2025版土地流转与买卖合同示范文本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地流转与买卖合同示范文本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3法定代表人及职务2.土地基本情况2.1土地位置及面积2.2土地用途及性质2.3土地权属证明文件3.土地流转及买卖方式3.1流转或买卖方式3.2流转或买卖价格及支付方式3.3付款时间及期限4.土地交付及使用4.1土地交付时间及方式4.2土地使用条件及限制4.3土地使用期限5.土地流转或买卖费用5.1土地流转或买卖税费5.2其他相关费用6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任及赔偿6.3争议解决方式7.土地流转或买卖合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.土地流转或买卖合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理9.土地流转或买卖合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的处理10.合同附件10.1附件一：土地权属证明文件10.2附件二：土地测绘报告10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止时间12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出让方名称：________________________1.1.2出让方地址：________________________1.1.3承受方名称：________________________1.1.4承受方地址：________________________1.2联系人及联系方式1.2.1出让方联系人：________________________1.2.2出让方联系方式：________________________1.2.3承受方联系人：________________________1.2.4承受方联系方式：________________________1.3法定代表人及职务1.3.1出让方法定代表人：________________________1.3.2出让方职务：________________________1.3.3承受方法定代表人：________________________1.3.4承受方职务：________________________2.土地基本情况2.1土地位置及面积2.1.1土地位置：________________________2.1.2土地面积：________________________平方米2.2土地用途及性质2.2.1土地用途：________________________2.2.2土地性质：________________________2.3土地权属证明文件2.3.1土地权属证明文件名称：________________________2.3.2土地权属证明文件编号：________________________3.土地流转及买卖方式3.1流转或买卖方式3.1.1流转或买卖方式：________________________3.2流转或买卖价格及支付方式3.2.1流转或买卖价格：________________________元3.2.2支付方式：________________________3.3付款时间及期限3.3.1付款时间：________________________3.3.2付款期限：________________________4.土地交付及使用4.1土地交付时间及方式4.1.1土地交付时间：________________________4.1.2土地交付方式：________________________4.2土地使用条件及限制4.2.1土地使用条件：________________________4.2.2土地使用限制：________________________4.3土地使用期限4.3.1土地使用期限：________________________5.土地流转或买卖费用5.1土地流转或买卖税费5.1.1土地流转或买卖税费：________________________5.2其他相关费用5.2.1其他相关费用：________________________6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.1.1合同履行期限：________________________6.2违约责任及赔偿6.2.1违约责任：________________________6.2.2赔偿：________________________6.3争议解决方式6.3.1争议解决方式：________________________8.土地流转或买卖合同解除8.1合同解除条件8.1.1合同解除条件一：________________________8.1.2合同解除条件二：________________________8.2合同解除程序8.2.1合同解除程序一：________________________8.2.2合同解除程序二：________________________8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后的处理一：________________________8.3.2合同解除后的处理二：________________________9.土地流转或买卖合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同终止条件一：________________________9.1.2合同终止条件二：________________________9.2合同终止程序9.2.1合同终止程序一：________________________9.2.2合同终止程序二：________________________9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后的处理一：________________________9.3.2合同终止后的处理二：________________________10.土地流转或买卖合同变更10.1合同变更条件10.1.1合同变更条件一：________________________10.1.2合同变更条件二：________________________10.2合同变更程序10.2.1合同变更程序一：________________________10.2.2合同变更程序二：________________________10.3合同变更后的处理10.3.1合同变更后的处理一：________________________10.3.2合同变更后的处理二：________________________11.合同附件11.1附件一：土地权属证明文件11.1.1文件名称：________________________11.1.2文件编号：________________________11.2附件二：土地测绘报告11.2.1报告名称：________________________11.2.2报告编号：________________________11.3附件三：其他相关文件11.3.1文件名称：________________________11.3.2文件编号：________________________12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1合同生效条件一：________________________12.1.2合同生效条件二：________________________12.2合同生效时间12.2.1合同生效时间：________________________12.3合同终止时间12.3.1合同终止时间：________________________13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.1.1合同签署日期：________________________13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：________________________14.其他约定事项14.1其他约定事项一：________________________14.1.1具体内容：________________________14.2其他约定事项二：________________________14.2.1具体内容：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估土地价值、提供法律咨询、提供财务审计等。2.第三方介入的申请与程序2.1申请：合同任何一方有意引入第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，说明第三方介入的目的、预期效果及所需费用。2.2程序：双方同意第三方介入后，应共同与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额：第三方在执行本合同相关任务时，如因自身原因导致合同一方或双方遭受损失，其责任限额由双方在合作协议中约定，最高不超过协议约定的金额。3.2超出责任限额的处理：如第三方责任造成的损失超过约定的责任限额，超出部分由合同双方根据实际情况协商解决。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1根据合作协议，享有合同双方支付的服务费用；4.1.2在合同规定范围内，独立行使职责，不受合同双方干涉；4.1.3在履行职责过程中，有权要求合同双方提供必要的信息和资料。4.2第三方义务：4.2.1按照合作协议，履行合同约定的职责；4.2.2保守合同双方商业秘密，不得泄露；4.2.3如因自身原因导致合同一方或双方遭受损失，应承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出让方、承受方的划分：5.1.1第三方与出让方、承受方之间不存在隶属关系；5.1.2第三方仅作为合同双方的辅助机构，不参与合同核心内容的决策。5.2第三方与中介方的划分：5.2.1若第三方为中介方，则其职责为促成合同双方达成协议；5.2.2中介方不参与合同履行过程中的具体事务。5.3第三方与评估机构的划分：5.3.1评估机构负责对土地价值进行评估；6.第三方介入的费用承担6.1费用承担：第三方介入产生的费用，由合同双方按照合作协议约定分担。6.2费用支付：合同双方应在第三方介入前，明确约定费用支付方式及时间。7.第三方介入的合同终止7.1.1第三方无法履行合作协议；7.1.2第三方违反合作协议，造成合同一方或双方损失；7.1.3合同双方协商一致，决定终止合作协议。7.2合同终止程序：合同双方应提前书面通知第三方，并按照合作协议约定进行合同终止手续。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：合同双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；8.2争议解决机构：如协商不成，可提交相关仲裁机构或人民法院进行裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证明文件要求：提供土地权属证明文件的复印件，需加盖出让方公章。说明：证明文件需包括土地证、国有土地使用权证、土地承包经营权证等。2.附件二：土地测绘报告要求：提供土地测绘报告的原件或加盖测绘单位公章的复印件。说明：报告需包含土地面积、边界、地形地貌等信息。3.附件三：其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件，如环评报告、规划许可证等。说明：相关文件需符合国家相关法律法规要求。4.附件四：合作协议要求：提供第三方介入的合作协议原件或加盖双方公章的复印件。说明：协议需明确各方的权利义务、责任限额等。5.附件五：付款凭证要求：提供付款凭证的原件或加盖付款方公章的复印件。说明：凭证需包含付款金额、付款时间、收款人等信息。6.附件六：土地流转或买卖合同要求：提供合同的原件或加盖双方公章的复印件。说明：合同需包含合同双方基本信息、土地基本情况、流转或买卖方式等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出让方未按约定时间交付土地；1.2承受方未按约定时间支付土地流转或买卖费用；1.3第三方未按合作协议履行职责；1.4合同双方未按约定履行合同；1.5合同一方或双方泄露商业秘密。2.责任认定标准：2.1出让方未按约定时间交付土地，每延迟一日，应向承受方支付违约金，违约金总额不超过合同总金额的5%。2.2承受方未按约定时间支付土地流转或买卖费用，每延迟一日，应向出让方支付违约金，违约金总额不超过未付款项的5%。2.3第三方未按合作协议履行职责，导致合同一方或双方遭受损失，第三方应承担相应的责任，责任限额不超过合作协议约定的金额。2.4合同一方或双方未按约定履行合同，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.5合同一方或双方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：1.出让方应于2024年3月1日交付土地，但实际交付时间为3月3日，则应向承受方支付违约金（2天×5%×合同总金额）。2.承受方应于2024年3月5日支付土地流转费用，但实际支付时间为3月7日，则应向出让方支付违约金（2天×5%×未付款项）。3.若第三方在履行职责过程中出现失误，导致合同一方遭受损失，且损失金额超过合作协议约定的责任限额，超出部分由合同双方协商解决。全文完。2024版土地流转与买卖合同示范文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出让方2.2受让方3.土地基本信息3.1土地位置3.2土地面积3.3土地性质3.4土地用途3.5土地权属证明4.土地流转方式4.1流转期限4.2流转费用4.3流转金的支付方式4.4流转金的支付时间5.土地流转合同签订5.1签订时间5.2签订地点5.3签订双方代表6.土地流转合同生效条件6.1生效时间6.2生效条件7.土地流转合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更通知8.土地流转合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除通知9.土地流转合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止通知10.土地流转合同违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.土地流转合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效13.1生效时间13.2生效条件14.合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止条件14.4终止程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版土地流转与买卖合同示范文本》。1.1.2“出让方”指将土地流转或买卖给受让方的土地所有权人或使用权人。1.1.3“受让方”指从出让方处流转或购买土地的单位或个人。1.1.4“土地”指出让方拥有的、位于[具体位置]的、面积为[具体面积]的[土地性质]土地。1.1.5“流转期限”指本合同约定的土地流转或买卖的有效期限。1.1.6“流转费用”指受让方应向出让方支付的土地流转或买卖费用。1.1.7“流转金”指根据本合同约定的支付方式，受让方应支付给出让方的土地流转金。1.1.8“土地权属证明”指出让方提供的、证明其土地所有权或使用权的合法文件。第二条双方基本信息2.1出让方2.1.1出让方全称：[出让方全称]2.1.2出让方地址：[出让方地址]2.1.3出让方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4出让方联系电话：[联系电话]2.2受让方2.2.1受让方全称：[受让方全称]2.2.2受让方地址：[受让方地址]2.2.3受让方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4受让方联系电话：[联系电话]第三条土地基本信息3.1土地位置3.1.1土地具体位置：[具体位置描述]3.2土地面积3.2.1土地面积：[具体面积]3.3土地性质3.3.1土地性质：[土地性质描述]3.4土地用途3.4.1土地用途：[土地用途描述]3.5土地权属证明3.5.1出让方应提供土地权属证明文件，证明其对该土地拥有合法所有权或使用权。第四条土地流转方式4.1流转期限4.1.1流转期限：[具体期限]4.2流转费用4.2.1流转费用总额：[具体金额]4.3流转金的支付方式4.3.1流转金支付方式：[具体支付方式]4.4流转金的支付时间4.4.1流转金支付时间：[具体支付时间]第五条土地流转合同签订5.1签订时间5.1.1签订时间：[具体签订日期]5.2签订地点5.2.1签订地点：[具体签订地点]5.3签订双方代表5.3.1出让方代表：[代表姓名]5.3.2受让方代表：[代表姓名]第六条土地流转合同生效条件6.1生效时间6.1.1生效时间：[具体生效日期]6.2生效条件6.2.1双方代表签字盖章6.2.2合同经当地政府相关部门备案6.2.3双方履行合同约定的其他生效条件第七条土地流转合同变更7.1变更条件7.1.1出让方或受让方提出书面变更请求7.1.2双方协商一致7.2变更程序7.2.1双方以书面形式提出变更请求7.2.2双方协商确定变更内容7.2.3双方签订变更协议7.3变更通知7.3.1双方应在变更协议签订后[具体时间]内通知对方及相关部门7.3.2通知应以书面形式进行第八条土地流转合同解除8.1解除条件8.1.1出让方或受让方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；8.1.3出让方或受让方因破产、解散、死亡等原因无法履行合同；8.1.4双方协商一致决定解除合同。8.2解除程序8.2.1提出解除方应以书面形式通知对方；8.2.2双方应在接到解除通知后[具体时间]内确认解除；8.2.3双方应共同协商解决合同解除后的相关事宜。8.3解除通知8.3.1解除通知应以书面形式进行，并送达对方；8.3.2解除通知应注明解除的具体原因和日期。第九条土地流转合同终止9.1终止条件9.1.1流转期限届满；9.1.2合同解除；9.1.3双方协商一致终止合同。9.2终止程序9.2.1双方应在合同终止前[具体时间]内进行清算；9.2.2双方应共同确认合同终止事宜；9.2.3双方应签署合同终止协议。9.3终止通知9.3.1终止通知应以书面形式进行，并送达对方；9.3.2终止通知应注明合同终止的具体原因和日期。第十条土地流转合同违约责任10.1违约情形10.1.1出让方未按约定提供土地；10.1.2受让方未按约定支付流转费用；10.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失；10.2.2违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定；10.2.3违约方应承担因违约行为产生的其他责任。第十一条土地流转合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可选择仲裁或诉讼作为争议解决机构；11.2.2仲裁机构应由双方共同选定。第十二条其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于土地权属证明文件、流转费用支付凭证等。第十三条合同生效13.1生效时间13.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2生效条件13.2.1双方代表签字盖章；13.2.2合同经当地政府相关部门备案。第十四条合同解除与终止14.1解除条件14.1.1出让方或受让方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的；14.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行；14.1.3出让方或受让方因破产、解散、死亡等原因无法履行合同；14.1.4双方协商一致决定解除合同。14.2解除程序14.2.1提出解除方应以书面形式通知对方；14.2.2双方应在接到解除通知后[具体时间]内确认解除；14.2.3双方应共同协商解决合同解除后的相关事宜。14.3解除通知14.3.1解除通知应以书面形式进行，并送达对方；14.3.2解除通知应注明解除的具体原因和日期。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1本合同所指的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同实施、监督或提供相关服务的任何个人、机构或企业。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。2.第三方介入的目的与范围2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的顺利履行，提高合同履行的效率和质量。2.2.1中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等；2.2.2评估机构：对土地价值、流转费用等进行评估；2.2.3监理单位：对土地流转过程进行监督管理；2.2.4法律顾问：提供法律咨询、起草或审核法律文件。3.第三方责任与权利3.1第三方应按照合同约定履行其职责，并享有相应的权利。3.2第三方的责任包括但不限于：3.2.1按时完成其工作，保证工作质量；3.2.2对其工作成果负责，承担因工作失误造成的损失；3.2.3遵守保密协议，对合同内容保密。3.3第三方的权利包括但不限于：3.3.1收取合理的费用；3.3.2获得甲乙双方提供的必要资料和协助；3.3.3在合同履行过程中提出合理建议。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额应根据其工作性质、服务内容、合同约定等因素确定。4.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方认可。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权益分配。5.2第三方的工作成果应提交给甲乙双方，由甲乙双方共同决定是否接受。5.3第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的程序6.1第三方的介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。6.2.1甲乙双方协商确定第三方；6.2.2第三方与甲乙双方签订合作协议；6.2.3第三方按照合作协议履行职责。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。7.2第三方介入的变更或解除程序如下：7.2.1提出变更或解除方应以书面形式通知对方；7.2.2双方应在接到通知后[具体时间]内确认变更或解除；7.2.3双方应共同协商解决变更或解除后的相关事宜。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分担。8.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并经甲乙双方认可。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的保密10.1第三方应遵守保密协议，对合同内容保密。10.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件