二零二五年度甲级写字楼带定制化物业服务的租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度甲级写字楼带定制化物业服务的租赁合同本合同目录一览1.1合同基本信息1.1.1合同编号1.1.2合同签订日期1.1.3合同双方名称1.1.4合同签订地点1.1.5合同租赁期限1.2租赁标的物1.2.1租赁标的物名称1.2.2租赁标的物地址1.2.3租赁标的物面积1.2.4租赁标的物配套设施1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.3.4租金调整方式1.4物业服务1.4.1物业服务内容1.4.2物业服务标准1.4.3物业服务费用1.4.4物业服务责任1.5违约责任1.5.1违约情形1.5.2违约责任承担1.6争议解决1.6.1争议解决方式1.6.2争议解决机构1.7合同解除1.7.1合同解除条件1.7.2合同解除程序1.8合同生效及终止1.8.1合同生效条件1.8.2合同终止条件1.9合同附件1.9.1附件一：租赁标的物清单1.9.2附件二：物业服务协议1.9.3附件三：其他相关文件1.10合同变更1.10.1合同变更条件1.10.2合同变更程序1.11合同解除及终止后的处理1.11.1租金结算1.11.2物业服务费用结算1.11.3租赁标的物返还1.12合同其他约定1.12.1违约金1.12.2通知方式1.12.3合同解除后的保密义务1.13合同附件清单1.13.1附件一：租赁标的物清单1.13.2附件二：物业服务协议1.13.3附件三：其他相关文件1.14合同签订1.14.1合同签订时间1.14.2合同签订地点1.14.3合同签订人员第一部分：合同如下：1.1合同基本信息1.1.1合同编号：SWZL20240011.1.2合同签订日期：2024年1月1日1.1.3合同双方名称：甲方：房地产开发有限公司乙方：科技有限公司1.1.4合同签订地点：市区街道写字楼1.1.5合同租赁期限：自2024年1月1日至2028年12月31日1.2租赁标的物1.2.1租赁标的物名称：甲级写字楼1.2.2租赁标的物地址：市区街道写字楼1.2.3租赁标的物面积：2000平方米1.2.4租赁标的物配套设施：1.2.4.1中央空调系统1.2.4.224小时监控系统1.2.4.3高速电梯1.2.4.4宽带网络接入1.2.4.5专用停车场1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：人民币100万元/月1.3.2租金支付周期：每月1.3.3租金支付方式：银行转账1.3.4租金调整方式：每年根据市场行情调整一次，调整幅度不超过5%1.4物业服务1.4.1物业服务内容：1.4.1.124小时安保服务1.4.1.2清洁服务1.4.1.3维修保养服务1.4.1.4绿化养护服务1.4.2物业服务标准：1.4.2.1按照甲级写字楼物业服务标准执行1.4.3物业服务费用：包含在租金中1.4.4物业服务责任：1.4.4.1甲方负责提供符合合同约定的物业服务1.4.4.2乙方应遵守物业管理规定，合理使用租赁标的物1.5违约责任1.5.1违约情形：1.5.1.1乙方未按时支付租金1.5.1.2乙方损坏租赁标的物1.5.1.3乙方违反物业管理规定1.5.2违约责任承担：1.5.2.1乙方应向甲方支付违约金1.5.2.2甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失1.6争议解决1.6.1争议解决方式：1.6.1.1协商解决1.6.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁1.6.2争议解决机构：仲裁委员会1.7合同解除1.7.1合同解除条件：1.7.1.1乙方严重违约1.7.1.2不可抗力事件导致合同无法履行1.7.2合同解除程序：1.7.2.1双方协商一致解除1.7.2.2提交仲裁委员会或法院裁决解除1.8合同生效及终止1.8.1合同生效条件：1.8.1.1双方签字盖章1.8.1.2甲方收到租金首付款1.8.1.3物业服务协议签订1.8.2合同终止条件：1.8.2.1租赁期限届满1.8.2.2乙方提前解除合同1.8.2.3甲方提前解除合同1.8.2.4合同因违约而被解除1.9合同附件1.9.1附件一：租赁标的物清单1.9.1.1房屋面积及结构1.9.1.2配套设施清单1.9.1.3租赁用途说明1.9.2附件二：物业服务协议1.9.2.1物业服务内容明细1.9.2.2物业服务费用明细1.9.2.3物业管理规章制度1.9.3附件三：其他相关文件1.9.3.1甲方营业执照副本复印件1.9.3.2乙方营业执照副本复印件1.9.3.3银行账户信息1.10合同变更1.10.1合同变更条件：1.10.1.1双方协商一致1.10.1.2法律法规或政策变化1.10.2合同变更程序：1.10.2.1双方签署书面变更协议1.10.2.2通知对方及履行相关手续1.11合同解除及终止后的处理1.11.1租金结算：1.11.1.1乙方应按合同约定支付到期租金1.11.1.2合同解除或终止后，乙方应支付至解除或终止日的租金1.11.2物业服务费用结算：1.11.2.1乙方应支付合同解除或终止前的物业服务费用1.11.2.2甲方退还乙方已支付的多余物业服务费用1.11.3租赁标的物返还：1.11.3.1乙方应在合同解除或终止后及时返还租赁标的物1.11.3.2返还时应保持租赁标的物原状，不得有任何损坏1.12合同其他约定1.12.1违约金：1.12.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付未付租金的1%作为违约金1.12.1.2乙方损坏租赁标的物，应赔偿实际损失1.12.2通知方式：1.12.2.1双方应通过书面形式进行通知1.12.2.2通知送达时间为送达后的次日1.12.3合同解除后的保密义务：1.12.3.1双方对本合同内容负有保密义务1.12.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容1.13合同附件清单1.13.1附件一：租赁标的物清单1.13.2附件二：物业服务协议1.13.3附件三：其他相关文件1.14合同签订1.14.1合同签订时间：2024年1月1日1.14.2合同签订地点：市区街道写字楼1.14.3合同签订人员：1.14.3.1甲方代表：1.14.3.2乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入的概念及定义2.1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了解决合同相关事宜，由合同双方共同认可的第三方机构或个人介入。2.1.2第三方可以是但不限于中介机构、律师事务所、审计机构、评估机构等。2.2第三方介入的目的及范围2.2.1第三方介入的目的在于协助合同双方解决合同履行过程中的争议、提供专业意见或执行特定任务。2.2.2第三方介入的范围包括但不限于合同履行监督、争议调解、法律咨询、评估鉴定等。2.3第三方介入的程序2.3.1合同双方在协商一致的基础上，决定是否引入第三方介入。2.3.2第三方介入前，合同双方应签署书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。2.3.3第三方介入后，应按照合同双方的授权和协议规定履行职责。2.4第三方责任限额2.4.1第三方的责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定，并在协议中明确。2.4.2第三方责任限额包括但不限于：2.4.2.1第三方因提供错误意见或执行不力导致的损失2.4.2.2第三方违反协议规定导致的损失2.4.2.3第三方因自身原因导致的合同履行受阻2.5第三方权利和义务2.5.1第三方的权利：2.5.1.1根据协议规定，获得相应的报酬2.5.1.2在授权范围内，独立行使职权2.5.1.3获得合同双方提供的必要信息和资料2.5.2第三方的义务：2.5.2.1严格遵守协议规定，履行职责2.5.2.2对合同双方提供的信息保密2.5.2.3对自身行为负责，确保其提供的意见或执行的任务符合法律规定和合同约定2.6第三方与其他各方的划分说明2.6.1第三方介入后，其职责范围仅限于协议中约定的内容，不得超越授权范围。2.6.2第三方不得代替合同双方行使权利和义务，也不得干预合同双方的自主决策。2.6.3第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方，并按照协议规定处理。2.7第三方介入的费用承担2.7.1第三方介入的费用由合同双方按照协议规定承担。2.7.2如协议未明确费用承担，则由合同双方协商决定。2.8第三方介入的终止2.8.1第三方介入协议期满或合同双方协商一致解除协议，第三方介入终止。2.8.2第三方介入终止后，合同双方应根据协议规定处理相关事宜。2.9第三方介入的特殊规定2.9.1如第三方介入涉及法律诉讼，则按照相关法律规定和程序处理。2.9.2如第三方介入涉及保密信息，则第三方应遵守保密义务。2.10第三方介入协议的修改和补充2.10.1合同双方可根据实际情况，对第三方介入协议进行修改和补充。2.10.2修改和补充的内容应书面通知第三方，并经合同双方和第三方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单详细要求：1.1清单应包括租赁标的物的详细描述，包括房间号、面积、结构、装修状况等。1.2清单应附有租赁标的物的平面图和照片。1.3清单应列明租赁标的物内所有配套设施的名称和型号。附件说明：附件一作为合同附件，用于明确租赁标的物的具体内容和状态，为合同履行提供依据。2.附件二：物业服务协议详细要求：2.1协议应详细列明物业服务的具体内容、标准、费用及支付方式。2.2协议应规定物业服务的责任范围和违约责任。2.3协议应包含物业管理规章制度和紧急情况处理流程。附件说明：附件二作为合同附件，用于明确物业服务的内容和标准，保障双方的权益。3.附件三：其他相关文件详细要求：3.1相关文件包括但不限于营业执照、法人代表身份证明、授权委托书等。3.2相关文件应真实、有效，并由相关方签字盖章。附件说明：附件三作为合同附件，用于证明合同双方的合法身份和授权情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金1.2乙方损坏租赁标的物1.3乙方违反物业管理规定1.4甲方未按时提供物业服务1.5甲方违反合同约定的其他义务2.责任认定标准：责任认定标准依据合同约定和法律规定进行。具体标准如下：2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付未付租金的1%作为违约金。2.2乙方损坏租赁标的物，应赔偿实际损失。2.3乙方违反物业管理规定，由甲方根据规定进行处罚，并要求乙方承担相应责任。2.4甲方未按时提供物业服务，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.5甲方违反合同约定的其他义务，应根据具体情况进行责任认定。3.示例说明：示例一：乙方未按时支付租金，逾期5天，应支付500元违约金。示例二：乙方损坏租赁标的物，造成1000元损失，乙方应赔偿1000元。示例三：乙方违反物业管理规定，造成他人财产损失，乙方应承担相应责任。全文完。二零二四年度甲级写字楼带定制化物业服务的租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.租赁物业信息2.1物业名称2.2物业地址2.3物业面积2.4物业产权3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式4.4汇率及税费5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方法6.物业使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用变更7.物业维护与管理7.1物业维护责任7.2物业管理费7.3物业管理范围7.4物业管理服务内容8.物业保险8.1保险责任8.2保险金额8.3保险期限8.4保险费用9.物业转让与转租9.1转让条件9.2转让程序9.3转租条件9.4转租程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3合同终止12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定生效条件14.合同生效与附件14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方全称：_______有限公司1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方联系方式：电话_______，电子邮箱_______1.2合同乙方1.2.1乙方全称：_______公司1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方联系方式：电话_______，电子邮箱_______2.租赁物业信息2.1物业名称：_______甲级写字楼2.2物业地址：_______市_______区_______街道_______号2.3物业面积：_______平方米2.4物业产权：甲方拥有该甲级写字楼的完全产权，具备出租资质。3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行变更，变更内容需以书面形式予以确认。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_______元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：账户名称：_______有限公司账号：_______开户行：_______4.4汇率及税费：租金以人民币计价，如遇汇率变动，按支付当日的汇率折算；税费按国家相关规定缴纳。5.租金调整5.1调整条件：租金调整需符合国家相关政策规定，并经双方协商一致。5.2调整频率：租金调整频率为_______年一次。5.3调整方法：租金调整方法按照国家相关规定执行，具体调整比例由双方协商确定。6.物业使用6.1使用范围：乙方租赁的物业仅用于_______用途，不得用于其他非法用途。6.2.1损坏物业设施设备；6.2.2未经甲方同意，擅自改变物业结构；6.2.3从事危险作业；6.2.4擅自搭建、扩建、拆除物业设施；6.2.5未经甲方同意，擅自转租、转借物业。6.3使用变更：如乙方需变更物业使用用途，应提前_______日书面通知甲方，经甲方同意后方可变更。7.物业维护与管理7.1物业维护责任：甲方负责物业的日常维护与管理，确保物业设施设备正常运行。7.2物业管理费：每月_______元，乙方应在每月_______日前支付。7.3物业管理范围：甲方负责物业的公共区域清洁、绿化、安全、消防等工作。7.4物业管理服务内容：7.4.1定期对物业设施设备进行检查、维修；7.4.2配备安保人员，确保物业安全；7.4.3定期进行消防安全检查；7.4.4提供物业公共区域的清洁、绿化服务；7.4.5处理乙方提出的物业相关问题。8.物业保险8.1保险责任：乙方应自租赁之日起，向具有相应资质的保险公司投保物业及乙方使用期间的财产保险，保险金额不低于_______万元人民币，保险期间应涵盖租赁期限。8.2保险金额：保险金额应包括但不限于物业本身的价值及乙方在使用过程中可能产生的损失。8.3保险期限：保险期限应与租赁期限一致，且不得少于租赁期限。8.4保险费用：保险费用由乙方承担，乙方应在签订本合同时一次性支付全年保险费用。9.物业转让与转租9.1转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转让给第三方。9.2转让程序：如需转让，乙方应提前_______日书面通知甲方，并提交转让方的相关资料，经甲方同意后方可进行转让。9.3转租条件：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。9.4转租程序：如需转租，乙方应提前_______日书面通知甲方，并提交转租方的相关资料，经甲方同意后方可进行转租。10.违约责任10.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均构成违约。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金：违约金按未履行部分的_______%计算，但最高不超过_______元人民币。11.合同解除与终止11.1.1甲方未按约定提供租赁物；11.1.2乙方未按约定支付租金；11.1.3双方协商一致；11.1.4出现法律、法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。11.2解除程序：解除合同应提前_______日书面通知对方，并按照法定程序办理。11.3合同终止：合同终止后，乙方应立即搬离租赁物，并承担相应的拆除、恢复原状等费用。12.争议解决12.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。12.3争议解决期限：争议发生后，双方应在_______日内协商解决；协商不成的，应在_______日内提交争议解决机构。13.其他约定13.1其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定生效条件：补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.合同生效与附件14.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同生效日期：_______年_______月_______日14.3附件清单：14.3.1租赁物业图纸14.3.2物业交接清单14.3.3甲方出具的物业产权证明文件14.3.4乙方出具的营业执照副本复印件14.3.5乙方出具的法定代表人身份证明文件14.3.6其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、担保方、监管机构等，其介入本合同事项的目的在于协助合同双方完成交易、提供专业意见或服务。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于物业租赁的促成、物业评估、合同起草、合同履行监督、争议解决等。16.第三方介入的程序16.1甲方介入：甲方同意第三方介入本合同事项，应提前_______日以书面形式通知乙方，并明确第三方的身份、职责和权限。16.2乙方介入：乙方同意第三方介入本合同事项，应提前_______日以书面形式通知甲方，并明确第三方的身份、职责和权限。16.3第三方确认：第三方应在接到甲方或乙方通知后_______日内，以书面形式确认其同意介入本合同事项，并明确其职责和权限。17.第三方的职责与权限17.1.1中介方：协助甲方和乙方完成物业租赁交易；17.1.2咨询方：提供专业的咨询意见；17.1.3评估方：对物业进行评估；17.1.4担保方：提供担保服务；17.1.5监管机构：根据法律法规对合同履行进行监管。17.2权限：第三方的权限包括但不限于：17.2.1接收甲方和乙方的委托；17.2.2与甲方和乙方进行沟通；17.2.3提出建议或意见；17.2.4参与合同履行监督；17.2.5参与争议解决。18.第三方的责任限额18.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其同意介入事项的合同金额的_______%。18.2免责条款：因不可抗力或第三方无法预见、避免的原因导致其未能履行职责或造成损失的，第三方不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1甲方与第三方的责任划分：甲方与第三方之间的责任划分，应按照第三方的职责和权限以及相关法律法规的规定执行。19.2乙方与第三方的责任划分：乙方与第三方之间的责任划分，应按照第三方的职责和权限以及相关法律法规的规定执行。19.3甲方与乙方与第三方的责任划分：甲方、乙方与第三方之间的责任划分，应以本合同约定和第三方的职责和权限为依据，按照相关法律法规的规定执行。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改：第三方介入本合同事项后，如需对本合同进行修改，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式予以确认。20.2合同补充：第三方介入本合同事项后，如需对本合同进行补充，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式予以确认。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入本合同事项后，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决；协商不成的，可提交争议解决机构或法院解决。21.2争议解决期限：争议发生后，甲方、乙方和第三方应在_______日内协商解决；协商不成的，应在_______日内提交争议解决机构或法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业图纸要求：提供清晰的租赁物业平面图、立面图、剖面图等，标注物业的面积、结构、设施等信息。说明：图纸用于明确租赁