二零二五年度高品质住宅商品房预售资金监管与社区服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高品质住宅商品房预售资金监管与社区服务协议甲方（预售资金监管方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（社区服务方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、服务内容与标准1.服务项目（1）物业管理；（2）社区安全；（3）公共设施维护；（4）社区文化活动；（5）其他经双方约定的服务项目。2.服务标准乙方提供的服务应达到国家相关标准和甲方的要求，包括但不限于服务质量、服务效率、服务态度等方面的要求。乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自协议签订之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的社区不满或投诉。二、服务费用与支付1.服务费用甲方应支付乙方提供社区服务的费用，具体金额为______元/年（大写：______）。乙方可根据实际情况提出合理的费用调整方案，经双方协商一致后执行。2.支付方式甲方应按年度向乙方支付服务费用，具体支付时间及方式由双方另行约定。三、服务期限与地点1.服务期限本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。协议期满后，如双方无异议，可自动续签。2.服务地点乙方应在甲方提供的商品房小区内提供社区服务，具体范围为______。四、违约责任与争议解决1.违约责任若任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的社区服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方整改或更换服务人员。有权根据社区实际情况调整服务内容，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在协议规定的时间内接受乙方提供的服务，并按照协议约定支付服务费用。为乙方提供服务提供必要的协助，如提供办公场所等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、内容和标准提供服务。对甲方提供的与社区服务相关的信息保密，不得泄露给第三方。六、服务监督与整改1.监督方式甲方应定期对乙方提供的服务进行监督，可以通过现场检查、客户反馈等方式进行。乙方应在接到甲方监督通知后的______个工作日内（具体时长）进行整改，确保服务符合协议要求。2.整改标准整改标准以本协议约定的服务内容、标准以及国家相关标准为准。如整改不合格，甲方应在整改后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换服务人员等。七、费用支付与期限1.预付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据社区服务进度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故要求乙方停止服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人员安置费用、设备折旧费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、内容或标准提供服务，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的服务不符合协议要求，应负责免费提供符合要求的服务，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、协议的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁解决，仲裁地点为______。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务费用、服务内容等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履