2024年版物业维修委托协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版物业维修委托协议书本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1委托方2.2受托方2.3法定代表人或授权代表3.维修项目及范围3.1维修项目概述3.2具体维修内容3.3维修项目地点4.维修费用及支付方式4.1维修费用总额4.2分期支付方式4.3支付时间及期限4.4付款凭证5.维修期限及进度5.1维修期限5.2进度安排5.3完成标准6.材料及设备6.1材料及设备清单6.2材料及设备质量要求6.3材料及设备采购及验收7.维修责任与风险7.1维修责任7.2风险承担7.3保险8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除12.其他12.1适用法律12.2通知方式12.3合同份数12.4合同附件13.合同签订日期14.签署双方盖章第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义（1）“物业”指委托方拥有的房产及其附属设施；（2）“维修”指对物业进行必要的修理、养护和改善；（3）“维修费用”指为完成维修项目所发生的全部费用；（4）“维修期限”指从维修开始至维修完成的期限；（5）“维修进度”指维修工作的实际进度；（6）“违约”指一方未履行本合同约定的义务。1.2解释本合同中的解释以本合同的书面文字为准，如有歧义，以双方协商解释为准。第二条双方基本信息2.1委托方（1）名称：__________（2）住所：__________（3）法定代表人：__________2.2受托方（1）名称：__________（2）住所：__________（3）法定代表人：__________2.3法定代表人或授权代表（1）委托方法定代表人或授权代表：__________（2）受托方法定代表人或授权代表：__________第三条维修项目及范围3.1维修项目概述本合同约定的维修项目为__________。3.2具体维修内容（1）维修项目一：__________（2）维修项目二：__________（3）……3.3维修项目地点（1）维修地点一：__________（2）维修地点二：__________（3）……第四条维修费用及支付方式4.1维修费用总额本合同约定的维修费用总额为人民币__________元。4.2分期支付方式（1）首期支付：人民币__________元，于__________前支付；（2）第二期支付：人民币__________元，于__________前支付；（3）……4.3支付时间及期限（1）首期支付时间：__________；（2）第二期支付时间：__________；（3）……4.4付款凭证（1）首期付款凭证：__________；（2）第二期付款凭证：__________；（3）……第五条维修期限及进度5.1维修期限本合同约定的维修期限为__________。5.2进度安排（1）维修项目一：__________；（2）维修项目二：__________；（3）……5.3完成标准本合同约定的维修完成标准为__________。第六条材料及设备6.1材料及设备清单（1）材料一：__________；（2）材料二：__________；（3）……（1）设备一：__________；（2）设备二：__________；（3）……6.2材料及设备质量要求（1）材料一质量要求：__________；（2）材料二质量要求：__________；（3）……（1）设备一质量要求：__________；（2）设备二质量要求：__________；（3）……6.3材料及设备采购及验收（1）材料一采购及验收：__________；（2）材料二采购及验收：__________；（3）……（1）设备一采购及验收：__________；（2）设备二采购及验收：__________；（3）……第七条维修责任与风险7.1维修责任（1）受托方负责维修项目的组织实施，确保维修质量；（2）委托方负责提供必要的资料和条件，配合受托方完成维修工作；（3）维修过程中，如遇不可抗力因素导致维修中断或延误，双方应协商解决。7.2风险承担（1）因受托方原因导致的维修质量问题，由受托方承担相应责任；（2）因委托方原因导致的维修质量问题，由委托方承担相应责任；（3）维修过程中发生意外事故，由事故责任方承担相应责任。第八条合同变更及解除8.1合同变更（1）任何一方需要变更本合同内容时，应提前____天以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议；（2）变更后的协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除a.双方协商一致；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.一方严重违约，经另一方书面通知后____天内未采取补救措施；d.法律法规规定的其他情形。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照本合同约定处理已履行部分。8.3解除条件（1）任何一方提出解除合同，应提供充分理由和依据；（2）解除合同的通知应以书面形式发送至对方。第九条违约责任9.1违约情形（1）一方未按合同约定支付维修费用；（2）一方未按合同约定履行维修义务；（3）一方未按合同约定提供资料和条件；（4）一方违反合同约定的保密义务；（5）法律法规规定的其他违约情形。9.2违约责任承担（1）违约方应承担由此给对方造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失；（2）违约方应按照合同约定支付违约金；（3）违约方应赔偿因违约给对方造成的全部损失。9.3违约赔偿（1）违约赔偿金额由双方协商确定；（2）如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁；（2）仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。10.3争议解决程序（1）仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《__________仲裁委员会仲裁规则》执行；（2）仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定。第十一条合同生效及终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止（1）本合同因履行完毕、解除或终止而终止；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理已履行部分。第十二条其他12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知方式（1）除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；（2）通知送达地址为双方在合同中约定的地址。12.3合同份数本合同一式____份，双方各执____份。12.4合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十四条签署双方盖章委托方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：受托方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及范围1.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除委托方和受托方之外，根据本合同约定或经双方同意，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围（1）工程监理单位；（2）材料供应商；（3）设备供应商；（4）工程验收机构；（5）其他经双方同意的第三方。第二条第三方的责任2.1第三方的责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；（2）第三方在履行本合同过程中，因委托方或受托方提供的信息不准确或不当导致的损失，由委托方或受托方承担责任；（3）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致的损失，由双方协商解决。2.2第三方的责任界定（1）第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规及行业标准，确保其提供的材料、设备和服务符合合同约定；（2）第三方在履行本合同过程中，应履行保密义务，不得泄露委托方和受托方的商业秘密。第三条第三方的权利3.1第三方的权利取得（1）获得委托方和受托方提供的必要信息；（2）按照合同约定收取报酬；（3）在履行合同过程中，享有公平竞争的权利。3.2第三方的权利行使（1）不得损害委托方和受托方的合法权益；（2）不得违反国家法律法规及行业标准；（3）不得滥用权利。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与委托方的划分（1）第三方在履行本合同过程中，应与委托方保持密切沟通，确保合同履行顺利进行；（2）委托方有权对第三方的履行情况进行监督，并提出改进建议。4.2第三方与受托方的划分（1）第三方在履行本合同过程中，应与受托方保持密切合作，确保合同履行质量；（2）受托方有权对第三方的履行情况进行监督，并提出改进建议。第五条第三方介入的流程及要求5.1第三方介入的流程（1）委托方或受托方提出第三方介入的需求；（2）双方协商确定第三方介入的具体事项；（3）签订书面协议，明确第三方介入的范围、责任和权利；（4）第三方按照协议要求履行职责。5.2第三方介入的要求（1）第三方应具备相应的资质和经验；（2）第三方应按照合同约定履行职责，确保合同履行质量；（3）第三方应遵守国家法律法规及行业标准。第六条第三方介入的变更及解除6.1第三方介入的变更（1）任何一方需要变更第三方介入的内容时，应提前____天以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议；（2）变更后的协议与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的解除a.双方协商一致；b.因不可抗力导致第三方介入无法履行；c.第三方严重违约，经另一方书面通知后____天内未采取补救措施；d.法律法规规定的其他情形。（2）合同解除后，双方应立即停止履行第三方介入，并按照本合同约定处理已履行部分。第七条第三方介入的费用及支付方式7.1第三方介入的费用本合同约定的第三方介入费用为人民币__________元。7.2分期支付方式（1）首期支付：人民币__________元，于__________前支付；（2）第二期支付：人民币__________元，于__________前支付；（3）……7.3支付时间及期限（1）首期支付时间：__________；（2）第二期支付时间：__________；（3）……7.4付款凭证（1）首期付款凭证：__________；（2）第二期付款凭证：__________；（3）……第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决第三方介入过程中发生的争议；（2）如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或提起诉讼。8.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁；（2）仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。8.3争议解决程序（1）仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及《__________仲裁委员会仲裁规则》执行；（2）仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业维修项目清单要求：详细列出所有维修项目及具体内容，包括维修项目名称、维修范围、预计维修时间等。说明：本附件作为合同附件，用于明确维修项目的具体内容和时间安排。2.附件二：维修费用明细表要求：详细列出所有维修项目的费用构成，包括材料费、人工费、设备租赁费等。说明：本附件作为合同附件，用于明确维修费用的具体构成。3.附件三：维修进度报告说明：本附件作为合同附件，用于跟踪和监督维修进度。4.附件四：维修验收报告要求：详细记录维修验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：本附件作为合同附件，用于证明维修工作已完成并符合合同约定。5.附件五：第三方介入协议要求：详细说明第三方介入的具体内容、范围、责任和权利等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的细节。6.附件六：违约责任认定及处理办法要求：明确违约行为的认定标准、违约责任及处理办法。说明：本附件作为合同附件，用于规范违约行为的处理。7.附件七：争议解决方式及程序要求：详细说明争议解决的方式、机构和程序。说明：本附件作为合同附件，用于指导争议解决的具体步骤。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）委托方未按合同约定支付维修费用；（2）受托方未按合同约定完成维修工作；（3）第三方未按合同约定履行职责；（4）任何一方泄露商业秘密；（5）法律法规规定的其他违约行为。2.责任认定标准：（1）违约行为的认定以事实为依据，以合同约定为准；（2）违约责任认定应遵循公平、合理原则；（3）违约责任认定应考虑违约行为的性质、情节及后果。3.违约责任认定示例：（1）委托方未按合同约定支付维修费用，构成违约。受托方有权要求委托方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；（2）受托方未按合同约定完成维修工作，构成违约。委托方有权要求受托方承担违约责任，包括修复、重做、赔偿损失等；（3）第三方未按合同约定履行职责，构成违约。委托方和受托方有权要求第三方承担违约责任，包括赔偿损失、解除合同等。全文完。2024年版物业维修委托协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2委托方基本信息2.维修服务内容2.1维修范围2.2维修项目清单2.3维修标准3.维修费用及支付方式3.1费用预算3.2费用结算方式3.3付款期限4.维修时间安排4.1维修期限4.2施工进度计划4.3临时变更及延误处理5.材料采购及使用5.1材料采购原则5.2材料清单及价格5.3材料验收及保管6.质量保证与验收6.1质量标准6.2验收程序6.3质量保证期限7.维修过程中的沟通与协调7.1沟通方式7.2协调机制7.3问题处理流程8.维修后的善后处理8.1善后服务内容8.2服务期限8.3善后费用承担9.违约责任9.1双方违约行为9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.争议解决方式10.1争议解决原则10.2争议解决途径10.3争议解决费用11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.不可抗力条款12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件处理12.3不可抗力事件通知13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达13.3合同附件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.1.1物业管理方名称：1.1.2物业管理方地址：1.1.3物业管理方法定代表人：1.1.4物业管理方联系电话：1.1.5物业管理方开户银行：1.1.6物业管理方银行账号：1.2委托方基本信息1.2.1委托方名称：1.2.2委托方地址：1.2.3委托方法定代表人：1.2.4委托方联系电话：1.2.5委托方开户银行：1.2.6委托方银行账号：2.维修服务内容2.1维修范围2.1.1公共区域设施设备维修2.1.2业主共用设施设备维修2.1.3业主专有设施设备维修2.2维修项目清单2.2.1供水系统维修2.2.2供电系统维修2.2.3供暖系统维修2.2.4燃气系统维修2.2.5排水系统维修2.2.6电梯维修2.2.7电梯间照明维修2.2.8公共区域照明维修2.3维修标准2.3.1依照国家相关法律法规和行业标准执行2.3.2确保维修质量，达到国家规定的质量标准2.3.3维修完成后，提供维修报告和验收合格证明3.维修费用及支付方式3.1费用预算3.1.1维修总预算3.1.2分项预算明细3.2费用结算方式3.2.1按实际发生费用结算3.2.2每月结算一次3.3付款期限3.3.1付款期限为收到发票后的15个工作日内3.3.2逾期付款，按每日万分之五支付滞纳金4.维修时间安排4.1维修期限4.1.1维修总期限4.1.2分项维修期限4.2施工进度计划4.2.1各维修项目的施工时间安排4.2.2施工进度节点及验收标准4.3临时变更及延误处理4.3.1任何一方提出变更，需书面通知对方4.3.2临时变更导致的延误，按实际延误时间顺延维修期限5.材料采购及使用5.1材料采购原则5.1.1选用符合国家标准、行业标准的材料5.1.2优先选用环保、节能、耐用材料5.2材料清单及价格5.2.1材料清单明细5.2.2材料价格及供应商信息5.3材料验收及保管5.3.1材料验收标准5.3.2材料验收程序5.3.3材料保管责任6.质量保证与验收6.1质量标准6.1.1依照国家相关法律法规和行业标准执行6.1.2确保维修质量，达到国家规定的质量标准6.2验收程序6.2.1验收标准6.2.2验收时间6.2.3验收人员6.3质量保证期限6.3.1质量保证期限6.3.2质量保证期内出现质量问题，物业管理方负责免费维修7.维修过程中的沟通与协调7.1沟通方式7.1.1定期召开维修协调会议7.1.2及时沟通维修进展情况7.1.3随时解答对方疑问7.2协调机制7.2.1建立协调小组，负责处理维修过程中的问题7.2.2协调小组成员及职责7.3问题处理流程7.3.1问题提出7.3.2问题分析7.3.3问题解决7.3.4问题反馈8.维修后的善后处理8.1善后服务内容8.1.1维修后的现场清理8.1.2维修后的设施设备调试8.1.3维修后的质量跟踪服务8.2服务期限8.2.1善后服务期限为维修完成后30日内8.2.2善后服务期间如发现质量问题，物业管理方应立即进行修复8.3善后费用承担8.3.1善后服务费用由物业管理方承担8.3.2如因委托方原因导致维修质量问题，由委托方承担相应费用9.违约责任9.1双方违约行为9.1.1委托方未按时支付费用的9.1.2物业管理方未按约定时间完成维修的9.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务的9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失9.2.2违约方应支付对方合理的违约金9.2.3如违约行为导致合同解除，违约方应承担因此产生的全部责任9.3违约纠纷解决9.3.1双方应友好协商解决违约纠纷9.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.争议解决方式10.1争议解决原则10.1.1依法依约解决争议10.1.2公平合理，尊重事实10.2争议解决途径10.2.1双方协商解决10.2.2请求第三者调解10.2.3依法向人民法院提起诉讼10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担10.3.2如双方协商解决，费用由双方协商承担11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同内容符合法律法规11.1.3合同条款清晰明确11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致11.2.2书面提出变更请求11.2.3签署变更协议11.3合同终止条件11.3.1维修服务完成11.3.2双方协商一致解除合同11.3.3因不可抗力导致合同无法履行12.不可抗力条款12.1不可抗力事件定义12.1.1不可抗力是指合同签订后发生的自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况12.2不可抗力事件处理12.2.1发生不可抗力事件的一方应及时通知对方12.2.2双方应协商解决不可抗力事件的影响及处理措施12.3不可抗力事件通知12.3.1通知应采用书面形式，在事件发生后5日内送达对方13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容13.2通知送达13.2.1通知采用书面形式，通过快递或挂号信等方式送达13.2.2送达地址为合同约定的地址13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于维修项目清单、材料清单及价格、施工进度计划等14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2生效日期14.2.1本合同生效日期为签署日期14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2.1中介机构1.2.2检测机构1.2.3调解机构1.2.4评估机构1.2.5法定代表人或代理人2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，应依据其服务性质和合同约定确定。2.2.1第三方因自身原因导致服务不达标或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2.2第三方的责任限额不超过其服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。3.第三方介入的条件3.1.1双方同意3.1.2第三方具备相应的资质和能力3.1.3第三方服务内容符合本合同约定4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的服务内容、费用、责任等达成一致意见。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。5.第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定，独立开展服务活动。5.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。6.第三方义务6.1第三方应按照本合同约定，提供高质量、高效率的服务。6.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：7.1.1第三方与甲乙双方之间的服务关系，由补充协议约定。7.1.2第三方在履行服务过程中，如与甲乙双方发生争议，应先由甲乙双方协商解决，协商不成的，按补充协议约定处理。7.2第三方与其他各方的责任划分：7.2.1第三方因自身原因导致服务不达标或造成损失的，由第三方承担全部责任。7.2.2甲乙双方因违约行为导致第三方损失的，由违约方承担相应责任。7.2.3因不可抗力导致第三方损失的，由甲乙双方根据实际情况分担责任。8.第三方介入的终止8.1.1服务完成8.1.2双方协商一致8.1.3第三方主动退出8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，处理相关善后事宜。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用，应在补充协议中明确。9.2第三方介入的费用，由甲乙双方按约定支付。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可按补充协议约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修项目清单1.1详细列出合同约定的所有维修项目，包括项目名称、维修范围、维修标准等。1.2附件一应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。2.附件二：材料清单及价格2.1列出维修过程中所需材料的名称、规格、数量、单价及总价。2.2附件二应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。3.附件三：施工进度计划3.1详细列出各维修项目的施工时间安排，包括施工开始时间、施工结束时间、施工进度节点等。3.2附件三应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。4.附件四：维修验收报告4.1详细记录维修项目的验收结果，包括验收时间、验收人员、验收意见等。4.2附件四应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。5.附件五：维修费用结算单5.1列出维修过程中产生的各项费用，包括材料费、人工费、设备租赁费等。5.2附件五应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。6.附件六：第三方介入协议6.1明确第三方介入的条件、程序、权利义务等。6.2附件六应由甲乙双方与第三方共同确认，并作为合同附件。7.附件七：合同变更协议7.1明确合同变更的条件、程序、内容等。7.2附件七应由甲乙双方共同确认，并作为合同附件。8.附件八：不可抗力事件证明8.1证明不可抗力事件的发生，包括事件类型、发生时间、影响范围等。8.2附件八应由发生不可抗力事件的一方提供，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为及责任认定1.1违约行为：1.1.1甲乙双方未按合同约定支付费用的。1.1.2物业管理方未按约定时间完成维修的。1.1.3第三方未按约定提供服务的。1.1.4因不可抗力导致合同无法履行的。1.2责任认定标准：1.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失。1.2.2违约方应支付对方合理的违约金。1.2.3如违约行为导致合同解除，违约方应承担因此产生的全部责任。2.违约行为示例说明：2.1甲乙双方约定，物业管理方应在2023年6月30日前完成维修工作。但物业管理方未能在约定时间内完成维修，导致业主投诉。经核实，物业管理方承担违约责任，向业主支付违约金。2.2第三方介入后，未按约定提供服务质量，导致维修效果不达标。经核实，第三方承担违约责任，重新进行维修，并向甲乙双方支付违约金。2.3因自然灾害导致合同无法履行，双方根据实际情况分担责任。全文完。2024年版物业维修委托协议书2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1委托方名称1.2委托方地址1.3委托方联系人1.4受托方名称1.5受托方地址1.6受托方联系人2.维修项目概述2.1维修项目名称2.2维修项目地点2.3维修项目范围2.4维修项目内容3.维修时间及期限3.1维修开始时间3.2维修结束时间3.3维修期限延长条件及程序4.维修费用4.1维修费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用结算方式5.材料及设备5.1材料及设备种类5.2材料及设备供应商5.3材料及设备质量要求5.4材料及设备验收标准6.工程进度及验收6.1工程进度安排6.2验收标准及程序6.3验收不合格的处理7.保密条款7.1保密范围7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1委托方违约责任8.2受托方违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同修订13.合同附件13.1附件一：维修项目清单13.2附件二：费用支付凭证13.3附件三：材料及设备清单14.合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签名第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1委托方名称：房地产开发有限公司1.2委托方地址：省市区路号1.3委托方联系人：1.4委托方联系电话：138xxxx56781.5受托方名称：物业管理有限公司1.6受托方地址：省市区路号1.7受托方联系人：1.8受托方联系电话：139xxxx8765第二条维修项目概述2.1维修项目名称：小区物业管理区域内公共设施设备维修工程2.2维修项目地点：省市区小区2.3维修项目范围：包括但不限于小区内道路、绿化、公共照明、消防设施、排水系统等2.4维修项目内容：具体维修项目详见附件一《维修项目清单》第三条维修时间及期限3.1维修开始时间：自本合同签订之日起30日内3.2维修结束时间：自维修开始之日起90日内完成3.3维修期限延长条件及程序：如遇不可抗力或委托方原因导致维修期限延长，双方应协商一致，并签订书面延期协议第四条维修费用4.1维修费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2费用支付方式：分期支付，首期支付人民币伍万元整（￥50,000.00）作为预付款，剩余款项在维修工程验收合格后支付4.3费用支付时间：每期支付时间及金额详见附件二《费用支付凭证》4.4费用结算方式：委托方在收到受托方提供的发票及相关支付凭证后，10个工作日内完成支付第五条材料及设备5.1材料及设备种类：详见附件三《材料及设备清单》5.2材料及设备供应商：由受托方负责采购，供应商应具备相应资质5.3材料及设备质量要求：应符合国家及行业标准，质量合格证明文件齐全5.4材料及设备验收标准：详见附件三《材料及设备清单》中的验收标准第六条工程进度及验收6.1工程进度安排：详见附件一《维修项目清单》中的进度安排6.2验收标准及程序：以国家及行业标准为准，委托方应参与验收，验收不合格的工程应返工6.3验收不合格的处理：受托方应在接到委托方通知后3日内整改，整改完成后委托方应重新组织验收第七条保密条款7.1保密范围：双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息7.2保密义务：双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露7.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应赔偿责任第八条违约责任8.1委托方违约责任8.1.1如委托方未按时支付费用，应向受托方支付未支付款项的1%作为违约金。8.1.2如委托方变更维修项目，导致受托方产生额外费用，委托方应承担相应费用。8.2受托方违约责任8.2.1如受托方未按时完成维修，每延迟一天，应向委托方支付维修费用总额的0.5%作为违约金。8.2.2如受托方提供的材料或设备不符合质量要求，应立即更换，并承担由此产生的费用。8.3违约金的计算及支付8.3.1违约金应在本合同约定支付款项的同时支付。8.3.2任何一方违约，另一方有权要求支付违约金，并有权解除本合同。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1市仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2如一方严重违约，另一方有权解除本合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.3.2双方应按照合同约定结算剩余款项。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1维修工程验收合格，双方履行完毕合同义务。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜。第十二条其他约定12.1通知方式12.1.1双方间的通知应以书面形式进行，并通过约定的联系人送达。12.2合同附件12.2.1附件一：《维修项目清单》12.2.2附件二：《费用支付凭证》12.2.3附件三：《材料及设备清单》12.3合同修订12.3.1本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第十三条合同签署13.1合同签署日期：2024年4月1日13.2合同签署地点：省市区路号房地产开发有限公司13.3合同签署人签名13.3.1委托方代表：13.3.2受托方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的第三方，指在委托方与受托方履行本合同过程中，提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：2.1.1提供项目评估、咨询服务；2.1.2进行工程监理，确保工程质量和进度；2.1.3协助解决合同履行中的争议；2.1.4提供其他与本合同履行相关的专业服务。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经委托方和受托方协商一致，并签订《第三方服务协议》。3.2委托方和受托方应在《第三方服务协议》中明确第三方的权利、义务和责任。4.第三方责任限额4.1第三方在履行《第三方服务协议》过程中，因自身原因造成委托方或受托方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由《第三方服务协议