二零二五年度按揭贷款合同书范本：房屋按揭贷款担保要求2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度按揭贷款合同书范本：房屋按揭贷款担保要求本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.贷款概述2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限3.担保要求3.1担保方式3.2担保物的范围3.3担保物的价值评估4.担保物处置4.1处置条件4.2处置程序4.3处置收益分配5.贷款发放5.1发放条件5.2发放程序5.3发放时间6.还款方式6.1等额本息还款6.2等额本金还款6.3还款账户7.利息计算7.1利息计算方式7.2利息支付日期7.3利息支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.保险要求9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限10.贷款变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更后的合同条款11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止程序14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指借款人与贷款人之间，就借款人按照约定的方式向贷款人申请贷款，并按照约定的期限和方式归还贷款本金及支付利息的协议。1.2术语解释（1）借款人：指向贷款人申请贷款，并按照本合同约定承担还款责任的主体。（2）贷款人：指根据本合同约定向借款人提供贷款并收取利息的金融机构。（3）贷款：指贷款人根据本合同约定，向借款人提供的、借款人可以按照约定的期限和方式归还的货币资金。（4）担保物：指借款人为担保贷款本息的偿还，向贷款人提供的具有特定价值的财产或权利。2.贷款概述2.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币万元整。2.2贷款利率本合同的贷款利率为年利率%，按照中国人民银行规定的浮动利率进行调整。2.3贷款期限本合同的贷款期限为年。3.担保要求3.1担保方式借款人应提供本合同约定的担保方式，包括但不限于抵押、质押、保证等。3.2担保物的范围担保物的范围包括借款人名下的房产、车辆、股票、债券等财产或权利。3.3担保物的价值评估担保物的价值应当由双方认可的评估机构进行评估，评估结果作为担保物的价值依据。4.担保物处置4.1处置条件在借款人未按照约定偿还贷款本息的情况下，贷款人有权对担保物进行处置。4.2处置程序贷款人对担保物进行处置，应当遵循法律、法规和本合同约定，并通知借款人。4.3处置收益分配担保物处置后的收益，在扣除处置费用和实现债权的费用后，应当优先用于偿还借款人尚未清偿的贷款本息。5.贷款发放5.1发放条件贷款人收到借款人提供的全部必要文件，并经审核无误后，可以发放贷款。5.2发放程序贷款人应当按照本合同的约定，通过约定的方式将贷款发放给借款人。5.3发放时间贷款人应当在收到借款人提交的文件之日起个工作日内发放贷款。6.还款方式6.1等额本息还款借款人应当按照本合同约定的还款计划，每月支付等额的本金和利息。6.2等额本金还款借款人可以申请采用等额本金还款方式，每月支付相同数额的本金，利息随本金逐月递减。6.3还款账户借款人应当设立专门的还款账户，用于归还贷款本息。8.违约责任8.1违约情形（1）借款人未按约定偿还贷款本息；（2）借款人提供虚假材料骗取贷款；（3）借款人未按照约定使用贷款；（4）借款人未按照约定履行担保义务；（5）借款人未按照约定支付利息；（6）借款人违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担借款人发生违约情形的，应当承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付逾期利息；（2）支付违约金；（3）赔偿贷款人因此遭受的损失。8.3违约金计算违约金按照逾期贷款金额的%计算，自逾期之日起至实际还款之日止。9.保险要求9.1保险种类（1）财产保险；（2）意外伤害保险；（3）其他贷款人要求购买的保险。9.2保险金额保险金额应当覆盖贷款本金及可能产生的利息损失。9.3保险期限保险期限应当与贷款期限一致，或根据贷款人的要求进行调整。10.贷款变更10.1变更条件在本合同有效期内，如借款人申请变更贷款金额、期限、利率等，应提前个工作日向贷款人提出书面申请。10.2变更程序贷款人收到借款人的变更申请后，应当进行审核，并在个工作日内给予答复。10.3变更后的合同条款贷款变更后，原合同中与变更内容相关的条款自动失效，变更后的条款为本合同的组成部分。11.合同解除11.1解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）借款人严重违约；（3）贷款人根据法律法规或政策要求解除合同。11.2解除程序解除合同应当书面通知对方，并按照法律法规和本合同约定进行。11.3解除后的责任承担合同解除后，双方应当按照本合同约定承担相应的责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如协商不成，争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。13.合同生效与终止13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期本合同自年月日起生效。13.3终止条件本合同因借款人全部归还贷款本息、合同约定的解除条件成就或其他法定原因而终止。13.4终止程序合同终止后，双方应当进行必要的清算，并办理合同注销手续。14.其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式份，借款人持份，贷款人持份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）借款申请书；（2）贷款发放凭证；（3）还款计划表；（4）担保合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除借款人、贷款人之外的，在合同履行过程中，根据合同约定或法律法规的要求，介入合同关系的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因第三方介入合同关系的原因包括但不限于提供中介服务、进行资产评估、提供担保、提供法律服务、提供财务咨询等。15.3第三方介入程序（2）第三方与借款人或贷款人签订相关协议或合同；（3）第三方将协议或合同报送贷款人审核；（4）贷款人审核同意后，第三方正式介入合同关系。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方在合同关系中的责任，包括但不限于：（1）按照合同约定提供专业服务；（2）保证提供的服务符合法律法规和行业标准；（3）对其提供的服务结果承担相应的法律责任。16.2第三方权利第三方在合同关系中的权利，包括但不限于：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求借款人或贷款人提供必要的信息和协助；（3）在合同履行过程中，对借款人或贷款人的行为进行监督。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所述第三方责任限额，是指第三方因履行合同义务而产生的损害赔偿责任的上限。17.2责任限额确定第三方责任限额由借款人或贷款人与第三方在相关协议或合同中约定，并在本合同中明确。17.3责任限额调整在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，应当经借款人、贷款人和第三方协商一致，并书面修改本合同相关条款。18.第三方与其他各方的划分说明18.1权利与义务划分第三方在本合同关系中的权利与义务，应当与借款人、贷款人各自的权利与义务相区分。18.2责任划分第三方因履行合同义务而产生的责任，应当由其自行承担，除非法律法规或合同另有规定。18.3争议解决第三方与其他各方之间发生争议，应当通过协商或诉讼等方式解决，不影响本合同其他条款的履行。19.第三方介入后的合同变更19.1变更条件第三方介入合同关系后，如需对本合同进行变更，应当经借款人、贷款人和第三方协商一致。19.2变更程序本合同变更程序参照本合同第10条“贷款变更”中的规定执行。20.第三方介入后的合同终止20.1终止条件第三方介入合同关系后，合同终止的条件参照本合同第11条“合同解除”中的规定执行。20.2终止程序合同终止程序参照本合同第11条“合同解除”中的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款申请书要求：借款申请书应当详细填写借款人的基本信息、贷款用途、贷款金额、还款计划等。说明：借款申请书是借款人申请贷款的初步文件，用于贷款人审核借款人的贷款资格。2.贷款发放凭证要求：贷款发放凭证应当包括贷款金额、发放日期、还款计划等信息。说明：贷款发放凭证是贷款人实际发放贷款的证明文件。3.还款计划表要求：还款计划表应当详细列出每期还款的日期、金额、本金和利息等。说明：还款计划表是借款人还款的详细计划，有助于借款人合理安排资金。4.担保合同要求：担保合同应当明确担保方式、担保物、担保期限、担保责任等内容。说明：担保合同是借款人提供担保的协议，用于保障贷款的安全。5.保险合同要求：保险合同应当明确保险种类、保险金额、保险期限、保险责任等。说明：保险合同是借款人为贷款购买的保险协议，用于降低贷款风险。6.评估报告要求：评估报告应当由具有资质的评估机构出具，对担保物的价值进行评估。说明：评估报告是确定担保物价值的依据，有助于贷款人判断贷款风险。7.法律意见书要求：法律意见书应当由具有资质的律师事务所出具，对合同条款的合法性进行审核。说明：法律意见书是确保合同合法有效的文件，有助于避免法律风险。8.财务报表要求：财务报表应当真实反映借款人的财务状况，包括资产负债表、利润表等。说明：财务报表是贷款人评估借款人信用状况的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定偿还贷款本息提供虚假材料骗取贷款未按约定使用贷款未按约定履行担保义务未按约定支付利息违反合同约定的其他行为2.责任认定标准违约行为的严重程度对贷款人造成的损失违约行为的持续时间和频率3.违约责任示例说明违约行为：借款人未按约定偿还贷款本息。责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。违约行为：借款人提供虚假材料骗取贷款。责任认定：借款人应返还贷款本金，并承担相应的法律责任。违约行为：借款人未按约定使用贷款。责任认定：借款人应停止违规使用贷款，并承担相应的违约金。全文完。二零二四年度按揭贷款合同书范本：房屋按揭贷款担保要求1本合同目录一览1.定义和解释1.1贷款人1.2借款人1.3抵押物1.4担保人1.5利息1.6还款计划1.7还款方式1.8违约责任1.9合同变更1.10合同解除1.11争议解决1.12合同生效1.13合同份数1.14其他约定第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1贷款人指提供房屋按揭贷款的金融机构。1.2借款人指向贷款人申请房屋按揭贷款的个人或单位。1.3抵押物指借款人以其拥有的房产作为贷款的抵押物。1.4担保人指同意为借款人提供担保的个人或单位。1.5利息指借款人按照约定的利率支付给贷款人的费用。1.6还款计划指借款人按照约定的期限和金额进行还款的计划。1.7还款方式指借款人选择的具体还款方式，如等额本息或等额本金。1.8违约责任指借款人未按约定履行合同义务时应承担的责任。1.9合同变更指在合同履行过程中，经双方协商一致，对合同内容进行的修改。1.10合同解除指在合同履行过程中，因特定原因导致合同失效。1.11争议解决指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决争议的方式。1.12合同生效指合同双方在签署后，合同正式开始生效。1.13合同份数指本合同的打印份数，双方各执一份。1.14其他约定指双方在合同中约定的其他事项。2.贷款金额和期限2.1贷款金额指借款人申请的按揭贷款总额。2.2贷款期限指借款人按照约定的期限归还贷款本息的时间。3.抵押物3.1抵押物为借款人名下的房产，具体信息详见附件一。3.2抵押物价值指抵押物的评估价值。4.担保4.1担保人为借款人提供担保，担保方式为连带责任担保。4.2担保人应具备合法有效的担保资格。5.利息计算5.1利息计算方式为按月计息，具体利率详见附件二。5.2利息计算公式为：利息=贷款本金×月利率×剩余贷款期限。6.还款计划6.1还款计划按照等额本息或等额本金方式执行，具体还款计划详见附件三。6.2借款人应按照还款计划按时足额归还贷款本息。7.违约责任7.1借款人未按约定归还贷款本息的，应向贷款人支付违约金，违约金比例为逾期本金×日利率×逾期天数。7.2借款人未按约定使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款本息。7.3担保人未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。8.合同变更8.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。8.2合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.3合同变更不影响已履行部分的效力。9.合同解除9.1借款人未按时归还贷款本息，贷款人有权解除合同。9.2借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款人有权解除合同。9.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.4合同解除后，借款人应立即归还贷款本息，担保人应继续履行担保责任。10.争议解决10.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3诉讼过程中，双方应继续履行合同义务。11.合同生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。12.合同份数12.1本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份，具有同等法律效力。13.其他约定13.1借款人不得将贷款用于法律法规禁止的用途。13.2借款人应保证抵押物的完整性和安全性。13.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.附则14.1本合同未尽事宜，以法律法规为准。14.2本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3本合同自签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方指在合同履行过程中，由甲乙双方同意引入的，为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的个人或单位。15.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。16.第三方介入类型16.1评估机构：负责对抵押物进行价值评估。16.2保险公司：为借款人或抵押物提供保险服务。16.3中介机构：为甲乙双方提供贷款申请、合同签订等中介服务。16.4法律顾问：为甲乙双方提供法律咨询和协助解决争议。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。17.2第三方的责任限额不得超过其提供的服务的合理范围。17.3第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。18.第三方权利与义务18.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.2第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务，确保服务质量。18.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间为独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的债务承担责任。19.2第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。19.3第三方与甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和相关协议的约定，继续履行各自的义务。20.2第三方介入过程中，若出现合同履行障碍，甲乙双方应与第三方协商解决，必要时可向人民法院提起诉讼。20.3第三方介入后，甲乙双方应保证第三方提供的服务的独立性，不得干预第三方的正常工作。20.4第三方介入过程中，若因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。20.5第三方介入后，甲乙双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。21.第三方协议的签订与生效21.1第三方协议的签订应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。21.2第三方协议自双方签字盖章之日起生效。21.3第三方协议的变更或解除，应经甲乙双方和第三方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物详细信息要求：提供抵押物的产权证明、评估报告、位置图等文件。