不动产权抵押借款详细协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL不动产权抵押借款详细协议版B版本合同目录一览第一条抵押物及借款金额1.1抵押物描述1.2借款金额1.3借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款方式2.3还款期限第三条利率及费用3.1贷款利率3.2相关费用第四条抵押权的设立与变更4.1抵押权的设立4.2抵押权的变更第五条借款人的义务与权利5.1借款人的义务5.2借款人的权利第六条贷款人的权利与义务6.1贷款人的权利6.2贷款人的义务第七条抵押物的管理与处置7.1抵押物的管理7.2抵押物的处置第八条违约责任8.1借款人的违约责任8.2贷款人的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条合同的附件11.1抵押物权属证明11.2借款人身份证明11.3贷款人授权书第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的修订13.1合同的修订第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条抵押物及借款金额1.1抵押物描述1.1.1抵押物为位于【填写抵押物地址】的不动产，具体包括：【填写抵押物具体描述，如房屋面积、楼层、结构等】。1.1.2抵押物所有权清晰，无任何争议，抵押物已取得所有必要的批准和许可。1.2借款金额1.2.1借款金额为人民币【填写借款金额】元整。1.2.2借款金额不得用于违法活动或违反国家法律法规的其他用途。1.3借款用途1.3.1借款人须将借款用于【填写借款用途】，并确保用途合法、真实。1.3.2借款人须提供借款用途的证明文件，以供贷款人审查。第二条借款期限2.1借款期限为【填写借款期限】年，自借款放款之日起计算。2.2借款人应按约定的还款方式进行还款。2.2.1还款方式为等额本息还款方式，每月还款金额为【计算得出每月还款金额】元。2.2.2一期还款金额可能与每月还款金额不同，具体以还款计划表为准。2.3借款人应按约定的还款期限进行还款。2.3.1还款期限为借款期限结束之日起【填写还款期限】日内。2.3.2借款人提前还款的，应提前【填写提前还款提前期】日通知贷款人，并按约定的提前还款手续费支付。第三条利率及费用3.1贷款利率为年利率【填写贷款利率】%。3.2借款人应支付的费用包括：3.2.1贷款手续费：【填写贷款手续费金额】元；3.2.2提前还款手续费：【填写提前还款手续费金额】元；3.2.3其他费用：【填写其他费用名称及金额】元。第四条抵押权的设立与变更4.1抵押权的设立4.1.1借款人应将抵押物办理抵押登记手续，将抵押权设立在抵押物上。4.1.2抵押登记费用由借款人承担。4.2抵押权的变更4.2.1在合同有效期内，如借款人与贷款人协商一致，可以变更抵押权。4.2.2抵押权的变更应按照相关法律法规办理。第五条借款人的义务与权利5.1借款人的义务5.1.1按照约定的用途使用借款，并按约定的还款方式和期限还款。5.1.2保证抵押物价值的稳定，不得将抵押物出租、转让或设定其他担保。5.1.3配合贷款人进行抵押物的检查和管理。5.2借款人的权利5.2.1在按时还款的前提下，享有合同约定的权利。5.2.2对抵押物拥有使用权，但不得损害抵押权。第六条贷款人的权利与义务6.1贷款人的权利6.1.1按照合同约定收取贷款本金和利息。6.1.2在借款人违约的情况下，有权采取措施实现抵押权，包括出售抵押物。6.2贷款人的义务6.2.1按照约定的贷款金额、期限、利率和还款方式提供贷款。6.2.2配合借款人对抵押物进行管理，确保抵押物价值的稳定。第八条违约责任8.1借款人的违约责任8.1.1借款人未按约定用途使用借款的，应支付违约金，违约金为借款金额的【填写违约金比例】%。8.1.2借款人未按约定的还款方式和期限还款的，应支付滞纳金，滞纳金为应还金额的【填写滞纳金比例】%。8.2贷款人的违约责任8.2.1贷款人未按约定提供贷款的，应支付违约金，违约金为借款金额的【填写违约金比例】%。8.2.2贷款人未按约定的还款方式和期限还款的，应支付滞纳金，滞纳金为应还金额的【填写滞纳金比例】%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式为【填写争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等】。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效以抵押物抵押登记完成为准。10.2合同的变更10.2.1合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2合同的变更不得损害国家利益、社会公共利益。10.3合同的终止10.3.1合同终止的情形包括：10.3.1.1借款人按约定还清全部借款本金和利息；10.3.1.2抵押物因不可抗力灭失，借款人和贷款人协商一致解除合同；10.3.1.3法律、法规规定的其他情形。第十一条合同的附件11.1抵押物权属证明11.2借款人身份证明11.3贷款人授权书11.4借款用途证明文件第十二条其他约定12.1双方的其他约定如下：12.1.1【填写其他约定内容】12.1.2【填写其他约定内容】第十三条合同的修订13.1合同的修订应经双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2合同的修订不得损害国家利益、社会公共利益。第十四条合同的签署14.1合同签署日期为【填写合同签署日期】。14.2合同签署地点为【填写合同签署地点】。14.3合同签署人为：【填写合同签署人名称】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明附件一.1不动产权利证书附件一.2不动产登记证明附件一.3所有权转移证明附件一.4所有权人身份证明附件二：借款人身份证明附件二.1身份证复印件附件二.2护照或其他有效身份证明文件附件三：贷款人授权书附件三.1授权书正本附件四：借款用途证明文件附件四.1借款用途说明附件四.2相关合同或协议附件五：抵押登记证明附件五.1抵押登记申请书附件五.2抵押登记证明书附件六：还款计划表附件六.1等额本息还款计划表说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定用途使用借款。2.借款人未按约定的还款方式和期限还款。3.贷款人未按约定提供贷款。4.贷款人未按约定的还款方式和期限还款。违约责任认定标准：1.借款人未按约定用途使用借款的，违约金为借款金额的【填写违约金比例】%。2.借款人未按约定的还款方式和期限还款的，滞纳金为应还金额的【填写滞纳金比例】%。3.贷款人未按约定提供贷款的，违约金为借款金额的【填写违约金比例】%。4.贷款人未按约定的还款方式和期限还款的，滞纳金为应还金额的【填写滞纳金比例】%。示例说明：假设借款人未按约定用途使用借款，合同约定违约金为借款金额的5%。则借款人需支付违约金为借款金额乘以5%的金额。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属物。2.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债权的担保物权。3.抵押登记：指将抵押权设立在不动产上，以对抗第三人的法律行为。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。5.违约金：指违约方