2024版房屋建设施工总承包正式合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋建设施工总承包正式合同版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3监理人1.4设计人1.5施工地点1.6施工内容第二条合同金额及支付方式2.1合同金额2.2支付方式2.3进度付款2.4竣工结算2.5付款条件第三条施工期限及进度3.1施工期限3.2施工进度计划3.3延期开工3.4提前竣工3.5工期延误赔偿第四条工程质量及标准4.1工程质量标准4.2材料及设备质量4.3施工工艺及操作规范4.4质量检验及验收4.5质量争议处理第五条安全生产及环保5.1安全生产要求5.2安全事故处理5.3环保措施及标准5.4职业健康安全第六条变更及调整6.1合同变更条件6.2变更程序6.3变更费用及时间调整6.4工程量增减的处理第七条违约责任及赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿金额计算7.4违约争议处理第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解8.3仲裁8.4诉讼第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.2解除合同的程序9.3解除合同后的处理9.4合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露保密信息的处理第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果的处理11.3不可抗力责任分配第十二条税费及保险12.1税费12.2保险责任12.3保险办理及费用承担第十三条合同的转让与分包13.1合同转让13.2分包工程的条件13.3分包合同的签订及备案第十四条其他条款14.1合同效力14.2合同修改及补充14.3信息及通知14.4附件14.5法律适用14.6争议解决语言第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3监理人1.4设计人1.5施工地点施工地点为中华人民共和国省市县镇村（具体位置详见附件一）。1.6施工内容施工内容为新建一栋三层住宅楼，总建筑面积为平方米，包括土建、装修、安装等工程（具体施工内容详见附件二）。第二条合同金额及支付方式2.1合同金额合同金额为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），详细金额分配见附件三。2.2支付方式支付方式为银行转账，发包人按合同约定的付款节点支付相应款项至承包人指定的银行账户。2.3进度付款进度付款按照工程实际进度进行，每完成一个节点工程，经监理人审核合格后，发包人支付相应款项。2.4竣工结算工程竣工后，承包人向发包人提交完整的竣工资料及结算报告，双方按照合同约定的计价方式进行竣工结算。2.5付款条件付款条件为承包人按合同约定完成工程，并经监理人审核合格。第三条施工期限及进度3.1施工期限施工期限为自合同签订之日起个月。3.2施工进度计划承包人应制定详细的施工进度计划，并于每个月初向监理人报告上月工程进度及本月计划。3.3延期开工如遇不可抗力等因素导致延期开工，双方协商解决。3.4提前竣工承包人提前竣工的，不视为违约，发包人按合同约定支付工程款。3.5工期延误赔偿如因承包人原因导致工期延误，承包人应按合同约定向发包人支付违约金。第四条工程质量及标准4.1工程质量标准工程质量标准按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及《住宅建筑装饰装修工程施工规范》（GB503272001）执行。4.2材料及设备质量材料及设备应符合国家相关质量标准，并有产品质量合格证明文件。4.3施工工艺及操作规范承包人应按照施工图纸、施工方案及国家相关施工规范进行施工。4.4质量检验及验收工程质量检验及验收按照合同约定进行，验收不合格的，承包人应按要求整改，直到验收合格。4.5质量争议处理如发生质量争议，双方可协商解决，协商不成的，可向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第五条安全生产及环保5.1安全生产要求承包人应严格按照国家相关安全生产法律法规进行施工，确保施工现场安全。5.2安全事故处理如发生安全事故，承包人应立即报告发包人和监理人，并按照相关法律法规处理。5.3环保措施及标准承包人应按照国家相关环保法律法规进行施工，确保施工过程中的环保要求得到满足。5.4职业健康安全承包人应关注施工过程中的职业健康安全，为施工人员提供必要的劳动保护用品。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解如协商不成，任何一方均可向工程所在地的建设行政主管部门申请调解。8.3仲裁如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁委员会的选择和仲裁程序按照双方约定的方式进行。8.4诉讼如仲裁不成，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同履行过程中出现不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（5）一方严重违反合同条款，导致合同无法履行。9.2解除合同的程序合同解除应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。9.3解除合同后的处理合同解除后，双方应当根据合同约定和实际情况妥善处理尚未履行的部分，包括但不限于结算已履行部分的款项、处理剩余材料和设备、办理相关手续等。9.4合同终止合同终止的情形如下：（1）合同约定的工程竣工并验收合格；（2）合同履行期限届满；（3）双方协商一致终止合同；（4）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。10.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。10.3泄露保密信息的处理如任何一方泄露了对方的保密信息，泄露方应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如法律法规变化、政策调整等）。11.2不可抗力后果的处理因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方应立即协商采取措施减轻损失，并按照本合同约定的方式处理责任分配。11.3不可抗力责任分配不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，根据事件的性质和影响，双方协商确定责任分配。第十二条税费及保险12.1税费双方应按照国家相关法律法规承担合同履行过程中的税费。12.2保险责任承包人应按照合同约定办理工程保险，并承担保险费用。12.3保险办理及费用承担承包人应在工程开工前办理完毕保险手续，并将保险单据提交给发包人备案。保险费用由承包人承担。第十三条合同的转让与分包13.1合同转让未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。13.2分包工程的条件承包人可以将合同内的一部分工程分包给具有相应资质的第三方。13.3分包合同的签订及备案承包人分包工程的，应与分包单位签订分包合同，并报发包人和监理人备案。第十四条其他条款14.1合同效力本合同自双方签字或者盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.2合同修改及补充合同的修改和补充应当采用书面形式，经双方签字或者盖章确认。14.3信息及通知双方应当及时交换与合同履行有关的信息和通知，确保合同顺利履行。14.4附件合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.5法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.6争议解决语言争议解决的语文为中文。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸附件二：施工方案附件三：工程量清单附件四：材料及设备明细表附件五：施工进度计划附件六：安全生产措施及环保要求附件七：质量检验标准和方法附件八：保险单据附件九：分包合同副本附件十：其他相关文件和资料附件一的详细要求：工程图纸应包括建筑设计图纸、结构施工图纸、安装施工图纸等，图纸应清晰、完整，标明尺寸、材料、施工要求等详细信息。附件二的详细要求：施工方案应包括施工工艺、施工步骤、施工要点等，方案应符合国家相关施工规范和标准。附件三的详细要求：工程量清单应详细列出所有工程项目的名称、数量、单位、单价、总价等信息，清单应准确无误。附件四的详细要求：材料及设备明细表应列出工程所需的所有材料和设备的名称、规格、数量、质量标准等信息，并提供合格证明文件。附件五的详细要求：施工进度计划应包括工程开工日期、竣工日期、各阶段施工计划等，计划应具有可操作性和可行性。附件六的详细要求：安全生产措施及环保要求应包括施工现场安全管理规定、环境保护措施、劳动者职业健康安全保护措施等。附件七的详细要求：质量检验标准和方法应包括工程质量验收标准、检验方法、验收程序等，标准和方法应符合国家相关质量规范。附件八的详细要求：保险单据应包括工程保险单、第三方责任保险单等，单据应真实、有效。附件九的详细要求：分包合同副本应包括分包工程的范围、工程量、质量标准、工期要求、支付方式等信息。附件十的详细要求：其他相关文件和资料应包括合同履行过程中产生的所有重要文件和资料，如变更协议、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包人未按合同约定完成工程，或工程质量不符合合同约定。2.发包人未按合同约定支付工程款。3.双方未按合同约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约行为导致工程质量不符合合同约定的，违约方应负责整改，并承担由此产生的费用。3.违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。示例说明：如果承包人未按合同约定完成工程，导致工程延期，那么承包人应承担延期违约责任，向发包人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：合同履行是指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约行为：违约行为是指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.违约责任：违约责任是指违约方因违约行为应承担的法律责任，包括违约金、赔偿损失等。5.合同解除：合同解除是指合同双方提前终止合同关系。6.仲裁：仲裁是指通过仲裁机构对合同争议进行解决的一种方式。7.诉讼：诉讼是指通过人民法院对合同争议进行解决的一种方式。8.不可抗力事件：不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中的不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，不可抗力事件导致合同无法履行