二零二五年度个人商铺租赁合同-休闲娱乐区商铺租赁协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人商铺租赁合同休闲娱乐区商铺租赁协议甲方（承租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺描述1.商铺名称与位置商铺名称：______商铺位置：______商铺面积为______平方米，具体位置和范围以甲方实际租用的商铺为准。2.商铺设施要求商铺内应配备必要的照明、空调、消防等设施，并符合国家相关安全标准。乙方应保证商铺的合法性，包括但不限于产权清晰、无权属纠纷等。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金及支付方式租金为每月______元，租金总额为______元（大写：______）。租金支付方式为每月______日前支付，甲方应于每月______日前将租金汇入乙方指定账户。三、交钥匙与交付1.交钥匙时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将商铺的钥匙交付给甲方。交付时，双方应共同对商铺进行检查，确认无损坏或不符合约定的情形。2.商铺交付状态商铺交付时，乙方应保证商铺符合约定的使用条件，并确保商铺内设施齐全、正常使用。四、权利与义务1.甲方权利甲方有权按照合同约定使用商铺，并享有商铺的出租权。甲方有权要求乙方按照合同约定进行必要的维修和保养。2.甲方义务甲方应按照合同约定支付租金，并保证按时缴纳各项税费。甲方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。甲方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的商铺进行检验和验收，如发现商铺不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。有权根据经营需求调整商铺使用范围，但应提前通知乙方并取得书面同意。义务：在合同规定的时间内支付租金，并保证按时缴纳各项税费。合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，并承担因自身原因造成的损失。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求交付商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致商铺空置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：保证商铺的合法性，包括但不限于产权清晰、无权属纠纷等。在租赁期间对商铺进行必要的维修和保养，确保商铺符合约定条件。六、商铺检查与维修1.检查方式甲方在接收商铺后，应在______个工作日内对商铺进行检查，确认无损坏或不符合约定的情形。乙方应积极配合甲方进行检查。2.维修责任乙方负责商铺在租赁期间内因自然损耗或合理使用造成的维修责任。甲方负责因自身原因造成的损坏或损失的维修责任。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.月租金甲方应于每月______日前支付当月租金，租金总额为______元（大写：______）。3.保证金甲方应于合同签订后______个工作日内支付保证金______元（大写：______），租赁期满无违约行为后，乙方应无息退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故提前终止租赁合同，应赔偿乙方因空置造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定交付商铺，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费整改或赔偿甲方因此遭受的损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签