二零二四年度委托物业管理公司2024年度小区保洁服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL[二零二四年度委托]物业管理公司2024年度小区保洁服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义第二条服务内容2.1乙方承担甲方所在小区的保洁服务，包括但不限于公共区域、楼道、电梯、公共卫生间、小区绿化带等区域的清洁工作。第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条服务质量标准4.1乙方应按照甲方提供的保洁服务标准及要求进行服务，确保服务质量符合甲方要求。第五条服务费用5.1乙方向甲方提供的保洁服务费用为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），其中包括[具体服务内容]等。第六条支付方式6.1甲方按月向乙方支付保洁服务费用，每月底前支付当月服务费用。第七条违约责任7.1乙方如未按照约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改或解除合同。7.2甲方如未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。第八条不可抗力第九条合同的变更和解除9.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。第十条争议解决10.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律，甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。第十一条保密条款11.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。第十二条附则12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条其他约定13.1甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签署14.1本合同由甲乙双方授权代表于[签署日期]签署。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条服务内容2.1乙方承担甲方所在小区的保洁服务，包括但不限于公共区域、楼道、电梯、公共卫生间、小区绿化带等区域的清洁工作。2.2乙方应确保小区内的垃圾桶、垃圾站等垃圾收集设施的清洁和整理，按照甲方指定的时间清运垃圾，确保小区环境卫生。2.3乙方负责对小区内的公共设施进行定期清洁和保养，包括路灯、公共座椅、游乐设施等。2.4乙方应定期对小区的道路、绿化带进行修剪、浇水、施肥等养护工作，保持小区环境的美观和整洁。2.5乙方应根据甲方要求，定期进行消毒、杀虫等工作，预防疾病传播和害虫滋生。第三条服务期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条服务质量标准4.1乙方应按照甲方提供的保洁服务标准及要求进行服务，确保服务质量符合甲方要求。4.2乙方应建立健全服务质量管理体系，定期对服务质量进行自查和整改，确保服务达到甲方要求。4.3乙方应设立客户服务，及时处理甲方的投诉和建议，确保甲方的合法权益得到保障。第五条服务费用5.1乙方向甲方提供的保洁服务费用为人民币[金额]元整（大写：[金额]元整），其中包括[具体服务内容]等。5.2服务费用支付方式为按月支付，甲方应在每个月月底前支付当月服务费用。5.3乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方提供服务费用的详细明细。第六条支付方式6.1甲方按月向乙方支付保洁服务费用，每月底前支付当月服务费用。6.2甲方支付服务费用后，乙方应及时提供保洁服务，并保证服务质量。第六条违约责任6.1如果乙方未能按照约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改或解除合同。6.2如果甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。6.3违约金的具体金额由甲乙双方协商确定。第七条不可抗力7.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况。7.3双方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并共同协商解决合同履行问题。第八条合同的变更和解除8.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。8.2任何合同的变更或解除均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字或盖章确认。8.3合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容继续履行各自的权利和义务。第九条争议解决9.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国法律，甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如双方通过协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。10.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后[时间]内继续有效。第十一条附则11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同的任何条款不得违反中华人民共和国法律和法规，如有冲突，应以法律和法规为准。第十二条其他约定12.1甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2补充协议应由甲乙双方签字或盖章，并与本合同一起构成完整的合同体系。第十三条签署13.1本合同由甲乙双方授权代表于[签署日期]签署。13.2授权代表应具有签署合同的合法授权，其签署行为代表甲乙双方的共同意愿。第十四条合同的终止14.1本合同在下列情况下终止：14.1.1合同期限届满，双方未达成续约协议；14.1.2甲乙双方协商一致解除合同；14.1.3一方严重违反合同条款，对方有权立即解除合同；14.1.4不可抗力事件导致合同无法履行，经甲乙双方协商决定终止合同。14.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算、清理债权债务等。14.3合同终止不代表甲乙双方免除保密义务和承担因违约引起的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2.1甲方或乙方因合同履行需要与第三方发生合作关系；1.2.2第三方作为甲方或乙方的合作伙伴，参与合同的履行过程；1.2.3第三方作为中介方，协助甲乙双方进行合同的签订或履行；1.2.4法律、法规规定或双方约定其他需要第三方介入的情形。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同时，应遵守中华人民共和国法律法规，并承担相应的法律责任。2.2第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并承担因自身原因导致合同无法履行或造成损失的责任。2.3第三方不得干涉甲乙双方之间的合同履行，不得利用介入合同之便损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方权利与义务3.1第三方享有按照甲乙双方约定获得报酬的权利。3.2第三方应履行合同约定的义务，并保证其提供的产品或服务符合甲乙双方的要求。3.3第三方应保证其提供的产品或服务不存在知识产权争议，不得侵犯第三方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方约定责任限额的，第三方应承担不超过约定限额的责任。4.2甲乙双方未与第三方约定责任限额的，第三方应承担因其违约或侵权行为导致甲乙双方的损失。4.3第三方应购买相应的保险，以保障甲乙双方的合法权益不受损害。第五条第三方违约处理5.2第三方损害甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方停止侵害、消除影响、赔偿损失。5.3第三方违反法律法规的，甲乙双方有权向有关机关举报并追究第三方的法律责任。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同履行，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方承担的责任，不影响甲乙双方之间的合同履行。6.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同关系。第七条第三方介入的合同变更7.1如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应签订补充协议，明确变更后的合同内容。7.2补充协议应由甲乙双方与第三方共同签署，并构成本合同的一部分。7.3合同变更不影响甲乙双方与第三方之间的责任划分。第八条第三方退出8.1第三方因故退出合同履行，甲乙双方应协商确定替代方案，确保合同的继续履行。8.2第三方退出不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照原合同履行各自的义务。8.3第三方退出时，应按照甲乙双方的约定处理与合同相关的后续事宜。第九条第三方介入的合同解除9.1甲乙双方协商一致，可以解除因第三方介入而产生的合同关系。9.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜。9.3合同解除不影响甲乙双方与第三方之间的责任划分。第十条适用法律与争议解决10.1本合同及第三方介入相关的条款，适用中华人民共和国法律法规。10.2本合同及第三方介入相关的争议，应友好协商解决。如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保洁服务标准和要求附件二：第三方介入的情形和条件附件三：保洁服务费用的详细明细附件四：第三方责任限额的确认附件五：保险购买证明附件六：合同履行过程中的争议解决方式附件七：合同解除和终止的条件及后续处理附件一：保洁服务标准和要求详细要求和说明：1.公共区域清洁：包括大厅、走廊、楼梯间、电梯间等区域的清洁，保持地面干净、墙面无污渍、电梯内无异味。2.公共卫生间清洁：确保卫生间内的洗手池、马桶、小便池清洁卫生，无异味，地面干燥。3.小区绿化带养护：定期修剪植物，浇水施肥，保持绿化带整洁美观。4.垃圾收集与清运：及时清理垃圾桶，确保垃圾箱体干净，垃圾及时清运，不影响小区环境。附件二：第三方介入的情形和条件详细要求和说明：1.第三方作为中介方，协助甲乙双方签订合同或履行合同义务。2.第三方作为甲乙双方的合作伙伴，参与合同的履行过程。3.第三方作为专业服务提供者，向甲乙双方提供技术支持或咨询服务。4.法律、法规规定或甲乙双方约定其他需要第三方介入的情形。附件三：保洁服务费用的详细明细详细要求和说明：1.服务费用包括清洁人员工资、清洁工具折旧、清洁剂购置等成本。2.服务费用不包括清洁过程中产生的额外费用，如损坏物品的赔偿等。3.服务费用根据小区的面积、居民人数、保洁难度等因素进行计算。附件四：第三方责任限额的确认详细要求和说明：1.甲乙双方与第三方约定责任限额的，第三方应承担不超过约定限额的责任。2.甲乙双方未与第三方约定责任限额的，第三方应承担因其违约或侵权行为导致甲乙双方的损失。3.第三方应购买相应的保险，以保障甲乙双方的合法权益不受损害。附件五：保险购买证明详细要求和说明：1.第三方应提供保险购买的证明文件，证明其已购买相应的保险。2.保险范围应涵盖第三方在合同履行过程中可能发生的违约或侵权行为。3.甲乙双方有权要求第三方提供保险保单复印件，以核实保险购买情况。附件六：合同履行过程中的争议解决方式详细要求和说明：1.本合同的争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。2.甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，必要时可以寻求第三方调解。3.如双方通过协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。附件七：合同解除和终止的条件及后续处理详细要求和说明：1.甲乙双方协商一致，可以解除或终止合同。2.合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的相关事宜，包括但不限于结算、清理债权债务等。3.合同解除或终止不影响甲乙双方与第三方之间的责任划分。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.乙方未能按照约定提供保洁服务或服务质量不符合约定。2.乙方未按照约定时间支付服务费用。3.乙方未遵守合同中的保密义务。4.乙方未按照约定处理合同解除或终止后的相关事宜。责任认定：1.乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改或解除合同。2.甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金