2025年文化创意产业基地场地合作开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年文化创意产业基地场地合作开发合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1开发方信息2.2合作方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目目标4.合作内容4.1场地使用权4.2合作期限4.3合作方式4.4合作条件5.合作方权利与义务5.1开发方权利与义务5.2合作方权利与义务6.合作方责任6.1开发方责任6.2合作方责任7.项目进度安排7.1项目启动7.2项目实施7.3项目验收8.合作费用8.1合作费用总额8.2费用支付方式8.3费用支付时间9.项目收益分配9.1收益分配原则9.2收益分配比例9.3收益分配时间10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除与终止后的处理13.其他约定13.1其他条款13.2不可抗力13.3合同生效与修订14.合同附件14.1附件一：场地使用权证明14.2附件二：合作费用明细14.3附件三：项目进度安排表14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“文化创意产业基地”指位于（具体地址）的文化创意产业集聚区。1.1.2“合作开发”指双方共同投资、共同开发、共享收益、共担风险。1.1.3“项目”指本合同约定的文化创意产业基地场地合作开发项目。1.1.4“开发方”指（开发方名称）。1.1.5“合作方”指（合作方名称）。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有要求，否则具有本条所定义的含义。2.双方基本信息2.1开发方信息2.1.1名称：（开发方名称）2.1.2注册地址：（开发方注册地址）2.1.3法定代表人：（开发方法定代表人）2.1.4联系方式：（开发方联系方式）2.2合作方信息2.2.1名称：（合作方名称）2.2.2注册地址：（合作方注册地址）2.2.3法定代表人：（合作方法定代表人）2.2.4联系方式：（合作方联系方式）3.项目概述3.1项目名称3.1.1文化创意产业基地场地合作开发项目3.2项目地点3.2.1（具体地址）3.3项目规模3.3.1总占地面积：（平方米）3.3.2建筑面积：（平方米）3.4项目目标3.4.1建成集文化创意、生产、研发、展示、交流等功能于一体的综合性产业基地。3.4.2提升地区文化创意产业水平，促进区域经济发展。4.合作内容4.1场地使用权4.1.1开发方负责取得项目用地使用权。4.1.2合作方享有在项目用地范围内投资建设的权利。4.2合作期限4.2.1合作期限自合同生效之日起至项目竣工交付之日止。4.3合作方式4.3.1双方以合资方式成立项目公司，共同投资、共同开发、共享收益、共担风险。4.4合作条件4.4.1开发方负责完成项目用地手续，确保项目用地合法合规。4.4.2合作方负责筹集项目所需资金，参与项目投资。5.合作方权利与义务5.1开发方权利与义务5.1.1开发方有权根据项目需要调整项目规划方案。5.1.2开发方有义务按照国家相关法律法规和合同约定，完成项目用地手续。5.2合作方权利与义务5.2.1合作方有权参与项目决策，对项目规划方案提出意见和建议。5.2.2合作方有义务按照合同约定，按时足额出资。6.项目进度安排6.1项目启动6.1.1自合同生效之日起（具体时间），双方共同启动项目。6.2项目实施6.2.1项目实施分为三个阶段：前期准备、主体建设、配套设施建设。6.2.2每个阶段的具体实施计划由双方协商确定。6.3项目验收6.3.1项目竣工后，双方共同组织验收。6.3.2验收合格后，项目正式交付使用。8.合作费用8.1合作费用总额8.1.1本项目总投资额为人民币（具体金额）元。8.1.2其中，开发方出资人民币（开发方出资金额）元，合作方出资人民币（合作方出资金额）元。8.2费用支付方式8.2.1开发方出资部分分阶段支付，具体支付时间及金额如下：8.2.1.1首付款：合同签订后（具体时间）内支付人民币（首付款金额）元。8.2.1.2第二笔付款：项目用地手续办理完毕后支付人民币（第二笔付款金额）元。8.2.1.3第三笔付款：主体建设开始前支付人民币（第三笔付款金额）元。8.2.2合作方出资部分分阶段支付，具体支付时间及金额如下：8.2.2.1首付款：合同签订后（具体时间）内支付人民币（首付款金额）元。8.2.2.2第二笔付款：项目用地手续办理完毕后支付人民币（第二笔付款金额）元。8.2.2.3第三笔付款：主体建设开始前支付人民币（第三笔付款金额）元。8.3费用支付时间8.3.1上述各项费用的支付时间应按照双方协商的进度安排执行。9.项目收益分配9.1收益分配原则9.1.1收益分配按照出资比例进行。9.1.2收益分配时间每年（具体时间）进行一次。9.2收益分配比例9.2.1开发方出资比例为（开发方出资比例）%，合作方出资比例为（合作方出资比例）%。9.3收益分配时间9.3.1收益分配时间每年（具体时间）进行一次，具体分配方案由项目公司董事会决定。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方对本合同内容、项目信息、商业秘密等负有保密义务。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至项目终止后（具体年限）。10.3违约责任10.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向（具体法院名称）提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议解决应遵循法定程序，尊重事实和法律。11.3争议解决地点11.3.1争议解决地点为（具体法院所在地）。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.2合同终止条件12.2.1项目竣工交付后，合同自行终止。12.3解除与终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行清算和移交。13.其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2不可抗力13.2.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.3合同生效与修订13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3.2本合同如有修订，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.合同附件14.1附件一：场地使用权证明14.2附件二：合作费用明细14.3附件三：项目进度安排表14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、代理或其他支持的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介机构：提供交易撮合、信息服务等。1.2.2咨询机构：提供项目管理、市场分析等咨询服务。1.2.3代理机构：代表甲乙双方进行某些合同事项的处理。1.2.4承包商：负责项目施工、安装等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责、权限和责任。2.2.1具备相关资质和经验。2.2.2能够独立承担法律责任。2.2.3不存在与甲乙双方或项目有关的利益冲突。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：3.2.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致损失，赔偿总额不超过（具体金额）元。3.2.2如第三方责任导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。4.第三方职责与权限4.1第三方职责：4.1.1按照合同约定，为甲乙双方提供专业服务。4.1.2及时向甲乙双方报告工作进展和问题。4.1.3遵守国家法律法规和合同约定。4.2第三方权限：4.2.1在合同约定的范围内，代表甲乙双方进行某些合同事项的处理。4.2.2接受甲乙双方的监督和指导。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系。5.1.2第三方不得以甲乙双方的名义进行任何活动。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方对甲乙双方负责，对其他方不承担责任。5.2.2第三方在履行合同过程中，因自身原因导致其他方损失的，由第三方自行承担。5.2.3第三方在履行合同过程中，因甲乙双方的原因导致其他方损失的，由甲乙双方共同承担责任。6.第三方介入的审批程序6.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责、权限和责任。6.2第三方介入前，甲乙双方应共同对第三方进行审查，确保其符合合同要求。6.3第三方介入后，甲乙双方应监督第三方的工作，确保其履行合同义务。7.第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并在合同中明确变更内容。7.2合同变更后，甲乙双方和第三方应按照变更后的合同履行各自义务。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在合同履行过程中严重违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。8.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方根据合同约定追究第三方责任的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地使用权证明要求：提供土地管理部门出具的场地使用权证明文件，证明场地使用权归开发方所有。说明：本附件作为合同附件，用于证明项目用地的合法性。2.附件二：合作费用明细要求：详细列出合作项目的总投资额、分阶段支付金额、支付时间等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确合作项目的资金来源和使用情况。3.附件三：项目进度安排表要求：列出项目实施的各个阶段、时间节点、预期完成目标等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确项目实施的进度安排和监控。4.附件四：其他相关文件项目可行性研究报告设计方案施工图材料设备清单合同签订双方的营业执照、资质证书等。说明：本附件作为合同附件，用于补充合同中未涉及的相关文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按照合同约定支付合作费用。1.2第三方未按照合同约定履行职责，导致项目进度延误。1.3开发方未按时完成项目用地手续。1.4合作方未按时足额出资。1.5任何一方违反保密条款，泄露合同内容或商业秘密。1.6任何一方未按照合同约定进行项目验收。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：向守约方支付违约金。赔偿守约方因违约所遭受的损失。承担相应的法律责任。2.2违约金的具体金额由双方协商确定，或根据合同约定计算。3.违约示例说明3.1示例一：开发方未按时完成项目用地手续，导致项目进度延误。开发方应向合作方支付违约金，并赔偿合作方因延误造成的损失。3.2示例二：合作方未按时足额出资，导致项目资金链断裂。合作方应向开发方支付违约金，并承担相应的责任。3.3示例三：第三方未按照合同约定履行职责，导致项目进度延误。第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因延误造成的损失。全文完。2025年文化创意产业基地场地合作开发合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期二、合作双方基本信息1.合作方一名称2.合作方一法定代表人3.合作方一联系方式4.合作方二名称5.合作方二法定代表人6.合作方二联系方式三、合作内容1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目投资总额5.合作方式四、合作期限1.合作期限起止时间2.合作期限延期条件3.合作期限终止条件五、合作双方权利与义务1.合作方一权利与义务a.投资责任b.合作项目管理c.合作成果收益分配d.合作风险承担2.合作方二权利与义务a.投资责任b.合作项目管理c.合作成果收益分配d.合作风险承担六、文化创意产业基地建设标准1.建设规模2.建设标准3.建设进度4.建设资金5.建设质量七、场地合作开发内容1.土地使用权2.建设用地指标3.土地开发费用4.土地开发期限5.土地开发责任八、合作成果分配1.成果形式2.成果分配比例3.成果分配方式4.成果分配时间5.成果分配责任九、合作费用及支付方式1.投资资金2.费用构成3.费用支付方式4.费用支付时间5.费用支付责任十、合作风险及处理1.风险识别2.风险评估3.风险防范措施4.风险承担5.风险处理机制十一、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任4.保密措施5.保密责任十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十三、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除与终止后的处理十四、其他1.合同附件2.合同附件说明3.合同附件生效条件4.合同附件修改程序5.合同附件解释权合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年文化创意产业基地场地合作开发合同2.合同编号：2025CWDJ013.合同签订日期：2025年3月15日4.合同生效日期：2025年4月1日5.合同终止日期：根据项目完成情况，合同自动终止或经双方协商一致后终止二、合作双方基本信息1.合作方一名称：文化创意产业发展有限公司2.合作方一法定代表人：4.合作方二名称：房地产开发有限公司5.合作方二法定代表人：三、合作内容1.项目名称：2025年文化创意产业基地2.项目地点：市区街道3.项目规模：占地面积万平方米，建筑面积万平方米4.项目投资总额：人民币亿元5.合作方式：合资经营四、合作期限1.合作期限起止时间：2025年4月1日至2035年4月1日2.合作期限延期条件：经双方协商一致，可以延长合作期限3.合作期限终止条件：项目完成或因不可抗力等原因导致合作无法继续五、合作双方权利与义务1.合作方一权利与义务a.投资责任：负责提供项目所需资金b.合作项目管理：参与项目决策，监督项目实施c.合作成果收益分配：按照合同约定分配项目收益d.合作风险承担：承担合作过程中产生的风险2.合作方二权利与义务a.投资责任：负责提供项目所需资金b.合作项目管理：参与项目决策，监督项目实施c.合作成果收益分配：按照合同约定分配项目收益d.合作风险承担：承担合作过程中产生的风险六、文化创意产业基地建设标准1.建设规模：占地面积万平方米，建筑面积万平方米2.建设标准：按照国家相关标准和行业规范执行3.建设进度：分阶段完成，具体进度安排见附件4.建设资金：由合作双方共同投资5.建设质量：确保工程质量，符合国家相关标准七、场地合作开发内容1.土地使用权：合作方一负责取得土地使用权，并按规定办理相关手续2.建设用地指标：按照国家相关规定和项目需求确定3.土地开发费用：包括土地购置费、基础设施建设费等4.土地开发期限：自取得土地使用权之日起，不超过10年5.土地开发责任：合作双方共同承担土地开发责任，确保项目按时完成八、合作成果分配1.成果形式：包括但不限于文化创意产业园区、办公设施、商业设施等2.成果分配比例：合作方一占60%，合作方二占40%3.成果分配方式：按项目完成进度和投资比例进行分配4.成果分配时间：项目完成后，每年分配一次5.成果分配责任：双方应按照约定的时间和方式完成成果分配九、合作费用及支付方式1.投资资金：由合作双方共同出资，具体出资比例见附件2.费用构成：包括但不限于土地购置费、基础设施建设费、运营管理费等3.费用支付方式：按项目进度分期支付，具体支付方式见附件4.费用支付时间：每个支付节点前30日5.费用支付责任：双方应按照约定的时间和方式支付费用十、合作风险及处理1.风险识别：双方应共同识别项目可能面临的风险2.风险评估：对识别出的风险进行评估，确定风险等级3.风险防范措施：制定相应的风险防范措施，降低风险发生概率4.风险承担：合作双方按照各自的风险承担比例分担风险5.风险处理机制：建立风险处理机制，及时应对风险事件十一、保密条款1.保密内容：涉及双方商业秘密、技术秘密等敏感信息2.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年3.违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任4.保密措施：双方应采取必要措施保护保密信息5.保密责任：双方共同承担保密责任十二、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：市仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担5.争议解决期限：自争议发生之日起6个月内解决十三、合同解除与终止1.合同解除条件：因不可抗力、违约等原因，经双方协商一致可以解除合同2.合同终止条件：合作期限届满或项目完成3.合同解除程序：提前30日书面通知对方4.合同终止程序：双方共同确认项目完成或合作期限届满5.合同解除与终止后的处理：清理债权债务，处理未了事项十四、其他1.合同附件：包括但不限于投资协议、项目规划、财务报表等2.合同附件说明：附件作为合同不可分割的部分，具有同等法律效力3.合同附件生效条件：附件经双方签字盖章后生效4.合同附件修改程序：修改附件应经双方协商一致，并重新签字盖章5.合同附件解释权：双方对附件的解释权由双方共同享有甲方（合作方一）：____________________乙方（合作方二）：____________________甲方（合作方一）法定代表人（或授权代表）：____________________乙方（合作方二）法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方在合作项目中拥有最终决策权，包括但不限于项目设计、施工、运营管理等关键环节。乙方需无条件接受甲方的决策。2.甲方项目管理责任条款说明：甲方负责项目的整体规划、设计、施工、验收和运营管理，确保项目按计划推进。乙方提供必要的协助和支持。3.甲方资金投入优先权条款说明：在项目资金投入方面，甲方享有优先权。甲方有权根据项目进度和需求调整资金投入计划。4.甲方知识产权条款说明：甲方在合作项目中产生的知识产权归甲方所有，乙方不得侵犯甲方知识产权。5.甲方品牌使用权条款说明：甲方有权在合作项目中使用其品牌，乙方不得未经甲方同意擅自使用甲方品牌。6.甲方保密条款说明：甲方对项目信息负有保密义务，未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露项目信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方在合作项目中拥有最终决策权，包括但不限于项目设计、施工、运营管理等关键环节。甲方需无条件接受乙方的决策。2.乙方项目管理责任条款说明：乙方负责项目的整体规划、设计、施工、验收和运营管理，确保项目按计划推进。甲方提供必要的协助和支持。3.乙方资金投入优先权条款说明：在项目资金投入方面，乙方享有优先权。乙方有权根据项目进度和需求调整资金投入计划。4.乙方知识产权条款说明：乙方在合作项目中产生的知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯乙方知识产权。5.乙方品牌使用权条款说明：乙方有权在合作项目中使用其品牌，甲方不得未经乙方同意擅自使用乙方品牌。6.乙方保密条款说明：乙方对项目信息负有保密义务，未经乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露项目信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介责任条款说明：第三方中介在合作项目中负责提供专业咨询、项目评估、合同审核等服务。双方应按照中介机构的要求提供相关资料。2.第三方中介费用条款说明：第三方中介服务费用由双方协商确定，并按照中介机构的服务内容进行支付。3.第三方中介保密条款说明：第三方中介对项目信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露项目信息。4.第三方中介争议解决条款说明：若第三方中介在提供服务过程中出现争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。5.第三方中介责任限制条款说明：第三方中介在提供服务过程中，因自身原因导致项目出现损失，应承担相应的法律责任。6.第三方中介更换条款说明：若第三方中介无法继续履行职责，双方可协商更换中介机构，并按照新中介机构的服务内容进行支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.投资协议2.项目规划3.土地使用权证4.建设用地指标5.项目资金投入计划6.项目进度安排7.合作双方出资证明8.知识产权归属协议9.品牌使用权协议10.保密协议11.第三方中介服务协议12.争议解决规则13.合同附件修改记录14.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：一方未按合同约定履行投资责任。认定：根据合同约定，如一方未按期或未足额出资，视为违约。2.违约行为：一方未按合同约定履行项目管理责任。认定：根据合同约定，如一方未按计划完成项目进度，视为违约。3.违约行为：一方泄露合作项目信息。认定：根据合同约定，泄露合作项目信息的行为，无论是否造成损失，均视为违约。4.违约行为：一方未按合同约定支付费用。认定：根据合同约定，如一方未按期支付费用，视为违约。5.违约行为：一方未按合同约定履行保密义务。认定：根据合同约定，泄露或擅自使用对方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由双方当事人共同选择的中立第三方机构，对争议进行审理并作出裁决。5.知识产权：指人们对其智力成果所享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金投入不足。解决办法：双方协商调整资金投入计划，确保项目资金充足。2.问题：项目进度延误。解决办法：分析延误原因，制定补救措施，确保项目按计划推进。3.问题：信息泄露。解决办法：加强保密措施，对违约行为进行追责。4.问题：争议解决。解决办法：按照合同约定的争议解决规则，通过友好协商或仲裁解决争议。五、所有应用场景：1.文化创意产业基地建设。2.土地合作开发。3.投资合作。4.项目管理合作。5.知识产权保护。6.保密协议执行。7.第三方中介服务。8.争议解决机制。全文完。2025年文化创意产业基地场地合作开发合同2合同编号_________一、合同主体名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于文化创意产业在我国经济中的地位日益凸显，为促进文化创意产业的发展，甲方拟在_________地区建设文化创意产业基地，并邀请乙方参与场地合作开发。本合同旨在明确甲乙双方在合作开发过程中的权利义务，确保项目顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国著作权法》、《中华人民共和国商标法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）文化创意产业：指以创意为核心，以知识产权为支撑，以文化产品、文化服务和文化消费为内容，具有较高附加值和文化内涵的产业。（2）场地合作开发：指甲乙双方共同投资、共同开发文化创意产业基地，共同分享项目收益的合作模式。3.2关键词解释（1）文化创意产业基地：指为文化创意产业提供发展平台、孵化服务、展示交流等功能的综合性基地。（2）投资：指甲乙双方为合作项目投入的资金、设备、技术等资源。（3）收益：指合作项目所产生的利润、收益等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方享有文化创意产业基地的投资权、使用权、收益权等。（2）甲方负责文化创意产业基地的规划设计、建设施工、运营管理等工作。（3）甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方投资款项。4.2乙方的权利和义务（1）乙方享有文化创意产业基地的投资权、使用权、收益权等。（2）乙方应按照合同约定，按时足额支付甲方投资款项。（3）乙方应协助甲方进行文化创意产业基地的规划设计、建设施工、运营管理等工作。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年。5.2合同履行地点文化创意产业基地位于_________地区。5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，共同投资、共同开发、共同分享文化创意产业基地的收益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合作期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定进行资产清算。6.4终止后果合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，共同承担因合同解除而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）甲乙双方合作开发文化创意产业基地所需的投资费用，包括但不限于土地购置费、基础设施建设费、设备购置费、装修费用等。（2）文化创意产业基地的运营成本，包括但不限于人员工资、物业管理费、公共设施维护费、市场营销费等。（3）文化创意产业基地的预期收益分配，按照甲乙双方约定的比例进行分配。7.2支付方式甲乙双方约定的支付方式为银行转账，具体支付账户信息如下：甲方支付账户：_________乙方支付账户：_________7.3支付时间（1）投资款项支付：甲方应在合同签订后____个工作日内，将投资款项支付至乙方指定账户。（2）运营成本支付：甲乙双方应按照年度预算，在每年的____月____日前，将运营成本支付至相应账户。（3）收益分配支付：甲乙双方应在每个财务年度结束后____个工作日内，将收益按照约定比例支付至各自账户。7.4支付条款（1）甲乙双方应严格按照约定的支付时间和方式履行支付义务。（2）如一方未按时足额支付，另一方有权要求支付违约金，违约金按未支付金额的____%计算，并有权要求继续履行合同。（3）因不可抗力导致无法按时支付，双方应协商解决，并可根据实际情况调整支付时间。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时足额支付投资款项，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按合同约定进行文化创意产业基地的规划设计、建设施工、运营管理等工作，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时足额支付投资款项，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按合同约定协助甲方进行文化创意产业基地的规划设计、建设施工、运营管理等工作，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额包括但不限于直接经济损失和合理预期损失。赔偿方式为一次性支付或分期支付，具体由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决，并可根据实际情况调整合同条款。（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震导致文化创意产业基地建设延期。（2）战争：如战争导致文化创意产业基地运营中断。（3）政府行为：如政府政策调整导致文化创意产业基地无法继续运营。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等敏感信息的权利和义务。（2）合同约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对文化创意产业基地的最终决策权。（2）乙方保留对文化创意产业基地运营管理的建议权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对文化创意产业基地知识产权的拥有权。（2）乙方保留对文化创意产业基地商业秘密的保密权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对合同的修改或补充，均需甲乙双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改或补充作为合同的一部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保文化创意产业基地项目的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）定期召开项目协调会议，讨论项目进展和解决存在的问题。（2）及时沟通，共同制定和调整项目计划。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，并具有独立性，不以其他协议、文件的存在为前提。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件：1.文化创意产业基地场地合作开发项目详细方案2.投资款项支付计划3.运营成本预算表4.收益分配方案5.保密协议6.不可抗力事件清单7.争议解决机制附件及其他说明解释一、附件列表：1.文化创意产业基地场地合作开发项目详细方案2.投资款项支付计划3.运营成本预算表4.收益分配方案5.保密协议6.不可抗力事件清单7.争议解决机制二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时足额支付投资款项。未按合同约定进行文化创意产业基地的规划设计、建设施工、运营管理等工作。乙方违约：未按时足额支付投资款项。