唐山市健身场馆租赁合同

唐山市健身场馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有唐山市某健身场馆的租赁权，乙方愿意租赁该健身场馆进行经营，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁标的1.2租赁标的的详细地址为：__________。1.3租赁标的的总面积为：__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），租金按月支付。3.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁标的，并将租赁标的交还甲方。乙方应在搬迁完毕后__日内向甲方支付租赁期满后的水电费、物业管理费等费用。第四条权利义务4.1甲方应保证租赁标的符合国家相关法律法规及消防安全要求，确保租赁标的的安全和完好。4.2乙方应按合同约定使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的的结构和用途，不得转租或转让给第三方。4.3乙方应在租赁期内负责租赁标的的维护和管理，确保租赁标的的正常使用。4.4甲方应在租赁期内提供必要的协助和配合，如遇政府征收、征用等原因需要提前终止租赁合同的，甲方应提前三个月通知乙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供租赁标的或不符合国家相关法律法规及消防安全要求的，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.唐山市健身场馆租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁标的平面图5.租赁标的现状照片6.租赁标的验收报告7.租金支付凭证8.租赁期满后迁离证明9.水电费、物业管理费等费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的或不符合国家相关法律法规及消防安全要求的，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方提前终止合同未提前三个月通知乙方的，甲方应支付乙方违约金。4.乙方转租或转让租赁标的给第三方未经甲方同意的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权或经营管理权的一方。2.承租方：指租赁租赁标的一方。3.租赁标的：指甲方出租给乙方的健身场馆。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供租赁标的或不符合国家相关法律法规及消防安全要求。解决办法：甲方应按照合同约定提供合格的租赁标的，如不符合要求，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。3.问题：租赁期满后乙方未迁离租赁标的。解决办法：提醒乙方按合同约定迁离租赁标的，乙方应在搬迁完毕后__日内向甲方支付租赁期满后的水电费、物业管理费等费用。五、所有应用场景：1.甲方拥有唐山市某健身场馆的租赁权，乙方愿意租赁该健身场