二零二五年度离婚房产分割协议书附按揭房权属变更及子女抚养协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度离婚房产分割协议书附按揭房权属变更及子女抚养协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1姓名、性别、身份证号码1.2地址、联系电话1.3婚姻状况、子女情况2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产证号2.3房产面积、户型、建筑年代2.4房产购买时间、价格2.5房产贷款情况3.房产分割原则3.1房产分割方式3.2房产分割比例3.3房产分割时间4.按揭房权属变更4.1按揭房权属变更原因4.2按揭房权属变更方式4.3按揭房权属变更时间4.4按揭房贷款偿还责任5.子女抚养问题5.1子女基本情况5.2子女抚养方式5.3子女抚养费用承担5.4子女教育问题6.补偿及赔偿6.1补偿原因及金额6.2补偿支付方式6.3赔偿原因及金额6.4赔偿支付方式7.协议生效及解除7.1协议生效条件7.2协议解除条件7.3协议解除程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.合同附件10.1房产证复印件10.2按揭贷款合同复印件10.3子女出生证明复印件11.合同签署日期12.合同份数12.1双方各执一份12.2附件一份13.合同附件签署13.1附件签署日期13.2附件签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1姓名：1.2性别：男1.3身份证号码：1101011990030756121.4地址：北京市朝阳区路号1.5联系电话：138001380001.6婚姻状况：已婚1.7子女情况：有一名女儿，张小华，现年8岁2.房产基本情况2.1房产坐落地址：北京市海淀区路号2.2房产证号：京房权证海字第X号2.3房产面积：120平方米2.4房产户型：三室两厅2.5房产建筑年代：2010年2.6房产购买时间：2011年5月2.7房产购买价格：人民币100万元2.8房产贷款情况：贷款总额人民币80万元，贷款期限20年，利率4.9%3.房产分割原则3.1房产分割方式：房产归所有，支付张小华人民币20万元作为分割补偿3.2房产分割比例：享有房产100%的权益3.3房产分割时间：本协议签订之日起30日内4.按揭房权属变更4.1按揭房权属变更原因：因与张小华离婚，需变更按揭房权属4.2按揭房权属变更方式：将按揭房过户至张小华名下4.3按揭房权属变更时间：本协议签订之日起30日内4.4按揭房贷款偿还责任：张小华承担按揭房贷款的全部偿还责任5.子女抚养问题5.1子女基本情况：张小华，现年8岁，就读于北京市小学5.2子女抚养方式：张小华随生活，负责子女的日常生活和教育费用5.3子女抚养费用承担：承担子女的日常生活和教育费用，每月支付人民币5000元5.4子女教育问题：负责张小华的教育费用，包括学费、课外辅导费等6.补偿及赔偿6.1补偿原因及金额：因与张小华离婚，需支付张小华人民币20万元作为分割补偿6.2补偿支付方式：在本协议签订之日起30日内，一次性支付人民币20万元给张小华6.3赔偿原因及金额：无6.4赔偿支付方式：无8.争议解决方式8.1争议解决途径：本协议双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决8.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼8.3争议解决费用：因解决争议产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任大小分担9.保密条款9.1保密内容：本协议内容及其履行过程中涉及到的商业秘密、个人隐私等9.2保密期限：自本协议签订之日起至双方解除协议或终止履行本协议止9.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任10.合同附件10.1房产证复印件10.2按揭贷款合同复印件10.3子女出生证明复印件11.合同签署日期11.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效12.合同份数12.1双方各执一份12.2附件一份13.合同附件签署13.1附件签署日期：与主合同签署日期一致13.2附件签署人：、张小华（或授权代表）14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本协议一式两份，具有同等法律效力14.3本协议自签署之日起，任何一方不得擅自修改或变更14.4本协议的修改或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出14.5本协议的签署和履行适用中华人民共和国法律14.6本协议自双方签字（或盖章）之日起，即具有法律约束力，任何一方不得擅自违反14.7本协议如有未尽事宜，按法律规定执行；如法律无规定，由双方协商解决14.8本协议自签署之日起，任何一方不得单方面终止或解除本协议14.9本协议自签署之日起，任何一方违反本协议约定的，应承担相应的法律责任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在协议履行过程中，因协议内容需要，经甲乙双方一致同意，介入协议履行过程的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类型2.1中介方：提供专业服务，协助甲乙双方完成房产分割、按揭房权属变更等事项。2.3律师事务所：提供法律咨询、起草协议、见证协议签署等服务。2.4金融机构：在按揭房权属变更过程中，提供贷款、担保等服务。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入类型、职责及权利。3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。3.3第三方介入后，应向甲乙双方提交书面报告，报告介入过程中的工作情况。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，原则上不超过第三方实际收取服务费用的三倍。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方应遵守甲乙双方签订的本合同，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。5.3第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得受甲乙双方或其他第三方的影响。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入时间、方式及费用。6.2第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事项保持沟通，及时解决出现的问题。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定或协商一致的原则承担。7.2若第三方介入导致甲乙双方权益受损，受损方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。8.第三方介入的终止8.1若第三方介入后，甲乙双方达成一致意见，可终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交书面报告，并退还已收取的费用。9.第三方介入的法律效力9.1第三方介入协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入协议的签订、履行和终止，均应遵守中华人民共和国相关法律法规。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2协商不成，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本及复印件，复印件需加盖公章或由产权人签字确认。说明：用于证明房产所有权及基本情况。2.按揭贷款合同复印件要求：提供按揭贷款合同正本及复印件，复印件需加盖公章或由贷款人签字确认。说明：用于证明贷款合同内容及贷款情况。3.子女出生证明复印件要求：提供子女出生证明正本及复印件，复印件需加盖公章或由父母双方签字确认。说明：用于证明子女的基本情况。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需加盖机构公章。说明：用于确定房产的市场价值。5.律师见证证明要求：由律师见证协议签署过程，律师需签字并加盖律师执业印章。说明：用于证明协议签署的合法性和有效性。6.第三方介入协议要求：与第三方签订的书面协议，协议需加盖双方公章。说明：用于明确第三方介入的类型、职责、权利及义务。7.付款凭证要求：提供支付补偿款、赔偿款等费用的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明支付行为的真实性。8.其他相关证明材料要求：根据协议内容，可能需要提供的其他证明材料。说明：根据具体情况进行补充，确保协议的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间完成房产分割责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：未按协议约定时间完成房产分割，导致张小华遭受经济损失，应赔偿张小华人民币5万元。2.甲乙双方未按约定支付抚养费用责任认定：违约方应承担违约责任，支付应付款项及违约金。示例：未按协议约定支付子女抚养费用，每月应支付人民币5000元，逾期未支付，应支付违约金人民币1000元。3.第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：评估机构未按约定时间出具评估报告，导致甲乙双方延误交易，评估机构应赔偿甲乙双方人民币2万元。4.第三方泄露保密信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：律师在提供服务过程中泄露客户隐私，客户要求律师赔偿人民币3万元。5.甲乙双方未按约定履行保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。示例：泄露张小华的个人信息，张小华要求赔偿人民币1万元。全文完。二零二五年度离婚房产分割协议书附按揭房权属变更及子女抚养协议1合同目录一、协议概述1.协议背景2.协议目的3.协议双方基本信息4.协议生效条件二、房产分割1.房产基本情况2.房产权属划分3.房产价值评估4.房产分割方案5.房产过户手续6.房产分割费用三、按揭房权属变更1.按揭房基本情况2.按揭房权属变更原因3.按揭房权属变更方案4.按揭房权属变更手续5.按揭房权属变更费用四、子女抚养1.子女基本情况2.子女抚养责任划分3.子女抚养费支付4.子女教育问题5.子女医疗问题6.子女探望权五、财产分割1.财产基本情况2.财产权属划分3.财产价值评估4.财产分割方案5.财产过户手续6.财产分割费用六、债权债务处理1.债权债务基本情况2.债权债务权属划分3.债权债务处理方案4.债权债务处理手续5.债权债务处理费用七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿方式4.违约赔偿金额八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议生效日期3.协议终止条件4.协议终止日期十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.保密责任十一、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力处理十二、通知送达1.通知方式2.通知送达地址3.通知送达时间十三、协议附件1.房产分割协议2.按揭房权属变更协议3.子女抚养协议4.财产分割协议5.债权债务处理协议十四、其他约定1.协议解释2.协议修订3.协议解除4.协议补充条款合同编号_________一、协议概述1.协议背景双方于____年____月____日登记结婚，婚后共同购置位于____市的____房产，房产证登记双方共有。由于双方感情破裂，经协商一致决定离婚，并就房产分割、按揭房权属变更及子女抚养等问题达成如下协议。2.协议目的明确双方在离婚过程中的房产分割、按揭房权属变更及子女抚养等问题，保障双方及子女的合法权益。3.协议双方基本信息甲方（男方）：____，身份证号码：____，联系方式：____。乙方（女方）：____，身份证号码：____，联系方式：____。4.协议生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。二、房产分割1.房产基本情况房产地址：____市____区____路____号____室。房产证号：____。房产类型：____。房产面积：____平方米。2.房产权属划分甲方享有房产的____%份额。乙方享有房产的____%份额。3.房产价值评估房产价值经双方认可的评估机构评估为____元。4.房产分割方案甲方自愿放弃对房产的全部权益，乙方享有房产的全部权益。5.房产过户手续乙方负责办理房产过户手续，甲方予以协助。6.房产分割费用房产过户费用由乙方承担。三、按揭房权属变更1.按揭房基本情况房产地址：____市____区____路____号____室。房产证号：____。按揭贷款余额：____元。2.按揭房权属变更原因由于离婚，需要变更按揭房权属。3.按揭房权属变更方案乙方作为按揭房的新业主，负责偿还剩余按揭贷款。4.按揭房权属变更手续乙方负责办理按揭房权属变更手续，甲方予以协助。5.按揭房权属变更费用按揭房权属变更费用由乙方承担。四、子女抚养1.子女基本情况子女姓名：____，出生日期：____。2.子女抚养责任划分子女由乙方抚养，甲方每月支付抚养费____元。3.子女抚养费支付甲方应于每月____日前将抚养费汇入乙方指定账户。4.子女教育问题双方共同承担子女教育费用。5.子女医疗问题子女医疗费用由双方共同承担。6.子女探望权甲方享有定期探望子女的权利，具体时间由双方协商确定。五、财产分割1.财产基本情况双方共同财产包括但不限于：____。2.财产权属划分甲方享有财产的____%份额。乙方享有财产的____%份额。3.财产价值评估财产价值经双方认可的评估机构评估为____元。4.财产分割方案甲方自愿放弃对财产的全部权益，乙方享有财产的全部权益。5.财产过户手续乙方负责办理财产过户手续，甲方予以协助。6.财产分割费用财产过户费用由乙方承担。六、债权债务处理1.债权债务基本情况双方共同债权债务包括但不限于：____。2.债权债务权属划分甲方享有债权债务的____%份额。乙方享有债权债务的____%份额。3.债权债务处理方案甲方自愿放弃对债权债务的全部权益，乙方享有债权债务的全部权益。4.债权债务处理手续乙方负责办理债权债务处理手续，甲方予以协助。5.债权债务处理费用债权债务处理费用由乙方承担。七、违约责任1.违约情形任何一方未按照本协议约定履行义务。2.违约责任承担违约方应向守约方支付违约金____元。3.违约赔偿方式违约赔偿采取货币支付方式。4.违约赔偿金额违约赔偿金额由双方协商确定。八、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。2.争议解决机构若协商不成，双方同意将争议提交____市____人民法院诉讼解决。3.争议解决程序争议提交法院后，双方应按照法院的判决或裁定履行各自的义务。4.争议解决费用诉讼费用由败诉方承担。九、协议生效及终止1.协议生效条件本协议经双方签字（或盖章）并经双方所在地的公证机关公证后生效。2.协议生效日期本协议自____年____月____日起生效。3.协议终止条件本协议履行完毕或协议约定的终止条件成就时，协议终止。4.协议终止日期协议终止日期以实际履行完毕或终止条件成就的日期为准。十、保密条款1.保密内容双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息。2.保密期限本保密条款的保密期限自本协议签订之日起____年。3.保密责任双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十一、不可抗力1.不可抗力事件因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力事件导致本协议无法履行。2.不可抗力处理发生不可抗力事件后，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。十二、通知送达1.通知方式通知以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。2.通知送达地址甲方送达地址：____。乙方送达地址：____。3.通知送达时间通知送达时间以实际送达时间为准。十三、协议附件1.房产分割协议2.按揭房权属变更协议3.子女抚养协议4.财产分割协议5.债权债务处理协议十四、其他约定1.协议解释本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.协议修订本协议的修订需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.协议解除本协议的解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。4.协议补充条款本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（男方）：_____________乙方（女方）：_____________签字/盖章日期：_________________签字/盖章日期：_________________附件：1.房产分割协议2.按揭房权属变更协议3.子女抚养协议4.财产分割协议5.债权债务处理协议多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方负责房产分割过程中的所有费用说明：鉴于甲方在离婚房产分割中处于主导地位，本条款规定甲方承担房产分割过程中产生的所有费用，包括但不限于评估费、过户费、律师费等。2.甲方有权优先选择房产分割后的居住权说明：甲方作为房产的主要出资方，享有在房产分割后优先选择居住权的权利，以保证其生活稳定。3.甲方有权对子女抚养权提出调整要求说明：甲方在子女抚养方面具有较大的发言权，若发现子女抚养条件发生变化，甲方有权根据实际情况提出调整抚养权的合理要求。4.甲方享有子女教育费用的优先支付权说明：甲方在子女教育费用支付方面享有优先权，双方应确保子女教育费用的充足和及时支付。5.甲方有权在协议终止时要求乙方返还已支付的费用说明：若协议终止，甲方有权要求乙方返还其已支付的抚养费、教育费等费用。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方负责房产分割过程中的所有费用说明：鉴于乙方在离婚房产分割中处于主导地位，本条款规定乙方承担房产分割过程中产生的所有费用。2.乙方有权优先选择房产分割后的居住权说明：乙方作为房产的主要出资方，享有在房产分割后优先选择居住权的权利，以保证其生活稳定。3.乙方有权对子女抚养权提出调整要求说明：乙方在子女抚养方面具有较大的发言权，若发现子女抚养条件发生变化，乙方有权根据实际情况提出调整抚养权的合理要求。4.乙方享有子女教育费用的优先支付权说明：乙方在子女教育费用支付方面享有优先权，双方应确保子女教育费用的充足和及时支付。5.乙方有权在协议终止时要求甲方返还已支付的费用说明：若协议终止，乙方有权要求甲方返还其已支付的抚养费、教育费等费用。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介费用承担说明：本协议涉及的房产评估、过户等中介服务费用，由双方按照各自承担的比例分担。2.第三方中介的选定与更换说明：双方应共同选定具有资质的第三方中介机构，若一方认为中介服务不符合要求，有权更换中介机构。3.第三方中介服务期限说明：第三方中介的服务期限自本协议签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。4.第三方中介的保密义务说明：第三方中介对本协议涉及的个人隐私、商业秘密等信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介的违约责任说明：若第三方中介在服务过程中存在违约行为，导致双方利益受损，第三方中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产分割协议2.按揭房权属变更协议3.子女抚养协议4.财产分割协议5.债权债务处理协议6.第三方中介机构资质证明7.房产评估报告8.房产过户相关文件9.子女相关证明材料10.双方身份证复印件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定时间支付抚养费或教育费。未按约定时间办理房产过户手续。未按约定履行子女抚养权。未按约定履行财产分割义务。未按约定履行保密义务。2.违约行为的认定：由双方协商确定，或由法院根据实际情况进行认定。三、法律名词及解释：1.房产：指房屋及其附属设施。2.按揭房：指以按揭贷款方式购买的房产。3.债权债务：指债权人和债务人之间的权利义务关系。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.保密义务：指双方在协议履行过程中对对方知悉的个人信息、商业秘密等承担保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方不履行抚养费或教育费支付义务。解决办法：通过协商或法律途径要求对方履行义务，必要时可申请法院强制执行。2.问题：一方拖延办理房产过户手续。解决办法：通过协商或法律途径要求对方履行过户义务，必要时可申请法院强制执行。3.问题：子女抚养权争议。解决办法：通过协商或法律途径解决争议，必要时可申请法院判决。4.问题：一方违反保密义务。解决办法：要求对方停止泄露信息，必要时可提起民事诉讼。五、所有应用场景：1.双方离婚时涉及房产分割、按揭房权属变更及子女抚养问题。2.双方离婚后，因房产分割、按揭房权属变更及子女抚养问题产生争议。3.双方在执行离婚协议过程中遇到困难，需要寻求法律帮助。全文完。二零二五年度离婚房产分割协议书附按揭房权属变更及子女抚养协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（男方）：2.乙方（女方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本协议书是甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为妥善解决双方在离婚过程中涉及的房产分割、按揭房权属变更及子女抚养问题，经友好协商一致，特订立本协议。2.2合同依据本协议书依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合甲乙双方实际情况，制定本协议。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买的住宅房屋。2.按揭房：指甲乙双方在婚姻关系存续期间以按揭方式购买的住宅房屋。3.子女：指甲乙双方在婚姻关系存续期间所生育的未成年子女。3.2关键词解释1.离婚：指甲乙双方依法解除婚姻关系。2.房产分割：指甲乙双方对共同房产进行分割，明确各自应得的房产份额。3.按揭房权属变更：指甲乙双方在离婚后，对按揭房进行权属变更，明确各自应承担的按揭还款责任。4.子女抚养：指甲乙双方在离婚后，对未成年子女的抚养、教育、医疗等问题进行协商和安排。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.有权要求乙方按照本协议约定分割房产；2.有权要求乙方按照本协议约定承担按揭还款责任；3.有权要求乙方按照本协议约定履行子女抚养义务；4.遵守本协议约定，履行相关义务。4.2乙方的权利和义务1.有权要求甲方按照本协议约定分割房产；2.有权要求甲方按照本协议约定承担按揭还款责任；3.有权要求甲方按照本协议约定履行子女抚养义务；4.遵守本协议约定，履行相关义务。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲乙双方约定的地址。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.甲乙双方协商一致，解除本协议；2.本协议约定的履行期限届满；3.法律法规规定或双方约定的其他终止条件。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致，签订终止协议；2.终止协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果1.本协议终止后，甲乙双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务；2.本协议终止后，甲乙双方应按照法律法规的规定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房产评估费用；2.房产过户税费；3.按揭房权属变更手续费；4.子女抚养费用；5.其他相关费用。7.2支付方式1.房产评估费用：甲方应在收到乙方提供的房产评估报告后____日内，向乙方支付房产评估费用；2.房产过户税费：甲方应在办理房产过户手续时，向相关税务机关支付房产过户税费；3.按揭房权属变更手续费：甲方应在办理按揭房权属变更手续时，向相关机构支付手续费；4.子女抚养费用：甲方应按照本协议约定的时间和金额，定期向乙方支付子女抚养费用；5.其他相关费用：甲乙双方应按照实际情况协商确定支付方式和时间。7.3支付时间1.房产评估费用：应在收到乙方提供的房产评估报告后____日内支付；2.房产过户税费：应在办理房产过户手续时支付；3.按揭房权属变更手续费：应在办理按揭房权属变更手续时支付；4.子女抚养费用：每月（或每季度）的抚养费用应在规定的时间内支付；5.其他相关费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付章件1.房产评估费用：甲方应向乙方提供支付凭证；2.房产过户税费：甲方应向税务机关提供支付凭证；3.按揭房权属变更手续费：甲方应向相关机构提供支付凭证；4.子女抚养费用：甲方应向乙方提供支付凭证；5.其他相关费用：甲乙双方应按照约定的支付方式提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照本协议约定支付房产评估费用、房产过户税费、按揭房权属变更手续费、子女抚养费用等费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算；2.若甲方未按照本协议约定履行按揭房权属变更义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照本协议约定支付房产评估费用、房产过户税费、按揭房权属变更手续费等费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算；2.若乙方未按照本协议约定履行子女抚养义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应承担因违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用，赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的所有商业秘密、技术秘密、业务信息等，均属保密内容。9.2保密期限本协议的保密期限自本协议签订之日起至____年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容；3.在保密期限内，任何一方因工作需要知悉保密内容的，应遵守本协议的保密条款。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况，导致本协议无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方；2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力造成的损失；3.不可抗力事件持续期间，本协议的履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例本协议中不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼若甲乙双方协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议涉及的个人隐私；2.本协议涉及的商业秘密；3.本协议涉及的国家安全、社会公共利益等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产分割、按揭房权属变更及子女抚养问题的最终决定权；2.乙方保留对房产分割、按揭房权属变更及子女抚养问题的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在子女抚养问题上的决定权，包括子女的监护权、抚养权等；2.乙方保留在房产分割、按揭房权属变更问题上的决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本协议的修改和补充，应书面形式进行；2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协助，共同办理房产分割、按揭房权属变更及子女抚养相关手续；2.甲乙双方应相互配合，确保本协议的履行。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照本协议约定的时间和方式，相互通知、沟通和协商；2.甲乙双方应按照法律法规的规定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于房产分割、按揭房权属变更及子女抚养问题的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，经甲乙双方协商一致，以书面形式签订，与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（男方）：（签字）年月日乙方（女方）：（签字）年月日甲方（男方）盖章：乙方（女方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产过户税费缴纳凭证3.按揭房权属变更手续办理证明4.子女抚养费用支付凭证5.不可抗力事件证明文件6.协议修改和补充文件7.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付房产评估费用、房产过户税费、按揭房权属变更手续费、子女抚养费用等费用。乙方未按时支付房产评估费用、房产过户税费、按揭房权属变更手续费等费用。甲方未履行按揭房权属变更义务。乙方未履行子女抚养义务。2.违约行为认定：甲方或乙方未按照协议约定的时间和金额支付相关费用，视为违约行为。甲方或乙方未按照协议约定履行相关义务，经对方催告后仍未履行，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.离婚：指夫妻双方依法解除婚姻关系。2.房产：指甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买的住宅房屋。3.按揭房：指甲乙双方在婚姻关系存续期间以按揭方式购买的住宅房屋。4.子女抚养：指甲乙双方在离婚后，对未成年子女的抚养、教育、医疗等问题进行协商和安排。5.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产评估费用产生争议。解决办法：双方可共同委托第三方机构进行评估，或协商确定评估费用。2.问题：房产过户税费过高。解决办法：双方可协商调整房产过户税费，或寻求税务机关的协助。3.问题：按揭房权属变更手续复杂。解决办法：双方可共同咨询相关机构，了解办理流程，确保手续顺利完成。4.问题：子女抚养问题存在分歧。解决办法：双方可协商确定子女抚养方案，必要时可寻求法律援助。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商确定合同履行期限的顺延。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：甲方（男方）、乙方（女方）共同委托的第三方评估机构、律师事务所等。2.第三方责任：评估机构：负责对房产进行客观、公正的评估，并提供评估报告。律师事务所：负责协助甲乙双方办理房产过户、按揭房权属变更等相关法律手续。3.第三方权利：评估机构：有权要求甲乙双方提供必要的房产信息，以完成评估工作。律师事务所：有权要求甲乙双方提供相关法律文件，以办理相关法律手续。4.第三方义务：评估机构：保证评估报告的准确性和公正性。律师事务所：确保法律手续的合法性和有效性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照协议约定支付子女抚养费用。乙方有权要求甲方配合办理房产过户手续。乙方有权要求甲方提供房产评估报告。2.乙方利益条款：乙方在房产分割中获得合理的份额。乙方在子女抚养问题上有优先权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付子女抚养费用，应承担违约责任，并支付逾期付款的违约金。甲方未配合办理房产过户手续，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方在未经乙方同意的情况下，不得擅自变更房产用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在离婚后继续履行按揭还款责任。甲方可要求乙方配合办理房产过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可获得房产分割的合理份额。甲方可要求乙方在离婚后继续履行按揭还款责任，以减轻自己的经济负担。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付按揭还款，应承担违约责任，并支付逾期付款的违约金。乙方未配合办理房产过户手续，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方在未经甲方同意的情况下，不得擅自变更房产用途。全文完。二零二五年度离婚房产分割协议书附按揭房权属变更及子女抚养协议3本合同目录一览1.离婚房产分割协议1.1房产基本情况1.2房产分割原则1.3房产分割方案1.4房产过户手续及费用1.5房产贷款及还款责任1.6房产维修及保养责任2.按揭房权属变更协议2.1按揭房基本情况2.2权属变更原则2.3权属变更方案2.4权属变更手续及费用2.5按揭贷款及还款责任2.6按揭房维修及保养责任3.子女抚养协议3.1子女基本情况3.2抚养原则3.3抚养责任及费用3.4子女教育及医疗责任3.5子女监护权及探望权4.协议生效及解除条件4.1协议生效条件4.2协议解除条件4.3协议解除程序5.违约责任5.1违约情形5.2违约责任承担5.3违约赔偿标准6.争议解决方式6.1争议解决原则6.2争议解决途径6.3争议解决期限7.法律适用7.1适用法律7.2司法管辖8.其他约定事项8.1保密条款8.2通知送达方式8.3附件及补充协议9.本合同签署日期10.本合同签署地点11.双方签字盖章11.1甲方签字盖章11.2乙方签字盖章12.附件12.1房产证复印件12.2按揭贷款合同复印件12.3子女出生证明复印件13.补充协议13.1补充协议一13.2补充协议二14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.离婚房产分割协议1.1房产基本情况1.1.1房产座落于市区街道号，房产证号为。1.1.2房产建筑面积为平方米，户型为室厅卫。1.1.3房产购买日期为年月日，现房产价值评估为万元。1.2房产分割原则1.2.1房产分割应遵循公平、合理、自愿的原则。1.2.2分割方案应充分考虑双方利益，兼顾子女权益。1.3房产分割方案1.3.1甲方获得房产的%，乙方获得房产的%。1.3.2分割后的房产归各自所有，各自承担相应的贷款及维修责任。1.4房产过户手续及费用1.4.1双方应共同办理房产过户手续。1.4.2房产过户过程中产生的税费由双方按照各自所占比例承担。1.5房产贷款及还款责任1.5.1房产分割后，甲方继续承担剩余贷款及还款责任。1.5.2乙方不得干涉甲方还款事宜，不得要求甲方提前还款。1.6房产维修及保养责任1.6.1房产分割后，双方应各自负责维护和保养分割后的房产。1.6.2维修费用按照实际发生情况由双方按照各自所占比例承担。2.按揭房权属变更协议2.1按揭房基本情况2.1.1按揭房座落于市区街道号，贷款合同号为。2.1.2按揭房建筑面积为平方米，户型为室厅卫。2.1.3按揭贷款余额为万元，贷款期限为年。2.2权属变更原则2.2.1按揭房权属变更应遵循公平、合理、自愿的原则。2.2.2变更方案应充分考虑双方利益，兼顾子女权益。2.3权属变更方案2.3.1甲方继续承担按揭贷款及还款责任，乙方放弃按揭房所有权。2.3.2甲方应向乙方支付按揭房所有权转让费万元。2.4权属变更手续及费用2.4.1双方应共同办理按揭房权属变更手续。2.4.2权属变更过程中产生的税费由甲方承担。2.5按揭贷款及还款责任2.5.1甲方继续承担按揭贷款及还款责任。2.5.2乙方不得干涉甲方还款事宜，不得要求甲方提前还款。2.6按揭房维修及保养责任2.6.1按揭房分割后，甲方应负责维护和保养按揭房。2.6.2维修费用按照实际发生情况由甲方承担。3.子女抚养协议3.1子女基本情况3.1.1子女姓名为，出生日期为年月日。3.1.2子女户籍所在地为市区街道号。3.2抚养原则3.2.1子女抚养应遵循子女利益最大化的原则。3.2.2抚养责任及费用由双方共同承担。3.3抚养责任及费用3.3.1甲方每月支付子女抚养费元。3.3.2乙方每月支付子女抚养费元。3.4子女教育及医疗责任3.4.1双方应共同负责子女的教育及医疗费用。3.4.2子女的教育及医疗事宜应协商解决，如有争议，提交人民法院解决。3.5子女监护权及探望权3.5.1双方均享有子女的监护权。3.5.2双方应尊重对方的探望权，不得无故阻止对方探望子女。4.协议生效及解除条件4.1协议生效条件4.1.1双方在协议上签字盖章后，协议生效。4.1.2双方办理完房产过户及按揭权属变更手续后，协议正式生效。4.2协议解除条件4.2.1双方协商一致，经书面同意后，协议可以解除。4.2.2如一方违反协议约定，另一方有权解除协议，并要求赔偿损失。4.3协议解除程序4.3.1协议解除应书面通知对方，并送达至对方收件地址。4.3.2协议解除后，双方应按照协议约定履行各自义务。5.违约责任5.1违约情形5.1.1一方未按照协议约定履行义务。5.1.2一方故意隐瞒重要事实或提供虚假信息。5.2违约责任承担5.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。5.2.2违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，提交人民法院解决。5.3违约赔偿标准5.3.1违约赔偿金额以实际损失为基础，包括直接损失和间接损失。5.3.2违约赔偿金额最高不超过协议标的额的%。6.争议解决方式6.1争议解决原则6.1.1争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。6.1.2争议解决应尊重双方合法权益。6.2争议解决途径6.2.1双方应协商解决争议。6.2.2协商不成，提交人民法院解决。6.3争议解决期限6.3.1争议解决期限为自争议发生之日起日内。6.3.2如争议解决期限届满，仍未解决争议，提交人民法院解决。7.法律适用7.1适用法律7.1.1本合同适用中华人民共和国法律。7.2司法管辖7.2.1本合同履行过程中发生的争议，由市区人民法院管辖。8.其他约定事项8.1保密条款8.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密义务在本合同终止后仍有效，保密期限为自合同签订之日起年。8.2通知送达方式8.2.1.1邮寄至对方提供的收件地址；8.2.1.2通过双方认可的电子邮箱发送；8.2.1.3直接送达至对方或其指定的代理人。8.2.2送达日期以邮戳日期或电子邮箱发送记录为准。8.3附件及补充协议8.3.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、贷款合同复印件、子女出生证明复印件等。8.3.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。9.本合同签署日期9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同签署日期为二零二五年月日。10.本合同签署地点10.1本合同签署地点为市区街道号。11.双方签字盖章11.1甲方（签名）：_________日期：_________11.2乙方（签名）：_________日期：_________12.附件12.1房产证复印件12.2按揭贷款合同复印件12.3子女出生证明复印件12.4其他相关证明文件13.补充协议13.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议的签订应遵循本合同的原则和约定。14.合同份数及保管14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自签署之日起生效，有效期为年。14.3双方应妥善保管本合同，如有遗失或损坏，应及时通知对方并重新签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因其自身过错导致的损失，其责任限额为本合同标的额的%。15.2.2第三方责任限额以书面协议为准，如无书面协议，则以实际损失为限。15.3第三方责权利15.3.1第三方根据甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于房产评估、法律咨询、公证等。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。15.3.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，保护甲乙双方的合法权益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方介入本合同事务，不代表其成为甲乙双方的合同当事人，其责任和义务仅限于其提供的服务范围。15.4.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应另行解决，不影响本合同的履行。15.4.3第三方在提供中介服务时，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.1房产评估：在房产分割前，双方可共同委托第三方评估机构对房产进行评估。16.1.2法律咨询：在合同履行过程中，双方可共同咨询第三方律师事务所，以解决法律问题。16.1.3公证：在合同签署或变更时，双方可共同选择第三方公证处进行公证。16.2.1双方应共同协商确定第三方的选择，并签订书面协议。16.2.2第三方介入的费用由甲乙双方按照各自所占比例承担。16.2.3第三方介入后，其职责和权利应在本合同附件中明确约定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并说明第三方介入的事由和预期效果。17.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方能够充分了解合同内容和双方的要求。17.3第三方介入的事务完成后，甲乙双方应共同评估第三方的工作成果，并在必要时提出改进意见。18.第三方介入的终止18.1如第三方介入的事务或不再需要，甲乙双方可共同决定终止第三方介入。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应支付第三方已完成工作部分的费用。18.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产信息页、附图页等所有必要页面。说明：房产证复印件用于证明房产的权属和基本情况。2.按揭贷款合同复印件要求：提供按揭贷款合同的清晰复印件，包括合同、附件、签字盖章页等所有必要页面。说明：按揭贷款合同复印件用于证明房产的贷款情况。3.子女出生证明复印件要求：提供子女出生证明的清晰复印件，包括封面、出生信息页、签字盖章页等所有必要页面。说明：子女出生证明复印件用于证明子女的身份和出生日期。4.房产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，包括评估方法、评估结果、评估日期等。说明：房产评估报告用于确定房产的分割价值。5.法律咨询意见书要求：提供律师事务所出具的法律咨询意见书，包括法律问题分析、法律依据、建议等。说明：法律咨询意见书用于解决合同履行过程中的法律问题。6.公证书要求：提供第三方公证处出具的公证书，包括公证内容、公证日期、公证员签字盖章等。说明：公证书用于证明合同的真实性和合法性。7.其他相关证明文件要求：根据合同履行需要，提供其他相关证明文件，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：其他相关证明文件用于证明甲乙双方的身份和资格。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间办理房产过户手续责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于律师费、差旅费等。示例：甲方未在约定时间内办理房产过户手续，导致乙方多支付了元律师费。2.甲乙双方未按约定支付子女抚养费责任认定：违约方应按约定支付子女抚养费，并支付违约金，违约金按欠付金额的%计算。示例：乙方未按约定时间支付子女抚养费，欠付金额为元，应支付违约金元。3.第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。示例：第三方未按约定时间完成房产评估，导致甲乙双方多支付了元评估费用。4.第三方泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失，包括但不限于名誉损失、精神损害赔偿等。示例：第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，导致甲方损失了万元。5.甲乙双方未按约定履行合同其他条款责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定时间支付按揭贷款，导致乙方多支付了元滞纳金。全文完。二零二五年度离婚房产分割协议书附按揭房权属变更及子女抚养协议4合同目录第一章协议概述1.1协议依据1.2协议目的1.3协议双方基本信息第二章房产基本情况2.1房产产权信息2.2房产抵押及按揭信息2.3房产价值评估第三章房产分割方案3.1房产分割比例3.2房产分割方式3.3房产过户手续第四章按揭房权属变更4.1按揭贷款处理4.2按揭权属变更手续4.3贷款偿还责任第五章子女抚养权及责任5.1子女抚养权归属5.2子女抚养责任5.3子女教育费用承担5.4子女医疗费用承担5.5子女生活费用承担第六章婚前财产权益处理6.1婚前财产界定6.2婚前财产分割6.3婚前财产权属变更第七章经济补偿7.1经济补偿金额7.2经济补偿支付方式7.3经济补偿履行期限第八章协议效力与违约责任8.1协议生效条件8.2协议解除条件8.3违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力的证明及通知第十一章其他约定11.1合同附件11.2通知方式11.3合同份数及保管11.4附件清单第十二章合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效条件12.3合同生效证明第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除通知第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止通知合同编号_________第一章协议概述1.1协议依据本协议依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。1.2协议目的为妥善处理双方离婚后的房产分割、按揭房权属变更及子女抚养问题，保障双方及子女的合法权益，经双方友好协商一致，达成如下协议。1.3协议双方基本信息甲方（男方）：姓名、身份证号码、住址乙方（女方）：姓名、身份证号码、住址第二章房产基本情况2.1房产产权信息房产位于_________，房产证号为_________，建筑面积_________平方米，产权登记日期为_________。2.2房产抵押及按揭信息该房产目前存在_________银行按揭贷款，贷款余额为_________元，贷款期限为_________年，还款方式为_________。2.3房产价值评估经双方协商，该房产评估价值为_________元。第三章房产分割方案3.1房产分割比例甲方获得房产份额为_________%，乙方获得房产份额为_________%。3.2房产分割方式双方同意以货币形式分割房产，甲方支付乙方_________元。3.3房产过户手续双方同意在甲方支付乙方相应款项后，由乙方办理房产过户手续。第四章按揭房权属变更4.1按揭贷款处理甲方同意承担剩余按揭贷款的全部责任，并保证按时还款。4.2按揭权属变更手续乙方同意协助甲方办理按揭权属变更手续。4.3贷款偿还责任甲方承担按揭贷款的全部偿还责任，乙方不再承担任何贷款偿还义务。第五章子女抚养权及责任5.1子女抚养权归属双方子女_________（姓名）的抚养权归甲方。5.2子女抚养责任甲方承担子女的抚养、教育、医疗等费用。5.3子女教育费用承担双方同意共同承担子女的教育费用，甲方承担主要部分。5.4子女医疗费用承担双方同意共同承担子女的医疗费用，甲方承担主要部分。5.5子女生活费用承担双方同意共同承担子女的生活费用，甲方承担主要部分。第六章婚前财产权益处理6.1婚前财产界定双方确认婚前各自财产如下：甲方婚前财产：1._________2._________3._________乙方婚前财产：1._________2._________3._________6.2婚前财产分割双方同意婚前财产各自保留，不进行分割。6.3婚前财产权属变更如婚前财产权属需要变更，双方应协商一致，并依法办理相关手续。第七章经济补偿7.1经济补偿金额乙方要求甲方支付经济补偿款_________元。7.2经济补偿支付方式甲方应于_________日内一次性支付乙方经济补偿款。7.3经济补偿履行期限甲方应在_________日内完成经济补偿款的支付。第八章协议效力与违约责任8.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2协议解除条件任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。8.3违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构双方同意选择_________仲裁委员会作为争议解决机构。9.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。第十章不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并暂停履行本协议相关义务。10.3不可抗力的证明及通知发生不可抗力事件的一方应提供相关证明，并立即通知对方。第十一章其他约定11.1合同附件本协议附件包括但不限于房产评估报告、子女抚养计划等。11.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。11.3合同份数及保管本协议一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。11.4附件清单附件清单如下：1.房产评估报告2.子女抚养计划3.其他相关文件第十二章合同生效12.1合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效条件本协议经双方签字盖章后，自双方各自完成内部审批程序之日起生效。12.3合同生效证明合同生效后，双方应相互提供合同生效证明。第十三章合同解除13.1合同解除条件任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。13.2合同解除程序合同解除程序按照本协议第八章的约定执行。13.3合同解除通知解除合同的一方应提前_________日书面通知对方。第十四章合同终止14.1合同终止条件本协议约定的各项义务履行完毕或双方协商一致解除本协议时，本合同终止。14.2合同终止程序合同终止程序按照本协议第十三章的约定执行。14.3合同终止通知合同终止后，双方应相互提供合同终止证明。甲方（男方）：（签字/盖章）乙方（女方）：（签字/盖章）日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方作为房产分割主导方，负责与房产评估机构联系，并承担评估费用。1.2甲方负责办理房产过户手续，并承担相关税费及手续费。1.3甲方负责按揭贷款的变更手续，确保贷款合同中甲方为唯一借款人。1.4甲方负责向乙方支付房产分割款，并在支付前提供支付凭证。1.5甲方负责监督乙方按照协议约定履行子女抚养责任。1.6甲方在履行本协议过程中，如需乙方协助，乙方应在合理时间内提供必要的协助。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方作为房产分割主导方，负责与房产评估机构联系，并承担评估费用。2.2乙方负责办理房产过户手续，并承担相关税费及手续费。2.3乙方负责按揭贷款的变更手续，确保贷款合同中乙方为唯一借款人。2.4乙方负责向甲方支付房产分割款，并在支付前提供支付凭证。2.5乙方负责监督甲方按照协议约定履行子女抚养责任。2.6乙方在履行本协议过程中，如需甲方协助，甲方应在合理时间内提供必要的协助。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.2中介费用由协议双方按照各自应承担的份额承担。3.3中介应在双方签订本协议之日起_________日内完成评估、过户、贷款变更等手续。3.4中介在履行职责过程中，应严格遵守法律法规，保守双方商业秘密。3.5中介在办理过程中如出现失误或延误，导致双方利益受损，中介应承担相应责任。3.6中介在履行职责过程中，如遇到双方无法协商解决的问题，应提交双方协商解决；协商不成的，中介应提出解决方案或终止服务。3.7中介在终止服务后，应及时向双方提供已完成的各项工作报告及文件清单。3.8中介在服务期间，如发现双方有违反本协议的行为，应及时通知双方，并协助解决。3.9中介在服务期间，如发现双方有欺诈、隐瞒等行为，应立即终止服务，并向相关机构报告。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产评估报告2.房产证复印件3.按揭贷款合同复印件4.子女出生证明复印件5.子女户口本复印件6.双方身份证复印件7.双方婚姻状况证明8.中介服务合同（如有）9.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.违约行为：任何一方未按协议约定的时间或方式支付款项。认定：通过银行转账记录、支付凭证或其他有效证据认定。2.违约行为：任何一方未按协议约定履行房产分割、过户手续。认定：通过房产过户登记记录、房产证变更记录认定。3.违约行为：任何一方未按协议约定履行子女抚养责任。认定：通过子女抚养记录、子女教育记录、医疗费用支付记录认定。4.违约行为：任何一方未按协议约定履行经济补偿义务。认定：通过支付凭证、银行转账记录认定。5.违约行为：任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。认定：通过调查取证、证据比对认定。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权归属的法定文件。2.按揭贷款：购房人向银行贷款购买房屋，以房屋作为抵押的贷款方式。3.子女抚养权：父母双方对子女的抚养、教育、监护的权利和义务。4.经济补偿：离婚时，一方对另一方因婚姻关系存续期间所受损失的一种经济补偿。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方拖延支付款项。解决办法：通过书面催告、法律途径解决。2.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：与相关部门沟通，加快办理速度。3.问题：子女抚养过程中出现争议。解决办法：通过协商、调解或法律途径解决。4.问题：一方不履行经济补偿义务。解决办法：通过法律途径强制执行。五、所有应用场景：1.离婚双方因房产分割达成协议。2.离婚双方因按揭房权属变更达成协议。3.离婚双方因子女抚养达成协议。4.离婚双方需要第三方中介协助办理相关事宜。全文完。二零二五年度离婚房产分割协议书附按揭房权属变更及子女抚养协议5合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，以及双方在离婚过程中达成的其他协议和约定。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产：指甲方与乙方共同拥有的住宅、商业用房等不动产。（2）按揭房：指甲方与乙方共同购买的，尚未还清全部贷款的房产。（3）子女抚养：指甲方与乙方对未成年子女的抚养、教育、医疗等方面的责任和义务。3.2关键词解释（1）离婚：指甲方与乙方解除婚姻关系。（2）房产分割：指甲方与乙方按照本协议约定，对共同拥有的房产进行分割。（3）按揭房权属变更：指甲方与乙方按照本协议约定，对按揭房的权属进行变更。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，对共同拥有的房产进行分割。（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定，对按揭房的权属进行变更。（3）甲方有权要求乙方按照本协议约定，承担子女抚养责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有义务按照本协议约定，对共同拥有的房产进行分割。（2）乙方有义务按照本协议约定，对按揭房的权属进行变更。（3）乙方有义务按照本协议约定，承担子女抚养责任。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至按揭房权属变更及子女抚养事宜办理完毕之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方与乙方共同约定的地点。5.3合同履行方式本协议履行方式为甲方与乙方按照本协议约定，共同办理房产分割、按揭房权属变更及子女抚养事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲方、乙方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本协议履行完毕，按揭房权属变更及子女抚养事宜办理完毕。（2）经甲方、乙方协商一致，决定终止本协议。6.3终止程序（1）本协议终止前，甲方、乙方应按照本协议约定，完成相关事宜的办理。（2）甲方、乙方协商一致，签署终止协议。6.4终止后果本协议终止后，甲方、乙方应按照本协议约定，办理相关事宜的移交和结算。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产评估费：甲方与乙方共同承担房产评估费用，具体金额以第三方评估机构出具的报告为准。（2）房产过户税费：甲方与乙方各自承担因房产分割而产生的过户税费。（3）子女抚养费：根据双方协商结果，乙方应承担子女抚养费用，具体金额及支付方式详见本协议第十四条。（4）律师费：因履行本协议而产生的律师费，由违约方承担。7.2支付方式（1）房产评估费：在签订本协议后，甲方与乙方应共同支付房产评估费用。（2）房产过户税费：在房产过户手续办理完毕后，由各自承担相应税费的一方支付。（3）子女抚养费：乙方应按月支付子女抚养费，具体支付日期及方式详见本协议第十四条。（4）律师费：在产生律师费的情况下，由违约方在律师费发生之日起十个工作日内支付。7.3支付时间（1）房产评估费：在签订本协议后五个工作日内支付。（2）房产过户税费：在房产过户手续办理完毕后五个工作日内支付。（3）子女抚养费：乙方应于每月的相应日期前支付当月的子女抚养费。（4）律师费：在产生律师费的情况下，由违约方在律师费发生之日起十个工作日内支付。7.4支付章件（1）房产评估费：支付时，甲方与乙方应提供相应的支付凭证。（2）房产过户税费：支付时，甲方与乙方应提供相应的支付凭证。（3）子女抚养费：支付时，乙方应提供相应的支付凭证。（4）律师费：支付时，由违约方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约若乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。8.3赔偿金额和方式违约方赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方