2025年度购物中心商铺租赁及品牌入驻合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度购物中心商铺租赁及品牌入驻合同甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺租赁描述1.商铺名称与位置商铺名称：______商铺位置：______商铺面积为______平方米。乙方保证商铺的合法租赁资格，并确保商铺符合甲方入驻要求。2.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，双方可协商续签租赁合同。二、租赁费用及支付方式1.租金商铺租金为每月______元，租金按月支付。甲方应于每月______日前将租金支付至乙方指定账户。2.其他费用甲方应承担商铺的水、电、物业费等日常费用。乙方将代收代缴上述费用，并按月向甲方开具费用清单。三、交钥匙时间与地点1.交钥匙时间乙方应在租赁期限开始前______个工作日内将商铺钥匙交付给甲方。甲方在收到钥匙后应及时检查商铺状况，如有问题应及时通知乙方。2.交钥匙地点乙方将商铺钥匙交付至甲方指定地点。四、合同终止与违约责任1.合同终止在租赁期限内，除非双方另有约定，任何一方不得单方面终止合同。如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决。2.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。甲方未按时支付租金，应向乙方支付______%的滞纳金。乙方未按时交付商铺，应向甲方支付______%的违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的商铺进行实地考察和评估，如发现商铺不符合要求，有权解除合同。有权根据市场情况调整租赁面积，但应提前______个月通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付租金，并遵守购物中心的管理规定。保持商铺的整洁和完好，不得擅自改变商铺结构。2.乙方权利与义务权利：在租赁期限内，有权要求甲方遵守合同约定，不得擅自转租或改变商铺用途。有权对甲方在商铺内进行的活动进行监管，确保符合购物中心的规定。义务：保证商铺的合法出租资格，并确保商铺符合甲方入驻要求。提供必要的物业服务，如清洁、安保等。六、商铺验收1.验收时间甲方应在合同签订后的______个工作日内对商铺进行验收。2.验收标准验收标准以本合同约定的商铺状况、设施设备以及购物中心的规定为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内进行整改。七、租金支付方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内，甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租金按月支付，甲方应于每月______日前将租金支付至乙方指定账户。3.保证金甲方需支付______元作为保证金，合同期满后无违约行为，保证金全额退还。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方擅自转租或改变商铺用途，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。2.乙方违约责任若乙方未按时交付商铺或提供的服务不符合要求，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。如乙方未退还保证金，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、品牌入驻方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：___