2025年度北京市预售商品房价格调整机制合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市预售商品房价格调整机制合同范本甲方（采购方）：甲方名称：北京市预售商品房开发甲方地址：北京市朝阳区路号甲方联系方式：0105678法定代表人（如有）：乙方（供应方）：乙方名称：北京市预售商品房销售乙方地址：北京市海淀区路号乙方联系方式：01087654321法定代表人（如有）：一、价格调整机制描述1.价格调整因素2.价格调整方式二、价格调整流程1.价格评估乙方应在每个季度末对预售商品房价格进行评估，并将评估结果报送甲方。2.价格调整通知乙方应在价格评估完成后，将调整后的价格通知甲方，甲方应在收到通知后______个工作日内确认。三、价格调整时间1月1日、4月1日、7月1日、10月1日。四、合同履行与违约责任1.合同履行甲方和乙方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保预售商品房价格调整机制的顺利实施。2.违约责任任何一方违反合同约定，导致预售商品房价格调整机制无法正常实施，应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方另行协商确定。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方预售商品房的价格调整提出建议和意见。有权在价格调整后，对预售商品房的定价进行监督和核实。义务：按照合同约定的时间，向乙方支付购房款。为乙方提供必要的购房信息和资料。2.乙方权利与义务权利：有权根据市场价格调整机制，对预售商品房的价格进行调整。有权要求甲方在价格调整后，按照新的价格支付购房款。义务：按照合同约定的价格调整机制，及时向甲方通知价格调整情况。保证预售商品房的质量符合国家相关标准。六、价格调整监督1.监督机构双方同意由北京市房产交易中心作为价格调整的监督机构。2.监督方式监督机构将定期对预售商品房的价格调整进行审核，确保价格的合理性和透明度。七、付款方式与期限1.首付款甲方应在签订购房合同后的______个工作日内，支付合同总价的首付款，即______元（大写：______）。2.按揭贷款甲方可以选择按揭贷款购房，具体贷款方式和期限由双方另行约定。3.尾款甲方应在办理完房屋产权过户手续后的______个工作日内，支付剩余的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除购房合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已支付房款、违约金等。2.乙方违约责任若乙方未按时进行价格调整或调整不合理，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。如乙方提供的预售商品房质量不符合国家相关标准，应负责修复或更换，并承担因此给甲方造成的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同任何条款的变更，必须以书面形式进行，并由双方共同签署变更协议，该协议与本合同具有同等法律效力。2.解除除合同约定的特定解除条件外，任何一方均有权在合理期限内解除合同，但应提前通知对方，并承担相应的解除责任。若一方严重违反合同约定，另一方有权立即解除合同，并要求赔偿因违约造成的损失。十、不可抗力1.定义不可抗力指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.责任免除在不可抗力事件影响期间，双方均不承担违约责任，并应采取合理措施减轻损失。如不可抗力事件持续超过______天，双方应协商决定合同的处理方式。十一、争议解决1.协商合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商无果，双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术信息等保密内容予以严格保密。2.保密期限本保密条款的保密期限自合同生效之日起至合同终止后______年。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。甲方代表（签字）：______签署日期：______年___