二零二五年度房地产抵押借款房地产资产管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产抵押借款房地产资产管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.抵押房地产的基本情况2.1抵押房地产的位置2.2抵押房地产的面积2.3抵押房地产的用途2.4抵押房地产的权属证明3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途4.1借款用途说明4.2借款用途限制5.还款方式及时间5.1还款方式5.2还款时间5.3还款计划6.抵押权设立及变更6.1抵押权设立6.2抵押权变更7.抵押物的保管与处置7.1抵押物的保管7.2抵押物的处置8.保险及风险分担8.1抵押物保险8.2风险分担9.违约责任9.1借款人违约责任9.2债权人违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理13.合同的附件13.1附件一：抵押房地产权属证明13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押权设立登记证明14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.抵押房地产的基本情况2.1抵押房地产的位置抵押房地产位于[具体地址]，详细位置描述：[详细描述]2.2抵押房地产的面积抵押房地产总面积为[面积单位：平方米]，具体分割如下：[具体分割描述]2.3抵押房地产的用途抵押房地产用途为[用途描述]，包括但不限于：[具体用途列表]2.4抵押房地产的权属证明抵押房地产权属证明文件为[权属证明文件名称]，文件编号为[文件编号]，发证机关为[发证机关名称]。3.借款金额及期限3.1借款金额借款金额为人民币[金额单位：元]，大写：[大写金额]3.2借款期限借款期限为自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。3.3借款利率借款利率为[年利率]，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.借款用途4.1借款用途说明借款用途为[借款用途说明]，包括但不限于：[具体用途列表]4.2借款用途限制5.还款方式及时间5.1还款方式还款方式为分期偿还，具体还款计划如下：[还款计划详情]5.2还款时间还款时间为每月[还款日]，如遇节假日顺延至下一个工作日。5.3还款计划还款计划详见附件二：借款合同。6.抵押权设立及变更6.1抵押权设立本合同签订后，乙方应在本合同签订之日起[具体时间]内，将抵押房地产办理抵押权设立登记手续。6.2抵押权变更如抵押权需变更，双方应协商一致，并办理相应的变更登记手续。8.保险及风险分担8.1抵押物保险乙方应在本合同签订之日起[具体时间]内，对抵押房地产投保财产保险，保险金额不低于抵押债权本金，并将保险单及保险费收据提交甲方。8.2风险分担在保险期间内，如因保险事故导致抵押房地产损失，乙方应在保险赔偿范围内及时赔偿甲方，不足部分由双方另行协商解决。9.违约责任9.1借款人违约责任若借款人未按合同约定偿还本金或利息，每逾期一日，应向债权人支付[逾期利率]的违约金。9.2债权人违约责任若债权人未按合同约定履行抵押权设立、变更等义务，每逾期一日，应向借款人支付[违约金比例]的违约金。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构除非本合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.3合同解除合同解除需符合法律规定的条件，任何一方有权在满足解除条件时提出解除合同，并书面通知对方。12.合同的终止12.1合同终止条件合同终止条件包括：借款本金及利息全部清偿、抵押权消灭、合同约定的其他终止条件。12.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于抵押物的返还、剩余款项的结算等。13.合同的附件13.1附件一：抵押房地产权属证明13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押权设立登记证明14.其他约定事项14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过合同约定的联系方式送达。14.2不可抗力如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院申请解除合同。14.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期本合同于[签署日期]在[签署地点]签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、评估服务、监理服务、法律咨询、保险经纪等。16.第三方介入的约定16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并就第三方的资质、服务内容和费用达成一致。16.2第三方服务协议第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行本合同约定服务而产生的法律责任，甲方和乙方对第三方的责任限额。17.2责任限额约定甲乙双方应在本合同中约定第三方责任限额，具体包括：第三方因自身原因导致合同无法履行时的赔偿责任；第三方提供的服务不符合约定标准时的赔偿责任；第三方违反保密义务时的赔偿责任。17.3责任限额计算第三方责任限额应根据第三方的服务性质、服务内容和潜在风险等因素综合确定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方对甲方的责任第三方应按照服务协议的约定，对甲方承担相应的法律责任。18.2第三方对乙方的责任第三方应按照服务协议的约定，对乙方承担相应的法律责任。18.3甲乙双方对第三方的责任甲乙双方应按照本合同的约定，对第三方承担相应的法律责任。19.第三方介入的具体条款19.1中介服务中介方应协助甲乙双方完成合同签订、履行和解除等事宜；中介方应如实告知甲乙双方相关信息，不得隐瞒或误导；中介方不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.2评估服务评估方应按照相关法律法规和行业标准，对抵押房地产进行评估；评估方应提供真实、准确的评估报告；评估方对评估报告的真实性负责。19.3监理服务监理方应按照合同约定，对抵押房地产的施工过程进行监理；监理方应确保施工质量符合设计要求和合同约定；监理方对施工过程中的违规行为有权制止并提出整改意见。19.4法律咨询法律咨询方应提供专业的法律意见和解决方案；法律咨询方应保守甲乙双方的商业秘密；法律咨询方对提供的法律意见负责。19.5保险经纪保险经纪方应协助甲乙双方完成保险投保、理赔等事宜；保险经纪方应提供专业的保险建议和方案；保险经纪方对保险合同的真实性负责。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方变更甲乙双方同意变更第三方时，应书面通知对方，并重新签订服务协议。20.2第三方解除任何一方有权根据本合同约定或第三方服务协议，解除与第三方的合作关系。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。21.2争议解决机构除非本合同另有约定，第三方介入产生的争议解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押房地产权属证明要求：提供抵押房地产的产权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：此附件用于证明抵押房地产的权属清晰，无权属争议。2.附件二：借款合同要求：借款合同应详细列明借款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：此附件是借款合同的具体内容，用于明确借款双方的权利和义务。3.附件三：抵押权设立登记证明要求：提供抵押权设立登记的证明文件，证明抵押权已依法设立。说明：此附件用于证明抵押权已依法登记，具有法律效力。4.附件四：第三方服务协议要求：第三方服务协议应详细列明第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：此附件是第三方提供服务的具体协议，用于明确第三方服务的范围和责任。5.附件五：抵押物保险单要求：提供抵押物保险单的原件或复印件，证明抵押物已投保。说明：此附件用于证明抵押物已购买保险，降低风险。6.附件六：还款计划表要求：还款计划表应详细列明每期还款的金额、日期等。说明：此附件用于明确还款计划，确保还款的顺利进行。7.附件七：争议解决协议要求：争议解决协议应详细列明争议解决的方式和机构。说明：此附件用于明确争议解决的具体程序和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定偿还本金或利息。责任认定标准：每逾期一日，借款人应向债权人支付[逾期利率]的违约金。示例：若借款人逾期偿还借款，每日应支付1000元的违约金。2.违约行为：债权人未按合同约定履行抵押权设立、变更等义务。责任认定标准：每逾期一日，债权人应向借款人支付[违约金比例]的违约金。示例：若债权人未按合同约定办理抵押权变更登记，每日应支付500元的违约金。3.违约行为：第三方未按服务协议的约定履行服务。责任认定标准：第三方应根据服务协议的约定承担相应的赔偿责任。示例：若第三方未按约定提供评估服务，应赔偿甲方因评估不准确造成的损失。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定标准：第三方应根据侵权行为造成的损失承担赔偿责任。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲方因商业秘密泄露造成的损失。5.违约行为：第三方未按时提供评估报告。责任认定标准：第三方应根据延误造成的损失承担赔偿责任。示例：若第三方未按时提供评估报告，应赔偿甲方因延误造成的损失。全文完。二零二四年度房地产抵押借款房地产资产管理合同1本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实背景1.3合同订立的目的2.当事人信息2.1借款人信息2.2借款人代表2.3抵押人信息2.4抵押人代表2.5金融机构信息2.6金融机构代表3.借款合同条款3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5借款条件3.6借款还款方式3.7借款担保方式4.抵押合同条款4.1抵押物描述4.2抵押物价值评估4.3抵押物登记手续4.4抵押物管理责任4.5抵押物处置权4.6抵押物保险5.房地产资产管理条款5.1房地产资产范围5.2房地产资产价值评估5.3房地产资产运营管理5.4房地产资产收益分配5.5房地产资产风险控制6.金融机构权利与义务6.1金融机构审查权6.2金融机构监督权6.3金融机构处置权6.4金融机构保密义务6.5金融机构协助义务7.当事人权利与义务7.1借款人权利与义务7.2抵押人权利与义务7.3金融机构权利与义务8.违约责任8.1借款人违约责任8.2抵押人违约责任8.3金融机构违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房地产资产评估报告11.2抵押物登记证明11.3房地产资产管理方案11.4其他相关文件12.合同签署12.1当事人签署12.2日期12.3地点13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.合同其他约定14.1合同保密条款14.2合同解除条款14.3合同续签条款14.4合同终止条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》以及相关法律法规，本合同依法订立。1.2合同订立的事实背景鉴于借款人因经营需要，向金融机构申请借款人民币壹佰万元整（￥100,000.00），并以其名下位于某市的某套房产作为抵押物，双方经协商一致，达成如下借款及抵押协议。1.3合同订立的目的为明确借款人与金融机构之间就借款、抵押及房地产资产管理等事宜的权利义务，特订立本合同。2.当事人信息2.1借款人信息借款人名称：某房地产开发有限公司法定代表人：住所地：某市某区某路某号2.2借款人代表借款人授权为本合同的代表，全权处理借款事宜。2.3抵押人信息抵押人名称：某房地产开发有限公司法定代表人：住所地：某市某区某路某号2.4抵押人代表抵押人授权为本合同的代表，全权处理抵押事宜。2.5金融机构信息金融机构名称：某商业银行股份有限公司法定代表人：住所地：某市某区某路某号2.6金融机构代表金融机构授权为本合同的代表，全权处理借款及抵押事宜。3.借款合同条款3.1借款金额借款本金为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。3.2借款期限借款期限自本合同签订之日起至贰零贰五年十二月三十一日止。3.3借款利率借款利率为年利率6%，按月计息，每月结息一次。3.4借款用途借款用于借款人某房地产开发项目的资金周转。3.5借款条件借款人须在借款期限内按照约定的利率支付利息，并在合同约定的还款日偿还本金。3.6借款还款方式借款采用等额本息还款方式，每月偿还本金及利息。3.7借款担保方式借款采用抵押担保方式，以借款人名下位于某市的某套房产作为抵押物。4.抵押合同条款4.1抵押物描述抵押物为借款人名下位于某市某区某路某号的房产，房产证号为。4.2抵押物价值评估抵押物价值经双方协商，评估为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。4.3抵押物登记手续抵押物登记手续已办理完毕，抵押权人已取得抵押登记证明。4.4抵押物管理责任抵押物在抵押期间由抵押人负责管理，并保证抵押物的安全与完整。4.5抵押物处置权在借款人违约或合同约定的其他情形下，抵押权人有权依法处置抵押物。4.6抵押物保险抵押物需投保火灾、盗窃等保险，保险金额不得低于抵押物价值。5.房地产资产管理条款5.1房地产资产范围房地产资产范围为借款人名下位于某市某区某路某号的房产。5.2房地产资产价值评估房地产资产价值经双方协商，评估为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。5.3房地产资产运营管理借款人负责房地产资产的运营管理，确保资产保值增值。5.4房地产资产收益分配房地产资产收益按借款人、金融机构双方约定的比例分配。5.5房地产资产风险控制借款人应采取有效措施控制房地产资产的风险，确保资产安全。6.金融机构权利与义务6.1金融机构审查权金融机构有权对借款人的信用状况、还款能力等进行审查。6.2金融机构监督权金融机构有权对借款人的资金使用情况进行监督。6.3金融机构处置权在借款人违约或合同约定的其他情形下，金融机构有权依法处置抵押物。6.4金融机构保密义务金融机构对本合同内容负有保密义务，未经借款人同意，不得向任何第三方泄露。6.5金融机构协助义务金融机构应协助借款人办理相关手续，确保合同履行。7.当事人权利与义务7.1借款人权利与义务借款人有权按约定使用借款，并按期偿还本金及利息。7.2抵押人权利与义务抵押人有权按约定行使抵押权，并承担抵押物保管责任。7.3金融机构权利与义务金融机构有权按照本合同约定收取利息，并享有抵押物的处置权。8.违约责任8.1借款人违约责任若借款人未按约定的期限偿还本金或利息，金融机构有权按照逾期本金的一定比例收取滞纳金，并有权要求提前收回全部借款。8.2抵押人违约责任若抵押人未按约定履行抵押物的保管义务，导致抵押物损坏或价值减少，抵押人应承担相应的赔偿责任。8.3金融机构违约责任若金融机构未按约定提供借款或处理抵押物，借款人或抵押人有权要求金融机构承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意通过仲裁解决争议，应选择某市仲裁委员会作为仲裁机构。9.3争议解决程序仲裁程序应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方书面通知后在合理期限内仍未纠正；（4）法律法规规定的其他情形。10.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方签字确认。11.合同附件11.1房地产资产评估报告11.2抵押物登记证明11.3房地产资产管理方案11.4其他相关文件12.合同签署12.1当事人签署借款人代表：金融机构代表：日期：贰零贰四年一月一日地点：某市某区某路某号13.合同变更与解除13.1合同变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。13.2合同变更程序合同变更应书面通知对方，并经双方签字确认。13.3合同解除条件同10.2合同解除条件13.4合同解除程序同10.3合同解除程序14.合同其他约定14.1合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同解除条款同10.2合同解除条件14.3合同续签条款本合同期满前，双方可协商续签。14.4合同终止条款本合同在履行完毕或解除后终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除借款人、抵押人、金融机构以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询或其他辅助作用的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房地产评估、法律咨询、审计、资产评估、资产管理等。16.第三方责任限额16.1第三方责任承担第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致借款人、抵押人或金融机构权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额第三方的责任限额由借款人与金融机构协商确定，并在合同中明确。若第三方责任超过约定限额，超出部分由借款人、抵押人或金融机构自行承担。17.第三方选择与替换17.1第三方选择借款人、抵押人或金融机构有权选择合适的第三方提供相关服务。17.2第三方替换若第三方无法履行合同义务或出现违约行为，借款人、抵押人或金融机构有权选择其他第三方替换原第三方。18.第三方服务协议18.1第三方服务协议第三方介入本合同，应与借款人、抵押人或金融机构签订独立的服务协议，明确双方的权利义务。18.2第三方服务协议内容（1）服务内容与范围；（2）服务期限；（3）服务费用；（4）保密条款；（5）违约责任；（6）争议解决方式。19.第三方与其他各方的责任划分19.1借款人责任借款人应确保第三方提供的服务符合本合同要求，并对第三方服务的质量负责。19.2抵押人责任抵押人应确保第三方提供的服务不影响抵押物的价值和使用，并对第三方服务的质量负责。19.3金融机构责任金融机构应监督第三方服务的履行，确保第三方服务的质量符合合同要求。20.第三方权利20.1第三方权利第三方有权按照服务协议要求，获得相应的服务费用。20.2第三方权利保障借款人、抵押人或金融机构应保障第三方在履行服务过程中的合法权益。21.第三方义务21.1第三方义务第三方应按照服务协议要求，提供专业、高效的服务。21.2第三方义务履行第三方应按照服务协议要求，按时、按质、按量完成服务。22.第三方介入的合同变更22.1合同变更若第三方介入导致合同内容发生变化，借款人、抵押人或金融机构应协商一致，对本合同进行相应变更。22.2合同变更程序合同变更应书面通知对方，并经双方签字确认。23.第三方介入的合同解除23.1合同解除若第三方介入导致合同无法履行，借款人、抵押人或金融机构有权解除合同。23.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产资产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估抵押物价值，包括但不限于土地面积、建筑面积、市场价值等。2.抵押物登记证明要求：由抵押物所在地的房地产登记机构出具，证明抵押物已登记在抵押人名下。3.房地产资产管理方案要求：由借款人制定，包括房地产资产的运营管理策略、收益分配方案、风险控制措施等。4.法律意见书要求：由具有执业资格的律师出具，对合同条款的合法性、有效性进行审查。5.金融机构审查报告要求：由金融机构出具，对借款人的信用状况、还款能力等进行审查。6.第三方服务协议要求：由第三方与借款人、抵押人或金融机构签订，明确双方的权利义务。7.争议解决协议要求：由借款人、抵押人或金融机构与第三方签订，明确争议解决方式。8.其他相关文件要求：包括但不限于借款人、抵押人、金融机构的身份证明、授权委托书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按约定期限偿还本金或利息；（2）抵押人未按约定履行抵押物的保管义务；（3）金融机构未按约定提供借款或处理抵押物；（4）第三方未按服务协议要求提供专业、高效的服务；（5）任何一方未按约定履行保密义务。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担全部责任；（3）违约行为导致合同部分无法履行的，违约方应承担相应责任。3.违约责任示例：（1）借款人未按约定期限偿还本金，应支付每日万分之五的违约金；（2）抵押人未按约定履行抵押物的保管义务，导致抵押物价值减少，应承担相应的赔偿责任；（3）金融机构未按约定提供借款，应向借款人支付违约金；（4）第三方未按服务协议要求提供专业、高效的服务，应退还部分服务费用；（5）任何一方未按约定履行保密义务，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产抵押借款房地产资产管理合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4合同签订地点1.5合同签订目的2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属证明文件2.3抵押物评估报告2.4抵押物登记手续3.借款基本信息3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5还款方式4.抵押权设立4.1抵押权设立条件4.2抵押权设立手续4.3抵押权登记手续5.资产管理5.1资产管理范围5.2资产管理期限5.3资产管理费用5.4资产管理方式6.贷款担保6.1担保方式6.2担保金额6.3担保期限6.4担保责任7.付款及利息支付7.1付款时间7.2利息计算方式7.3利息支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同解除后的处理12.1资产清算12.2抵押权实现12.3费用承担13.合同附件13.1抵押物权属证明文件13.2抵押物评估报告13.3资产管理协议13.4贷款担保协议14.其他约定事项14.1合同保密14.2通知送达14.3合同解除后的债权债务关系14.4合同解除后的后续事宜处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：20240100011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3合同双方当事人信息1.3.1借款人：甲方，全称：房地产开发有限公司，住所地：市区路号1.3.2借款人：乙方，全称：商业银行股份有限公司，住所地：市区路号1.4合同签订地点：市区路号1.5合同签订目的：甲方为满足房地产开发项目的资金需求，向乙方申请抵押借款，乙方同意提供抵押贷款，双方经协商一致，特订立本合同。2.抵押物信息2.1抵押物基本情况2.1.1抵押物名称：房地产开发项目用地及建筑物2.1.2抵押物地址：市区路号2.1.3抵押物权属证明文件：市不动产登记证明2.1.4抵押物评估报告：资产评估有限公司出具的房地产开发项目评估报告2.2抵押物权属证明文件2.2.1抵押物所有权证书2.2.2抵押物土地使用权证书2.3抵押物评估报告2.3.1评估机构：资产评估有限公司2.3.2评估日期：2024年1月1日2.3.3评估价值：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）2.4抵押物登记手续2.4.1抵押登记机关：市不动产登记中心2.4.2抵押登记日期：2024年1月1日3.借款基本信息3.1借款金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）3.2借款期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年3.3借款利率：年利率5%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如中国人民银行调整基准利率，按调整后的利率执行3.4借款用途：用于房地产开发项目的建设资金3.5还款方式：分期还款，每年还款额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00），自2025年起至2028年止，每年还款一次4.抵押权设立4.1抵押权设立条件4.1.1甲方应保证抵押物的合法、有效，并有权将该抵押物抵押给乙方4.1.2乙方同意接受甲方的抵押物作为借款的担保4.2抵押权设立手续4.2.1甲方应向乙方提供抵押物的权属证明文件4.2.2乙方应在收到抵押物权属证明文件后的十个工作日内完成抵押登记手续4.3抵押权登记手续4.3.1抵押登记机关：市不动产登记中心4.3.2抵押登记日期：2024年1月1日5.资产管理5.1资产管理范围：甲方房地产开发项目的全部资产5.2资产管理期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止5.3资产管理费用：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），于每年1月1日前支付5.4资产管理方式：甲方委托乙方进行资产管理，乙方负责监督和管理甲方房地产开发项目的资产运作6.贷款担保6.1担保方式：抵押担保6.2担保金额：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）6.3担保期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止6.4担保责任：乙方在借款人未按期偿还借款本息的情况下，有权依法处置抵押物，以实现债权8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间偿还借款本息8.1.2甲方未按约定用途使用借款8.1.3甲方未按约定提供抵押物或抵押物权属证明文件8.1.4乙方未按约定提供贷款或履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金按借款金额的1%每日计算，直至全部借款本息及违约金付清8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金按借款金额的0.5%每日计算，直至全部借款本息及违约金付清8.3违约金8.3.1违约金的计算方式：按每日借款金额的一定比例计算8.3.2违约金的支付方式：在违约行为发生后五个工作日内支付9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1市区人民法院9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担9.3.2其他争议解决费用由双方协商承担10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2抵押物登记手续完成10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致10.2.2出现合同约定的解除情形10.3合同解除程序10.3.1双方书面通知对方10.3.2协商确定解除后的处理事宜11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.1.1双方协商一致11.1.2以书面形式进行变更11.2合同补充协议11.2.1补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同解除后的处理12.1资产清算12.1.1甲方应将房地产开发项目的资产进行清算12.1.2清算结果应通知乙方12.2抵押权实现12.2.1乙方有权依法实现抵押权12.2.2实现抵押权所得款项用于偿还借款本息及违约金12.3费用承担12.3.1合同解除后的费用由双方协商承担13.合同附件13.1抵押物权属证明文件13.2抵押物评估报告13.3资产管理协议13.4贷款担保协议14.其他约定事项14.1合同保密14.1.1双方对本合同内容负有保密义务14.2通知送达14.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起生效14.3合同解除后的债权债务关系14.3.1合同解除后，双方原有的债权债务关系仍有效14.4合同解除后的后续事宜处理14.4.1双方应协商处理合同解除后的后续事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：资产评估、法律咨询、财务审计、项目管理、担保服务等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.3.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方自身过错导致的损失、因第三方提供的服务不符合约定导致的损失等。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的同意。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。16.第三方权利16.1第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的信息和协助。16.2第三方有权根据服务协议的规定收取服务费用。17.第三方义务17.1第三方应按照服务协议的规定，履行其职责，保证服务质量。17.2第三方应遵守法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付约定的服务费用。18.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿，但追偿金额不超过第三方责任限额。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付约定的服务费用。18.