2025年度保障性住房商品房买卖合同预售及入住资格协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度保障性住房商品房买卖合同预售及入住资格协议甲方（买方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（卖方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.商品房名称与规格商品房：名称为______，规格为______（详细说明如户型、面积、楼层等）。商品房应符合国家相关标准以及甲方特定的购房要求（如配套设施、环保标准等）。2.商品房质量要求乙方提供的商品房应具备质量合格证明文件，如房产证、质量检测报告等。商品房的质量应满足居住要求，包括但不限于安全性、舒适性、功能性等方面的要求。乙方保证所提供的商品房在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因质量问题导致的居住不便或性能下降。二、商品房数量与价格1.商品房数量甲方预计购买的商品房数量为______套。实际购买数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前______天（具体时长）发出。2.商品房单价与总价商品房的单价为______元/（平方米），总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计面积计算得出，最终总价以实际购买面积和相应单价结算为准。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商品房交付至甲方指定地点。2.交房地点乙方将商品房交付至甲方位于______（详细地址）的居住场所。四、交付与入住1.交付乙方应在合同约定的交房时间前将商品房交付给甲方，并确保商品房符合合同约定的质量要求。甲方在收到商品房后，应在______个工作日内对商品房进行验收，并签署验收合格证明。2.入住资格甲方在签署验收合格证明后，将获得入住资格。乙方应在甲方获得入住资格后的______个工作日内，协助甲方办理入住手续。五、买方权利与义务1.买方权利与义务权利：有权对乙方提供的商品房进行检验和验收，如发现商品房不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据居住需求调整购房面积，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的商品房，并按照合同约定支付购房款。为乙方交房提供必要的协助，如提供验收场地等。2.卖方权利与义务权利：在按照合同要求提供商品房后，有权要求甲方按照约定支付购房款。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、面积和质量提供商品房。对甲方提供的与商品房相关的信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式卖方在交房前应对商品房进行自检，确保商品房符合合同要求。买方在收到商品房后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的商品房名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，买方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知卖方，卖方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商品房等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），买方支付给卖方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据工程进度，在卖方按照买方要求交付一定比例的商品房后，买方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在卖方完成所有商品房交付且经买方验收合格后的______个工作日内（具体时长），买方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.买方违约责任若买方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向卖方支付违约金。如买方无故拒收符合要求的商品房，应承担因此给卖方造成的损失，包括但不限于交易费用、房产证费用等。2.卖方违约责任若卖方未按照合同约定的时间、地点、面积或质量提供商品房，每逾期一天，应按照合同总价的______%向买方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的款项，同时卖方应承担买方因此遭受的全部损失。如卖方提供的商品房不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的商品房，并按照合同总价的______%向买方支付违约金；如因商品房质量问题给买方造成损失，卖方应承担全部赔偿责任。九、预售合同变更与解除1.变更本预售合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本预售合同的组成部分，具有与本预售合同同等的法律效力。2.解除除本预售合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本预售合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本预售合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本预售合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行预售合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本预售合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、预售合同保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房价、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、预售合同生效与有效期1.生效本预售合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本预售合同有效期自生效之日起至双方权利