2024年购房尾款偿还合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购房尾款偿还合同本合同目录一览第一条合同主体1.1购房人信息1.2开发商信息第二条尾款金额及支付方式2.1尾款金额确定2.2支付方式及期限第三条还款计划3.1还款时间安排3.2还款金额分配第四条利息计算4.1利息计算方式4.2利息计算标准第五条违约责任5.1购房人违约5.2开发商违约第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决7.3诉讼解决第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1购房人权益保障12.2开发商服务承诺第十三条附件13.1购房合同13.2房产证复印件13.3付款凭证复印件第十四条双方签字盖章14.1购房人签字14.2开发商盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1购房人信息1.1.1购房人姓名：X1.1.2购房人身份证号码：X1.1.3购房人联系方式：X1.2开发商信息1.2.1开发商名称：X1.2.2开发商注册地址：X1.2.3开发商联系方式：X第二条尾款金额及支付方式2.1尾款金额确定2.1.1购房人应支付的尾款金额为人民币X元整（大写：人民币X元整）。2.2支付方式及期限2.2.1.1银行转账2.2.1.2现金支付2.2.1.3支票支付2.2.2购房人应在2024年X月X日前，将尾款支付完毕。第三条还款计划3.1还款时间安排3.1.1.12024年X月X日前支付尾款总额的50%3.1.1.22024年X月X日前支付尾款总额的30%3.1.1.32024年X月X日前支付尾款总额的20%3.2还款金额分配3.2.1购房人每次还款时，应按照本合同约定的还款比例分配还款金额。第四条利息计算4.1利息计算方式4.1.1尾款未支付部分的利息，按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。4.2利息计算标准4.2.1利息计算起始日期为本合同签订之日起。4.2.2利息计算截至日期为购房人支付完毕尾款之日。第五条违约责任5.1购房人违约5.1.1购房人未按照本合同约定的还款计划支付尾款，应承担违约责任，具体包括但不限于：5.1.1.1支付尾款滞纳金5.1.1.2支付违约金5.1.2购房人未按照本合同约定的还款计划支付尾款，导致开发商遭受损失的，购房人应承担相应的赔偿责任。5.2开发商违约5.2.1开发商未按照本合同约定的条件提供房产证等手续，应承担违约责任，具体包括但不限于：5.2.1.1支付违约金5.2.1.2承担购房人因此遭受的损失赔偿责任。第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件6.2.1合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条争议解决方式7.1协商解决7.2仲裁解决7.3诉讼解决本部分内容共计X字。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、运营策略、财务数据等。8.2保密期限8.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。第九条通知与送达9.1通知方式9.1.1双方应以书面形式互相通知对方，通知应以邮递方式送达对方指定的联系地址。9.2送达地址及联系方式9.2.1双方的送达地址及联系方式如下：9.2.1.1购房人送达地址：X9.2.1.2开发商送达地址：X9.2.1.3双方应确保送达地址及联系方式的准确无误，如有变更，应及时书面通知对方。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决10.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件11.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件11.3.1.1购房人支付完毕全部尾款。11.3.1.2双方协商一致解除本合同。11.3.1.3法律规定或者双方约定的其他终止条件。第十二条其他约定12.1购房人权益保障12.1.1开发商应保证购房人的房产证等相关手续齐全，符合国家相关法律法规要求。12.2开发商服务承诺12.2.1开发商承诺在购房人支付完毕尾款后，按照合同约定提供房产证等手续，并保证房产证的真实有效。第十三条附件13.1购房合同13.2房产证复印件13.3付款凭证复印件第十四条双方签字盖章14.1购房人签字：____________14.2开发商盖章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、金融机构、政府部门等。1.2第三方范围1.2.1.1协助甲乙方办理房产证、贷款等相关手续的机构。1.2.1.2提供资金结算、支付服务的金融机构。1.2.1.3进行房产评估、交易监管的政府部门或机构。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入应征得甲乙双方同意，并在本合同中明确第三方介入的范围、职责及权利。2.1.2第三方介入需签订书面协议，明确各方的权利义务。2.2第三方责任2.2.1第三方应按照约定履行相关职责，确保甲乙双方的权益得到保障。2.2.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2.3第三方应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给其他无关方。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定3.1.1第三方责任限额应根据第三方的职能、介入程度及甲乙双方的风险承受能力等因素协商确定。3.1.2甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，并签订书面协议。3.2第三方责任限额的调整3.2.1甲乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。3.2.2调整第三方责任限额需签订书面协议，并经第三方确认。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系4.1.1第三方应独立于甲乙方，其提供的服务不得违反甲乙方的合法权益。4.1.2甲乙方有权对第三方的服务进行监督，确保第三方按照约定履行义务。4.2第三方与中介方的关系4.2.1第三方介入中介方职责范围内的事务，应视为对中介方的补充。4.2.2中介方应协助第三方履行其职责，并对其提供的服务承担连带责任。第五条第三方违约处理5.1第三方未按照约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：5.1.1支付违约金5.1.2赔偿因违约导致的损失5.2第三方损害甲乙方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件6.1.1第三方未按照约定履行义务，甲乙方均有权要求第三方退出。6.2第三方退出程序6.2.1第三方退出需提前书面通知甲乙方，并说明退出原因。6.2.2甲乙方应在收到第三方退出通知后，及时协商确定替代方案。第七条第三方介入的合同修订7.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需对合同相关条款进行修订，明确第三方的权利义务及责任限额。7.2甲乙方应确保合同修订后的内容符合国家法律法规及行业规范。本部分内容共计X字。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：购房合同附件2：房产证复印件附件3：付款凭证复印件附件4：第三方服务协议附件5：金融机构出具的贷款批准文件附件6：政府部门出具的房产交易监管文件附件7：中介方出具的房产评估报告附件的详细要求和附件的说明：附件1：购房合同附件1应为本合同的正式文本，包含甲乙方全部权利义务的约定。附件2：房产证复印件附件2应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、土地使用权号码等。附件3：付款凭证复印件附件3应包括所有付款凭证，证明购房人已按照约定支付尾款。附件4：第三方服务协议附件4应详细列明第三方的服务内容、责任范围、责任限额等。附件5：金融机构出具的贷款批准文件附件5应证明金融机构已批准贷款，并确认购房人的还款能力。附件6：政府部门出具的房产交易监管文件附件6应证明政府部门对房产交易的监管，确保交易合法性。附件7：中介方出具的房产评估报告附件7应包括房产评估报告的详细内容，证明房产的价值。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房人未按照约定的还款计划支付尾款。2.开发商未按照约定提供房产证等手续。3.第三方未按照约定履行服务职责。责任认定标准：1.购房人违约责任：滞纳金：按每日千分之五计算，直至尾款支付完毕。违约金：按照合同金额的5%计算。赔偿开发商因违约导致的损失。2.开发商违约责任：违约金：按照合同金额的5%计算。赔偿购房人因违约导致的损失。3.第三方违约责任：违约金：按照第三方服务协议约定的金额计算。赔偿因违约导致的损失。示例说明：若购房人未按照约定的还款计划支付尾款，则开发商有权要求购房人支付滞纳金，并按照合同金额的5%计算违约金。若开发商未按照约定提供房产证等手续，则购房人有权要求开发商支付违约金，并赔偿因未能按时获得房产证而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.购房人：指本合同中购买房产的当事人。2.开发商：指本合同中出售房产的当事人。3.第三方：指本合同中提供服