目2.2清洁保养标准2.3服务区域及范围2.4服务时间安排3.服务人员资质要求3.1基本条件3.2技能要求3.3职业资格证书3.4身体健康证明4.服务人员职责与义务4.1职责范围4.2服务规范4.3保密义务4.4工作纪律5.服务人员权益与待遇5.1工资待遇5.2奖金及补贴5.3社会保险及公积金5.4假期及休假6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金及赔偿9.服务质量监督与考核9.1质量监督方式9.2考核标准与方法9.3考核结果运用10.合同附件10.1服务人员名单10.2服务区域划分图10.3服务设备清单11.合同签订与生效11.1合同签订11.2合同生效12.合同履行与监督12.1履行方式12.2履行监督12.3履行结果13.合同解除与终止13.1合同解除13.2合同终止13.3合同解除或终止后的处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同份数与保管第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1甲方（聘用方）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】。1.1.2乙方（服务人员）：【乙方姓名】，身份证号码：【乙方身份证号码】，住址：【乙方住址】。1.2合同签订日期：____年____月____日。1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。1.4合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条服务内容与标准2.1服务项目：2.1.1定期清洁：包括地面、墙面、门窗、卫生间、厨房等区域的清洁工作。2.1.2定期保养：包括地毯、石材、木地板等的保养工作。2.1.3突发事件处理：如垃圾溢出、水渍等突发事件的处理。2.2清洁保养标准：2.2.4卫生间清洁：保持卫生间无异味、无污渍，卫生间清洁度达到100%。2.3服务区域及范围：包括甲方写字楼的所有公共区域。2.4服务时间安排：每天上午8:00至下午18:00，节假日及特殊情况除外。第三条服务人员资质要求3.1基本条件：3.1.1具备完全民事行为能力。3.1.3具备较强的责任心和团队合作精神。3.2技能要求：3.2.1具备基本的清洁保养技能。3.2.2具备使用清洁保养工具和设备的能力。3.3职业资格证书：3.3.1持有相关的清洁保养职业资格证书。3.4身体健康证明：3.4.1通过甲方组织的体检，具备健康的工作能力。第四条服务人员职责与义务4.1职责范围：4.1.1按照甲方要求，负责写字楼的清洁保养工作。4.1.2保证服务质量，满足甲方要求。4.2服务规范：4.2.1严格遵守国家法律法规和甲方规章制度。4.3保密义务：4.3.1对甲方单位信息及客户信息予以保密。4.4工作纪律：4.4.1服从甲方管理，不得擅自离岗。4.4.2不得利用职务之便谋取私利。第五条服务人员权益与待遇5.1工资待遇：5.1.1乙方工资按月支付，具体金额为：____元/月。5.1.2乙方工资发放时间为每月____日。5.2奖金及补贴：5.2.1根据甲方规定，乙方享有相应的奖金及补贴。5.3社会保险及公积金：5.3.1甲方依法为乙方缴纳社会保险及住房公积金。5.4假期及休假：5.4.1乙方享有国家规定的法定节假日、年假、病假等休假。第六条合同变更与解除6.1合同变更：6.1.1合同签订后，如因特殊情况需要变更，经双方协商一致，可签订补充协议。6.2合同解除：6.2.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）严重违反甲方规章制度；（2）严重失职，营私舞弊，给甲方造成重大损失；（3）被依法追究刑事责任。6.3违约责任：6.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方发生争议，应友好协商解决。7.2争议解决机构：7.2.1如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按约定时间、质量完成工作任务；8.1.2乙方泄露甲方商业秘密或客户隐私；8.1.3乙方违反工作纪律，造成甲方经济损失；8.1.4乙方擅自离岗或旷工；8.1.5乙方有其他违反合同约定或法律法规的行为。8.2违约责任承担：8.2.1乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（3）承担相应的法律责任。8.3违约金及赔偿：8.3.1违约金按合同约定金额的____%计算；8.3.2赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于实际损失。652578第九条服务质量监督与考核9.1质量监督方式：9.1.1甲方设立专门的监督小组，负责对乙方服务工作进行监督；9.1.2甲方定期对服务区域进行现场检查；9.1.3甲方可通过客户反馈了解服务质量。9.2考核标准与方法：9.2.1考核标准包括但不限于工作质量、工作态度、工作纪律等方面；9.2.2考核方法采用定量与定性相结合的方式。9.3考核结果运用：9.3.1考核结果作为乙方工资、奖金及晋升的依据；9.3.2对考核不合格的乙方，甲方有权提出整改要求。652579第十条合同附件10.1服务人员名单：10.1.1附件中包含所有聘用服务人员的姓名、身份证号码、联系方式等信息。10.2服务区域划分图：10.2.1附件中包含服务区域的划分图，明确各区域的责任人。10.3服务设备清单：10.3.1附件中包含甲方提供的清洁保养设备清单，包括设备名称、型号、数量等信息。652580第十一条合同签订与生效11.1合同签订：11.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同生效：11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。652581第十二条合同履行与监督12.1履行方式：12.1.1乙方应按照合同约定，全面履行各项服务义务。12.2履行监督：12.2.1甲方有权对乙方履行合同情况进行监督；12.2.2乙方应积极配合甲方进行监督工作。12.3履行结果：12.3.1乙方应确保服务工作达到合同约定的标准，并接受甲方的检查和考核。652582第十三条合同解除与终止13.1合同解除：13.1.1合同期满前，任何一方有权提前解除合同，但应提前____日书面通知对方。13.2合同终止：（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同解除或终止后的处理：13.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；13.3.2双方应相互配合，妥善处理合同解除或终止后的遗留问题。652583第十四条其他约定事项14.1法律适用：14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达：14.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过约定的方式送达对方。14.3合同附件：14.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的《二零二四年度写字楼清洁保养服务人员聘用合同》中，非合同双方当事人，但与合同履行有直接或间接关系，并可能介入合同履行过程中的个人、企业或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于：1.2.1保险公司；1.2.2评估机构；1.2.3中介机构；1.2.4监理机构；1.2.5法定仲裁机构；1.2.6其他因合同履行需要介入的第三方。第二条第三方介入的触发条件2.1当合同履行过程中发生争议，甲乙双方协商不成时，可邀请第三方介入。2.2当合同履行过程中出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行时，第三方可提供解决方案。2.3甲方或乙方根据合同约定，认为需要第三方提供专业服务或意见时，可邀请第三方介入。第三条第三方的责权利3.1责任：3.1.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务或意见承担相应的法律责任。3.1.2第三方在介入过程中，如因其过失导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。3.2权利：3.2.1第三方有权根据合同约定，独立开展调查、评估、咨询等工作。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。3.3利益：3.3.1第三方在提供专业服务或意见后，有权按照合同约定收取服务费用。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的事宜达成一致意见。4.2.1第三方与甲乙双方签订《第三方介入协议》；4.2.2第三方根据协议约定，开展相关工作；4.2.3第三方完成工作后，向甲乙双方提交报告或意见。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额根据《第三方介入协议》约定，不得超过合同总金额的____%。5.2若第三方责任超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况，协商解决超出部分的责任承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，由《第三方介入协议》约定。6.2第三方在介入过程中，与甲方、乙方及其他相关方的权利义务划分如下：6.2.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应的服务费用。6.2.2第三方与乙方：第三方应向乙方提供专业服务，乙方应支付相应的服务费用。6.2.3第三方与其他相关方：第三方在介入过程中，与其他相关方的权利义务关系，由《第三方介入协议》约定。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。7.2第三方介入过程中，如对合同履行有影响，甲乙双方应协商解决。7.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同至合同期满。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，甲乙双方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第九条本条款的效力9.1本条款为《二零二四年度写