2024版：住宅买卖合同撰写3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方（买方）信息2.2乙方（卖方）信息3.交易标的3.1房产信息3.2房产用途3.3房产权属4.交易价格4.1房产总价4.2付款方式4.3付款时间5.房产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房产过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用7.房产质量及瑕疵7.1房产质量保证7.2房产瑕疵说明7.3瑕疵处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）“本合同”指《2024版：住宅买卖合同》。（2）“甲方”指购买房产的自然人、法人或其他组织。（3）“乙方”指出售房产的自然人、法人或其他组织。（4）“房产”指甲方与乙方交易的具体住宅房屋。（5）“交易价格”指甲方购买房产所支付的金额。（6）“过户”指甲方成为房产的合法所有权人。1.2解释（1）本合同所述的“房产”包括房产的建筑物及附属设施。（2）本合同所述的“交易价格”包括房产本身的价格以及可能涉及的税费。2.合同双方2.1甲方（买方）信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）联系方式：2.2乙方（卖方）信息（1）姓名或名称：（2）身份证号码或营业执照号码：（3）联系方式：3.交易标的3.1房产信息（1）房产地址：（2）房产证号：（3）房产面积：（4）房产户型：3.2房产用途（1）住宅（2）不得用于商业用途3.3房产权属（1）乙方对该房产拥有完全的处分权（2）房产不存在任何权属纠纷4.交易价格4.1房产总价人民币______万元整4.2付款方式（1）甲方分批支付，具体支付比例和时间为：第一次支付：______万元，支付时间：______第二次支付：______万元，支付时间：______以此类推（2）支付方式：银行转账或现金支付4.3付款时间（1）甲方应在签订本合同后______个工作日内支付第一次款项。（2）后续款项的支付时间按上述付款方式执行。5.房产交付5.1交付时间（1）乙方应在签订本合同后______个工作日内将房产交付给甲方。5.2交付条件（1）房产已过户至甲方名下。（2）房产内所有附属设施齐全，符合合同约定。5.3交付手续（1）甲方需在交付时出示身份证件。（2）乙方需协助甲方办理交付手续。6.房产过户6.1过户时间（1）乙方应在签订本合同后______个工作日内完成房产过户手续。6.2过户手续（1）乙方需提供房产证、身份证等过户所需材料。（2）甲方需支付相关过户税费。6.3过户费用（1）过户税费由甲方承担。（2）过户费用具体金额按国家相关规定执行。7.房产质量及瑕疵7.1房产质量保证（1）乙方保证房产在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定。（2）乙方承诺在交付后______年内，如因房产质量问题导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。7.2房产瑕疵说明（1）本合同附件中列明的瑕疵由乙方承担修复或赔偿责任。（2）未在附件中列明的瑕疵，甲方发现后应在______个工作日内通知乙方，乙方应在______个工作日内予以修复或赔偿。7.3瑕疵处理（1）乙方应在接到甲方通知后______个工作日内对瑕疵进行处理。（2）如乙方未按约定处理瑕疵，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按时支付购房款的，每逾期一日应向乙方支付______%的违约金。（2）甲方未能按时办理房产过户手续的，每逾期一日应向乙方支付______%的违约金。（3）乙方未按时交付房产的，每逾期一日应向甲方支付______%的违约金。（4）乙方提供的房产存在重大质量问题的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付购房款及承担相应赔偿责任。8.2违约责任承担（1）违约方应在违约发生后______个工作日内支付违约金。（2）违约方未支付违约金的，守约方有权向法院提起诉讼。8.3违约赔偿（1）因违约给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。（2）赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方约定争议解决机构为：______（2）争议解决机构决定采用仲裁或诉讼方式。10.合同解除10.1解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.2解除程序（1）解除合同应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。11.合同生效11.1生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效。（2）本合同需经甲方支付首期购房款后生效。11.2生效日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）支付首期购房款之日起正式生效。12.合同解除与终止12.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）双方协商一致解除合同。12.2解除程序（1）解除合同应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。13.其他约定13.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。13.2通知与送达（1）双方应按照合同约定的联系方式进行通知。（2）通知送达对方即为送达。14.合同签署与生效14.1签署日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）签署日期：______14.2生效日期（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）支付首期购房款之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲方或乙方完成合同约定的交易事项，而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。房地产中介机构法律顾问评估机构金融机构其他经甲乙双方同意的第三方2.第三方的责任和权利2.1第三方在合同中的责任：第三方应遵守国家法律法规和合同约定，忠实履行职责。第三方因自身过错导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。第三方在履行职责过程中，如给甲方或乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.2第三方的权利：第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料，以便履行职责。第三方有权根据合同约定和实际情况，提出合理化建议。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订书面合作协议，明确各方的权利和义务。3.2甲方或乙方应将合作协议的副本提交给对方，并通知对方第三方的介入。3.3第三方介入后，应积极配合甲方或乙方履行合同约定的交易事项。4.甲乙双方的额外条款及说明明确第三方的职责范围和权限；约定第三方提供服务的费用及支付方式；约定第三方在合同履行过程中的保密义务；约定第三方因自身过错导致合同无法履行的违约责任。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，具体包括：第三方因自身过错导致合同无法履行的，其赔偿金额不超过合同总价的______%；第三方在履行职责过程中，如给甲方或乙方造成损失的，其赔偿金额不超过实际损失金额的______%。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的权利义务划分：第三方与甲方、乙方之间的权利义务由合作协议约定；第三方在履行职责过程中，如涉及甲方、乙方的权利义务，应通知甲方、乙方，并征得双方同意。6.2第三方与合同其他方的划分说明：第三方与其他合同方的权利义务由本合同约定；第三方在履行职责过程中，如涉及合同其他方的权利义务，应通知相关方，并征得各方同意。6.3第三方与其他相关方的划分说明：第三方与其他相关方的权利义务由相关法律法规和本合同约定；第三方在履行职责过程中，如涉及其他相关方的权利义务，应遵守相关法律法规，并征得各方同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证正副本的清晰复印件，并加盖公章或个人签名。说明：用于证明房产的权属及基本情况。2.房产测绘图详细要求：提供房产的测绘图，应包含房产的面积、位置、结构等信息。说明：用于核实房产的具体情况。3.房产质量检测报告详细要求：提供房产质量检测报告，报告应由具有资质的检测机构出具。说明：用于确认房产的质量状况。4.付款凭证详细要求：提供甲方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：用于证明甲方已支付购房款。5.房产过户手续详细要求：提供房产过户所需的全部手续，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：用于办理房产过户手续。6.合同签订见证人证明详细要求：提供合同签订见证人的身份证明，如身份证、护照等。说明：用于证明合同签订过程中的见证人身份。7.其他相关文件详细要求：根据合同约定，提供其他相关文件，如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明：用于满足合同履行过程中的其他要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付购房款。乙方未按时交付房产。任何一方未履行合同约定的义务。第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行。2.责任认定标准违约方应在违约发生后______个工作日内支付违约金。违约金计算标准：每逾期一日，应向守约方支付______%的违约金。因违约给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向法院提起诉讼。3.违约行为示例说明甲方未按时支付购房款：若甲方未在约定的时间内支付购房款，则视为违约。甲方应向乙方支付______%的违约金，并承担因违约给乙方造成的损失。乙方未按时交付房产：若乙方未在约定的时间内交付房产，则视为违约。乙方应向甲方支付______%的违约金，并承担因违约给甲方造成的损失。第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行：第三方应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因违约给甲乙双方造成的损失。全文完。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.产权转移及登记手续5.1产权转移时间5.2登记手续办理5.3登记费用承担6.房屋瑕疵及瑕疵责任6.1房屋瑕疵描述6.2瑕疵责任划分6.3瑕疵处理方式7.交易税费承担7.1税费种类7.2税费计算方式7.3税费承担主体8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3其他约定事项12.合同签订日期13.合同附件清单13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_________1.1.2买方地址：_________1.1.3联系人：_________1.1.4联系电话：_________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_________1.2.2卖方地址：_________1.2.3联系人：_________1.2.4联系电话：_________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1所在地区：_________2.1.2详细地址：_________2.1.3小区名称：_________2.2房屋产权性质2.2.1房屋产权证号：_________2.2.2产权类型：_________2.3房屋面积2.3.1建筑面积：_________平方米2.3.2使用面积：_________平方米2.4房屋用途2.4.1用途性质：_________2.4.2使用年限：_________3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.1.1交易总价款：人民币_________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：_________3.2.2付款比例：_________3.2.3付款时间节点：_________3.3付款时间节点3.3.1首付款：人民币_________元整，于_________日前支付3.3.2余款：人民币_________元整，于_________日前支付4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：_________4.2验收标准4.2.1验收标准：按照国家相关标准和房屋买卖合同约定4.3验收程序4.3.1验收程序：买方在房屋交付前进行现场查验，发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的，应在验收书上注明并要求卖方整改5.产权转移及登记手续5.1产权转移时间5.1.1产权转移时间：_________5.2登记手续办理5.2.1登记手续办理：买方负责办理房屋产权转移登记手续5.3登记费用承担5.3.1登记费用：人民币_________元整，由_________承担6.房屋瑕疵及瑕疵责任6.1房屋瑕疵描述6.1.1瑕疵描述：_________6.2瑕疵责任划分6.2.1瑕疵责任划分：_________6.3瑕疵处理方式6.3.1瑕疵处理方式：_________7.交易税费承担7.1税费种类7.1.1税费种类：_________7.2税费计算方式7.2.1税费计算方式：按照国家相关法律法规和交易实际情况计算7.3税费承担主体7.3.1税费承担主体：_________8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方违约情形8.1.1.1买方未按约定支付房款的8.1.1.2买方逾期办理产权转移登记手续的8.1.2卖方违约情形8.1.2.1卖方未按约定交付房屋的8.1.2.2卖方提供虚假房屋信息的8.2违约责任承担8.2.1买方违约责任承担8.2.1.1买方应支付违约金，违约金为交易总价的________%8.2.1.2买方未按约定支付房款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及实际损失8.2.2卖方违约责任承担8.2.2.1卖方应支付违约金，违约金为交易总价的________%8.2.2.2卖方未按约定交付房屋的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金及实际损失8.3违约责任赔偿8.3.1违约责任赔偿金额8.3.1.1违约责任赔偿金额为违约金及实际损失的总和8.3.2赔偿方式8.3.2.1赔偿方式为一次性支付或分期支付，具体由双方协商确定9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1买方解除合同条件9.1.1.1卖方未按约定交付房屋的9.1.1.2卖方提供虚假房屋信息的9.1.2卖方解除合同条件9.1.2.1买方未按约定支付房款的9.1.2.2买方逾期办理产权转移登记手续的9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件9.2.1.1合同履行完毕9.2.1.2双方协商一致解除合同9.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.3合同解除或终止程序9.3.1解除或终止合同程序9.3.1.1双方书面通知对方解除或终止合同9.3.1.2双方协商确定解除或终止合同的具体事宜10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式：协商解决，协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：_________仲裁委员会10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件：双方签字盖章后生效11.2合同附件11.2.1合同附件：包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同、其他相关文件11.3其他约定事项11.3.1其他约定事项：双方认为需要约定的其他事项12.合同签订日期12.1合同签订日期：_________13.合同附件清单13.1附件一：房屋所有权证13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数：一式_________份，双方各执_________份14.2合同保管责任14.2.1合同保管责任：双方应妥善保管合同及相关附件，确保合同的真实性和完整性第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。2.第三方介入情形2.1本合同履行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方协商一致，并签订相关协议。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其与甲乙双方签订的协议约定。3.2若第三方责任限额未在协议中约定，则第三方对本合同履行的责任限额为本合同交易总价的_________%。4.第三方责任划分4.1第三方在本合同中的责任，仅限于其专业范围内的服务，并对甲乙双方承担相应责任。4.2第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的合同关系而免除。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，并达成一致意见。5.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行其职责，并承担相应义务。6.第三方权利与义务6.1第三方权利6.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。6.1.2第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方进行监督和指导。6.1.3第三方有权在甲乙双方违约时，根据协议约定向违约方主张权利。6.2第三方义务6.2.1第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地履行职责。6.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.2.3第三方应按时提交相关报告和文件。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方根据协议约定承担。7.2若协议未约定费用承担方式，则由提出介入的一方承担。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。8.2第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。9.第三方介入合同的变更与解除9.1第三方介入合同可根据甲乙双方协商一致或法定事由进行变更或解除。9.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。10.第三方介入合同的终止10.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同。10.2第三方介入合同终止后，第三方不再承担本合同约定的责任。11.第三方介入合同争议解决11.1第三方介入合同争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。12.第三方介入合同的生效12.1第三方介入合同经甲乙双方签字盖章后生效。13.第三方介入合同的附件13.1第三方介入合同的附件包括但不限于：13.1.1第三方与甲乙双方签订的协议13.1.2第三方服务范围及收费标准13.1.3第三方工作计划及报告14.第三方介入合同的保管14.1第三方介入合同由甲乙双方妥善保管，确保合同的真实性和完整性。15.第三方介入合同的其他规定15.1第三方介入合同的其他规定，由甲乙双方根据实际情况协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证详细要求：提供房屋所有权证的复印件，并确保其真实、完整、有效。说明：房屋所有权证是证明房屋产权归属的重要文件，必须真实有效。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的复印件，并确保其内容完整、清晰、无涂改。说明：房屋买卖合同是双方权利义务关系的载体，必须符合法律法规要求。3.附件三：房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单的复印件，清单中应详细记录房屋现状、设施设备状况等。说明：房屋交接清单是房屋交付的重要凭证，应详细记录房屋现状，避免日后产生纠纷。4.附件四：付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证是证明已支付房款的依据，必须真实有效。5.附件五：产权转移登记手续详细要求：提供产权转移登记手续的复印件，包括申请表、登记证明等。说明：产权转移登记手续是房屋产权转移的法定程序，必须完整、合法。6.附件六：税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳凭证的复印件，包括契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证是证明已缴纳相关税费的依据，必须真实有效。7.附件七：第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的复印件，协议中应明确第三方服务范围、费用等。说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容和责任的依据，必须符合法律法规要求。8.附件八：争议解决协议详细要求：提供争议解决协议的复印件，协议中应明确争议解决方式、机构等。说明：争议解决协议是解决争议的依据，必须合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：买方未按约定支付房款责任认定标准：买方未按约定时间支付房款，应支付违约金，违约金为交易总价的________%。示例：买方应在合同约定的时间内支付首付款人民币10万元，未按时支付，应支付违约金人民币1万元。违约行为二：卖方未按约定交付房屋责任认定标准：卖方未按约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金为交易总价的________%。示例：卖方应在合同约定的时间内交付房屋，未按时交付，应支付违约金人民币1万元。违约行为三：买方未按约定办理产权转移登记手续责任认定标准：买方未按约定时间办理产权转移登记手续，应支付违约金，违约金为交易总价的________%。示例：买方应在合同约定的时间内办理产权转移登记手续，未按时办理，应支付违约金人民币1万元。违约行为四：卖方提供虚假房屋信息责任认定标准：卖方提供虚假房屋信息，导致买方遭受损失的，应赔偿买方实际损失。示例：卖方提供虚假房屋信息，导致买方购买后无法使用，卖方应赔偿买方因房屋无法使用造成的损失。违约行为五：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行的，应承担相应责任。示例：第三方未按约定时间提交评估报告，导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。全文完。本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体1.2合同标的1.3合同订立时间1.4合同订立地点2.买卖标的物的权属2.1房屋所有权2.2土地使用权2.3房屋他项权利2.4房屋的附属设施和设备3.买卖标的物的价格3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交付与验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序4.5验收期限5.质量保证5.1房屋质量保证5.2设备质量保证5.3质量保证期限5.4质量保证责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4争议解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.其他约定8.1合同附件8.2合同补充条款8.3合同变更8.4合同解除9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1房屋产权证12.2土地使用权证12.3其他相关证明文件13.合同解除或终止后的处理13.1解除或终止原因13.2解除或终止后的处理方式13.3处理费用承担14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同主体姓名：_______身份证号：_______联系地址：_______联系电话：_______姓名：_______身份证号：_______联系地址：_______联系电话：_______1.2合同标的1.3合同订立时间本合同于_______年_______月_______日签订。1.4合同订立地点本合同于_______市_______区_______路的_______号签订。2.买卖标的物的权属2.1房屋所有权甲方保证标的房屋拥有完全的所有权，且不存在任何权利瑕疵，能够依法自由买卖、转让。2.2土地使用权甲方保证标的房屋所占用土地使用权为甲方所有，且使用权期限至_______年_______月_______日。2.3房屋他项权利标的房屋上不存在任何抵押、查封、异议登记等他项权利。2.4房屋的附属设施和设备1.空调、热水器、洗衣机等家用电器；2.水电表、煤气表等公共设施；3.厨房、卫生间等生活设施。3.买卖标的物的价格3.1买卖价格标的房屋的买卖价格为人民币_______元整。3.2付款方式1.首付款：在签订本合同之日起_______个工作日内，乙方应向甲方支付人民币_______元作为首付款；2.尾款：在办理过户手续后_______个工作日内，乙方应向甲方支付剩余房款人民币_______元。3.3付款时间首付款的支付时间为_______年_______月_______日，尾款的支付时间为_______年_______月_______日。3.4付款地点首付款和尾款的支付地点均为_______市_______区_______路_______号。4.交付与验收4.1交付时间甲方应于_______年_______月_______日前将标的房屋交付给乙方。4.2交付地点标的房屋的交付地点为_______市_______区_______路_______号。4.3验收标准1.房屋结构安全、外观完好；2.附属设施和设备齐全、正常运行；3.水电煤气等公共设施正常使用。4.4验收程序1.乙方应在收到标的房屋后_______个工作日内完成验收；2.验收过程中如发现房屋存在质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在_______个工作日内进行修复。4.5验收期限验收期限自标的房屋交付之日起_______个工作日。5.质量保证5.1房屋质量保证甲方保证标的房屋在交付时符合国家规定的建筑标准，不存在质量缺陷。5.2设备质量保证甲方保证标的房屋内的附属设施和设备在交付时符合产品说明书的要求，不存在质量缺陷。5.3质量保证期限房屋及设备的质量保证期限为_______年。5.4质量保证责任若在质量保证期内，标的房屋或设备出现质量问题，甲方应负责修复或更换，并承担相应的费用。6.违约责任6.1违约情形1.甲方未按约定时间交付标的房屋；2.甲方交付的标的房屋不符合约定的质量标准；3.乙方未按约定时间支付房款；4.乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方未在约定时间内修复。6.2违约责任承担1.甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付_______元违约金；2.甲方交付的标的房屋不符合约定的质量标准，应负责修复或更换，并承担相应的费用；3.乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付_______元违约金；4.乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方未在约定时间内修复，应向乙方支付_______元违约金。6.3违约金计算违约金按照实际损失计算，最高不超过标的房屋买卖价格的_______%。6.4争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.其他约定8.1合同附件1.房屋产权证复印件；2.土地使用权证复印件；3.房屋买卖合同附件（如有）；4.付款凭证；5.验收报告；6.其他相关文件。8.2合同补充条款双方在本合同基础上，经协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同变更任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.4合同解除1.因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商一致解除合同；2.任何一方违约，对方有权解除合同；3.本合同约定的其他解除条件。8.5合同终止本合同在下列情况下终止：1.双方履行完毕合同约定的全部义务；2.合同解除；3.合同约定的其他终止条件。9.合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同于_______年_______月_______日生效。9.3合同生效地点本合同于_______市_______区_______路_______号生效。10.合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.一方违约，另一方通知解除。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应就解除合同事宜进行协商；3.协商一致后，签订书面解除协议。10.3合同解除后果1.解除合同后，双方应按照约定履行剩余义务；2.合同解除后，双方应相互返还已支付的款项；3.合同解除后，双方应承担相应的法律责任。11.合同终止11.1合同终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.合同约定的其他终止条件。11.2合同终止程序1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.协商一致后，签订书面终止协议。11.3合同终止后果1.合同终止后，双方应相互返还已支付的款项；2.合同终止后，双方应承担相应的法律责任。12.合同附件12.1房屋产权证甲方应向乙方提供标的房屋的房屋产权证，并在合同签订后_______个工作日内办理过户手续。12.2土地使用权证甲方应向乙方提供标的房屋所占用土地使用权的土地使用权证，并在合同签订后_______个工作日内办理过户手续。12.3其他相关证明文件甲方应向乙方提供其他与本合同履行相关的证明文件，如但不限于购房合同、维修基金缴纳证明等。13.合同解除或终止后的处理13.1解除或终止原因本合同解除或终止的原因包括但不限于：双方协商一致、违约、不可抗力等。13.2解除或终止后的处理方式1.双方应相互返还已支付的款项；2.双方应办理合同解除或终止的相关手续；3.双方应承担相应的法律责任。13.3处理费用承担合同解除或终止后的处理费用，由双方根据实际情况协商分担。14.合同其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。14.2争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的，提供中介服务、咨询服务、技术支持或其他相关服务的法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方在签订、履行本合同时，需要第三方的中介、咨询或技术支持；2.双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行；3.法律法规规定需要第三方介入的情形。15.3第三方责任1.第三方在提供中介、咨询或技术支持等服务过程中，应尽到合理注意义务，确保服务的质量；2.第三方提供的服务应符合相关法律法规及行业标准；3.第三方因自身过错导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.4第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；2.第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和数据；3.第三方有权要求甲、乙双方协助其完成服务任务。15.5第三方与其他方的划分1.第三方与甲方、乙方之间为服务合同关系，不涉及合同标的的买卖；2.第三方对合同标的的权属、质量、交付等不承担责任；3.第三方与甲方、乙方之间产生的争议，由双方自行协商解决，第三方向甲、乙双方提供的服务不作为争议解决的依据。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额