2024版二手房预约买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房预约买卖合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房1.4预约买卖合同2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号2.5土地使用权证号3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任6.合同的履行和违约责任6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解7.3仲裁7.4诉讼8.合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除9.合同的效力、期限和终止9.1合同效力9.2合同期限9.3合同终止10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费10.4水电气费用结算10.5交易税费11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋平面图11.4买卖双方身份证复印件12.签署日期13.签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章13.3见证人签字盖章（如有）14.附件说明14.1附件的效力14.2附件的补充说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指在本合同中进行交易的已经发生过一次买卖的住宅房屋。1.4预约买卖合同预约买卖合同是指甲方和乙方就二手房的买卖事宜达成的具有法律效力的书面协议。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落甲方出售的二手房位于【具体地址】，房屋编码为【房屋编码】。2.2房屋结构该房屋的结构为【房屋结构类型】，建筑面积为【建筑面积】平方米。2.3房屋面积该房屋的套内使用面积为【套内使用面积】平方米，共有【共几室几厅几卫】房间。2.4房屋所有权证号该房屋的所有权证号为【所有权证号】。2.5土地使用权证号该房屋的土地使用权证号为【土地使用权证号】。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方同意，该二手房的买卖价格为人民币【万元整】（大写：【万元整】），其中包括房屋价款、附属设施设备价款、装修价款等。3.2支付方式3.3定金乙方在签署本合同时支付定金人民币【金额】万元整，定金在房屋过户完成后退还乙方。3.4首付款乙方在签署本合同后【具体时间】内支付首付款人民币【金额】万元整。3.5贷款乙方同意向【贷款机构名称】申请贷款人民币【金额】万元整，用于支付购房款项。3.6尾款乙方在房屋过户完成后支付尾款人民币【金额】万元整。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签署后【具体时间】内将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.3过户时间甲乙双方应在房屋交付后【具体时间】内共同办理房屋过户手续。4.4过户费用甲乙双方应按照法律规定共同承担房屋过户所需的费用。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方应对出售的二手房的质量承担责任，确保房屋符合国家相关住宅质量标准。5.2维修责任甲方应在房屋交付后【具体时间】内对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的正常使用。第六条合同的履行和违约责任6.1出卖人义务甲方应按照本合同的约定履行各项义务，包括交付房屋、办理过户手续等。6.2买受人义务乙方应按照本合同的约定履行各项义务，包括支付购房款项、配合办理过户手续等。6.3违约责任甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条合同的变更和解除8.1合同变更本合同履行过程中，如甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，并与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，甲乙双方应协商解除合同。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。第九条合同的效力、期限和终止9.1合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。9.2合同期限本合同的期限为【合同期限】。9.3合同终止本合同期满后，自动终止。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的损失。第十条其他约定10.1户口迁移甲方应在本合同签署后【具体时间】内将房屋内的户口迁出。10.2家具家电归属甲方应将房屋内的家具、家电清单列明，并明确归属。10.3物业管理费乙方应承担房屋过户后的物业管理费。10.4水电气费用结算甲方应将房屋过户前的水电气等费用结清。10.5交易税费甲乙双方应按照法律规定承担房屋交易所需的税费。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证的复印件。11.2土地使用权证复印件甲方应提供土地使用权证的复印件。11.3房屋平面图甲方应提供房屋的平面图。11.4买卖双方身份证复印件甲乙双方应提供身份证的复印件。第十二条签署日期本合同签署日期为【签署日期】。第十三条签字盖章13.1出卖人签字盖章甲方（出卖人）签字（或盖章）：______________13.2买受人签字盖章乙方（买受人）签字（或盖章）：______________13.3见证人签字盖章（如有）见证人签字（或盖章）：______________第十四条附件说明14.1附件的效力本合同附件与合同具有同等法律效力。14.2附件的补充说明本合同附件是对合同的补充说明，如有冲突，以附件为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：土地使用权证复印件附件内容：土地使用权证的原件及复印件，用于证明甲方对土地的使用权。附件3：房屋平面图附件内容：详细的房屋平面图，标明房屋的结构、面积等信息。附件4：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方身份证的原件及复印件，用于证明双方的身份。附件5：家具家电清单附件内容：详细列出房屋内的家具、家电清单，明确归属。附件6：交易税费清单附件内容：详细列出房屋交易所需的税费清单，包括税费金额、缴纳时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%。示例：如果甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的1%。2.乙方未按照合同约定支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的1%。示例：如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款项，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的1%。3.甲方未按照合同约定办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%。示例：如果甲方未能在合同约定的时间内办理过户手续，