不动产归属合同：2024年离婚房产分割细则一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL不动产归属合同：2024年离婚房产分割细则一本合同目录一览1.1房产概述1.2房产分割原则1.3房产分割流程2.1房产所有权转移2.2房产共有权转移2.3房产使用权转移3.1房产分割费用3.2房产分割费用支付方式3.3房产分割费用支付时间4.1房产过户手续4.2房产过户所需材料4.3房产过户流程5.1房产分割后的物业管理5.2房产分割后的维修责任5.3房产分割后的税费承担6.1争议解决方式6.2争议解决主体6.3争议解决时间限制7.1合同的生效条件7.2合同的生效时间7.3合同的终止条件8.1合同的变更条件8.2合同的变更程序8.3合同的变更效力9.1双方的保密义务9.2保密信息的范围9.3保密期限10.1双方的义务10.2双方的权利10.3双方的责任11.1合同的解释权11.2合同的适用法律11.3合同的争议解决地点12.1合同的签订地点12.2合同的签订时间12.3合同的签订主体13.1房产分割协议的附件13.2附件的有效性13.3附件的修改和补充14.1合同的完整性和独立性14.2合同的修改和补充14.3合同的最终解释权第一部分：合同如下：1.1房产概述1.1.1房产位置：_______1.1.2房产面积：_______1.1.3房产性质：_______1.1.4房产所有权现状：_______1.2房产分割原则1.2.1公平原则：双方应本着公平原则进行房产分割。1.2.2协商一致原则：双方应通过协商一致的方式确定房产分割方案。1.2.3法律规定原则：房产分割应遵守相关法律法规的规定。1.3房产分割流程1.3.1双方协商：双方就房产分割方案进行充分协商。1.3.2签订合同：双方就协商一致的房产分割方案签订本合同。1.3.3办理过户：双方按照本合同约定办理房产过户手续。1.3.4交付房产：双方按照本合同约定完成房产交付。2.1房产所有权转移2.1.1双方同意，房产所有权自房产过户手续办理完毕之日起转移。2.1.2房产所有权转移后，双方应共同配合办理相关产权变更手续。2.2房产共有权转移2.2.1如房产为共有财产，双方应共同向有关机构申请共有权转移。2.2.2共有权转移应按照相关法律规定和共有协议的约定办理。2.3房产使用权转移2.3.1房产使用权转移应按照双方协商一致的方案办理。2.3.2房产使用权转移后，双方应遵守相关物业管理规定，维护房产的正常使用。3.1房产分割费用3.1.1房产分割费用包括：房产评估费、过户手续费、税费等。3.1.2房产分割费用按照双方协商一致的比例承担。3.2房产分割费用支付方式3.2.1房产分割费用支付方式为：_______3.2.2支付时间为：_______3.3房产分割费用支付时间3.3.1房产分割费用支付时间为：_______3.3.2支付地点为：_______4.1房产过户手续4.1.1双方应向房产所在地的房地产登记机构提交房产过户申请。4.1.2双方应按照房产登记机构的要求提交相关证明材料。4.2房产过户所需材料4.2.1房产过户所需材料包括但不限于：身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。4.2.2双方应按照房产登记机构的要求准备和提交相关材料。4.3房产过户流程4.3.1双方按照房产登记机构的要求提交房产过户申请。4.3.2房产登记机构对申请进行审核，符合条件的，办理过户手续。5.1房产分割后的物业管理5.1.1双方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。5.1.2双方应对房产进行合理使用，不得损害他人利益。5.2房产分割后的维修责任5.2.1双方应对房产进行定期检查和维修，确保房产的安全和正常使用。5.2.2因自然灾害或其他不可抗力因素导致房产损坏的，双方应共同承担维修责任。5.3房产分割后的税费承担5.3.1房产分割后的税费包括但不限于：房产税、土地使用税等。5.3.2双方按照协商一致的比例承担房产分割后的税费。8.1合同的变更条件8.1.1在合同有效期内，双方同意变更合同内容的，可以签订书面协议进行变更。8.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定。8.2合同的变更程序8.2.1双方就合同变更内容达成一致意见后，应签订书面变更协议。8.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。8.3合同的变更效力8.3.1合同变更协议生效后，原合同的相关内容按照变更协议执行。8.3.2合同变更不影响其他未变更部分的效力。9.1双方的保密义务9.1.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.1.2保密信息的范围包括但不限于：合同内容、双方经营状况、客户信息等。9.2保密信息的范围9.2.1双方应明确保密信息的范围，并在合同中予以约定。9.2.2双方应采取适当措施保护保密信息，防止泄露。9.3保密期限9.3.1双方应约定保密信息的保密期限。9.3.2保密期限届满后，双方可以自由使用和披露已经公开的信息。10.1双方的义务10.1.1双方应按照合同约定履行各自的义务。10.1.2双方应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益。10.2双方的权利10.2.1双方有权按照合同约定享受合同权利。10.2.2双方有权要求对方履行合同义务。10.3双方的责任10.3.1双方应按照合同约定承担相应的责任。10.3.2双方对于对方的违约行为应承担连带责任。11.1合同的解释权11.1.1本合同的解释权归双方共同所有。11.1.2双方应共同协商解决合同解释上的争议。11.2合同的适用法律11.2.1本合同的适用法律为中华人民共和国法律。11.2.2如法律、法规与本合同有抵触的，应以本合同为准。11.3合同的争议解决地点11.3.1双方应选择_______作为合同争议解决的地点。11.3.2双方应共同遵守所在地人民法院的管辖规定。12.1合同的签订地点12.1.1本合同签订地点为：_______12.1.2签订时间为：_______12.2合同的签订时间12.2.1本合同签订时间为：_______12.2.2签订地点为：_______12.3合同的签订主体12.3.1本合同签订主体为：_______12.3.2签订主体应具有完全民事行为能力。13.1房产分割协议的附件13.1.1本合同附件为：_______13.1.2附件与本合同具有同等法律效力。13.2附件的有效性13.2.1附件应由双方签字盖章，并经公证机关公证。13.2.2附件自公证之日起生效。13.3附件的修改和补充13.3.1附件的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.3.2修改和补充的附件与原附件具有同等法律效力。14.1合同的完整性和独立性14.1.1本合同及附件构成双方完整的协议，取代之前的一切口头或书面协议。14.1.2本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。14.2合同的修改和补充14.2.1合同的修改和补充应采用书面形式。14.2.2修改和补充的协议经双方签字盖章后生效。14.3合同的最终解释权14.3.1本合同最终解释权归双方共同所有。14.3.2双方应共同协商解决合同解释上的争议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：双方身份证明复印件附件三：婚姻状况证明复印件附件四：房产评估报告附件五：过户手续费收费标准附件六：税费计算明细附件七：物业管理规定附件八：维修责任确认书附件九：保密协议附件十：争议解决协议附件一：房产证复印件本附件应提供房产证的复印件，以证明房产的权属情况。双方应确保房产证的真实性和有效性。附件二：双方身份证明复印件本附件应提供双方的身份证明复印件，以证明双方的身份信息。身份证明应包括但不限于：身份证、户口本、护照等。附件三：婚姻状况证明复印件本附件应提供双方的婚姻状况证明复印件，以证明双方的婚姻状况。婚姻状况证明应包括但不限于：结婚证、离婚证、单身证明等。附件四：房产评估报告本附件应提供房产的评估报告，以确定房产的价值。房产评估报告应由具有资质的评估机构出具。附件五：过户手续费收费标准本附件应提供过户手续费的收费标准，以明确双方过户手续费的支付义务。过户手续费收费标准应根据当地房地产登记机构的规定执行。附件六：税费计算明细本附件应提供房产分割过程中产生的税费计算明细，以明确双方税费的承担比例。税费计算明细应包括但不限于：房产税、土地使用税、契税等。附件七：物业管理规定本附件应提供物业管理的具体规定，以明确双方在物业使用和维护方面的义务。物业管理规定应包括但不限于：物业费用的支付、物业维修责任、物业服务内容等。附件八：维修责任确认书本附件应提供双方关于房产维修责任的确认书，以明确双方在房产维修方面的义务。维修责任确认书应包括但不限于：维修责任的承担、维修费用的承担、维修时间的约定等。附件九：保密协议本附件应提供双方的保密协议，以明确双方在保密信息方面的义务。保密协议应包括但不限于：保密信息的范围、保密期限、保密义务的履行等。附件十：争议解决协议本附件应提供双方的争议解决协议，以明确双方在争议解决方面的权利和义务。争议解决协议应包括但不限于：争议解决方式、争议解决主体、争议解决时间限制等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为(1)双方未按照合同约定履行义务。(2)双方未按照附件约定履行义务。(3)双方提供的证件、文件不真实、不完整或不合法。(4)双方未按照约定的时间和方式支付费用。(5)双方未按照约定的时间和方式履行维修责任。2.违约责任认定(1)违约方应承担违约责任。(2)违约方应赔偿因违约给对方造成的损失。(3)违约方应支付违约金。(4)违约方应承担因违约产生的额外费用。示例说明：如果甲方未按照合同约定时间支付房产分割费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，具体违约金计算方式见附件五。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指不能移动，或移动后会改变其价值和用途的财产，如土地、房屋等。2.房产分割：指将共有房