二零二五年度房产抵押合同及抵押物风险防控手册3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产抵押合同及抵押物风险防控手册本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产抵押基本信息1.3抵押物风险防控手册概述2.房产抵押条件2.1房产基本情况2.2抵押率及抵押金额2.3抵押期限2.4抵押物权利限制3.抵押物评估及价值确认3.1评估机构及评估方法3.2评估报告及价值确认3.3评估费用承担4.抵押物风险防控措施4.1抵押物现状调查4.2抵押物权属核实4.3抵押物价值监控4.4抵押物安全保管4.5抵押物价值变动处理5.抵押物价值变动及处理5.1抵押物价值变动范围5.2抵押物价值变动处理程序5.3抵押物价值变动通知5.4抵押物价值变动责任6.抵押物权利变更及处置6.1抵押物权利变更条件6.2抵押物权利变更程序6.3抵押物权利处置方式6.4抵押物权利处置收益分配7.抵押物处置程序7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置方式7.4抵押物处置收益分配8.抵押物保险8.1抵押物保险种类8.2抵押物保险期限8.3抵押物保险费用承担8.4抵押物保险理赔9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房产抵押合同12.2附件二：抵押物风险防控手册12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（抵押人）：名称、住所、法定代表人、联系方式乙方（抵押权人）：名称、住所、法定代表人、联系方式1.2房产抵押基本信息抵押房产地址、产权证号、建筑面积、用途、房屋结构等1.3抵押物风险防控手册概述本合同附有抵押物风险防控手册，详细列明风险防控措施及流程2.房产抵押条件2.1房产基本情况房产证载明的权利人、房产证号、房产地址、房产用途、建筑面积、房产结构等2.2抵押率及抵押金额抵押率为房产评估价值的70%，抵押金额为人民币万元整2.3抵押期限抵押期限自本合同签订之日起至年月日止2.4抵押物权利限制抵押期间，抵押人不得擅自处分抵押房产，未经抵押权人同意，不得改变房产用途3.抵押物评估及价值确认3.1评估机构及评估方法甲方委托具有资质的评估机构对抵押房产进行评估，采用市场法评估3.2评估报告及价值确认评估机构出具评估报告，双方确认评估价值为人民币万元整3.3评估费用承担评估费用由甲方承担4.抵押物风险防控措施4.1抵押物现状调查乙方对抵押物进行现场调查，了解抵押物现状，包括房屋结构、装修情况、配套设施等4.2抵押物权属核实乙方核实抵押物产权，确保抵押物无权属争议4.3抵押物价值监控乙方定期对抵押物价值进行监控，发现价值变动及时通知甲方4.4抵押物安全保管乙方负责抵押物的安全保管，确保抵押物不受损害4.5抵押物价值变动处理如抵押物价值发生变动，双方按照本合同约定处理5.抵押物价值变动及处理5.1抵押物价值变动范围抵押物价值变动范围为市场价值波动、政策调整等因素引起的价值变动5.2抵押物价值变动处理程序抵押物价值发生变动，双方应在10日内协商确定处理方案5.3抵押物价值变动通知一方发现抵押物价值变动时，应在3日内书面通知另一方5.4抵押物价值变动责任因抵押物价值变动导致乙方权益受损，由甲方承担相应责任6.抵押物权利变更及处置6.1抵押物权利变更条件抵押物权利变更需经双方协商一致，并签订书面协议6.2抵押物权利变更程序抵押物权利变更需提交相关证明文件，经双方签字盖章后生效6.3抵押物权利处置方式抵押物权利处置方式包括出售、出租、赠与等6.4抵押物权利处置收益分配抵押物权利处置收益按照本合同约定分配7.抵押物处置程序7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置方式抵押物处置方式包括拍卖、协议转让等7.4抵押物处置收益分配抵押物处置收益按照本合同约定分配8.抵押物保险8.1抵押物保险种类抵押物保险包括财产保险、责任保险等，具体险种由双方协商确定8.2抵押物保险期限抵押物保险期限自本合同签订之日起至抵押期限届满之日止8.3抵押物保险费用承担抵押物保险费用由甲方承担，乙方有权要求甲方提供保险单据8.4抵押物保险理赔在保险期间内，如抵押物发生保险事故，甲方应立即通知保险公司，并配合保险公司进行理赔9.违约责任9.1抵押人违约责任抵押人违反本合同约定，未按时偿还债务或擅自处分抵押物的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期债务金额的%9.2抵押权人违约责任抵押权人违反本合同约定，未按约定时间进行抵押物处置的，应向甲方支付违约金，违约金为抵押物处置金额的%9.3第三方违约责任如第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁10.2争议解决程序仲裁委员会受理争议后，应在日内组成仲裁庭，仲裁庭应在日内作出仲裁裁决10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件本合同在抵押期限届满、债务履行完毕、抵押物处置完毕或双方协商一致解除的情况下终止11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：房产抵押合同12.2附件二：抵押物风险防控手册12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效日期本合同于年月日签订，自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自签订之日起，对双方具有约束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入方式第三方介入可以通过提供专业服务、执行特定职能或协助合同履行等方式。16.第三方责任16.1第三方责任范围第三方在合同履行过程中的责任范围限于其提供服务或履行职能的范围内，不得超出其专业能力或合同约定。16.2第三方责任限额1.中介方：中介方对甲乙双方因中介服务产生的损失承担赔偿责任的最高限额为中介服务费的一倍。2.评估机构：评估机构对评估报告中存在的错误或遗漏导致的损失承担赔偿责任的最高限额为评估价值的%。3.保险公司：保险公司对保险理赔中存在的错误或遗漏导致的损失承担赔偿责任的最高限额为实际赔付金额的%。4.律师事务所：律师事务所因法律文件或法律意见书中的错误导致的损失承担赔偿责任的最高限额为律师费的一倍。5.审计机构：审计机构因审计报告中存在的错误或遗漏导致的损失承担赔偿责任的最高限额为审计费用的%。17.第三方权利17.1第三方权利行使1.收取约定费用的权利。2.要求甲方或乙方提供必要信息和协助的权利。3.在其专业能力范围内，提出改进合同履行建议的权利。18.第三方与其他各方的划分18.1甲乙双方责任划分甲乙双方根据本合同约定承担相应的权利和义务，第三方不参与甲乙双方的责任划分。18.2第三方与甲方的责任划分第三方对甲方承担责任的范围仅限于其提供的专业服务或履行职能的范围内，甲方对第三方服务的质量和结果承担责任。18.3第三方与乙方的责任划分第三方对乙方承担责任的范围仅限于其提供的专业服务或履行职能的范围内，乙方对第三方服务的质量和结果承担责任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行变更第三方介入后，合同履行方式、时间、地点等可能发生变更，甲乙双方应与第三方协商确定。19.2合同变更通知任何一方如因第三方介入导致合同内容变更的，应书面通知另一方及第三方，并经三方确认。20.第三方介入的合同解除20.1解除条件1.第三方严重违约，无法履行合同义务。2.第三方因不可抗力无法履行合同义务。3.第三方破产或解散。20.2解除程序一方解除与第三方的合同时，应书面通知另一方及第三方，并说明解除理由。解除通知生效后，第三方应立即停止履行合同义务。21.第三方介入的其他条款21.1第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方按约定分摊，或由受益方承担。21.2第三方保密义务第三方在合同履行过程中应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.3第三方服务质量第三方应确保其提供的服务符合行业标准，对因服务质量问题导致的损失，第三方应承担相应的责任。21.4第三方争议解决第三方与甲乙双方的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押合同详细要求：包括甲乙双方的详细信息、房产抵押的基本信息、抵押物的评估报告、抵押物的风险防控手册等内容。说明：本附件是合同主体部分，明确了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：抵押物风险防控手册详细要求：包括抵押物的风险评估、风险防控措施、风险处理流程等内容。说明：本附件是合同的重要补充，用于指导甲乙双方在抵押期间的风险管理和应对。3.附件三：房产评估报告详细要求：包括评估机构的资质证明、评估方法、评估过程、评估结果等内容。说明：本附件作为抵押物价值确认的依据，对合同双方具有约束力。4.附件四：抵押物保险单详细要求：包括保险合同的各项条款、保险金额、保险期限、保险费用等内容。说明：本附件是抵押物保险的凭证，对保险合同的履行具有法律效力。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利和义务等内容。说明：本附件是第三方介入合同的补充，明确了第三方在合同履行过程中的职责。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决程序、争议解决费用等内容。说明：本附件是合同中争议解决的补充条款，用于指导双方在发生争议时的处理。7.附件七：合同履行变更协议详细要求：包括合同履行变更的原因、变更内容、变更生效日期等内容。说明：本附件是合同履行过程中可能产生的变更协议，用于调整合同条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按时履行还款义务。抵押人擅自处分抵押物。抵押权人未按时进行抵押物处置。第三方未按约定提供服务或履行职能。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金按合同约定计算。因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。违约行为构成犯罪的，违约方应承担刑事责任。3.示例说明：甲乙双方约定每月偿还贷款元，如甲方未按时偿还，则每日应支付元的违约金。抵押人未经抵押权人同意，擅自将抵押房产出租，构成违约，应向抵押权人支付违约金，并赔偿因出租造成的损失。抵押权人未在约定的时间内进行抵押物处置，构成违约，应向甲方支付违约金，并赔偿因延迟处置造成的损失。第三方未按约定提供评估服务，构成违约，应向甲方支付违约金，并赔偿因评估错误造成的损失。全文完。二零二四年度房产抵押合同及抵押物风险防控手册1本合同目录一览1.合同基本信息1.1房产抵押双方基本信息1.2抵押房产基本情况1.3抵押物价值评估2.抵押贷款金额及利率2.1贷款金额2.2贷款利率2.3还款方式3.抵押物风险防控措施3.1抵押物风险识别3.2抵押物风险评估3.3抵押物风险防控措施4.抵押登记及手续办理4.1抵押登记4.2抵押登记手续办理4.3抵押登记费用5.抵押物使用及维护5.1抵押物使用范围5.2抵押物维护责任5.3抵押物维护费用6.抵押物转让及处置6.1抵押物转让条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置费用7.抵押贷款期限及还款计划7.1贷款期限7.2还款计划7.3还款期限及方式8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同变更及修改13.1合同变更条件13.2合同修改程序13.3合同修改后的处理14.其他约定事项14.1法律适用14.2争议解决地点14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1房产抵押双方基本信息甲方（抵押人）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址乙方（抵押权人）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址1.2抵押房产基本情况房产证号：__________房产地址：__________房产面积：__________房产类型：__________1.3抵押物价值评估评估机构：__________评估时间：__________评估价值：__________第二条抵押贷款金额及利率2.1贷款金额人民币：__________元整2.2贷款利率年利率：__________%2.3还款方式按月等额本息还款第三条抵押物风险防控措施3.1抵押物风险识别3.2抵押物风险评估抵押物风险等级：__________3.3抵押物风险防控措施（1）定期检查抵押物状况，确保抵押物安全；（2）对抵押物进行保险，确保抵押物价值；（3）对抵押物使用进行限制，防止抵押物价值下降。第四条抵押登记及手续办理4.1抵押登记抵押权人应在签订本合同之日起____个工作日内，向房地产登记机构申请办理抵押登记。4.2抵押登记手续办理甲乙双方应共同办理抵押登记手续，相关费用由__________承担。4.3抵押登记费用抵押登记费用为：__________元。第五条抵押物使用及维护5.1抵押物使用范围抵押物仅限于抵押贷款的担保，不得用于其他用途。5.2抵押物维护责任甲方负责抵押物的日常维护和保养。5.3抵押物维护费用抵押物维护费用由__________承担。第六条抵押物转让及处置6.1抵押物转让条件未经抵押权人书面同意，甲方不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物。6.2抵押物处置程序抵押权人有权在债务履行期限届满而未履行债务时，依法处置抵押物。6.3抵押物处置费用抵押物处置费用由__________承担。第七条抵押贷款期限及还款计划7.1贷款期限贷款期限自贷款发放之日起至____年____月____日止。7.2还款计划还款计划如下：（1）首期还款：人民币__________元，还款日期为____年____月____日；（2）此后每月还款：人民币__________元，还款日期为每月____日；（3）期还款：人民币__________元，还款日期为____年____月____日。第八条违约责任及处理8.1违约情形（1）甲方未按约定时间还款；（2）甲方未按约定使用抵押物；（3）甲方未按约定办理抵押登记手续；（4）乙方未按约定提供贷款；（5）任何一方违反本合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）因违约造成的损失，违约方应予以赔偿；（3）违约行为导致合同解除的，违约方应承担合同解除的法律后果。8.3违约处理方式（1）违约发生后，守约方有权要求违约方立即采取补救措施；（2）违约方未采取补救措施或补救措施不适当的，守约方有权解除合同；（3）违约方应承担由此产生的全部费用。第九条争议解决方式9.1争议解决途径（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应友好协商，争取在____个工作日内达成和解；（2）协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁委员会应在接到仲裁申请之日起____个工作日内作出仲裁裁决；（4）仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。第十条合同解除条件及程序10.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）其他导致合同无法履行的情形。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务；（3）合同解除后，双方应按照约定处理未履行的部分。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定处理抵押物；（2）合同解除后，双方应按照约定处理剩余贷款；（3）合同解除后，双方应按照约定处理争议。第十一条合同附件及补充条款11.1合同附件（1）房产证复印件；（2）抵押物评估报告；（3）抵押物保险单；（4）还款计划表。11.2补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）本合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）债务履行完毕；（4）其他导致合同终止的情形。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十三条合同变更及修改13.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整需要变更；（3）其他合理原因。13.2合同修改程序（1）提出修改的一方应提前____个工作日书面通知对方；（2）双方应就修改内容进行协商；（3）协商一致后，双方应签署修改协议。13.3合同修改后的处理合同修改后，双方应按照修改后的内容履行各自的权利和义务。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决地点本合同的争议解决地点为__________。14.3合同份数及效力本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所指的第三方，是指在本合同执行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同认可或指定的，提供相关服务或参与合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。15.2范围（1）提供咨询服务，如法律、财务、评估等；（2）协助办理抵押登记手续；（3）提供担保服务；（4）其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。第十六条第三方责任及权利16.1责任第三方应按照甲乙双方的要求和本合同的约定，履行其职责，并对其履行职责的行为承担相应的法律责任。16.2权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合，包括但不限于提供相关信息、签署相关文件等。第十七条第三方介入的程序17.1介入申请（1）第三方的基本信息；（2）介入事项的说明；（3）第三方履行职责的能力和计划；（4）第三方责任限额的说明。17.2同意及通知甲乙双方应在收到第三方介入申请之日起____个工作日内，书面同意或拒绝第三方介入，并将决定通知第三方。第十八条第三方责任限额18.1责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任保险，确保第三方在履行职责过程中因其过错导致的损失，由其责任保险承担赔偿。18.2责任限额的调整如因法律法规、政策调整或其他合理原因导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面修改本合同的相关条款。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。如因第三方行为导致甲方利益受损，第三方应承担相应责任。19.2第三方与乙方的划分第三方在履行职责过程中，应尊重乙方权益，不得损害乙方利益。如因第三方行为导致乙方利益受损，第三方应承担相应责任。19.3第三方与其他方的划分第二十条第三方介入的终止20.1终止条件（1）第三方未能履行其职责；（2）第三方违反本合同约定；（3）合同解除或终止；（4）其他合理原因。20.2终止程序甲乙双方应在决定终止第三方介入之日起____个工作日内，书面通知第三方，并办理相关手续。第二十一条第三方介入的费用承担21.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方在合同中约定，或由第三方自行承担。21.2费用支付第三方介入的费用应在服务完成后，按照约定的时间和方式支付。第二十二条第三方介入的保密义务22.1保密义务第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。22.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，确保房产证信息完整无误。说明：用于证明抵押房产的所有权及合法权属。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含评估日期、评估价值、评估依据等。说明：用于确定抵押物的价值，作为贷款金额的依据。3.抵押物保险单要求：提供抵押物保险单，确保抵押物在合同期间得到有效保险。说明：用于降低抵押物风险，保障抵押物价值。4.还款计划表要求：详细列出还款期限、还款金额、还款方式等。说明：用于明确甲乙双方的还款责任，确保贷款按时偿还。5.第三方介入申请要求：第三方提交书面介入申请，包括第三方基本信息、介入事项、职责说明等。说明：用于明确第三方介入的目的、职责及责任。6.第三方责任限额说明要求：第三方提供责任限额说明，包括责任限额的设定依据、调整方式等。说明：用于明确第三方在履行职责过程中可能承担的责任。7.第三方保密协议要求：第三方签订保密协议，承诺对甲乙双方的商业秘密和隐私信息保密。说明：用于保护甲乙双方的合法权益。8.合同修改协议要求：甲乙双方就合同修改内容达成一致，并签署修改协议。说明：用于明确合同修改后的条款及效力。9.第三方介入终止协议要求：甲乙双方就第三方介入终止达成一致，并签署终止协议。说明：用于明确第三方介入终止后的处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间还款；甲方未按约定使用抵押物；甲方未按约定办理抵押登记手续；乙方未按约定提供贷款；任何一方违反本合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；因违约造成的损失，违约方应予以赔偿；违约行为导致合同解除的，违约方应承担合同解除的法律后果。3.违约责任示例说明：甲方未按约定时间还款：如甲方逾期还款超过____个工作日，则应向乙方支付____%的违约金；甲方未按约定使用抵押物：如甲方擅自改变抵押物用途，导致抵押物价值下降，甲方应承担由此造成的损失；乙方未按约定提供贷款：如乙方未按约定时间提供贷款，则应向甲方支付____%的违约金；任何一方违反本合同约定的其他义务：违约方应根据违约行为的性质和影响，承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房产抵押合同及抵押物风险防控手册2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房产权利人信息1.2抵押权人信息1.3第三方担保人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产权证号2.5房产估值3.抵押合同条款3.1抵押权设定3.2抵押物范围3.3抵押权人权利3.4抵押人义务3.5抵押合同期限3.6抵押合同解除条件4.抵押物风险防控措施4.1抵押物保险4.2抵押物监管4.3抵押物评估4.4抵押物价值变动4.5抵押物处置5.违约责任5.1抵押人违约责任5.2抵押权人违约责任5.3第三方担保人违约责任（如有）6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.其他约定事项8.1通知送达8.2合同附件8.3合同解释8.4合同变更9.合同签署9.1签署时间9.2签署地点9.3签署人员10.合同备案10.1备案机关10.2备案程序10.3备案期限11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止通知13.合同附件13.1房产权证复印件13.2房产评估报告13.3其他相关文件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房产权利人信息1.1.1房产权利人姓名或名称：1.1.2房产权利人身份证号码或营业执照号码：1.1.3房产权利人住所地：1.2抵押权人信息1.2.1抵押权人姓名或名称：1.2.2抵押权人身份证号码或营业执照号码：1.2.3抵押权人住所地：1.3第三方担保人信息（如有）1.3.1第三方担保人姓名或名称：1.3.2第三方担保人身份证号码或营业执照号码：1.3.3第三方担保人住所地：2.房产基本情况2.1房产地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4门牌号码：2.2房产类型：2.2.1商品房/存量房：2.2.2住宅/商用/其他：2.3房产面积：2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房产权证号：2.4.1房产权证编号：2.5房产估值：2.5.1评估机构：2.5.2评估日期：2.5.3评估价值：3.抵押合同条款3.1抵押权设定3.1.1抵押权人同意接受房产作为抵押物，设定抵押权。3.1.2抵押权设定范围包括房产的全部权利。3.2抵押物范围3.2.1抵押物包括房产及其附属设施。3.2.2抵押物不得被分割、出租或转卖。3.3抵押权人权利3.3.1抵押权人有权要求抵押人提供抵押物的使用、收益、处分等信息的报告。3.3.2抵押权人有权在抵押人违约时行使抵押权，处置抵押物。3.4抵押人义务3.4.1抵押人应保证抵押物的真实、合法、有效。3.4.2抵押人应遵守抵押合同约定的各项条款。3.5抵押合同期限3.5.1抵押合同期限自抵押权设定之日起至抵押债务履行完毕之日止。3.5.2抵押合同期限最长不超过年。4.抵押物风险防控措施4.1抵押物保险4.1.1抵押人应在抵押合同签订后日内，为抵押物购买足额保险。4.1.2保险单副本应提交抵押权人备案。4.2抵押物监管4.2.1抵押权人有权对抵押物进行定期检查，确保抵押物的安全。4.2.2抵押人应配合抵押权人的检查工作。4.3抵押物评估4.3.1抵押物价值如有变动，抵押人应在变动后日内通知抵押权人。4.3.2抵押权人有权要求对抵押物进行重新评估。4.4抵押物价值变动4.4.1如抵押物价值下降，抵押人应在价值下降后日内提供补充抵押物或偿还部分抵押债务。4.5抵押物处置4.5.1抵押权人有权在抵押人违约时，依法处置抵押物，以清偿抵押债务。5.违约责任5.1抵押人违约责任5.1.1抵押人如未按约定履行抵押合同义务，应承担违约责任。5.1.2抵押人违约造成抵押权人损失的，应赔偿损失。5.2抵押权人违约责任5.2.1抵押权人如未按约定履行抵押合同义务，应承担违约责任。5.2.2抵押权人违约造成抵押人损失的，应赔偿损失。5.3第三方担保人违约责任（如有）5.3.1第三方担保人如未按约定履行担保义务，应承担违约责任。5.3.2第三方担保人违约造成抵押人或抵押权人损失的，应赔偿损失。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1当事人之间发生争议，应通过友好协商解决。6.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。6.3争议解决程序6.3.1争议解决程序按照我国相关法律法规执行。7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.1.2本合同经抵押权人备案后生效。7.2合同终止条件7.2.1抵押债务履行完毕。7.2.2抵押合同约定的终止条件成就。7.3合同解除条件7.3.1当事人一方违约，另一方有权解除合同。7.3.2经双方协商一致，可以解除合同。8.其他约定事项8.1通知送达8.1.1任何一方变更住所地、联系方式等，应在变更后日内书面通知对方。8.1.2通知以书面形式发送，通过挂号信、特快专递或电子信函等方式送达。8.2合同附件8.2.1本合同附件包括但不限于房产权证、评估报告、保险单等。8.2.2合同附件与本合同具有同等法律效力。8.3合同解释8.3.1本合同内容如与法律法规相冲突，以法律法规为准。8.3.2本合同如有歧义，按有利于维护抵押权人权益的原则解释。8.4合同变更8.4.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.4.2合同变更不影响已履行部分的效力。9.合同签署9.1签署时间9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2签署时间以合同一页的签字（或盖章）日期为准。9.2签署地点9.2.1本合同签署地点为房产所在地。9.3签署人员9.3.1房产权利人代表：9.3.1.1姓名：9.3.1.2身份证号码：9.3.2抵押权人代表：9.3.2.1姓名：9.3.2.2身份证号码：9.3.3第三方担保人代表（如有）：9.3.3.1姓名：9.3.3.2身份证号码：10.合同备案10.1备案机关10.1.1本合同需向房产所在地房地产管理部门备案。10.2备案程序10.2.1双方应按照备案机关的要求提供相关文件。10.2.2备案机关应在收到备案材料后日内完成备案。10.3备案期限10.3.1本合同备案期限自合同生效之日起年。11.合同解除11.1解除条件11.1.1抵押债务履行完毕。11.1.2合同约定的解除条件成就。11.1.3当事人一方违约，另一方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需以书面形式通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。11.3解除通知11.3.1解除通知应明确解除合同的原因和日期。12.合同终止12.1终止条件12.1.1抵押债务履行完毕。12.1.2合同约定的终止条件成就。12.1.3当事人一方违约，另一方有权终止合同。12.2终止程序12.2.1终止合同需以书面形式通知对方。12.2.2终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。12.3终止通知12.3.1终止通知应明确终止合同的原因和日期。13.合同附件13.1房产权证复印件13.2房产评估报告13.3保险单13.4其他相关文件14.合同附件清单14.1房产权证复印件14.2房产评估报告14.3保险单14.4抵押合同14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，因特定业务需求或服务需要，由甲乙双方共同认可的介入本合同的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方的雇员、代理人、顾问或任何关联方。15.2第三方介入类型15.2.1中介服务：包括但不限于房产中介、法律中介、评估中介等。15.2.2技术支持：包括但不限于技术顾问、系统维护、数据服务等。15.2.3专业服务：包括但不限于审计、评估、咨询等。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1甲乙双方共同决定第三方的选择。16.1.2第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担相应的责任。16.2第三方协议16.2.1甲乙双方与第三方签订独立的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.2.2服务协议作为本合同的附件，与本合同