二零二五年度企业办事处租赁管理服务协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度企业办事处租赁管理服务协议范本本合同目录一览1.合同订立依据及背景2.定义与解释3.租赁物描述4.租赁期限与起止时间5.租金及支付方式6.租金调整7.租赁物的使用与维护8.保险责任9.违约责任10.不可抗力11.争议解决12.合同的变更与解除13.合同的终止与生效14.其他第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》及相关法律法规制定。1.2甲乙双方于二零二五年一月一日就甲方租赁乙方位于市区的办公场所一事，经友好协商，达成如下协议。第二条定义与解释2.1“甲方”指租赁办公场所的企业。2.2“乙方”指出租办公场所的个人或单位。2.3“租赁物”指甲方租赁乙方位于市区的办公场所。2.4“租赁期限”指甲方租赁乙方办公场所的时间范围。2.5“租金”指甲方支付给乙方的租赁费用。2.6“违约责任”指甲乙双方在履行合同过程中违反约定应承担的法律责任。第三条租赁物描述3.1租赁物位于市区，面积为平方米，层高米，装修状况为。3.2租赁物内设施包括：办公桌、椅子、文件柜、空调、饮水机等。3.3租赁物应保持原状，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。第四条租赁期限与起止时间4.1本合同租赁期限自二零二五年二月一日始，至二零二八年二月一日止。4.2租赁期限届满，如甲方需继续租赁，应提前一个月书面通知乙方。第五条租金及支付方式5.1租金为人民币元/月，甲方应于每月日前支付乙方。5.2租金支付方式：银行转账，甲方将租金汇入乙方指定账户。第六条租金调整6.1租赁期限内，如遇国家政策调整，租金可按相关规定进行调整。6.2租金调整方案由甲乙双方协商一致后，签订补充协议。第七条租赁物的使用与维护7.1甲方在租赁期间，有权使用租赁物，但不得改变租赁物的结构、外观。7.2甲方应合理使用租赁物，爱护公共设施，保持租赁物整洁。7.3甲方应承担租赁物正常使用过程中的维修责任。7.4租赁期满或合同解除后，甲方应将租赁物恢复原状，否则应承担赔偿责任。第八条保险责任8.1乙方应负责租赁物的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。8.2乙方应在签订本合同后七日内，向保险公司投保，并将保险单复印件交付甲方。8.3如因乙方未投保或未按时续保导致保险责任范围内的损失，乙方应承担全部责任。8.4甲方在使用租赁物过程中，如因自身原因造成第三方损害，甲方应承担相应的赔偿责任。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2甲方未按时支付租金，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金1%的违约金。9.3乙方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。9.4如一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。第十条不可抗力10.1本合同履行过程中，如遇自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素，致使合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任。10.2发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。10.3不可抗力事件持续期间，合同暂停履行；事件结束后，合同继续履行。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。12.2变更或解除合同，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.3合同解除后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务。第十三条合同的终止与生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同履行完毕或因双方协商一致解除合同，合同终止。第十四条其他14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自签订之日起，任何一方不得擅自转让或变更。14.4本合同自签订之日起，甲乙双方应严格遵守，共同维护合同的严肃性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为提供专业服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的个人、机构或企业。1.2.1甲方或乙方在租赁物购买、出售、评估、维修等方面的专业服务。1.2.2甲方或乙方的融资、担保、保险等金融服务。1.2.3甲方或乙方的法律咨询、争议解决等服务。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2甲方或乙方应向对方提供第三方的资质证明、服务内容、收费标准等信息。2.3第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的责任范围和权利义务。第三条第三方的责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因提供的服务导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过乙方应承担的责任限额。3.3.1第三方提供的服务存在重大过失或故意行为，导致甲方或乙方损失。3.3.2第三方提供的评估、咨询等服务的结论或建议存在重大错误，导致甲方或乙方损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入后，其服务内容仅限于合作协议中约定的范围，不得超越或干涉甲乙双方的合同权利义务。4.2第三方不得直接与甲方或乙方以外的第三方进行交易或提供服务。4.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方或乙方的合法权益。第五条第三方的权利5.1第三方有权根据合作协议收取服务费用。5.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合，以完成其服务任务。第六条第三方的义务6.1第三方应按照合作协议约定，提供高质量、高效率的服务。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.3第三方在提供服务过程中，应遵守职业道德和行业标准。第七条第三方介入的终止7.1.1第三方无法履行合作协议约定的服务内容。7.1.2第三方违反合作协议，损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的补充协议9.1本合同关于第三方介入的条款，如与合作协议有冲突，以合作协议为准。9.2甲乙双方可根据实际情况，签订补充协议，对本合同关于第三方介入的条款进行补充和细化。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息。说明：本清单作为租赁物交付和接收的凭证，双方应签字确认。2.附件二：租赁物使用说明要求：包括租赁物的操作规程、维护保养方法、注意事项等。说明：本说明用于指导甲方正确使用和维护租赁物。3.附件三：租赁物维修记录要求：记录租赁物在使用过程中的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本记录用于跟踪租赁物的维修状况，确保租赁物的良好状态。4.附件四：租金支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本凭证作为租金支付的有效证明。5.附件五：第三方合作协议要求：详细约定第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：本协议作为第三方介入的法律依据。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：本协议用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。7.附件七：不可抗力证明材料要求：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力事件的证明材料。说明：本材料用于证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付相当于租金1%的违约金。示例：甲方应在每月5日前支付租金，若逾期至6日，则需支付5日的违约金。2.违约行为：乙方未按时交付租赁物责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。示例：乙方应在合同约定的交付日期前交付租赁物，若逾期至次日，则需支付1日的违约金。3.违约行为：甲方使用租赁物造成损坏责任认定：甲方应承担维修费用或赔偿损失。示例：甲方在使用过程中损坏租赁物，需支付维修费用或赔偿相应损失。4.违约行为：乙方未按约定进行租赁物维护责任认定：乙方应承担维修费用或赔偿损失。示例：乙方未按约定进行租赁物维护，导致租赁物损坏，需支付维修费用或赔偿损失。5.违约行为：第三方未履行合作协议责任认定：第三方应承担违约责任，甲方或乙方可根据合作协议追究其责任。示例：第三方未按约定提供服务，导致甲方或乙方损失，需承担赔偿责任。6.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定：双方互不承担责任，合同可暂停履行或解除。示例：发生地震等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。二零二五年度企业办事处租赁管理服务协议范本1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议编号1.3协议签订日期1.4协议签订地点1.5双方基本信息1.6协议目的和依据二、租赁标的物2.1办事处地址2.2办事处面积2.3办事处结构2.4办事处设施设备2.5办事处权属证明三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款四、租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整条款五、押金及保证金5.1押金数额5.2押金退还条件5.3保证金数额5.4保证金退还条件六、使用范围及限制6.1办事处使用范围6.2办事处使用限制6.3违约责任七、物业维护与管理7.1物业维护责任7.2物业管理费7.3维修责任7.4紧急情况处理八、违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金计算及支付九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、其他约定10.1不可抗力条款10.2法律适用10.3协议生效10.4协议附件十一、协议变更与解除11.1协议变更11.2协议解除11.3解除条件十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式十三、协议附件13.1附件一：租赁合同附件13.2附件二：物业清单13.3附件三：其他相关文件十四、协议签署14.1签署人信息14.2签署日期14.3签署地点合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度企业办事处租赁管理服务协议1.2协议编号：_______1.3协议签订日期：_______1.4协议签订地点：_______1.5双方基本信息：（1）出租方：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________（2）租赁方：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________1.6协议目的和依据：本协议旨在明确出租方与租赁方之间关于租赁管理服务的权利义务，确保租赁管理工作的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定本协议。二、租赁标的物2.1办事处地址：________________2.2办事处面积：_______平方米2.3办事处结构：________________2.4办事处设施设备：（1）办公家具：________________（2）办公设备：________________（3）通讯设备：________________（4）其他设施：________________2.5办事处权属证明：________________三、租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁续约条款：________________四、租金及支付方式4.1租金标准：每月_______元人民币4.2租金支付方式：________________4.3租金支付时间：每月_______日前支付4.4租金调整条款：________________五、押金及保证金5.1押金数额：_______元人民币5.2押金退还条件：________________5.3保证金数额：_______元人民币5.4保证金退还条件：________________六、使用范围及限制6.1办事处使用范围：________________6.2办事处使用限制：（1）不得用于非法活动；（2）不得擅自改变建筑结构；（3）不得擅自转租；（4）不得损害公共设施；6.3违约责任：________________七、物业维护与管理7.1物业维护责任：（1）出租方负责对租赁标的物进行日常维护；（2）租赁方负责对租赁标的物进行合理使用，避免损坏；7.2物业管理费：每月_______元人民币7.3维修责任：（1）因出租方原因造成的损坏，由出租方负责维修；（2）因租赁方原因造成的损坏，由租赁方负责维修；7.4紧急情况处理：________________八、违约责任8.1租赁方违约责任：（1）未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_______%计算；（2）擅自改变建筑结构的，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失；（3）擅自转租的，出租方有权解除本协议，租赁方应承担违约责任；（4）损害公共设施的，应承担赔偿责任。8.2出租方违约责任：（1）未按时交付租赁标的物的，应向租赁方支付违约金，违约金按每日租金的_______%计算；（2）提供的租赁标的物不符合约定的，应承担赔偿责任；（3）未履行物业维护责任的，应承担赔偿责任。8.3违约金计算及支付：违约金应在本协议约定的支付租金时间前支付。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：_______仲裁委员会。9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。十、其他约定10.1不可抗力条款：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。10.2法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。10.3协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。10.4协议附件：本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十一、协议变更与解除11.1协议变更：双方同意对本协议进行变更的，应签订书面变更协议。11.2协议解除：（1）因一方违约导致本协议无法履行的，非违约方有权解除本协议；（2）双方协商一致解除本协议的，应签订书面解除协议。十二、通知与送达12.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知。12.2送达地址：双方在协议中指定的送达地址。12.3送达方式：通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。十三、协议附件13.1附件一：租赁合同附件13.2附件二：物业清单13.3附件三：其他相关文件十四、协议签署14.1签署人信息：（1）出租方：姓名：________________职务：________________签字：________________日期：_______（2）租赁方：姓名：________________职务：________________签字：________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在租赁管理服务过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于租赁标的物的使用、维护、改造等。1.2甲方监督权条款说明：甲方有权对租赁标的物的使用情况进行监督，确保租赁方遵守本协议约定，并对违反协议的行为进行制止。1.3甲方优先购买权条款说明：若租赁方有意出售租赁标的物，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。1.4甲方收益权条款说明：甲方有权获得租赁标的物的租金收益，并负责收取租金，扣除相关费用后，将剩余租金支付给租赁方。1.5甲方信息披露义务条款说明：甲方有义务向租赁方提供租赁标的物的权属证明、物业清单等相关信息，确保租赁方了解租赁标的物的实际情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款规定，在租赁管理服务过程中，乙方拥有最终决策权，包括但不限于租赁标的物的使用、维护、改造等。2.2乙方使用限制条款说明：乙方在使用租赁标的物时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变建筑结构，不得用于非法活动。2.3乙方收益权条款说明：乙方有权在遵守本协议约定的情况下，使用租赁标的物进行经营活动，并享有相应的收益。2.4乙方维修责任条款2.5乙方信息披露义务条款说明：乙方有义务向甲方提供租赁标的物的使用情况、经营状况等相关信息，确保甲方了解租赁标的物的实际情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款规定，若协议中涉及第三方中介服务，中介方应具备相应的资质和条件，并承担相应的责任。3.2中介费用承担条款说明：中介费用由双方协商确定，并按约定支付给中介方。3.3中介保密条款说明：中介方应遵守保密义务，对在协议履行过程中知悉的双方商业秘密予以保密。3.4中介责任条款说明：中介方应按照协议约定，履行中介职责，并对因中介服务不当造成的损失承担相应责任。3.5中介变更条款说明：若中介方在协议履行过程中发生变更，应及时通知双方，并经双方同意后，由新的中介方继续履行协议。3.6中介解除条款说明：若中介方在协议履行过程中出现严重违约行为，双方有权解除中介协议，并追究中介方的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁合同附件2.附件二：物业清单3.附件三：其他相关文件（如：权属证明、维修记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：超过约定支付时间未支付租金，视为违约行为。2.违约行为：擅自改变建筑结构认定：未经甲方同意，对租赁标的物进行改造，视为违约行为。3.违约行为：擅自转租认定：未获得甲方书面同意，将租赁标的物转租给第三方，视为违约行为。4.违约行为：损害公共设施认定：造成公共设施损坏，未及时修复或赔偿，视为违约行为。5.违约行为：未按时交付租赁标的物认定：未在约定时间内交付租赁标的物，视为违约行为。6.违约行为：提供的租赁标的物不符合约定认定：租赁标的物存在重大缺陷或不符合约定标准，视为违约行为。7.违约行为：未履行物业维护责任认定：未按照约定对租赁标的物进行维护，导致损坏或影响使用，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额，用以弥补守约方因违约所受到的损失。4.保密义务：指双方在协议履行过程中，对所知悉的商业秘密负有保密责任。5.优先购买权：指一方在同等条件下，享有优先购买对方拥有的某项权利或财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：明确租金支付时间，设立逾期支付提醒机制，逾期支付则按约定收取滞纳金。2.问题：租赁标的物损坏解决办法：设立维修基金，用于租赁标的物的日常维护和应急维修。3.问题：中介服务纠纷解决办法：明确中介方的责任和义务，发生纠纷时，按照中介协议进行解决。五、所有应用场景：1.企业设立办事处2.办公室租赁管理3.办公空间维护4.办公设施设备管理5.办公环境改善全文完。二零二五年度企业办事处租赁管理服务协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________2.乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范甲方在2025年度内租赁乙方企业办事处，并就租赁管理服务事项达成一致。2.2目的：本合同目的在于明确双方的权利义务，确保租赁管理服务的顺利进行，为甲方提供高效、便捷的办公环境。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“租赁管理服务”指乙方为甲方提供的企业办事处租赁、物业管理、设施维护等综合服务。3.2关键词解释：（1）企业办事处：指甲方租赁乙方提供的办公场所，用于开展业务活动；（2）物业管理：指乙方对租赁场所进行日常管理，包括卫生、安全、绿化等；（3）设施维护：指乙方对租赁场所内的设施进行定期检查、维修和保养。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方享有租赁期内企业办处的使用权，并按约定支付租金；（2）甲方应遵守国家法律法规，不得利用租赁场所从事违法活动；（3）甲方应爱护租赁场所及设施，如有损坏，应赔偿乙方损失；（4）甲方应按时支付物业管理费、设施维护费等相关费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方负责租赁场所的物业管理，确保甲方正常办公；（2）乙方应定期检查租赁场所内的设施，确保其正常运行；（3）乙方有权对甲方使用租赁场所的行为进行监督，如发现违法活动，有权制止；（4）乙方应按照约定提供租赁管理服务，确保甲方满意。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方租赁的乙方企业办事处。5.3合同履行方式：（1）甲方按时支付租金及各项费用；（2）乙方提供租赁管理服务，确保甲方正常办公。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止协议；（3）终止协议签署后，双方应履行各自义务。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应将租赁场所交还给乙方；（2）双方应结清各自应支付的费用；（3）本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费用：指甲方按照本合同约定向乙方支付的租赁场所使用费；（2）物业管理费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用；（3）设施维护费：指乙方对租赁场所内设施进行维护保养所收取的费用；（4）其他费用：指本合同未明确列明的其他相关费用。7.2支付方式：（1）银行转账：甲方应通过银行转账方式向乙方指定的账户支付各项费用；（2）现金支付：甲方可在约定的时间和地点向乙方以现金形式支付部分费用。7.3支付时间：（1）租赁费用：甲方应于每月的指定日期前向乙方支付当月的租赁费用；（2）物业管理费和设施维护费：甲方应于每月的指定日期前向乙方支付当月的物业管理费和设施维护费；（3）其他费用：甲方应按照本合同约定的时间和方式支付其他费用。7.4支付条款：（1）甲方支付的各项费用应全额支付，不得扣除任何费用；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的支付凭证；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权采取必要的措施，包括但不限于暂停服务、收取滞纳金等。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付租金或相关费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）甲方违反本合同约定，擅自改变租赁场所用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算；（2）乙方违反本合同约定，未按时维修租赁场所设施的，应承担相应的维修责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定支付违约金或赔偿金；（2）违约金或赔偿金的支付方式应与费用支付方式一致。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属于保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府征收、征用等政策调整；（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）本合同约定的保密条款；（2）本合同约定的违约责任条款；（3）其他法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）乙方保留对租赁场所的物业管理权，包括但不限于对租赁场所的安全、卫生、绿化等方面的管理；（2）乙方保留对租赁场所内设施的维护保养权，确保设施的正常运行；（3）乙方保留对甲方使用租赁场所的监督权，确保甲方遵守本合同约定。13.2特殊权力保留：（1）乙方保留在合同履行期间，因不可抗力或其他原因导致合同无法履行时，有权单方面解除合同的权利；（2）乙方保留在合同履行期间，如发现甲方存在违法行为的，有权立即采取措施制止，并要求甲方承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方对本合同内容有修改或补充意见的，应书面通知对方；（2）双方就修改或补充内容达成一致后，应以书面形式签署补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：（1）经双方签署的补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）补充协议的签署日期晚于本合同签署日期的，以补充协议的签署日期为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，共同维护租赁场所的正常秩序；（2）双方应就租赁场所的物业管理、设施维护等方面的事项进行沟通与协商。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头形式进行沟通；（2）双方应按照本合同的约定，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于租赁管理服务事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同副本；2.租赁场所平面图；3.设施清单；4.物业管理规则；5.甲方营业执照副本；6.乙方营业执照副本；7.乙方资质证明文件；8.双方签署的补充协议；9.任何与本合同相关的其他文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付租金或相关费用：认定甲方违约，应支付滞纳金。违反合同约定，擅自改变租赁场所用途：认定甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.乙方违约行为及认定：未按时提供物业管理服务：认定乙方违约，应支付违约金